薫風ハウス売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都港区高輪3丁目9−3
築年月1986年4月
総階数3階
総戸数1戸
間取り
アクセス

薫風ハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「薫風ハウス」は、交通の利便性に優れたマンションです。都営浅草線「高輪台」駅まで徒歩2分という立地であり、通勤やお出かけに便利です。竣工は1986年04月で、地上3階建ての低層タイプであるため、落ち着いた雰囲気を感じることができます。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、ミニストップ高輪3丁目店(徒歩75m)やデイリーヤマザキ白金台2丁目店(徒歩142m)、コア白金台店(徒歩163m)などが利用でき、日常の買い物に便利です。また、スーパーマーケットのリンコス高輪店(徒歩392m)も近くにあり、食料品の調達も簡単です。

飲食店も充実しており、近くには菊寿司(徒歩29m)やリーベ(LIEBE)(徒歩36m)、串揚げアンジュ(徒歩36m)、いま井(徒歩36m)、せんなりや(徒歩69m)などがあります。美味しい料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあり、健康管理も安心です。西辻歯科医院(徒歩23m)や高輪マリンこどもクリニック(徒歩42m)、暁翔会(医療法人社団)(徒歩47m)などがあります。薬局も複数あり、クオール薬局高輪店(徒歩82m)やツルハドラッグ高輪台店(徒歩90m)、メトロファーマシー(徒歩91m)などで薬の購入が可能です。

公共施設としては、高輪警察署高輪台交番(徒歩144m)やエチオピア連邦民主共和国大使館(徒歩283m)、マラウイ共和国大使館(徒歩283m)が近くにあります。

自然環境も豊かで、白金児童遊園(徒歩247m)や高輪公園(徒歩343m)、高輪森の公園(徒歩386m)などがあります。散歩やジョギング、お子様とのレジャーなど、自然を満喫することができます。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育てに優しい環境です。東京モンテッソーリスクール(徒歩144m)や私立頌栄女子学院高校(徒歩219m)、私立頌栄女子学院中学校(徒歩219m)などが利用できます。保育園・幼稚園としては、えほんのもり白金台保育園(徒歩141m)やニチイキッズ白金台保育園(徒歩199m)、高輪保育園(徒歩346m)が近くにあり、お子様の安心な生活をサポートします。

「薫風ハウス」は、マンションの魅力が詰まった住まいです。周辺には生活に便利な施設が多くあり、快適な暮らしを送ることができます。交通の利便性も高く、都心へのアクセスもスムーズです。1986年に竣工された歴史ある建物でありながら、設備や設備、共用施設も充実しているため、快適な生活を実現することができます。是非一度、薫風ハウスの魅力を体験してみてください。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

薫風ハウスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 243,283 100.0
2020年 269,940 111.0
2025年 290,563 119.4
2030年 306,009 125.8
2035年 316,730 130.2
2040年 323,431 132.9
2045年 326,876 134.4
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

薫風ハウスの最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。薫風ハウスは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価682.8万円に比べて、築40年以上では360.5万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

薫風ハウスの存在する東京都港区高輪3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月16,300万円1972年3月109.81㎡148.4万円12LDK
2024年4月22,500万円2020年2月77.08㎡291.9万円33LDK
2024年4月11,900万円2001年2月63.93㎡186.1万円42SLDK
2024年4月18,200万円2021年10月61.24㎡297.2万円102LDK
2024年4月5,000万円1976年3月36.51㎡136.9万円61LDK
2024年4月4,180万円1968年5月42.0㎡99.5万円11LDK
2024年4月27,800万円2023年2月76.73㎡362.3万円32LDK
2024年3月5,299万円1973年10月42.0㎡126.2万円21LDK
2024年3月9,480万円1997年8月53.2㎡178.2万円21LDK
2024年3月54,800万円2017年2月139.5㎡392.8万円53LDK
2024年3月9,980万円2005年10月42.03㎡237.4万円81LDK
2024年3月13,900万円1972年8月94.22㎡147.5万円73LDK
2024年3月3,450万円1969年6月29.92㎡115.3万円102K
2024年3月21,500万円2023年2月75.98㎡283.0万円12LDK
2024年3月13,200万円2021年11月46.37㎡284.7万円101LDK
2024年3月42,180万円2020年1月100.01㎡421.8万円53LDK
2024年3月11,160万円1970年11月96.36㎡115.8万円23LDK
2024年3月2,500万円1979年9月19.52㎡128.1万円4ワンルーム
2024年3月5,380万円1970年5月55.0㎡97.8万円11LDK
2024年3月17,480万円2005年10月87.59㎡199.6万円52LDK
2024年3月13,900万円2003年4月75.04㎡185.2万円12LDK
2024年2月15,800万円1969年4月121.59㎡129.9万円44LDK
2024年2月16,900万円1974年11月107.9㎡156.6万円32LDK
2024年2月24,980万円1980年10月120.48㎡207.3万円43LDK
2024年2月21,000万円1990年8月127.42㎡164.8万円13LDK
2024年2月4,490万円1970年5月49.5㎡90.7万円21LDK
2024年2月20,300万円2005年10月84.82㎡239.3万円152LDK
2024年2月7,580万円2005年10月42.03㎡180.3万円81LDK
2024年2月9,880万円1972年3月80.7㎡122.4万円104DK
2024年2月10,800万円1972年3月80.7㎡133.8万円104DK
2024年2月14,980万円2005年11月71.36㎡209.9万円92LDK
2024年2月12,000万円2004年1月65.05㎡184.5万円202LDK
2024年2月12,980万円2021年10月45.46㎡285.5万円111LDK
2024年2月6,980万円1978年6月54.93㎡127.1万円82LDK
2024年2月15,900万円2021年10月61.24㎡259.6万円102LDK
2024年2月1,899万円1973年2月20.74㎡91.6万円7ワンルーム
2024年2月14,900万円2021年10月61.24㎡243.3万円102LDK
2024年2月17,000万円2022年11月51.23㎡331.8万円192LDK
2024年2月5,580万円1989年12月58.85㎡94.8万円31LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田4丁目7−24
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専有面積:19.58㎡〜
相場価格:2,671万円
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築年月:1998年6月
専有面積:18.83㎡〜
相場価格:2,153万円
東京都品川区東五反田4丁目1−3
築年月:1995年3月
専有面積:28.0㎡〜
相場価格:2,717万円
東京都品川区東五反田4丁目10−12
築年月:1980年12月
専有面積:42.11㎡〜
相場価格:3,064万円
東京都品川区東五反田4丁目8−12
築年月:1998年1月
専有面積:21.34㎡〜
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築年月:1977年3月
専有面積:100.43㎡〜
相場価格:1416万円
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築年月:1996年7月
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東京都品川区東五反田4丁目3−30
築年月:1998年11月
専有面積:63.55㎡〜
相場価格:12,010万円
東京都品川区東五反田4丁目6−10
築年月:2015年9月
専有面積:31.85㎡〜
相場価格:5,168万円
東京都品川区東五反田4丁目7−8
築年月:2000年6月
専有面積:38.26㎡〜
相場価格:5,118万円
東京都品川区東五反田4丁目10−16
築年月:2000年3月
専有面積:36.02㎡〜
相場価格:4,635万円
東京都品川区東五反田4丁目1−11
築年月:1992年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田4丁目1−27−2
築年月:2005年11月
専有面積:52.11㎡〜
相場価格:9,167万円
東京都品川区東五反田4丁目5−1
築年月:2000年12月
専有面積:34.41㎡〜
相場価格:4,403万円
東京都品川区東五反田4丁目6−7
築年月:1979年8月
専有面積:50.02㎡〜
相場価格:4,447万円
東京都品川区東五反田4丁目11−10
築年月:1999年5月
専有面積:74.74㎡〜
相場価格:5,909万円
東京都品川区東五反田4丁目1
築年月:2005年11月
専有面積:73.45㎡〜
相場価格:12,636万円
東京都品川区東五反田4丁目10−9
築年月:1976年4月
専有面積:22.21㎡〜
相場価格:1,778万円
東京都品川区東五反田4丁目7−15
築年月:1979年3月
専有面積:46.22㎡〜
相場価格:4,680万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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