プリモレガーロ東新宿売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都新宿区大久保2丁目1−9
築年月2007年3月
総階数14階
総戸数16戸
間取り
アクセス

プリモレガーロ東新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プリモレガーロ東新宿」は、2007年03月に竣工された地上14階建てのマンションです。交通の利便性も良く、東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。

マンションの周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、セブンイレブンやファミリーマート、ローソンといったコンビニまで徒歩数十メートルという至近の距離にあります。また、まいばすけっとやコープみらい、三徳といったスーパーマーケットも徒歩数十メートル圏内に揃っており、買い物にも便利です。飲食店も祥龍刀削麺荘や駒忠、イントロ、やきとり酒場、香味園などが集まっており、様々な料理を楽しむことができます。

また、大久保特別出張所や大久保図書館、大久保地域センターといった公共施設や、都立戸山公園箱根山地区といった公園も周辺にあります。さらに、近隣にはエイビイシイ風の子クラブや新宿区立東戸山小学校、新宿区立大久保小学校といった学校や、エイビイシイ保育園やChaCha Children Higashitoyama、コスモス保育園といった保育園・幼稚園もあります。

このように、プリモレガーロ東新宿は周囲に多くの便利な施設が揃っているため、生活にとても便利なマンションと言えます。ぜひ、快適な住環境を求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

プリモレガーロ東新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 中野区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

プリモレガーロ東新宿の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。プリモレガーロ東新宿は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では272.0万円と27.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

プリモレガーロ東新宿の存在する東京都新宿区大久保2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月3,100万円1999年1月20.25㎡153.1万円41K
2024年3月12,000万円2015年2月58.03㎡206.8万円242LDK
2024年3月3,990万円2014年5月25.39㎡157.1万円51K
2024年3月8,390万円2024年1月70.36㎡119.2万円12LDK
2024年3月7,780万円2002年9月56.23㎡138.4万円102LDK
2024年3月2,380万円1976年8月38.83㎡61.3万円1-
2024年3月3,200万円1974年3月46.51㎡68.8万円52DK
2024年3月6,480万円1971年8月63.0㎡102.9万円123LDK
2024年3月5,299万円1977年3月54.96㎡96.4万円8-
2024年3月11,980万円2014年12月58.56㎡204.6万円252LDK
2024年2月3,600万円2003年11月36.8㎡97.8万円31DK
2024年2月1,980万円1988年7月21.77㎡91.0万円31DK
2024年2月5,280万円1977年8月63.86㎡82.7万円63LDK
2024年2月7,980万円2018年6月45.24㎡176.4万円91LDK
2024年2月3,690万円1979年2月43.33㎡85.2万円93DK
2024年2月2,140万円1977年8月34.11㎡62.7万円22K
2024年2月5,180万円1982年11月58.08㎡89.2万円42LDK
2024年2月2,380万円1979年10月25.43㎡93.6万円4ワンルーム
2024年2月4,198万円1982年8月40.5㎡103.7万円51LDK
2024年2月2,580万円1974年3月33.28㎡77.5万円61DK
2024年1月5,200万円1978年8月47.25㎡110.1万円72LDK
2024年1月4,380万円1978年9月43.33㎡101.1万円41LDK
2024年1月6,680万円1976年7月68.04㎡98.2万円102LDK
2024年1月2,950万円1976年4月31.32㎡94.2万円12K
2024年1月3,580万円2016年1月28.06㎡127.6万円41DK
2023年12月5,299万円1977年3月54.96㎡96.4万円42LDK
2023年12月4,280万円1971年12月57.63㎡74.3万円132LDK
2023年12月9,990万円1978年8月94.5㎡105.7万円63LDK
2023年12月36,520万円1984年8月525.27㎡69.5万円3ワンルーム
2023年12月12,980万円2018年6月75.34㎡172.3万円72LDK
2023年12月4,280万円1978年9月43.33㎡98.8万円21LDK
2023年12月5,000万円1981年8月59.55㎡84.0万円142LDK
2023年12月4,980万円1971年12月57.63㎡86.4万円132LDK
2023年12月1,650万円1984年8月18.7㎡88.2万円10ワンルーム

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近隣のマンション情報

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築年月:1974年3月
専有面積:30.19㎡〜
相場価格:2,169万円
東京都新宿区大久保1丁目4−20
築年月:1983年9月
専有面積:40.95㎡〜
相場価格:3,250万円
東京都新宿区大久保1丁目12−6
築年月:1982年8月
専有面積:34.17㎡〜
相場価格:3,183万円
東京都新宿区大久保1丁目7−1
築年月:2006年8月
専有面積:22.93㎡〜
相場価格:2,924万円
東京都新宿区大久保1丁目4ー26
築年月:1976年8月
専有面積:35.0㎡〜
相場価格:1,987万円
東京都新宿区大久保1丁目15ー18
築年月:1975年3月
専有面積:55.85㎡〜
相場価格:4,056万円
東京都新宿区大久保1丁目9−17
築年月:1982年1月
専有面積:25.37㎡〜
相場価格:2,225万円
東京都新宿区大久保1丁目15−9
築年月:1988年4月
専有面積:20.77㎡〜
相場価格:2,336万円
東京都新宿区大久保1丁目9−14
築年月:1980年6月
専有面積:27.63㎡〜
相場価格:1,785万円
東京都新宿区大久保1丁目10−15
築年月:1969年9月
専有面積:50.56㎡〜
相場価格:4,061万円
東京都新宿区大久保1丁目2−19
築年月:2014年5月
専有面積:25.25㎡〜
相場価格:3,938万円
東京都新宿区大久保1丁目17−7
築年月:1974年4月
専有面積:44.07㎡〜
相場価格:3,023万円
東京都新宿区大久保1丁目2−11
築年月:2013年9月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:3,219万円
東京都新宿区大久保1丁目1−11
築年月:1979年1月
専有面積:22.32㎡〜
相場価格:1,720万円
東京都新宿区大久保1丁目3−17
築年月:2014年2月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:3,340万円
東京都新宿区大久保1丁目10ー6
築年月:1973年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区大久保1丁目1−33
築年月:1979年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区大久保1丁目5−12
築年月:2018年8月
専有面積:25.02㎡〜
相場価格:3,775万円
東京都新宿区大久保1丁目2−20
築年月:2004年4月
専有面積:19.63㎡〜
相場価格:2,379万円
東京都新宿区大久保1丁目
築年月:1979年11月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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