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ハイタウン駒場東大前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,383万円 〜 1,492万円 （346万円 〜 346万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区駒場３丁目２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイタウン駒場東大前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイタウン駒場東大前」は、交通アクセスの便利さが魅力のマンションです。京王井の頭線「神泉」駅まで徒歩4分という立地なので、通勤や通学にも便利です。
このマンションは、総戸数28戸、地上4階の低層タイプであり、竣工年月は1984年04月です。
周辺には、さまざまな生活施設があります。ローソンやセブンイレブンなどのコンビニは、それぞれ207m、315m、398mの距離にあります。スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。まいばすけっと駒場1丁目店は166m、まいばすけっと神泉駅前店は446m、マルエツプチ渋谷神泉店は500mです。
また、周辺にはさまざまな飲食店もあります。クンバ ドゥ ファラフェルやチニャーレ エノテカなどのレストランが176mや211mの距離にあります。さらに、コスタ・ラティーナやいちのや東京営業所、永秀といった飲食店も徒歩数分の場所にあります。
生活に必要な施設として、病院や薬局も充実しています。グリーンデイ駒場店や倉林接骨院、オリーブ訪問看護ステーション駒場など、安心して医療・健康サービスを受けることができます。また、松見坂薬局やドラッグヨシダ、平田薬局も徒歩圏内にあります。
さらに、マンション周辺には様々な公共施設や公園、教育機関もあります。目黒区駒場住区センターや目黒区駒場行政サービス窓口、そして東京大学駒場図書館などは、280m以内に位置しています。また、鍋島松濤公園や神泉児童遊園地、大坂緑地といった公園も近くにあります。教育機関では、ヤマザキ動物専門学校本校舎や私立ヤマザキ動物看護専門職短期大学、エミリーキッズラボ目黒駒場校が周辺に位置しています。保育園・幼稚園も数多くあり、学校法人枝光会駒場幼稚園や駒場保育園、渋谷区立大向保育園なども徒歩圏内です。
「ハイタウン駒場東大前」は、交通アクセスの良さ、周辺に充実した生活施設や公共施設が揃っていることが魅力です。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ハイタウン駒場東大前の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格
ハイタウン駒場東大前の最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイタウン駒場東大前は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価669.2万円に比べて、築40年以上では328.7万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
ワンルーム
14.27㎡
3階 北
ワンルーム
13.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 14.27㎡ | 南西 | 3階 南西(14.27㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 13.23㎡ | 北 | 3階 北(13.23㎡)を無料査定する |
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ハイタウン駒場東大前の存在する東京都目黒区駒場３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,400万円 | 1997年2月 | 63.76㎡ | 131.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 2003年9月 | 43.95㎡ | 109.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1997年2月 | 43.2㎡ | 129.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1991年10月 | 20.25㎡ | 83.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年2月 | 82.09㎡ | 170.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年2月 | 81.09㎡ | 172.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2001年8月 | 71.27㎡ | 175.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1997年2月 | 60.06㎡ | 132.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 1997年2月 | 71.94㎡ | 173.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2019年7月 | 70.43㎡ | 226.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2002年2月 | 82.6㎡ | 169.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 1997年2月 | 90.44㎡ | 153.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,900万円 | 1997年2月 | 90.44㎡ | 164.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1979年3月 | 37.36㎡ | 87.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 18,300万円 | 2002年2月 | 93.2㎡ | 196.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,300万円 | 2002年2月 | 92.24㎡ | 198.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2014年2月 | 56.97㎡ | 148.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,590万円 | 2014年2月 | 41.67㎡ | 158.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,400万円 | 1999年3月 | 61.6㎡ | 120.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,980万円 | 2019年7月 | 70.43㎡ | 198.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1979年3月 | 47.77㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,960万円 | 2003年9月 | 45.1㎡ | 110.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,400万円 | 2014年2月 | 42.98㎡ | 148.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,600万円 | 1997年2月 | 60.06㎡ | 109.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1984年1月 | 34.57㎡ | 92.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1984年1月 | 30.51㎡ | 104.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,960万円 | 2003年9月 | 45.1㎡ | 110.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,050万円 | 1982年11月 | 39.0㎡ | 78.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2006年2月 | 59.07㎡ | 143.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 14,680万円 | 2002年2月 | 92.24㎡ | 159.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,200万円 | 2011年2月 | 73.15㎡ | 125.8万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 9,200万円 | 2011年2月 | 73.15㎡ | 125.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 10,700万円 | 2001年8月 | 78.88㎡ | 135.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2003年9月 | 44.97㎡ | 99.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 5,898万円 | 1997年2月 | 42.96㎡ | 137.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,680万円 | 2019年7月 | 52.86㎡ | 164.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1982年3月 | 24.5㎡ | 97.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1984年1月 | 30.51㎡ | 51.8万円 | 2 | 2K |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 1997年2月 | 71.94㎡ | 122.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 1997年2月 | 56.06㎡ | 115.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 15,500万円 | 2002年2月 | 93.2㎡ | 166.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,200万円 | 2006年2月 | 38.25㎡ | 109.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1991年10月 | 26.3㎡ | 82.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1991年10月 | 26.36㎡ | 68.3万円 | 1 | 1DK |
| 2023年2月 | 5,200万円 | 2003年9月 | 46.0㎡ | 113.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1982年11月 | 53.37㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2009年12月 | 91.34㎡ | 65.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2014年2月 | 41.67㎡ | 143.5万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイツ駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目２−２２ | 1983年4月 | 28.73㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーバン駒場東大 | 東京都目黒区駒場１丁目３６−１３ | 1992年2月 | 20.46㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ第一駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目１−１ | 1969年7月 | 59.36㎡〜 | 5,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サンメゾン駒場エルド | 東京都目黒区駒場１丁目２−１４ | 2014年3月 | 41.67㎡〜 | 5,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールドプラザ駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目３０ー１４ | 1991年10月 | 20.25㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒場館 | 東京都目黒区駒場１丁目２５−７ | 2005年1月 | 65.3㎡〜 | 6,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷コーポ | 東京都目黒区駒場１丁目６−７ | 1964年1月 | 19.98㎡〜 | 1,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目２５−２９ | 1992年3月 | 16.0㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック駒場コート | 東京都目黒区駒場１丁目２−３ | 1982年11月 | 37.02㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールコフレ渋谷神泉 | 東京都目黒区駒場１丁目４−４ | 2011年2月 | 37.55㎡〜 | 6,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロクタス | 東京都目黒区駒場１丁目２５−２３ | 2009年12月 | 91.34㎡〜 | 9,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目４０−９ | 1999年3月 | 61.6㎡〜 | 7,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグノフィーゴ駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目３１−５ | 2003年8月 | 33.25㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒場パークホームズ | 東京都目黒区駒場１丁目１−１６ | 2001年8月 | 53.01㎡〜 | 8,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目４３−７ | 2013年12月 | 62.37㎡〜 | 1億394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目２５−９ | 2015年2月 | 25.35㎡〜 | 3,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒場コーポ | 東京都目黒区駒場１丁目６−７ | 1973年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目４−５ | 1982年3月 | 24.5㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目１−８ | 1996年11月 | 27.51㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション駒場C棟 | 東京都目黒区駒場１丁目４４−１９ | 1997年2月 | 31.68㎡〜 | 4,053万円〜 | このマンションの相場を見る |