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ロイヤルガーデンタワー岡山幸町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,736万円 〜 7,673万円 （239万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区幸町７−１０２ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年1月 |
| 総階数 | 19階 |
| 総戸数 | 232戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤルガーデンタワー岡山幸町の
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
ロイヤルガーデンタワー岡山幸町の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の94.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 719,474 | 100.0 |
| 2020年 | 725,465 | 100.8 |
| 2025年 | 724,801 | 100.7 |
| 2030年 | 720,053 | 100.1 |
| 2035年 | 711,174 | 98.8 |
| 2040年 | 699,058 | 97.2 |
| 2045年 | 684,564 | 95.1 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルガーデンタワー岡山幸町の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルガーデンタワー岡山幸町は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.8万円に比べて、築40年以上では64.2万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロイヤルガーデンタワー岡山幸町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2SLDK
68.55㎡
2階 北東
2SLDK
65.55㎡
4階 北
3LDK
105.13㎡
5階 北
3LDK
105.13㎡
6階 北
３ＬＤＫ(和 4.5 洋 6･5.5 LDK 16.6)
70.38㎡
7階 北
3LDK
75.18㎡
17階 北東
3LDK
76.44㎡
18階 北東
3LDK
76.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 68.55㎡ | 北東 | 2階 北東(68.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 65.55㎡ | 北東 | 2階 北東(65.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 105.13㎡ | 北 | 4階 北(105.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 105.13㎡ | 北 | 5階 北(105.13㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ(和 4.5 洋 6･5.5 LDK 16.6) | 70.38㎡ | 北 | 6階 北(70.38㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.18㎡ | 北 | 7階 北(75.18㎡)を無料査定する |
| 17 | 3LDK | 76.44㎡ | 北東 | 17階 北東(76.44㎡)を無料査定する |
| 18 | 3LDK | 76.44㎡ | 北東 | 18階 北東(76.44㎡)を無料査定する |
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ロイヤルガーデンタワー岡山幸町の存在する岡山県岡山市北区幸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 420万円 | 1982年3月 | 19.47㎡ | 21.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 420万円 | 1982年3月 | 20.65㎡ | 20.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 400万円 | 1982年3月 | 20.65㎡ | 19.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年9月 | 650万円 | 1982年3月 | 35.43㎡ | 18.3万円 | 2 | 2K |
| 2023年9月 | 400万円 | 1982年3月 | 20.65㎡ | 19.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,490万円 | 2021年12月 | 76.44㎡ | 84.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,700万円 | 2021年12月 | 70.38㎡ | 66.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 2021年12月 | 105.13㎡ | 69.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2021年2月 | 65.55㎡ | 76.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 600万円 | 1982年3月 | 35.43㎡ | 16.9万円 | 4 | 2K |
| 2022年10月 | 8,200万円 | 2021年12月 | 105.13㎡ | 78.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 690万円 | 1982年3月 | 37.1㎡ | 18.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年8月 | 690万円 | 1982年3月 | 35.43㎡ | 19.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 2021年12月 | 68.55㎡ | 72.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 2002年10月 | 82.45㎡ | 47.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,650万円 | 2021年12月 | 75.18㎡ | 61.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,500万円 | 2021年12月 | 76.44㎡ | 85.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2022年3月 | 7,800万円 | 2021年12月 | 105.13㎡ | 74.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 480万円 | 1982年3月 | 21.83㎡ | 22.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 3,250万円 | 2002年10月 | 82.45㎡ | 39.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年7月 | 400万円 | 1982年3月 | 20.65㎡ | 19.4万円 | 4 | 1K |
| 2019年6月 | 250万円 | 1982年3月 | 19.36㎡ | 12.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年3月 | 5,480万円 | 2002年10月 | 144.84㎡ | 37.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 650万円 | 1982年3月 | 39.22㎡ | 16.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年8月 | 398万円 | 1982年3月 | 21.83㎡ | 18.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2018年6月 | 500万円 | 1982年4月 | 28.62㎡ | 17.5万円 | 8 | 1K |
| 2017年7月 | 650万円 | 1982年4月 | 37.1㎡ | 17.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年4月 | 6,300万円 | 2002年11月 | 144.84㎡ | 43.5万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルミノ平和町 | 岡山県岡山市北区平和町１−１ | 2009年2月 | 58.82㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ平和町 | 岡山県岡山市北区平和町７−２２ | 2013年1月 | 53.44㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コア本町 | 岡山県岡山市北区本町４−１８ | 2002年12月 | 54.95㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス本町グランドシティ | 岡山県岡山市北区本町８−１２６ | 2008年2月 | 68.55㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ岡山駅元町 | 岡山県岡山市北区駅元町８−１１ | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォーラムシティビル | 岡山県岡山市北区駅元町１４ー１ | 2001年1月 | 60.98㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス岡山駅前 | 岡山県岡山市北区駅元町９−６ | 2019年3月 | 21.28㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ桑田町レジデンス | 岡山県岡山市北区桑田町１５−１２ | 2011年12月 | 81.44㎡〜 | 3,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション桑田 | 岡山県岡山市北区桑田町１１−１２ | 1983年10月 | 62.42㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ岡山駅前 | 岡山県岡山市北区桑田町２６−７ | 2002年2月 | 63.86㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール桑田町 | 岡山県岡山市北区桑田町１４−１２ | 1986年2月 | 61.6㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 岡山県岡山市北区桑田町 | 2019年12月 | 65.11㎡〜 | 3,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール桑田町セントラルシティ | 岡山県岡山市北区桑田町１８−２４ | 2006年11月 | 60.23㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴニール桑田町シュペリオール | 岡山県岡山市北区桑田町３−１１ | 2000年12月 | 68.1㎡〜 | 2,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館2 | 岡山県岡山市北区桑田町１３−１ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桑田町パークマンション | 岡山県岡山市北区桑田町４−２７ | 1984年8月 | 66.48㎡〜 | 1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ岡山 | 岡山県岡山市北区錦町８ | 2024年3月 | 72.26㎡〜 | 5,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス幸町 | 岡山県岡山市北区幸町６−１７ | 1982年3月 | 19.36㎡〜 | 327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイパークス岡山 | 岡山県岡山市北区幸町 | 2008年2月 | 71.54㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン西川緑道公園 | 岡山県岡山市北区幸町３−１３ | 2002年10月 | 82.45㎡〜 | 3,424万円〜 | このマンションの相場を見る |