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基本情報
| 住所 | 東京都港区高輪３丁目９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
薫風ハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「薫風ハウス」は、交通の利便性に優れたマンションです。都営浅草線「高輪台」駅まで徒歩2分という立地であり、通勤やお出かけに便利です。竣工は1986年04月で、地上3階建ての低層タイプであるため、落ち着いた雰囲気を感じることができます。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、ミニストップ高輪3丁目店(徒歩75m)やデイリーヤマザキ白金台2丁目店(徒歩142m)、コア白金台店(徒歩163m)などが利用でき、日常の買い物に便利です。また、スーパーマーケットのリンコス高輪店(徒歩392m)も近くにあり、食料品の調達も簡単です。
飲食店も充実しており、近くには菊寿司(徒歩29m)やリーベ(LIEBE)(徒歩36m)、串揚げアンジュ(徒歩36m)、いま井(徒歩36m)、せんなりや(徒歩69m)などがあります。美味しい料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあり、健康管理も安心です。西辻歯科医院(徒歩23m)や高輪マリンこどもクリニック(徒歩42m)、暁翔会(医療法人社団)(徒歩47m)などがあります。薬局も複数あり、クオール薬局高輪店(徒歩82m)やツルハドラッグ高輪台店(徒歩90m)、メトロファーマシー(徒歩91m)などで薬の購入が可能です。
公共施設としては、高輪警察署高輪台交番(徒歩144m)やエチオピア連邦民主共和国大使館(徒歩283m)、マラウイ共和国大使館(徒歩283m)が近くにあります。
自然環境も豊かで、白金児童遊園(徒歩247m)や高輪公園(徒歩343m)、高輪森の公園(徒歩386m)などがあります。散歩やジョギング、お子様とのレジャーなど、自然を満喫することができます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育てに優しい環境です。東京モンテッソーリスクール(徒歩144m)や私立頌栄女子学院高校(徒歩219m)、私立頌栄女子学院中学校(徒歩219m)などが利用できます。保育園・幼稚園としては、えほんのもり白金台保育園(徒歩141m)やニチイキッズ白金台保育園(徒歩199m)、高輪保育園(徒歩346m)が近くにあり、お子様の安心な生活をサポートします。
「薫風ハウス」は、マンションの魅力が詰まった住まいです。周辺には生活に便利な施設が多くあり、快適な暮らしを送ることができます。交通の利便性も高く、都心へのアクセスもスムーズです。1986年に竣工された歴史ある建物でありながら、設備や設備、共用施設も充実しているため、快適な生活を実現することができます。是非一度、薫風ハウスの魅力を体験してみてください。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
薫風ハウスの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格
薫風ハウスの最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。薫風ハウスは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価722.4万円に比べて、築40年以上では361.0万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
薫風ハウスの存在する東京都港区高輪３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1970年5月 | 49.5㎡ | 100.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1970年5月 | 49.5㎡ | 100.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1970年5月 | 49.5㎡ | 100.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 7,800万円 | 2005年11月 | 38.07㎡ | 204.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 7,800万円 | 2005年11月 | 38.07㎡ | 204.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 7,800万円 | 2005年11月 | 38.07㎡ | 204.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 7,800万円 | 2005年11月 | 38.07㎡ | 204.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 4,748万円 | 1978年8月 | 41.87㎡ | 113.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,748万円 | 1978年8月 | 41.87㎡ | 113.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,748万円 | 1978年8月 | 41.87㎡ | 113.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,748万円 | 1978年8月 | 41.87㎡ | 113.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,748万円 | 1978年8月 | 41.87㎡ | 113.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,900万円 | 2011年9月 | 38.33㎡ | 127.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,900万円 | 2011年9月 | 38.33㎡ | 127.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,900万円 | 2011年9月 | 38.33㎡ | 127.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 13,980万円 | 2020年1月 | 64.09㎡ | 218.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 13,980万円 | 2020年1月 | 64.09㎡ | 218.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 13,980万円 | 2020年1月 | 64.09㎡ | 218.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 13,980万円 | 2020年1月 | 64.09㎡ | 218.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,900万円 | 2001年5月 | 40.06㎡ | 147.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,900万円 | 2001年5月 | 40.06㎡ | 147.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,900万円 | 2004年1月 | 56.04㎡ | 176.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,900万円 | 2004年1月 | 56.04㎡ | 176.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,900万円 | 2004年1月 | 56.04㎡ | 176.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,900万円 | 2004年1月 | 56.04㎡ | 176.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,399万円 | 1965年12月 | 47.79㎡ | 71.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,399万円 | 1965年12月 | 47.79㎡ | 71.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,399万円 | 1965年12月 | 47.79㎡ | 71.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,180万円 | 1976年3月 | 68.75㎡ | 133.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,180万円 | 1976年3月 | 68.75㎡ | 133.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,180万円 | 1976年3月 | 68.75㎡ | 133.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,260万円 | 1998年8月 | 19.99㎡ | 113.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 2,260万円 | 1998年8月 | 19.99㎡ | 113.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 2,260万円 | 1998年8月 | 19.99㎡ | 113.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 13,000万円 | 1979年6月 | 62.77㎡ | 207.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 13,900万円 | 2012年12月 | 57.71㎡ | 240.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 20,800万円 | 2004年1月 | 79.15㎡ | 262.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年7月 | 20,800万円 | 2004年1月 | 79.15㎡ | 262.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年7月 | 20,800万円 | 2004年1月 | 79.15㎡ | 262.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年7月 | 20,800万円 | 2004年1月 | 79.15㎡ | 262.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1968年4月 | 59.92㎡ | 89.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1968年4月 | 59.92㎡ | 89.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1968年4月 | 59.92㎡ | 89.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1968年4月 | 59.92㎡ | 89.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1968年4月 | 59.92㎡ | 89.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,800万円 | 2005年11月 | 38.07㎡ | 204.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 7,800万円 | 2005年11月 | 38.07㎡ | 204.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 7,800万円 | 2005年11月 | 38.07㎡ | 204.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 7,800万円 | 2005年11月 | 38.07㎡ | 204.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 3,000万円 | 1965年12月 | 44.92㎡ | 66.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,000万円 | 1965年12月 | 44.92㎡ | 66.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,000万円 | 1965年12月 | 44.92㎡ | 66.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1978年1月 | 45.78㎡ | 71.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1978年1月 | 45.78㎡ | 71.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1978年1月 | 45.78㎡ | 71.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 29,990万円 | 2022年11月 | 71.54㎡ | 419.2万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1969年2月 | 42.99㎡ | 80.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1969年2月 | 42.99㎡ | 80.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1969年2月 | 42.99㎡ | 80.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 15,980万円 | 2000年12月 | 79.62㎡ | 200.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 15,980万円 | 2000年12月 | 79.62㎡ | 200.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 17,980万円 | 2005年10月 | 71.24㎡ | 252.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 17,980万円 | 2005年10月 | 71.24㎡ | 252.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 17,980万円 | 2005年10月 | 71.24㎡ | 252.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 17,980万円 | 2005年10月 | 71.24㎡ | 252.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 12,300万円 | 2021年10月 | 45.46㎡ | 270.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年7月 | 12,300万円 | 2021年10月 | 45.46㎡ | 270.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年7月 | 19,000万円 | 1969年4月 | 121.59㎡ | 156.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 19,000万円 | 1969年4月 | 121.59㎡ | 156.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 19,000万円 | 1969年4月 | 121.59㎡ | 156.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 25,500万円 | 2023年2月 | 78.37㎡ | 325.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 25,500万円 | 2023年2月 | 78.37㎡ | 325.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 25,500万円 | 2023年2月 | 78.37㎡ | 325.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 16,500万円 | 2000年12月 | 79.44㎡ | 207.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 16,500万円 | 2000年12月 | 79.44㎡ | 207.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1973年1月 | 70.4㎡ | 92.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1973年1月 | 70.4㎡ | 92.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1973年1月 | 70.4㎡ | 92.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1973年1月 | 70.4㎡ | 92.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 25,500万円 | 2023年2月 | 76.73㎡ | 332.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 25,500万円 | 2023年2月 | 76.73㎡ | 332.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 25,500万円 | 2023年2月 | 76.73㎡ | 332.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 1971年2月 | 33.0㎡ | 100.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 1971年2月 | 33.0㎡ | 100.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 1971年2月 | 33.0㎡ | 100.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 1971年2月 | 33.0㎡ | 100.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 17,480万円 | 2004年1月 | 65.05㎡ | 268.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年7月 | 17,480万円 | 2004年1月 | 65.05㎡ | 268.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年7月 | 17,480万円 | 2004年1月 | 65.05㎡ | 268.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年7月 | 17,480万円 | 2004年1月 | 65.05㎡ | 268.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年6月 | 29,800万円 | 2022年11月 | 71.54㎡ | 416.6万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,200万円 | 1979年3月 | 49.98㎡ | 104.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,200万円 | 1979年3月 | 49.98㎡ | 104.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,000万円 | 1976年3月 | 38.51㎡ | 129.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,000万円 | 1976年3月 | 38.51㎡ | 129.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,000万円 | 1976年3月 | 38.51㎡ | 129.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 20,900万円 | 2020年2月 | 77.08㎡ | 271.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 20,900万円 | 2020年2月 | 77.08㎡ | 271.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,530万円 | 2001年10月 | 24.55㎡ | 143.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 3,530万円 | 2001年10月 | 24.55㎡ | 143.8万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクレイヤ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目 | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高輪タワー | 東京都品川区東五反田４丁目７−２４ | 2000年12月 | 19.58㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目８−１１ | 1998年6月 | 18.83㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目１−３ | 1995年3月 | 28.0㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−１２ | 1980年12月 | 42.11㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高輪1番館 | 東京都品川区東五反田４丁目８−１２ | 1998年1月 | 21.34㎡〜 | 2,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目１−３ | 1977年3月 | 96.12㎡〜 | 1億10万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ五反田 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−１０ | 1996年7月 | 17.53㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目３−３０ | 1998年11月 | 63.55㎡〜 | 1億1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目６−１０ | 2015年9月 | 31.85㎡〜 | 5,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目７−８ | 2000年6月 | 38.26㎡〜 | 5,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−１６ | 2000年3月 | 36.02㎡〜 | 4,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレピアーノ高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目１−１１ | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス池田山公園－白金台の杜－E棟 ヒルサイドコート | 東京都品川区東五反田４丁目１−２７−２ | 2005年11月 | 52.11㎡〜 | 9,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カインドステージ高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目５−１ | 2000年12月 | 34.41㎡〜 | 4,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和高輪台コープ | 東京都品川区東五反田４丁目６−７ | 1979年8月 | 50.02㎡〜 | 4,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目１１−１０ | 1999年5月 | 74.74㎡〜 | 5,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス池田山公園－白金台の杜－W棟 パークサイドコート | 東京都品川区東五反田４丁目１ | 2005年11月 | 73.45㎡〜 | 1億2,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー五反田 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−９ | 1976年4月 | 22.21㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪台フラッツ | 東京都品川区東五反田４丁目７−１５ | 1979年3月 | 46.22㎡〜 | 4,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
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