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パレスマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,926万円 〜 3,307万円 （198万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区本町６丁目６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレスマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレスマンション」は、1968年に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は25戸で、幡ヶ谷駅から徒歩8分の便利な立地にあります。
周辺には、セブンイレブンやミニストップ、ローソンといったコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは257m、ミニストップは291m、ローソンは312m先にあります。また、まいばすけっとやSantoku、ミニピアゴといったスーパーも近くにあります。まいばすけっとは45m、Santokuは323m、ミニピアゴは334mという距離です。
飲食店も多く、増田屋、車、配食のふれ愛、やきとりがっちょん、スナックAKEMIといった店舗があることが分かります。最も近い増田屋までは27m、車までは84m、配食のふれ愛までは139m、やきとりがっちょんとスナックAKEMIまでは169m先にあります。
また、本町デンタルクリニックや帝京接骨院、帝京整形外科クリニックといった病院も周辺に存在します。最も近い本町デンタルクリニックは54m、帝京接骨院や帝京整形外科クリニックは91mの位置にあることが分かります。
薬局も幡ケ谷調剤薬局や幡ケ谷六号通り薬局、ドラッグストアスマイル幡ケ谷店が周辺にあります。幡ケ谷調剤薬局までは315m、幡ケ谷六号通り薬局までは374m、ドラッグストアスマイル幡ケ谷店までは411mの距離です。
商業施設は周辺にはありませんが、本町敬老館や帝京短期大学図書館、代々木警察署 不動前交番といった公共施設があります。最も近い本町敬老館は12m先にあり、帝京短期大学図書館や代々木警察署 不動前交番も徒歩圏内にあります。
周辺には多くの公園も存在し、本村ずい道公園や本町ずい道公園、本町さくら公園があります。最も近い本村ずい道公園までは175m、本町ずい道公園までは194m、本町さくら公園までは211mです。
学校や保育園・幼稚園に関しても、東洋公衆衛生学院や私立帝京短期大学、渋谷区立渋谷本町学園といった学校が周辺に位置しています。最も近い東洋公衆衛生学院までは127m、私立帝京短期大学や渋谷区立渋谷本町学園までは500m以上の距離があります。また、保育園や幼稚園もあり、最も近い本町そよかぜこども園は35m、コミュニティハウス保育室ポッポは125m、帝京めぐみ幼稚園は162mの距離にあります。
パレスマンションは周辺に便利な施設が揃っており、教育機関や保育園・幼稚園も豊富にあります。交通アクセスも良く、幡ヶ谷駅から徒歩8分という好立地に位置しているため、住みやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
パレスマンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
パレスマンションの最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パレスマンションは現在築56年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南西
2DK
36.0㎡
3階 南
1LDK
32.18㎡
3階 北
2DK
36.0㎡
4階 北
１ＬＤＫ
32.18㎡
4階 南
2DK
32.86㎡
4階 北
2DK
32.19㎡
4階 北
２ＤＫ(洋 6･4.5 DK 6.5)
32.18㎡
5階 南西
2DK
38.86㎡
5階 南西
1LDK
38.86㎡
5階 南西
2LDK
41.19㎡
5階 南西
1LDK
41.19㎡
5階 南西
2LDK
38.86㎡
5階 東
2DK
38.86㎡
5階 北
１ＬＤＫ(洋 5 LDK 10.5)
35.0㎡
5階 北
1LDK
32.18㎡
6階 北
1LDK
51.69㎡
6階 南
1LDK
51.69㎡
6階 南
１ＬＤＫ(洋 8.5)
51.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 36.0㎡ | 南西 | 3階 南西(36.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 32.18㎡ | 南 | 3階 南(32.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 36.0㎡ | 北 | 3階 北(36.0㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＬＤＫ | 32.18㎡ | 北 | 4階 北(32.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 32.86㎡ | 南 | 4階 南(32.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 32.19㎡ | 北 | 4階 北(32.19㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ(洋 6･4.5 DK 6.5) | 32.18㎡ | 北 | 4階 北(32.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 38.86㎡ | 南西 | 5階 南西(38.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 38.86㎡ | 南西 | 5階 南西(38.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 41.19㎡ | 南西 | 5階 南西(41.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 41.19㎡ | 南西 | 5階 南西(41.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 38.86㎡ | 南西 | 5階 南西(38.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 38.86㎡ | 東 | 5階 東(38.86㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ(洋 5 LDK 10.5) | 35.0㎡ | 北 | 5階 北(35.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 32.18㎡ | 北 | 5階 北(32.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 51.69㎡ | 北 | 6階 北(51.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 51.69㎡ | 南 | 6階 南(51.69㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ(洋 8.5) | 51.69㎡ | 南 | 6階 南(51.69㎡)を無料査定する |
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パレスマンションの存在する東京都渋谷区本町６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 144.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1994年10月 | 50.34㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 31.24㎡ | 121.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2019年12月 | 55.7㎡ | 188.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 118.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 134.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2008年6月 | 44.92㎡ | 166.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 46.59㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2023年8月 | 73.23㎡ | 198.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 37.55㎡ | 79.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1972年2月 | 48.74㎡ | 57.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1981年12月 | 29.13㎡ | 81.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1999年1月 | 52.0㎡ | 146.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年2月 | 45.04㎡ | 110.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年11月 | 56.32㎡ | 132.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 2018年11月 | 33.24㎡ | 153.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 2018年11月 | 33.29㎡ | 180.2万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2004年4月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1998年11月 | 65.17㎡ | 105.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1975年3月 | 48.9㎡ | 73.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 11,600万円 | 2019年12月 | 64.0㎡ | 181.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2023年8月 | 35.9㎡ | 180.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,300万円 | 2019年5月 | 60.58㎡ | 170.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1985年1月 | 40.22㎡ | 73.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1968年2月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1988年12月 | 19.17㎡ | 78.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 85.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1968年2月 | 32.18㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,650万円 | 2023年8月 | 28.29㎡ | 164.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年3月 | 19.91㎡ | 64.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 138.2万円 | 9 | 1DK |
| 2023年12月 | 8,299万円 | 1981年3月 | 79.39㎡ | 104.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2018年10月 | 33.24㎡ | 137.8万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2018年10月 | 33.24㎡ | 146.8万円 | 9 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ペガサスマンション渋谷本町第1 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−１０ | 1987年10月 | 15.21㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス初台 | 東京都渋谷区本町１丁目１５−１ | 2003年8月 | 21.7㎡〜 | 2,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク渋谷初台 | 東京都渋谷区本町１丁目５４−１ | 2012年10月 | 20.94㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション渋谷本町第3 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−１０ | 1988年9月 | 13.66㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスディーシー榎本ビル | 東京都渋谷区本町１丁目２−２ | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ初台オペラ通り | 東京都渋谷区本町１丁目２−１ | 2011年12月 | 40.0㎡〜 | 5,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション渋谷本町 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−１０ | 1987年10月 | 15.21㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ渋谷幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−４ | 2008年7月 | 21.75㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン松下 | 東京都渋谷区本町１丁目２−１ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアース初台センティア | 東京都渋谷区本町１丁目１２−４ | 2016年10月 | 28.44㎡〜 | 3,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台ハイム | 東京都渋谷区本町１丁目１７−８ | 1979年3月 | 18.62㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台ニューハイツ | 東京都渋谷区本町１丁目８−１６ | 1979年3月 | 66.36㎡〜 | 4,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャインコーポベル初台 | 東京都渋谷区本町１丁目３９−１ | 1978年11月 | 33.56㎡〜 | 2,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン初台 | 東京都渋谷区本町１丁目１６−１１ | 1983年5月 | 44.77㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ本町 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−２ | 1974年8月 | 28.41㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル初台パート1 | 東京都渋谷区本町１丁目５２−１４ | 1985年12月 | 14.72㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス初台2番館 | 東京都渋谷区本町１丁目１５−３ | 2006年2月 | 20.28㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース初台 | 東京都渋谷区本町１丁目５２−８ | 2006年2月 | 53.34㎡〜 | 6,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム初台第2 | 東京都渋谷区本町１丁目３４−６ | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 初台ハイツ | 東京都渋谷区本町１丁目７−１６ | 1972年9月 | 29.0㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |