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エクセレントシティ北浦和の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,202万円 〜 5,218万円 （224万円 〜 236万円）
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最終更新日：2024/7/18
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 61.86㎡ 〜 73.12㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
屋上緑化
性能評価書
3方道路
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人口予測から見た埼玉県さいたま市浦和区の資産性・将来性
エクセレントシティ北浦和の存在する埼玉県さいたま市浦和区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
※周囲の市区町村は さいたま市中央区, さいたま市桜区, さいたま市緑区, さいたま市大宮区, さいたま市南区, さいたま市見沼区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北浦和駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントシティ北浦和の最寄り北浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ北浦和は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価311.0万円に比べて、築40年以上では116.7万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクセレントシティ北浦和の存在する埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4,780万円 | 1995年1月 | 78.44㎡ | 60.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 1995年1月 | 78.44㎡ | 60.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 950万円 | 1971年5月 | 39.93㎡ | 23.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,350万円 | 2015年3月 | 63.18㎡ | 100.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,798万円 | 1997年3月 | 77.21㎡ | 75.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,498万円 | 1997年6月 | 59.14㎡ | 76.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 2002年2月 | 70.89㎡ | 82.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 2003年11月 | 80.91㎡ | 72.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 2003年11月 | 80.91㎡ | 72.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2011年8月 | 67.82㎡ | 83.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,900万円 | 2018年8月 | 64.98㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 54.52㎡ | 45.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2002年10月 | 70.0㎡ | 66.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 54.52㎡ | 45.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 67.9㎡ | 88.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,998万円 | 1997年6月 | 68.32㎡ | 73.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,650万円 | 2000年8月 | 82.82㎡ | 56.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,998万円 | 1997年5月 | 67.97㎡ | 44.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 1984年9月 | 53.91㎡ | 55.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 1984年9月 | 53.91㎡ | 55.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1984年9月 | 70.0㎡ | 48.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1984年9月 | 70.0㎡ | 48.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,557万円 | 2004年11月 | 56.61㎡ | 62.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,680万円 | 2015年2月 | 70.63㎡ | 108.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,699万円 | 1971年5月 | 50.22㎡ | 33.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1971年5月 | 53.82㎡ | 40.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1981年3月 | 81.0㎡ | 36.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,999万円 | 1982年5月 | 68.66㎡ | 43.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,999万円 | 1982年5月 | 68.66㎡ | 43.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,999万円 | 1982年5月 | 68.66㎡ | 43.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 1982年5月 | 72.37㎡ | 42.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 1982年5月 | 72.37㎡ | 42.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 1982年5月 | 72.37㎡ | 42.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,900万円 | 1971年5月 | 58.59㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,080万円 | 2018年8月 | 70.84㎡ | 85.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,590万円 | 1982年5月 | 72.37㎡ | 49.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,590万円 | 1982年5月 | 72.37㎡ | 49.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,590万円 | 1982年5月 | 72.37㎡ | 49.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,600万円 | 2000年10月 | 71.88㎡ | 91.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,600万円 | 2000年10月 | 71.88㎡ | 91.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,090万円 | 1983年11月 | 31.95㎡ | 34.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,090万円 | 1983年11月 | 31.95㎡ | 34.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1983年11月 | 52.05㎡ | 40.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1983年11月 | 52.05㎡ | 40.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1983年11月 | 31.95㎡ | 46.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1983年11月 | 31.95㎡ | 46.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1979年3月 | 56.05㎡ | 46.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2010年5月 | 65.26㎡ | 82.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1997年3月 | 73.4㎡ | 63.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1971年5月 | 45.36㎡ | 32.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2015年3月 | 75.3㎡ | 86.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1983年11月 | 64.4㎡ | 41.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1983年11月 | 64.4㎡ | 41.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2020年3月 | 69.18㎡ | 89.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2014年11月 | 67.12㎡ | 68.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,248万円 | 1982年8月 | 63.31㎡ | 35.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2000年10月 | 76.1㎡ | 83.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2000年10月 | 76.1㎡ | 83.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 480万円 | 1990年3月 | 18.56㎡ | 25.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1997年6月 | 66.21㎡ | 55.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2011年8月 | 60.66㎡ | 80.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 2021年4月 | 31.81㎡ | 103.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,348万円 | 1982年8月 | 63.91㎡ | 36.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1982年5月 | 72.37㎡ | 48.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1982年5月 | 72.37㎡ | 48.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1982年5月 | 72.37㎡ | 48.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2004年1月 | 76.41㎡ | 67.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2002年2月 | 70.89㎡ | 87.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1971年5月 | 55.08㎡ | 23.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2014年11月 | 55.02㎡ | 77.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 2001年3月 | 67.77㎡ | 60.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,360万円 | 2002年2月 | 68.59㎡ | 92.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,998万円 | 2010年5月 | 65.26㎡ | 76.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2004年1月 | 71.28㎡ | 64.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2021年1月 | 71.41㎡ | 97.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2000年10月 | 76.1㎡ | 65.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2000年10月 | 76.1㎡ | 65.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,800万円 | 2015年2月 | 83.48㎡ | 93.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,690万円 | 2004年1月 | 73.8㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1982年5月 | 68.66㎡ | 36.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1982年5月 | 68.66㎡ | 36.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1982年5月 | 68.66㎡ | 36.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2013年9月 | 63.99㎡ | 65.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2014年11月 | 67.2㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1982年5月 | 72.37㎡ | 34.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1982年5月 | 72.37㎡ | 34.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1982年5月 | 72.37㎡ | 34.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,388万円 | 2002年10月 | 70.0㎡ | 77.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2015年2月 | 70.46㎡ | 89.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1984年9月 | 75.25㎡ | 47.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1984年9月 | 75.25㎡ | 47.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2020年12月 | 75.59㎡ | 87.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2015年2月 | 70.63㎡ | 88.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 91.07㎡ | 49.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 91.07㎡ | 49.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,448万円 | 1982年8月 | 63.91㎡ | 38.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 72.45㎡ | 68.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1971年5月 | 46.98㎡ | 33.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,390万円 | 1984年9月 | 70.0㎡ | 48.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,390万円 | 1984年9月 | 70.0㎡ | 48.4万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ北浦和ガーデンズ | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１３−２８ | 2020年4月 | 69.18㎡〜 | 5,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄浦和常盤マンション | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５−３９ | 1982年5月 | 61.02㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークファミリアB棟 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目３ | 1984年9月 | 70.0㎡〜 | 3,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１４−２１ | 2004年1月 | 60.83㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテ浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５−４１ | 1983年11月 | 31.95㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和常盤ハイライズ | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１１−２１ | 2004年1月 | 70.96㎡〜 | 4,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークファミリアA棟 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目３−３ | 1984年9月 | 53.91㎡〜 | 2,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５−４７ | 2017年9月 | 60.03㎡〜 | 4,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１４−１８ | 2001年3月 | 66.64㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目６−７ | 1981年1月 | 48.6㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ北浦和ガーデンスクエア | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目７−１３ | 1997年3月 | 73.4㎡〜 | 5,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目５−８ | 2004年11月 | 56.61㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラティヴ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５−１０ | 1982年8月 | 63.31㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和３丁目１１−１５ | 2022年3月 | 68.71㎡〜 | 6,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス北浦和ディアラ | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和３丁目１３−１４ | 2021年4月 | 30.38㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和３丁目１７ー３ | 2018年9月 | 64.41㎡〜 | 5,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ北浦和2 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和３丁目１６−１７ | 1990年3月 | 18.56㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート北浦和駅前 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和３丁目２−１８ | 2000年10月 | 71.88㎡〜 | 4,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和３丁目１２−２ | 2011年8月 | 60.66㎡〜 | 4,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和３丁目１−３ | 2015年2月 | 63.18㎡〜 | 5,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
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