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大森ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,784万円 〜 6,221万円 （257万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南大井６丁目２２−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大森ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大森ハイム」というマンションは、東京都品川区にあります。JR京浜東北線「大森」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。このマンションは総戸数40戸で、地上10階の建物です。竣工は1983年7月です。
大森ハイムの魅力は、周辺施設の充実している点です。たとえば、徒歩でアクセスできるコンビニにはファミリーマート 大森ベルポート前店(距離：62m)やセブンイレブン AIM大森ベルポート店(距離：80m)、ファミリーマート 山王大森駅前店(距離：157m)があります。スーパーも近くにあり、西友 大森店(距離：158m)やまいばすけっと 大森駅北口店(距離：189m)、まいばすけっと 南大井店(距離：291m)などが利用できます。
飲食店も多く、吟吟(距離：64m)やタリーズコーヒー 大森店(距離：70m)、そじ坊 大森ベルポート店(距離：87m)、カフェ&バールヴィーヴォ(距離：87m)、鍛冶屋文蔵大森ベルポート店(距離：87m)などがあります。
また、大森ハイムの周辺には病院や薬局もあります。古川歯科(距離：65m)や高根クリニック(距離：101m)、いすゞ病院(距離：104m)などが近くに位置しており、安心して医療サービスを受けることができます。薬局にも南大井薬局(距離：45m)やペンギン薬局(距離：53m)、CS調剤薬局大森店(距離：81m)などがあります。
さらに、大森ハイム周辺には商業施設や公共施設も充実しています。大森ベルポート E館(距離：57m)や大森ベルポートD館(距離：104m)などの商業施設や、年金相談IP電話(距離：159m)、大井警察署 南大井交番(距離：199m)などの公共施設も利用できます。
自然環境にも恵まれており、大森ハイムの近くには大井坂下公園(距離：49m)や大井海岸公園(距離：224m)、入新井公園(距離：355m)などがあります。また、近隣の学校には新東京歯科技工士学校(距離：269m)や新東京歯科衛生士学校(距離：272m)、品川区児童センター 南大井(距離：352m)などがあります。
家族を持つ方にも嬉しい保育園や幼稚園も多くあります。アスク南大井保育園(距離：63m)やキッズガーデン南大井(距離：184m)、大空と大地のなーさりぃ大森駅前園(距離：202m)など、子育てに便利な施設が近くにあります。
以上のように、大森ハイムは交通の便がよく、周辺施設も充実しているマンションです。1983年に竣工し、魅力的な生活環境が整っていることが特徴です。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
大森ハイムの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
大森ハイムの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森ハイムは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価730.0万円に比べて、築40年以上では214.7万円と70.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 61.59㎡ | 北 | 1階 北(61.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.42㎡ | 北 | 3階 北(76.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.42㎡ | 北 | 8階 北(76.42㎡)を無料査定する |
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大森ハイムの存在する東京都品川区南大井６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1997年2月 | 18.32㎡ | 195.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 2015年1月 | 40.62㎡ | 63.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2018年8月 | 70.02㎡ | 64.0万円 | 16 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 1979年9月 | 25.51㎡ | 61.9万円 | 1 | 1K |
| 2021年2月 | 2,380万円 | 2002年3月 | 41.06㎡ | 58.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年12月 | 450万円 | 2000年1月 | 72.21㎡ | 6.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,700万円 | 1975年8月 | 42.28㎡ | 40.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年6月 | 680万円 | 1979年6月 | 42.12㎡ | 16.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2019年6月 | 1,070万円 | 1978年7月 | 43.56㎡ | 24.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2019年5月 | 3,000万円 | 2015年2月 | 58.51㎡ | 51.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年5月 | 480万円 | 1970年10月 | 60.97㎡ | 7.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,450万円 | 1979年6月 | 42.12㎡ | 58.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年3月 | 2,080万円 | 1997年11月 | 135.34㎡ | 15.4万円 | 1 | 5LDK |
| 2019年3月 | 2,280万円 | 1983年3月 | 61.55㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,490万円 | 1996年2月 | 34.84㎡ | 71.5万円 | 3 | 1K |
| 2019年2月 | 3,180万円 | 1996年3月 | 56.03㎡ | 56.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,650万円 | 1982年10月 | 33.27㎡ | 79.7万円 | 5 | 1K |
| 2019年1月 | 3,580万円 | 1980年8月 | 61.2㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 650万円 | 2000年1月 | 56.71㎡ | 11.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,150万円 | 1979年12月 | 58.49㎡ | 53.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年7月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 45.56㎡ | 109.3万円 | 8 | 1K |
| 2018年4月 | 2,100万円 | 1978年7月 | 36.49㎡ | 57.6万円 | 12 | 1K |
| 2018年4月 | 5,280万円 | 1973年3月 | 53.46㎡ | 98.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 8,900万円 | 1982年10月 | 45.52㎡ | 195.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 150万円 | 1998年6月 | 32.01㎡ | 4.7万円 | 3 | 1R |
| 2018年2月 | 980万円 | 1980年8月 | 54.0㎡ | 18.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,680万円 | 1978年7月 | 58.0㎡ | 46.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,380万円 | 1978年7月 | 58.3㎡ | 58.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,490万円 | 2003年8月 | 45.09㎡ | 55.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1981年2月 | 53.08㎡ | 27.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 3,350万円 | 2004年2月 | 54.49㎡ | 61.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,690万円 | 1989年5月 | 18.91㎡ | 142.3万円 | 4 | 1K |
| 2017年7月 | 5,180万円 | 1981年1月 | 53.05㎡ | 97.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 1970年9月 | 55.03㎡ | 43.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 1977年10月 | 31.88㎡ | 43.3万円 | 7 | 1K |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 1997年2月 | 18.09㎡ | 92.9万円 | 2 | 1K |
| 2017年2月 | 1,390万円 | 1981年2月 | 53.44㎡ | 26.0万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森プロストシティレジデンス | 東京都大田区大森北２丁目１３−３１ | 2005年1月 | 55.03㎡〜 | 5,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン大森 | 東京都大田区大森北２丁目１８−９ | 1975年8月 | 43.27㎡〜 | 3,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション大森A号棟 | 東京都大田区大森北２丁目１６−５ | 1985年10月 | 16.04㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート大森 | 東京都大田区大森北２丁目３−１０ | 2005年3月 | 32.52㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 東京都大田区大森北２丁目１０ー５ | 1978年6月 | 41.17㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目１４−１ | 1974年3月 | 65.88㎡〜 | 4,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア大森マンション | 東京都大田区大森北２丁目１２−８ | 1979年10月 | 23.87㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大森 | 東京都大田区大森北２丁目２−５ | 1979年3月 | 27.33㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森壱番館 | 東京都大田区大森北２丁目３−１ | 2012年10月 | 21.09㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ大森 | 東京都大田区大森北１丁目１２−１３ | 1997年7月 | 50.58㎡〜 | 4,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森オリンピックマンション | 東京都大田区大森北１丁目２２−２ | 1980年7月 | 23.08㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都大田区大森北１丁目１１−１１ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラ・メルシー大森ＥＳＴ | 東京都大田区大森北１丁目２３−１６ | 2003年4月 | 54.24㎡〜 | 5,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大森 | 東京都大田区大森北１丁目１６−３ | 2016年8月 | 53.49㎡〜 | 6,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオディム大森 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１２ | 2004年3月 | 20.07㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスシティ大森タワー | 東京都大田区大森北１丁目３２−１ | 2008年5月 | 40.74㎡〜 | 4,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス大森 | 東京都大田区大森北１丁目１９−６ | 2011年3月 | 20.86㎡〜 | 2,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大森駅前 | 東京都大田区大森北１丁目２９−１０ | 1998年8月 | 16.84㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル大森壱番館 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１１ | 2014年1月 | 21.6㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |