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グリーンヒル別府青山レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,453万円 〜 4,113万円 （159万円 〜 160万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 大分県別府市青山町 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大分県別府市の資産性・将来性
グリーンヒル別府青山レジデンスの存在する大分県別府市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.3となります。
周囲の市区町村の86.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,138 | 100.0 |
| 2020年 | 118,198 | 96.8 |
| 2025年 | 113,621 | 93.0 |
| 2030年 | 108,859 | 89.1 |
| 2035年 | 103,969 | 85.1 |
| 2040年 | 99,080 | 81.1 |
| 2045年 | 94,380 | 77.3 |
※周囲の市区町村は 速見郡日出町, 大分市, 由布市, 杵築市, 玖珠郡九重町, 宇佐市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格
グリーンヒル別府青山レジデンスの最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンヒル別府青山レジデンスは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価140.3万円に比べて、築40年以上では32.3万円と77.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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10階 南
３ＬＤＫ(洋 7･5･4.3)
76.23㎡
10階 南
４ＬＤＫ
81.16㎡
10階 南
３ＬＤＫ(洋 6･6･5)
74.78㎡
10階 南
３ＬＤＫ(洋 6.5･5.2･4)
71.96㎡
11階 南
３ＬＤＫ(和 4.2 洋 7･6)
85.09㎡
11階 南
３ＬＤＫ(洋 6.5･5.2･4)
71.96㎡
12階 南
３ＬＤＫ(和 4.2 洋 7･6)
85.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ３ＬＤＫ(洋 7･5･4.3) | 76.23㎡ | 南 | 10階 南(76.23㎡)を無料査定する |
| 10 | ４ＬＤＫ | 81.16㎡ | 南 | 10階 南(81.16㎡)を無料査定する |
| 10 | ３ＬＤＫ(洋 6･6･5) | 74.78㎡ | 南 | 10階 南(74.78㎡)を無料査定する |
| 10 | ３ＬＤＫ(洋 6.5･5.2･4) | 71.96㎡ | 南 | 10階 南(71.96㎡)を無料査定する |
| 11 | ３ＬＤＫ(和 4.2 洋 7･6) | 85.09㎡ | 南 | 11階 南(85.09㎡)を無料査定する |
| 11 | ３ＬＤＫ(洋 6.5･5.2･4) | 71.96㎡ | 南 | 11階 南(71.96㎡)を無料査定する |
| 12 | ３ＬＤＫ(和 4.2 洋 7･6) | 85.09㎡ | 南 | 12階 南(85.09㎡)を無料査定する |
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グリーンヒル別府青山レジデンスの存在する大分県別府市青山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,370万円 | 2024年1月 | 85.09㎡ | 51.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 2024年1月 | 71.96㎡ | 46.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 2024年1月 | 74.78㎡ | 44.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,250万円 | 2024年1月 | 85.09㎡ | 49.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,420万円 | 2024年1月 | 76.23㎡ | 44.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,230万円 | 2024年1月 | 71.96㎡ | 44.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 2024年1月 | 81.16㎡ | 47.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,550万円 | 2016年1月 | 68.8㎡ | 37.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,100万円 | 2016年1月 | 72.22㎡ | 29.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 2008年1月 | 95.04㎡ | 30.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 2008年1月 | 81.7㎡ | 25.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,300万円 | 2008年1月 | 79.35㎡ | 41.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,900万円 | 2016年1月 | 80.42㎡ | 36.1万円 | 10 | 3SLDK |
| 2021年1月 | 2,280万円 | 2008年2月 | 81.7㎡ | 27.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 2008年1月 | 79.35㎡ | 30.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,950万円 | 2016年1月 | 89.48㎡ | 33.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,380万円 | 2008年1月 | 81.7㎡ | 29.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,280万円 | 2008年1月 | 92.07㎡ | 24.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年10月 | 3,110万円 | 2016年1月 | 83.69㎡ | 37.2万円 | 10 | 3SLDK |
| 2017年2月 | 2,470万円 | 2016年1月 | 72.22㎡ | 34.2万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トラスト別府駅前 | 大分県別府市田の湯町１０−３１ | 2019年5月 | 65.58㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク別府駅前レジデンス | 大分県別府市田の湯町１０−１８ | 2024年1月 | 72.39㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 別府ステーションハイツ | 大分県別府市田の湯町７−８ | 1979年3月 | 26.11㎡〜 | 281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田の湯レジデンス | 大分県別府市田の湯町２−２７ | 1981年10月 | 40.64㎡〜 | 352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレスコ別府駅前 | 大分県別府市田の湯町７ | 2017年11月 | 79.69㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ別府 | 大分県別府市田の湯町９−２４ | 1992年2月 | 22.82㎡〜 | 377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ光町 | 大分県別府市光町８−１１ | 1989年11月 | 60.45㎡〜 | 948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス別府上田の湯 | 大分県別府市上田の湯町３−２８ | 2006年2月 | 22.76㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク別府上田の湯Ⅱレジデンス | 大分県別府市上田の湯町１５−１ | 2018年8月 | 92.16㎡〜 | 3,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 流川マンション | 大分県別府市上田の湯町２ー３２ | 1975年1月 | 25.62㎡〜 | 291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル別府上田の湯 | 大分県別府市上田の湯町１１−３０ | 2002年9月 | 65.23㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田の湯プラザハイツ | 大分県別府市上田の湯町２−５ | 1981年2月 | 72.12㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション別府青山2 | 大分県別府市上田の湯町４−１５ | 2013年9月 | 67.17㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル別府中島 | 大分県別府市中島町１３−５ | 1989年6月 | 64.98㎡〜 | 1,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ別府中島町 | 大分県別府市中島町１５−３１ | 2019年10月 | 68.69㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク別府青山通りテラス | 大分県別府市青山町１２−１４ | 2016年1月 | 72.22㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション別府青山 | 大分県別府市青山町８−１８ | 2008年2月 | 79.35㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン北浜 | 大分県別府市駅前町９ー２ | 1984年5月 | 40.6㎡〜 | 451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイメゾンクローバー別府 | 大分県別府市浜脇１丁目３−３ | 1989年5月 | 80.7㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥペール東別府海岸通り | 大分県別府市浜脇１丁目５−６２ | 2001年8月 | 94.93㎡〜 | 2,088万円〜 | このマンションの相場を見る |