摂津コーラルハイツの売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
1,445万円〜 1,904万円（83万円〜 83万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区北青木４丁目１７−２
築年月	1974年7月
総階数	8階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	青木駅徒歩3分摂津本山駅徒歩10分

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

摂津コーラルハイツの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。

周囲の市区町村の90.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,634	100.0
2020年	215,307	100.8
2025年	214,352	100.3
2030年	211,945	99.2
2035年	208,447	97.6
2040年	203,684	95.3
2045年	198,202	92.8

※周囲の市区町村は芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青木駅の築年数で見たマンション価格

摂津コーラルハイツの最寄り青木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。摂津コーラルハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.5万円に比べて、築40年以上では90.5万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

１ＳＬＤＫ

68.86㎡

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2階北

2LDK

68.86㎡

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3階北

3LDK

68.86㎡

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4階北

3LDK

76.14㎡

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4階北東

2LDK

57.81㎡

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5階北

2LDK

68.86㎡

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6階北

3LDK

68.86㎡

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6階北

2LDK+S（納戸）

68.86㎡

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7階北

3LDK

68.86㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	１ＳＬＤＫ	68.86㎡	北	2階北(68.86㎡)を無料査定する
2	2LDK	68.86㎡	北	2階北(68.86㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.86㎡	北	3階北(68.86㎡)を無料査定する
4	3LDK	76.14㎡	北	4階北(76.14㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.81㎡	北東	4階北東(57.81㎡)を無料査定する
5	2LDK	68.86㎡	北	5階北(68.86㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.86㎡	北	6階北(68.86㎡)を無料査定する
6	2LDK+S（納戸）	68.86㎡	北	6階北(68.86㎡)を無料査定する
7	3LDK	68.86㎡	北	7階北(68.86㎡)を無料査定する

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摂津コーラルハイツの存在する兵庫県神戸市東灘区北青木４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,880万円	1978年1月	66.36㎡	43.4万円	2	3LDK
2024年3月	3,480万円	1997年7月	54.71㎡	63.6万円	8	3DK
2024年3月	3,480万円	1997年7月	54.71㎡	63.6万円	9	3LDK
2024年3月	4,080万円	2000年2月	82.48㎡	49.5万円	1	3LDK
2024年2月	2,580万円	1988年2月	60.48㎡	42.7万円	4	3LDK
2024年1月	1,880万円	1974年7月	57.81㎡	32.5万円	4	2LDK
2024年1月	1,980万円	1978年1月	74.54㎡	26.6万円	3	3LDK
2023年12月	5,280万円	1991年3月	111.57㎡	47.3万円	5	4LDK
2023年12月	1,780万円	1988年2月	60.48㎡	29.4万円	4	3LDK
2023年11月	2,480万円	1988年2月	60.48㎡	41.0万円	2	3LDK
2023年11月	1,990万円	1986年8月	61.67㎡	32.3万円	1	1LDK
2023年11月	2,200万円	1997年7月	52.3㎡	42.1万円	9	3LDK
2023年11月	2,200万円	1997年7月	54.71㎡	40.2万円	9	3LDK
2023年11月	1,890万円	1974年7月	68.86㎡	27.4万円	2	1SLDK
2023年10月	2,498万円	1978年1月	68.67㎡	36.4万円	5	3LDK
2023年10月	2,200万円	1974年7月	68.86㎡	31.9万円	6	2SLDK
2023年10月	1,950万円	1986年2月	72.8㎡	26.8万円	2	3LDK
2023年10月	1,950万円	1978年1月	72.8㎡	26.8万円	3	3LDK
2023年8月	3,680万円	1991年3月	74.36㎡	49.5万円	1	2LDK
2023年8月	3,080万円	1988年2月	73.92㎡	41.7万円	6	3LDK
2023年8月	1,580万円	1974年7月	68.86㎡	22.9万円	6	3LDK
2023年7月	2,030万円	1986年3月	53.43㎡	38.0万円	2	1LDK
2023年6月	2,180万円	1986年8月	66.44㎡	32.8万円	4	3LDK
2023年3月	4,980万円	2000年2月	91.23㎡	54.6万円	1	3LDK
2023年3月	2,180万円	1988年2月	73.92㎡	29.5万円	6	3LDK
2023年2月	3,180万円	2002年7月	70.44㎡	45.1万円	3	2SLDK
2023年1月	2,380万円	1978年1月	66.35㎡	35.9万円	2	3LDK
2022年12月	3,598万円	1995年7月	76.68㎡	46.9万円	1	3LDK
2022年12月	750万円	1977年10月	31.45㎡	23.8万円	1	2K
2022年11月	2,099万円	1984年8月	52.74㎡	39.8万円	3	1LDK
2022年11月	2,380万円	1978年1月	66.36㎡	35.9万円	2	3LDK
2022年10月	3,350万円	2005年7月	68.05㎡	49.2万円	3	3LDK
2022年9月	1,898万円	1988年2月	54.0㎡	35.1万円	8	2SDK
2022年8月	3,770万円	2000年2月	76.76㎡	49.1万円	5	3LDK
2022年7月	3,580万円	1999年11月	65.6㎡	54.6万円	2	2SLDK
2022年7月	900万円	1984年2月	42.54㎡	21.2万円	5	2LDK
2022年6月	2,280万円	1974年7月	76.14㎡	29.9万円	4	3LDK
2022年5月	1,898万円	1988年2月	54.0㎡	35.1万円	4	2DK
2022年4月	1,798万円	1986年2月	53.0㎡	33.9万円	1	2LDK
2022年4月	2,090万円	1986年8月	66.44㎡	31.5万円	4	3LDK
2022年2月	1,390万円	1986年2月	53.43㎡	26.0万円	1	2LDK
2022年1月	2,730万円	1999年11月	65.6㎡	41.6万円	2	3LDK
2021年12月	3,280万円	2002年7月	66.22㎡	49.5万円	2	3LDK
2021年11月	475万円	1977年10月	23.37㎡	20.3万円	3	ワンルーム
2021年10月	3,180万円	1991年3月	74.36㎡	42.8万円	1	2LDK
2021年8月	1,280万円	1986年2月	53.43㎡	24.0万円	1	2SDK
2021年6月	2,980万円	1999年11月	61.4㎡	48.5万円	3	2LDK
2021年6月	3,980万円	2000年2月	73.52㎡	54.1万円	1	3LDK
2021年5月	2,380万円	1999年11月	61.4㎡	38.8万円	3	3LDK
2021年4月	1,280万円	1974年7月	68.86㎡	18.6万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

ダイドーメゾン青木2

兵庫県神戸市東灘区青木５丁目３−２１

築年月：1988年7月

専有面積：18.77㎡〜

相場価格：515万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイドーメゾン青木2	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目３−２１	1988年7月	18.77㎡〜	515万円〜	このマンションの相場を見る
セルダン青木	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１２−２３	1984年5月	31.59㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
東灘スカイハイツ	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目４−２１	1980年6月	70.86㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
甲南ドムール青木	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目２−１８	1995年3月	53.71㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート青木	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１１−２	2009年2月	58.16㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１２−３０	2018年7月	60.18㎡〜	3,699万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ東灘青木	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１３−１４	2012年10月	60.59㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ東灘青木	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１３	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション魚崎第5	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町１丁目８−９	1983年7月	54.27㎡〜	1,054万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町１丁目１３−４	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
魚崎サンライズ	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町１丁目	1999年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ魚崎北町	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町１丁目５−２１	2020年9月	65.49㎡〜	4,915万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート神戸魚崎北町	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町１丁目６−１８	2007年6月	60.23㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション魚崎第6	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町１丁目６−１６	1984年7月	41.77㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る
青木グリーンハイツ	兵庫県神戸市東灘区北青木４丁目１−８	1988年2月	52.8㎡〜	1,546万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ本山南ブランデュオ	兵庫県神戸市東灘区北青木４丁目２２−１８	2005年7月	66.68㎡〜	3,436万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ本山南	兵庫県神戸市東灘区北青木４丁目１７−１５	1991年3月	74.36㎡〜	3,058万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア甲南	兵庫県神戸市東灘区北青木４丁目１−３０	1981年10月	59.3㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル北青木	兵庫県神戸市東灘区北青木２丁目６−３９	1986年9月	61.67㎡〜	1,659万円〜	このマンションの相場を見る
魚崎コーポラス	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町１丁目６−３	1973年10月	43.58㎡〜	897万円〜	このマンションの相場を見る

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