ハイタウン駒場東大前の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
1,521万円〜 1,699万円（381万円〜 394万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/2/24

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基本情報

住所	東京都目黒区駒場３丁目２−１３
築年月	1984年4月
総階数	4階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	神泉駅徒歩4分駒場東大前駅徒歩5分

ハイタウン駒場東大前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ハイタウン駒場東大前」は、東京都目黒区に位置する1984年4月築のマンションです。鉄筋コンクリート（RC）で構築された4階建ての建物は、全28戸から成り、堅牢な造りが特徴です。目黒区駒場というエリアは静かな住宅街で、多くの教育施設が近隣にあり、治安の良さや落ち着いた環境が魅力です。近くには駒場東大前駅や各種バス路線が整備されており、都心へのアクセスも良好です。

外観は古い建築スタイルを引き継いでいますが、落ち着いた色調に統一され、周囲の景観に溶け込む佇まいを見せます。資産性に関しては、立地の良さや周辺環境の充実度から長期的な価値を保持しやすい物件と言えます。ただし、築年数が経過しているため老朽化に伴う所有リスクは無視できず、建物の管理状態や設備更新の状況を常に確認し、適切な保全が求められます。このように、交通利便性や生活環境が整った「ハイタウン駒場東大前」は、住居として魅力的な物件です。

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ハイタウン駒場東大前の

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ハイタウン駒場東大前の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

ハイタウン駒場東大前の最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイタウン駒場東大前は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価962.6万円に比べて、築40年以上では347.1万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハイタウン駒場東大前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

ワンルーム

13.2㎡

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2階北

ワンルーム(洋 6)

13.23㎡

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3階北

ワンルーム

13.23㎡

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3階南西

ワンルーム

14.27㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	13.2㎡	北	2階北(13.2㎡)を無料査定する
2	ワンルーム(洋 6)	13.23㎡	北	2階北(13.23㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	13.23㎡	北	3階北(13.23㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	14.27㎡	南西	3階南西(14.27㎡)を無料査定する

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ハイタウン駒場東大前の存在する東京都目黒区駒場３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,150万円	1982年12月	37.02㎡	85.1万円	1	1LDK
2025年3月	3,150万円	1982年12月	37.02㎡	85.1万円	1	1LDK
2025年3月	3,499万円	1982年11月	39.0㎡	89.7万円	3	1LDK
2025年3月	3,499万円	1982年11月	39.0㎡	89.7万円	3	1LDK
2025年3月	6,680万円	2003年8月	41.34㎡	161.6万円	1	1LDK
2025年3月	9,790万円	2002年8月	58.04㎡	168.7万円	5	2LDK
2025年3月	3,150万円	1982年12月	37.02㎡	85.1万円	1	1LDK
2025年3月	3,150万円	1982年12月	37.02㎡	85.1万円	1	1LDK
2025年3月	13,480万円	2001年8月	71.27㎡	189.1万円	4	2LDK
2025年3月	6,680万円	2003年8月	44.97㎡	148.5万円	1	1LDK
2025年3月	13,480万円	2001年8月	71.27㎡	189.1万円	4	2LDK
2025年3月	13,480万円	2001年8月	71.27㎡	189.1万円	4	2LDK
2025年3月	13,480万円	2001年8月	71.27㎡	189.1万円	4	2LDK
2025年2月	6,990万円	2006年2月	41.05㎡	170.3万円	3	1LDK
2025年2月	6,990万円	2006年2月	41.05㎡	170.3万円	3	1LDK
2025年2月	5,980万円	2003年8月	43.95㎡	136.1万円	3	1LDK
2025年1月	9,980万円	1997年2月	60.06㎡	166.2万円	8	1LDK
2025年1月	9,980万円	1997年2月	60.06㎡	166.2万円	8	1LDK
2025年1月	6,990万円	1982年11月	53.37㎡	131.0万円	1	2LDK
2025年1月	6,990万円	1982年11月	53.37㎡	131.0万円	1	2LDK
2025年1月	8,698万円	1997年2月	60.06㎡	144.8万円	1	2LDK
2025年1月	8,698万円	1997年2月	60.06㎡	144.8万円	1	2LDK
2025年1月	3,150万円	1982年12月	37.02㎡	85.1万円	1	1LDK
2025年1月	3,150万円	1982年12月	37.02㎡	85.1万円	1	1LDK
2024年12月	6,680万円	2003年8月	44.54㎡	150.0万円	1	1LDK
2024年12月	6,280万円	1969年7月	59.36㎡	105.8万円	2	2LDK
2024年12月	6,280万円	1969年7月	59.36㎡	105.8万円	2	2LDK
2024年12月	6,280万円	1969年7月	59.36㎡	105.8万円	2	2LDK
2024年12月	6,280万円	1969年7月	59.36㎡	105.8万円	2	2LDK
2024年12月	7,480万円	1969年7月	74.17㎡	100.8万円	5	2LDK
2024年12月	7,480万円	1969年7月	74.17㎡	100.8万円	5	2LDK
2024年12月	7,480万円	1969年7月	74.17㎡	100.8万円	5	2LDK
2024年12月	7,480万円	1969年7月	74.17㎡	100.8万円	5	2LDK
2024年12月	5,380万円	2006年2月	41.05㎡	131.1万円	3	1LDK
2024年12月	5,380万円	2006年2月	41.05㎡	131.1万円	3	1LDK
2024年11月	9,980万円	2014年2月	61.75㎡	161.6万円	2	2LDK
2024年11月	9,980万円	2014年2月	61.75㎡	161.6万円	2	2LDK
2024年11月	9,980万円	2014年2月	61.75㎡	161.6万円	2	2LDK
2024年11月	14,700万円	2009年12月	92.36㎡	159.2万円	2	2LDK
2024年11月	14,700万円	2009年12月	92.36㎡	159.2万円	2	2LDK
2024年11月	1,430万円	1964年1月	23.14㎡	61.8万円	1	1R
2024年11月	1,430万円	1964年1月	23.14㎡	61.8万円	1	1R
2024年11月	1,430万円	1964年1月	23.14㎡	61.8万円	1	1R
2024年11月	1,150万円	1984年4月	13.23㎡	86.9万円	2	1R
2024年11月	1,150万円	1984年4月	13.23㎡	86.9万円	2	1R
2024年11月	1,150万円	1984年4月	13.2㎡	87.1万円	2	1R
2024年11月	1,150万円	1984年4月	13.2㎡	87.1万円	2	1R
2024年11月	1,980万円	1983年4月	28.73㎡	68.9万円	4	1K
2024年11月	1,980万円	1983年4月	28.73㎡	68.9万円	4	1K
2024年10月	13,700万円	1997年2月	90.44㎡	151.5万円	4	2LDK
2024年10月	13,700万円	1997年2月	90.44㎡	151.5万円	4	2LDK
2024年10月	13,799万円	1997年2月	90.44㎡	152.6万円	6	3LDK
2024年10月	13,799万円	1997年2月	90.44㎡	152.6万円	6	3LDK
2024年10月	9,780万円	2002年8月	58.04㎡	168.5万円	5	2LDK
2024年9月	4,380万円	2003年9月	43.95㎡	99.7万円	3	1LDK
2024年9月	16,900万円	2002年2月	93.2㎡	181.3万円	1	3LDK
2024年9月	16,900万円	2002年2月	93.2㎡	181.3万円	1	3LDK
2024年9月	16,980万円	2002年2月	92.24㎡	184.1万円	1	3LDK
2024年9月	16,980万円	2002年2月	92.24㎡	184.1万円	1	3LDK
2024年8月	6,580万円	2014年2月	41.67㎡	157.9万円	3	1LDK
2024年8月	6,580万円	2014年2月	41.67㎡	157.9万円	3	1LDK
2024年8月	6,580万円	2014年2月	41.67㎡	157.9万円	3	1LDK
2024年7月	8,498万円	1997年2月	56.06㎡	151.6万円	2	2LDK
2024年7月	8,498万円	1997年2月	56.06㎡	151.6万円	2	2LDK
2024年6月	5,080万円	1997年2月	43.2㎡	117.6万円	1	1R
2024年6月	9,400万円	1999年3月	61.82㎡	152.1万円	2	2LDK
2024年6月	5,080万円	1997年2月	43.2㎡	117.6万円	1	1R
2024年5月	15,500万円	2019年7月	70.43㎡	220.1万円	4	2LDK
2024年5月	2,900万円	1982年11月	39.0㎡	74.4万円	2	1LDK
2024年5月	2,900万円	1982年11月	39.0㎡	74.4万円	2	1LDK
2024年5月	12,000万円	1997年2月	71.94㎡	166.8万円	5	3LDK
2024年5月	12,000万円	1997年2月	71.94㎡	166.8万円	5	3LDK
2024年5月	8,400万円	1997年2月	63.76㎡	131.7万円	3	3LDK
2024年5月	8,400万円	1997年2月	63.76㎡	131.7万円	3	3LDK
2024年4月	1,680万円	1991年10月	20.25㎡	83.0万円	4	1R
2024年4月	1,680万円	1991年10月	20.25㎡	83.0万円	4	1R
2024年4月	1,680万円	1991年10月	20.25㎡	83.0万円	4	1R
2024年4月	1,520万円	1992年3月	16.5㎡	92.1万円	3	1R
2024年4月	13,980万円	1997年2月	81.09㎡	172.4万円	7	3LDK
2024年4月	13,980万円	1997年2月	82.09㎡	170.3万円	7	3LDK
2024年4月	13,980万円	1997年2月	82.09㎡	170.3万円	7	3LDK
2024年4月	13,980万円	1997年2月	81.09㎡	172.4万円	7	3LDK
2024年4月	12,480万円	2001年8月	71.27㎡	175.1万円	5	3LDK
2024年4月	12,480万円	2001年8月	71.27㎡	175.1万円	5	3LDK
2024年4月	12,480万円	2001年8月	71.27㎡	175.1万円	5	3LDK
2024年4月	12,480万円	2001年8月	71.27㎡	175.1万円	5	3LDK
2024年3月	7,980万円	1997年2月	60.06㎡	132.9万円	1	1R
2024年3月	7,980万円	1997年2月	60.06㎡	132.9万円	1	1R
2024年3月	1,080万円	1984年4月	13.23㎡	81.6万円	3	1R
2024年3月	1,080万円	1984年4月	13.23㎡	81.6万円	3	1R
2024年3月	8,480万円	2014年2月	56.97㎡	148.9万円	5	2LDK
2024年3月	8,480万円	2014年2月	56.97㎡	148.9万円	5	2LDK
2024年3月	8,480万円	2014年2月	56.97㎡	148.9万円	5	2LDK
2024年3月	13,980万円	2002年2月	82.6㎡	169.2万円	1	3LDK
2024年3月	13,980万円	2002年2月	82.6㎡	169.2万円	1	3LDK
2024年3月	3,280万円	1979年3月	37.36㎡	87.8万円	3	1LDK
2024年3月	3,280万円	1979年3月	37.36㎡	87.8万円	3	1LDK
2024年3月	3,280万円	1979年3月	37.36㎡	87.8万円	3	1LDK
2024年3月	3,280万円	1979年3月	37.36㎡	87.8万円	3	1LDK
2024年3月	3,580万円	1979年3月	47.77㎡	74.9万円	2	2LDK

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パークハイツ駒場

東京都目黒区駒場１丁目２−２２

築年月：1983年4月

専有面積：28.73㎡〜

相場価格：3,164万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハイツ駒場	東京都目黒区駒場１丁目２−２２	1983年4月	28.73㎡〜	3,164万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーバン駒場東大	東京都目黒区駒場１丁目３６−１３	1992年2月	20.46㎡〜	2,387万円〜	このマンションの相場を見る
コープ第一駒場	東京都目黒区駒場１丁目１−１	1969年7月	59.36㎡〜	5,718万円〜	このマンションの相場を見る
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ゴールドプラザ駒場東大前	東京都目黒区駒場１丁目３０−１４	1991年10月	20.25㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
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菱和パレス駒場東大前	東京都目黒区駒場１丁目２５−２９	1992年3月	16.0㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
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アジールコフレ渋谷神泉	東京都目黒区駒場１丁目４−４	2011年2月	37.55㎡〜	6,342万円〜	このマンションの相場を見る
ロクタス	東京都目黒区駒場１丁目２５−２３	2009年12月	91.34㎡〜	1億4,239万円〜	このマンションの相場を見る
パロス駒場東大前	東京都目黒区駒場１丁目４０−９	1999年3月	61.6㎡〜	9,371万円〜	このマンションの相場を見る
レグノフィーゴ駒場東大前	東京都目黒区駒場１丁目３１−５	2003年8月	33.25㎡〜	3,785万円〜	このマンションの相場を見る
駒場パークホームズ	東京都目黒区駒場１丁目１−１６	2001年8月	53.01㎡〜	9,129万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート駒場	東京都目黒区駒場１丁目４３−７	2013年12月	62.37㎡〜	9,845万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス駒場東大前	東京都目黒区駒場１丁目２５−９	2015年2月	25.35㎡〜	3,856万円〜	このマンションの相場を見る
駒場コーポ	東京都目黒区駒場１丁目６−７	1973年2月	--	--	このマンションの相場を見る
日興パレス駒場	東京都目黒区駒場１丁目４−５	1982年3月	24.5㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ駒場	東京都目黒区駒場１丁目１−８	1996年11月	27.51㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
朝日マンション駒場C棟	東京都目黒区駒場１丁目４４−１９	1997年2月	31.68㎡〜	4,271万円〜	このマンションの相場を見る

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ハイタウン駒場東大前について

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