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サンヴェール人形町グランデの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,800万円 〜 9,482万円 （409万円 〜 417万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋人形町２丁目２５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
CS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾊﾞｽ乾燥機
サンヴェール人形町グランデについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンヴェール人形町グランデ」は、東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は60戸で、地上10階建てです。竣工は1999年9月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニではセブンイレブン 日本橋人形町2丁目店が42m、ファミリーマート 人形町駅前店が154m、ローソン 日本橋浜町二丁目店が185mと、すぐ近くに数多くのコンビニがあります。また、スーパーマーケットではマルエツ プチ 人形町駅前店が140m、まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店が255mと、食料品の買い物にも便利な立地です。
飲食店や医療施設も充実しています。旬蕾は20m、やましょう 人形町店は21m、ふらっとは26mにあります。さらに、人形町 角煮丼屋 たけだやハンチカ(Hanchica)なども徒歩数十メートル圏内にあります。病院ではすぎもと整骨院が57m、さがら歯科クリニックが58m、人形町眼科が89mの距離にあります。薬局もドラッグストアスマイル人形町店が201m、福住薬局が218m、セイムス調剤薬局 人形町店が255mと、近くに数軒の薬局があります。
このマンションの周辺には公共施設や公園、学校も充実しています。例えば、日本橋消防署人形町出張所は84m、久松警察署は156m、久松町区民館は192mの距離にあります。公園では久松児童公園が153mの近さにあり、お子様連れの方にも快適な環境です。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、キッズビジョン 日本橋浜町校が115m、まちのてらこや学童広場が166m、中央区立久松小学校が196mの距離にあります。保育園・幼稚園もさくらさくみらい人形町が114m、中央区立久松幼稚園が196m、ナーサリールーム ベリーベアー日本橋が212mの距離にあります。
「サンヴェール人形町グランデ」は、交通の便が良く、周辺にはスーパーマーケットや飲食店、医療施設、公共施設、公園、学校などが充実しています。このような利便性の高い立地条件と、魅力的なマンションとして多くの方に推薦されることでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
サンヴェール人形町グランデの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 江東区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格
サンヴェール人形町グランデの最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンヴェール人形町グランデは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価520.3万円に比べて、築40年以上では289.3万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
1SLDK
62.42㎡
2階 西
1LDK+S（納戸）
62.42㎡
3階 西
1LDK
45.29㎡
3階 北西
1DK
35.09㎡
3階 西
2LDK
45.29㎡
4階 南西
1DK
35.19㎡
4階 西
2LDK
62.42㎡
4階 南西
1DK
35.09㎡
5階 西
3LDK
72.91㎡
6階 西
3LDK
72.91㎡
7階 南
3LDK
75.06㎡
8階 西
1K
30.68㎡
9階 西
3LDK
72.91㎡
10階 南
3LDK
75.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1SLDK | 62.42㎡ | 西 | 2階 西(62.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 62.42㎡ | 西 | 2階 西(62.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 45.29㎡ | 西 | 3階 西(45.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 35.09㎡ | 北西 | 3階 北西(35.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 45.29㎡ | 西 | 3階 西(45.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 35.19㎡ | 南西 | 4階 南西(35.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.42㎡ | 西 | 4階 西(62.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 35.09㎡ | 南西 | 4階 南西(35.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.91㎡ | 西 | 5階 西(72.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.91㎡ | 西 | 6階 西(72.91㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.06㎡ | 南 | 7階 南(75.06㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 30.68㎡ | 西 | 8階 西(30.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 72.91㎡ | 西 | 9階 西(72.91㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 75.17㎡ | 南 | 10階 南(75.17㎡)を無料査定する |
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サンヴェール人形町グランデの存在する東京都中央区日本橋人形町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2007年10月 | 57.76㎡ | 165.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1999年6月 | 53.04㎡ | 169.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,200万円 | 2000年3月 | 66.99㎡ | 137.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2013年3月 | 63.34㎡ | 186.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1984年4月 | 43.06㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2002年3月 | 80.12㎡ | 184.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1984年4月 | 44.0㎡ | 113.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2013年3月 | 63.34㎡ | 181.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2002年5月 | 65.05㎡ | 161.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2001年5月 | 55.84㎡ | 151.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,120万円 | 2004年9月 | 19.83㎡ | 106.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2013年5月 | 70.23㎡ | 182.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2017年9月 | 54.42㎡ | 174.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,900万円 | 2002年4月 | 56.14㎡ | 158.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2014年9月 | 55.85㎡ | 157.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2001年5月 | 38.63㎡ | 136.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,700万円 | 2002年5月 | 77.81㎡ | 163.2万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 12,500万円 | 1999年9月 | 72.91㎡ | 171.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2002年6月 | 58.03㎡ | 120.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 1999年2月 | 35.8㎡ | 111.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 12,800万円 | 2005年1月 | 69.87㎡ | 183.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,800万円 | 2011年2月 | 54.1㎡ | 181.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2005年3月 | 53.66㎡ | 143.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2005年3月 | 53.66㎡ | 143.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2007年10月 | 44.72㎡ | 133.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2001年6月 | 55.84㎡ | 110.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2013年5月 | 57.26㎡ | 165.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2005年3月 | 40.59㎡ | 135.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,790万円 | 2005年2月 | 42.57㎡ | 136.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 9,380万円 | 1998年11月 | 71.01㎡ | 132.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,690万円 | 2000年3月 | 50.06㎡ | 173.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,490万円 | 2000年3月 | 56.06㎡ | 151.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,700万円 | 2003年9月 | 22.02㎡ | 122.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 2005年3月 | 53.66㎡ | 143.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 1999年9月 | 62.42㎡ | 140.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,750万円 | 2003年9月 | 21.05㎡ | 130.6万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 10,180万円 | 2002年5月 | 65.05㎡ | 156.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,330万円 | 1984年4月 | 25.32㎡ | 92.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 8,590万円 | 1999年9月 | 62.42㎡ | 137.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 11,800万円 | 2018年3月 | 63.07㎡ | 187.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,600万円 | 1999年9月 | 28.54㎡ | 91.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 7,170万円 | 2002年6月 | 58.05㎡ | 123.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,800万円 | 2013年7月 | 38.75㎡ | 123.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 14,000万円 | 2018年2月 | 72.51㎡ | 193.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 14,980万円 | 2005年3月 | 80.71㎡ | 185.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,480万円 | 2005年3月 | 67.67㎡ | 184.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 15,980万円 | 2017年9月 | 82.3㎡ | 194.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 11,680万円 | 2003年9月 | 79.83㎡ | 146.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 1999年9月 | 45.68㎡ | 124.3万円 | 11 | 2DK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2008年12月 | 46.27㎡ | 135.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2005年3月 | 53.66㎡ | 117.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1999年9月 | 30.68㎡ | 119.9万円 | 8 | 1K |
| 2023年2月 | 1,400万円 | 1983年3月 | 20.97㎡ | 66.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 11,000万円 | 2011年2月 | 70.49㎡ | 156.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,820万円 | 2000年9月 | 28.36㎡ | 99.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 2,820万円 | 2000年9月 | 23.86㎡ | 118.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 7,880万円 | 2005年3月 | 55.55㎡ | 141.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,000万円 | 2011年2月 | 54.1㎡ | 147.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 9,180万円 | 2017年9月 | 54.42㎡ | 168.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 2002年7月 | 50.47㎡ | 112.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 9,580万円 | 2005年3月 | 67.67㎡ | 141.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 11,000万円 | 2018年6月 | 65.76㎡ | 167.3万円 | 10 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋三越前アムフラット | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２ | 2004年9月 | 40.51㎡〜 | 4,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４ | 2011年10月 | 44.66㎡〜 | 5,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラウド日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１ | 2016年7月 | 41.54㎡〜 | 6,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋三越前アムフラット2番館 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８ | 2005年12月 | 34.36㎡〜 | 3,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６ | 2016年3月 | 40.78㎡〜 | 6,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコート日本橋浜町公園 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目５３−２ | 1999年11月 | 48.72㎡〜 | 5,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第1日本橋 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目２９−２ | 1974年8月 | 25.62㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋浜町公園グランドハイツ2番館 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目５５−５ | 1990年8月 | 84.44㎡〜 | 9,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール日本橋浜町公園 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目４１−５ | 1999年10月 | 20.95㎡〜 | 2,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレーレ浜町公園 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目５７−７ | 1985年11月 | 14.65㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール日本橋浜町2丁目 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目２４−１０ | 2013年2月 | 40.23㎡〜 | 5,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス日本橋浜町5番館 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目５６−３ | 1987年1月 | 33.05㎡〜 | 3,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア日本橋浜町公園id | 東京都中央区日本橋浜町２丁目４４−１ | 2005年2月 | 40.54㎡〜 | 5,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
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