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元麻布パークハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 24,113万円 〜 62,763万円 （954万円 〜 1,006万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都港区元麻布３丁目４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 83.56㎡ 〜 206.24㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
平均専有面積119.82㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
全室ｴｱｺﾝ(24h空調ｼｽﾃﾑｴｱﾛﾃｯｸ)
TES床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
食洗機
電子ｺﾝﾍﾞｯｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｾｺﾑIXｼｽﾃﾑ(赤外線ｾﾝｻｰ･ﾜｲﾔｰｾﾝｻｰ･暗視ｶﾒﾗ･ｽﾋﾟｰｶｰ連動ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ)
全戸分超駐車場
設計性能評価書取得
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
内廊下
全戸角
元麻布パークハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「元麻布パークハウス」は、2008年09月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は17戸です。東京メトロ日比谷線「六本木」駅まで徒歩9分という好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があります。ご近所にはセブンイレブン 西麻布3丁目店（156m）、ファミリーマート 元麻布店（282m）、ナチュラルローソン NLS六本木ヒルズ50F店（443m）などのコンビニがあり、買い物にも便利です。スーパーではまいばすけっと 西麻布店（367m）、信濃屋 六本木ヒルズ店（380m）、メトロマーケット（433m）などがあります。飲食店には日本料理かんだ（81m）、對馬（131m）、松宮川元麻布店（141m）、東京麺珍亭本舗 麻布店（143m）、HONAazabu（146m）などがあり、美味しい食事が楽しめます。
また、健康や医療面に関しては、CLINICNINEFIELDS（79m）やけやき坂医科歯科クリニック（121m）、けやき坂医科歯科クリニック（124m）といった病院も近くにあります。薬局はトモズ 六本木ヒルズ店（450m）、日本調剤ケイリバー薬局 六本木ヒルズ店（451m）、霞町薬局（464m）などが利用できます。
買い物や飲食、医療に加えて、商業施設や公共施設も充実しています。六本木ヒルズレジデンス（285m）、六本木ヒルズ けやき坂テラス（286m）、六本木ヒルズ（440m）などの商業施設や、六本木ヒルズにある各国大使館、麻布消防署（102m）なども近隣に位置しています。また、自然を楽しむにはさくら坂公園（212m）、宮村児童遊園（272m）、笄 公園（374m）などの公園もあります。
教育環境に関しても充実しており、麻布学園 麻布中学校（266m）、港区立南山小学校（283m）、港区立笄小学校（290m）といった学校が近隣に位置しています。また、保育園・幼稚園も充実しており、あい保育園元麻布（125m）、PAL国際保育園@広尾駅前（225m）、港区立南山幼稚園（235m）などがあります。
「元麻布パークハウス」は、周囲にはさまざまな生活施設が集まる便利な立地にあります。快適で便利な居住環境を提供しているため、暮らしやすいマンションといえます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
元麻布パークハウスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 新宿区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六本木駅の築年数で見たマンション価格
元麻布パークハウスの最寄り六本木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。元麻布パークハウスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価948.0万円に比べて、築40年以上では348.8万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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元麻布パークハウスの存在する東京都港区元麻布３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 56,800万円 | 2018年1月 | 126.27㎡ | 449.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1977年1月 | 46.11㎡ | 160.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,490万円 | 1983年10月 | 54.81㎡ | 136.7万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 44,800万円 | 2002年5月 | 84.67㎡ | 529.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 1978年12月 | 53.62㎡ | 177.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 29,500万円 | 2016年6月 | 81.58㎡ | 361.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 51,800万円 | 1984年5月 | 185.0㎡ | 280.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 51,800万円 | 1984年5月 | 185.0㎡ | 280.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 1969年5月 | 59.44㎡ | 100.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1978年12月 | 59.26㎡ | 151.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,000万円 | 1978年12月 | 98.86㎡ | 161.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 24,800万円 | 2008年1月 | 66.08㎡ | 375.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 17,800万円 | 2008年1月 | 66.08㎡ | 269.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 12,950万円 | 1978年12月 | 64.32㎡ | 201.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 1978年12月 | 64.32㎡ | 225.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2008年1月 | 112.62㎡ | 229.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2008年1月 | 112.62㎡ | 229.1万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 19,000万円 | 1978年12月 | 83.97㎡ | 226.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 1978年12月 | 83.97㎡ | 235.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,000万円 | 1969年5月 | 52.53㎡ | 114.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 21,000万円 | 2001年2月 | 60.83㎡ | 345.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 18,480万円 | 1978年12月 | 83.97㎡ | 220.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 54,800万円 | 2002年5月 | 105.96㎡ | 517.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1973年10月 | 16.06㎡ | 87.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 15,800万円 | 1977年7月 | 76.9㎡ | 205.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 30,800万円 | 2002年5月 | 84.67㎡ | 363.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 88,800万円 | 2002年5月 | 165.3㎡ | 537.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年11月 | 54,800万円 | 2002年5月 | 127.69㎡ | 429.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 18,800万円 | 1977年7月 | 107.27㎡ | 175.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 54,800万円 | 2018年1月 | 126.27㎡ | 434.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 138,000万円 | 2001年2月 | 307.16㎡ | 449.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 138,000万円 | 2001年2月 | 307.16㎡ | 449.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 1983年10月 | 45.9㎡ | 163.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 148,000万円 | 2001年2月 | 307.16㎡ | 481.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 1974年1月 | 46.06㎡ | 142.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 18,600万円 | 2012年12月 | 77.07㎡ | 241.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1973年10月 | 16.06㎡ | 92.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 36,900万円 | 1984年12月 | 140.77㎡ | 262.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 36,000万円 | 2018年1月 | 78.05㎡ | 461.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 38,000万円 | 2018年1月 | 78.05㎡ | 486.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 36,800万円 | 2010年12月 | 126.83㎡ | 290.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,190万円 | 1983年10月 | 25.73㎡ | 124.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 28,000万円 | 2018年1月 | 78.05㎡ | 358.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 35.77㎡ | 147.6万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンビューハイツ第2元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１０−２ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 麻布三生マンション | 東京都港区元麻布２丁目１４−２６ | 1970年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート元麻布ヒルテラス | 東京都港区元麻布２丁目５−３３ | 2016年7月 | 62.25㎡〜 | 1億7,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス元麻布西館 | 東京都港区元麻布２丁目５−２ | 1988年12月 | 124.44㎡〜 | 2億4,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１４−２１ | 1978年8月 | 35.24㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 有栖川パークハウス | 東京都港区元麻布２丁目３−３５ | 2008年1月 | 66.08㎡〜 | 1億8,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスタム元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目９−１３ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドムス元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１１−１７ | 1984年5月 | 140.77㎡〜 | 3億4,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャルダン元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１０−１０ | 1979年7月 | 98.86㎡〜 | 1億9,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西町ハウスアパートメント | 東京都港区元麻布２丁目１４−４ | 1979年6月 | 104.33㎡〜 | 1億7,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目５−３３ | 2012年12月 | 66.35㎡〜 | 1億7,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステートリーホームス元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１１−３２ | 1979年6月 | 168.27㎡〜 | 2億5,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリオン元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１０−５ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 元麻布クラティオ | 東京都港区元麻布２丁目７−１１ | 2004年7月 | 186.03㎡〜 | 5億1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 元麻布パークマンション | 東京都港区元麻布２丁目３−２４ | 1977年6月 | 76.9㎡〜 | 1億4,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンバサダー麻布 | 東京都港区元麻布２丁目８−６ | 1976年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 有栖川ナショナルコート | 東京都港区元麻布２丁目１−２０ | 1974年1月 | 33.25㎡〜 | 5,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル元麻布ガーデン | 東京都港区元麻布２丁目７−２１ | 1978年12月 | 58.75㎡〜 | 1億337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１４−９ | 2010年12月 | 110.19㎡〜 | 4億1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ロイヤルパレス元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１−１３ | 1984年9月 | 18.92㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |