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プリモレガーロ東新宿の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区大久保２丁目１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プリモレガーロ東新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プリモレガーロ東新宿」は、2007年03月に竣工された地上14階建てのマンションです。交通の利便性も良く、東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。
マンションの周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、セブンイレブンやファミリーマート、ローソンといったコンビニまで徒歩数十メートルという至近の距離にあります。また、まいばすけっとやコープみらい、三徳といったスーパーマーケットも徒歩数十メートル圏内に揃っており、買い物にも便利です。飲食店も祥龍刀削麺荘や駒忠、イントロ、やきとり酒場、香味園などが集まっており、様々な料理を楽しむことができます。
また、大久保特別出張所や大久保図書館、大久保地域センターといった公共施設や、都立戸山公園箱根山地区といった公園も周辺にあります。さらに、近隣にはエイビイシイ風の子クラブや新宿区立東戸山小学校、新宿区立大久保小学校といった学校や、エイビイシイ保育園やChaCha Children Higashitoyama、コスモス保育園といった保育園・幼稚園もあります。
このように、プリモレガーロ東新宿は周囲に多くの便利な施設が揃っているため、生活にとても便利なマンションと言えます。ぜひ、快適な住環境を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
プリモレガーロ東新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 中野区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格
プリモレガーロ東新宿の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。プリモレガーロ東新宿は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では275.2万円と26.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
プリモレガーロ東新宿の存在する東京都新宿区大久保２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,800万円 | 2018年6月 | 61.2㎡ | 192.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,070万円 | 2013年8月 | 25.56㎡ | 120.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 2014年12月 | 72.57㎡ | 272.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1977年8月 | 58.05㎡ | 84.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1975年3月 | 18.03㎡ | 104.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1976年7月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1976年7月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,800万円 | 1969年9月 | 52.89㎡ | 71.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 300万円 | 1979年10月 | 1.83㎡ | 163.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 22,000万円 | 2014年12月 | 72.25㎡ | 304.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1976年8月 | 48.73㎡ | 67.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 25.49㎡ | 77.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,330万円 | 1988年4月 | 23.25㎡ | 100.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,450万円 | 2000年8月 | 41.63㎡ | 130.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,396万円 | 1979年10月 | 33.09㎡ | 102.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,615万円 | 1979年10月 | 20.03㎡ | 130.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 8,390万円 | 2024年2月 | 72.95㎡ | 115.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 20.25㎡ | 147.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2014年5月 | 25.39㎡ | 157.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2015年2月 | 58.03㎡ | 206.8万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,390万円 | 2024年1月 | 70.36㎡ | 119.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2002年9月 | 56.23㎡ | 138.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1976年8月 | 38.83㎡ | 61.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,130万円 | 2018年6月 | 66.36㎡ | 167.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1974年3月 | 46.51㎡ | 68.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1971年8月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,798万円 | 1976年7月 | 53.46㎡ | 89.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2014年12月 | 58.56㎡ | 204.6万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,199万円 | 1977年3月 | 54.96㎡ | 94.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1988年7月 | 21.77㎡ | 91.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 2003年11月 | 36.8㎡ | 97.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1977年8月 | 63.86㎡ | 82.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ第2新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１２−３ | 1974年3月 | 30.19㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロウハイム大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目４−２０ | 1983年9月 | 40.95㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１２−６ | 1982年8月 | 34.17㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東新宿2 | 東京都新宿区大久保１丁目７−１ | 2006年8月 | 22.93㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポラス | 東京都新宿区大久保１丁目４ー２６ | 1976年8月 | 35.0㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みゆきビル | 東京都新宿区大久保１丁目１５ー１８ | 1975年3月 | 55.85㎡〜 | 4,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバービル大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目９−１７ | 1982年1月 | 25.37㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂新宿3 | 東京都新宿区大久保１丁目１５−９ | 1988年4月 | 20.77㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目９−１４ | 1980年6月 | 27.63㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション | 東京都新宿区大久保１丁目１０−１５ | 1969年9月 | 50.56㎡〜 | 4,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス東新宿アジールコート | 東京都新宿区大久保１丁目２−１９ | 2014年5月 | 25.25㎡〜 | 3,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン豊 | 東京都新宿区大久保１丁目１７−７ | 1974年4月 | 44.07㎡〜 | 3,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目２−１１ | 2013年9月 | 25.47㎡〜 | 3,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コントワール新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１−１１ | 1979年1月 | 22.32㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目３−１７ | 2014年2月 | 25.57㎡〜 | 3,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス新大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目１０ー６ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレドール新宿2 | 東京都新宿区大久保１丁目１−３３ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ Ｇ 東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目５−１２ | 2018年8月 | 25.02㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト新宿イースト | 東京都新宿区大久保１丁目２−２０ | 2004年4月 | 19.63㎡〜 | 2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンケンハイム新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |