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ピアース練馬レジデンスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北６丁目１０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 30.59㎡ 〜 91.06㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
ピアース練馬レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ピアース練馬レジデンス」は2024年09月に竣工された、地上9階建てのマンションです。総戸数は76戸で、周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。
マンションの魅力は、交通に便利な立地です。ただし、具体的な交通手段については情報が不明です。また、マンション内には多機能の設備が整っており、快適さを追求しています。
周辺には、コンビニやスーパーなどの店舗があります。例えば、80m先には「ファミリーマート 豊玉北六丁目店」があります。また、飲食店も近くに多数あり、95m先には「練馬展望レストラン」があります。さらに、病院や薬局も徒歩圏内にありますので、健康面でも安心です。
また、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園などもあります。例えば、176m先には「はなみずきのみち緑道」があり、リラックスした時間を過ごすことができます。
「ピアース練馬レジデンス」は、充実した周辺施設と便利な交通アクセスを持つマンションで、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ピアース練馬レジデンスの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格
ピアース練馬レジデンスの最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース練馬レジデンスは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.1万円に比べて、築40年以上では186.2万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ピアース練馬レジデンスの存在する東京都練馬区豊玉北６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,560万円 | 1978年10月 | 36.75㎡ | 42.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 28.5㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 37.62㎡ | 124.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 80.75㎡ | 86.4万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 83.74㎡ | 35.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1982年3月 | 60.34㎡ | 29.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1990年9月 | 32.3㎡ | 52.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1988年5月 | 16.7㎡ | 58.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2016年2月 | 26.1㎡ | 91.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2019年9月 | 41.2㎡ | 128.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1988年5月 | 19.65㎡ | 55.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1986年3月 | 58.3㎡ | 80.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 760万円 | 1972年11月 | 20.66㎡ | 36.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,730万円 | 1972年4月 | 42.66㎡ | 40.6万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1988年5月 | 22.09㎡ | 44.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1970年12月 | 38.22㎡ | 67.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2019年1月 | 61.63㎡ | 123.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 68.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1975年4月 | 66.4㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,988万円 | 1974年10月 | 37.66㎡ | 52.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1974年6月 | 75.35㎡ | 48.8万円 | 5 | 4DK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1980年9月 | 42.96㎡ | 62.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 1969年10月 | 55.48㎡ | 49.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 59.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1976年6月 | 38.89㎡ | 56.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,090万円 | 1981年10月 | 23.76㎡ | 45.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,567万円 | 1991年7月 | 59.44㎡ | 60.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1993年12月 | 16.72㎡ | 76.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 76.95㎡ | 77.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2001年2月 | 73.02㎡ | 123.0万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年7月 | 19.17㎡ | 67.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1982年3月 | 37.61㎡ | 60.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1989年2月 | 39.36㎡ | 94.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 950万円 | 1985年1月 | 15.0㎡ | 63.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1981年7月 | 38.88㎡ | 61.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2004年11月 | 56.04㎡ | 96.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1969年12月 | 51.67㎡ | 50.1万円 | 10 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1970年2月 | 39.96㎡ | 62.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1970年10月 | 37.72㎡ | 65.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,480万円 | 2001年2月 | 99.85㎡ | 125.0万円 | 35 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 13,890万円 | 2001年2月 | 98.07㎡ | 141.6万円 | 35 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,490万円 | 2001年2月 | 99.85㎡ | 135.1万円 | 35 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1972年4月 | 42.66㎡ | 41.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2012年4月 | 71.56㎡ | 89.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1986年5月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 9 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,870万円 | 1991年7月 | 59.44㎡ | 48.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 1968年9月 | 17.94㎡ | 55.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 380万円 | 1968年9月 | 17.94㎡ | 21.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1989年2月 | 39.36㎡ | 73.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1970年2月 | 50.2㎡ | 53.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1970年2月 | 50.22㎡ | 53.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 970万円 | 1983年10月 | 25.07㎡ | 38.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2004年11月 | 60.56㎡ | 87.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 2015年9月 | 25.7㎡ | 87.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 59.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,698万円 | 1974年6月 | 58.36㎡ | 63.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 2002年7月 | 77.57㎡ | 86.1万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 1,498万円 | 1974年10月 | 37.66㎡ | 39.8万円 | 2 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マキシヴ練馬 | 東京都練馬区豊玉中３丁目１−１４ | 2018年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンワコーポラス | 東京都練馬区豊玉中３丁目１６−１３ | 1979年12月 | 35.24㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｌｕｄｅｎｓ練馬 | 東京都練馬区豊玉中３丁目１７−１２ | 2019年2月 | 18.75㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊中サンライトマンション | 東京都練馬区豊玉中３丁目 | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライフヴィラ豊玉 | 東京都練馬区豊玉中３丁目７−１７ | 1996年2月 | 69.4㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ練馬グランドステージ | 東京都練馬区豊玉中３丁目２３−１２ | 2019年2月 | 25.81㎡〜 | 2,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン練馬 | 東京都練馬区豊玉中３丁目２８−１５ | 2005年9月 | 65.8㎡〜 | 4,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス練馬 | 東京都練馬区豊玉中３丁目１４ー８ | 2016年8月 | 25.21㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥ | 東京都練馬区豊玉中４丁目８−１２ | 2016年12月 | 58.72㎡〜 | 5,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬芙蓉ハイツ | 東京都練馬区豊玉中４丁目１−５ | 1975年11月 | 34.31㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークステージ練馬豊玉楓ＨＯＵＳＥ | 東京都練馬区豊玉中４丁目７−１３ | 2016年10月 | 61.32㎡〜 | 5,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉セブンマンション | 東京都練馬区豊玉中４丁目１４−１４ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーベル練馬センティア | 東京都練馬区豊玉中４丁目１２−１ | 2004年8月 | 62.92㎡〜 | 5,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ練馬レジデンス | 東京都練馬区豊玉中４丁目７−１５ | 2014年2月 | 67.0㎡〜 | 6,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ練馬 | 東京都練馬区豊玉中４丁目１−１６ | 2007年2月 | 61.96㎡〜 | 5,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ中村橋 | 東京都練馬区中村１丁目１１−１４ | 2003年10月 | 37.38㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村グリーンマンション2号棟 | 東京都練馬区中村１丁目１４−２ | 1977年3月 | 59.77㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コニファーコート練馬中村ビジュー | 東京都練馬区中村１丁目１９−１１ | 2004年12月 | 55.56㎡〜 | 4,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村グリーンマンション1号棟 | 東京都練馬区中村１丁目１４−１ | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル練馬3番館 | 東京都練馬区中村１丁目１１−３ | 2010年10月 | 20.44㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |