クリオ南行徳パークフロントの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.04

売却査定価格: 3,671万円〜 4,975万円

坪単価: 199万円〜 213万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	千葉県市川市広尾１丁目１−１
築年月	2014年5月
総階数	7階
総戸数	33戸
専有面積	61.0㎡〜 77.2㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	一之江駅徒歩14分南行徳駅徒歩17分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約215円/㎡
管理費	約189円/㎡
分譲会社	明和地所株式会社
施工会社	丸彦渡辺建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

食洗機

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

200ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場､ｻｲﾝEV)

防災倉庫

AED除細動器

性能評価書

防犯ｶﾒﾗ付EV

広尾防災公園正面

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クリオ南行徳パークフロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クリオ南行徳パークフロント」は千葉県市川市広尾１丁目に位置する集合住宅です。周辺環境としては、市川市は都心へアクセスが良く、住宅地としても非常に人気があります。近隣には商業施設や学校、公園があり、住環境としての利便性が高い地域です。東京メトロ東西線南行徳駅へも徒歩圏内で、都心部への通勤にも便利です。

外観は、近代的でスタイリッシュなデザインが特徴で、地域のランドマーク的存在です。共用部分には充実した設備があり、中庭やロビーは手入れが行き届いていることが多いため、住民からの評判も高いといえます。

資産性については、市川市は近年、地価の上昇傾向にあり、住宅の資産価値としても期待できます。また、築年数や管理状況にもよりますが、大手デベロッパーが分譲した物件であるなら、比較的資産性は維持される可能性が高いです。

所有リスクとしては、一般的に旧耐震基準を満たない物件は耐震リスクが含まれますが、管理状態や築年次の確認が重要です。また、少子高齢化社会に伴う空室リスクも念頭に置くべきポイントです。具体的な築年数や管理状況については、管理組合の情報や個別調査が重要です。

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

クリオ南行徳パークフロントの存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の102.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	496,676	100.0
2025年	498,861	100.4
2030年	498,711	100.4
2035年	497,856	100.2
2040年	495,319	99.7
2045年	490,409	98.7
2050年	483,307	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 江戸川区, 江東区, 葛飾区, 船橋市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り一之江駅の築年数で見たマンション価格

クリオ南行徳パークフロントの最寄り一之江駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クリオ南行徳パークフロントは現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	61.0㎡	101を無料査定する
102	3LDK	66.7㎡	102を無料査定する
103	3LDK	61.0㎡	103を無料査定する
104	3LDK	68.4㎡	104を無料査定する
201	4LDK	74.1㎡	201を無料査定する
202	3LDK	61.0㎡	202を無料査定する
203	3LDK	66.7㎡	203を無料査定する
204	3LDK	61.0㎡	204を無料査定する
205	3LDK	68.4㎡	205を無料査定する
301	4LDK	74.1㎡	301を無料査定する
302	3LDK	61.0㎡	302を無料査定する
303	3LDK	66.7㎡	303を無料査定する
304	3LDK	61.0㎡	304を無料査定する
305	3LDK	68.4㎡	305を無料査定する
401	4LDK	74.1㎡	401を無料査定する
402	3LDK	61.0㎡	402を無料査定する
403	3LDK	66.7㎡	403を無料査定する
404	3LDK	61.0㎡	404を無料査定する
405	3LDK	68.4㎡	405を無料査定する
501	4LDK	74.1㎡	501を無料査定する
502	3LDK	61.0㎡	502を無料査定する
503	3LDK	66.7㎡	503を無料査定する
504	3LDK	61.0㎡	504を無料査定する
505	3LDK	68.4㎡	505を無料査定する
601	4LDK	74.1㎡	601を無料査定する
602	3LDK	61.0㎡	602を無料査定する
603	3LDK	66.7㎡	603を無料査定する
604	3LDK	61.0㎡	604を無料査定する
605	3LDK	68.4㎡	605を無料査定する
701	4LDK	77.2㎡	701を無料査定する
702	3LDK	66.7㎡	702を無料査定する
703	3LDK	61.0㎡	703を無料査定する
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クリオ南行徳パークフロントの存在する千葉県市川市広尾１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,490万円	2001年8月	94.9㎡	57.9万円	4	4LDK
2025年4月	5,490万円	2001年8月	94.9㎡	57.9万円	4	4LDK
2025年4月	5,490万円	2001年8月	94.9㎡	57.9万円	4	4LDK
2025年3月	2,980万円	2000年5月	66.0㎡	45.2万円	3	3LDK
2024年12月	2,280万円	1996年2月	55.27㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年11月	2,880万円	1997年3月	62.08㎡	46.4万円	3	3LDK
2024年11月	1,588万円	1974年6月	50.54㎡	31.4万円	7	2LDK
2024年11月	1,588万円	1974年6月	50.54㎡	31.4万円	7	2LDK
2024年9月	1,580万円	1990年9月	52.81㎡	29.9万円	1	3LDK
2024年9月	4,680万円	2001年8月	86.77㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年9月	4,680万円	2001年8月	86.77㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年9月	4,680万円	2001年8月	86.77㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年9月	2,980万円	1997年3月	62.0㎡	48.1万円	3	3LDK
2024年8月	3,000万円	2000年5月	70.06㎡	42.8万円	6	3LDK
2024年8月	3,350万円	1997年3月	58.17㎡	57.6万円	2	3LDK
2024年6月	3,000万円	2000年5月	70.06㎡	42.8万円	1	3LDK
2024年5月	3,180万円	2001年8月	73.67㎡	43.2万円	5	3LDK
2024年5月	3,180万円	2001年8月	73.67㎡	43.2万円	5	3LDK
2024年5月	3,180万円	2001年8月	73.67㎡	43.2万円	5	3LDK
2024年4月	2,280万円	1996年2月	51.27㎡	44.5万円	5	2LDK
2024年4月	4,380万円	2001年8月	81.7㎡	53.6万円	8	3LDK
2024年4月	4,380万円	2001年8月	81.7㎡	53.6万円	8	3LDK
2024年4月	4,380万円	2001年8月	81.7㎡	53.6万円	8	3LDK
2024年4月	3,580万円	2004年8月	71.22㎡	50.3万円	3	3LDK
2024年3月	3,600万円	2001年8月	69.9㎡	51.5万円	5	3LDK
2024年3月	3,600万円	2001年8月	69.9㎡	51.5万円	5	3LDK
2024年3月	3,600万円	2001年8月	69.9㎡	51.5万円	5	3LDK
2024年2月	2,280万円	1997年3月	58.17㎡	39.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,590万円	2004年8月	71.22㎡	36.4万円	3	3LDK
2024年1月	2,380万円	1997年3月	62.06㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年12月	2,950万円	1996年2月	55.27㎡	53.4万円	2	3LDK
2023年12月	3,690万円	2001年8月	86.77㎡	42.5万円	8	3LDK
2023年12月	3,690万円	2001年8月	86.77㎡	42.5万円	8	3LDK
2023年12月	3,690万円	2001年8月	86.77㎡	42.5万円	8	3LDK
2023年12月	3,880万円	2014年4月	68.4㎡	56.7万円	5	3LDK
2023年12月	3,880万円	2014年4月	68.4㎡	56.7万円	5	3LDK
2023年12月	3,698万円	2001年8月	78.56㎡	47.1万円	3	3LDK
2023年12月	3,698万円	2001年8月	78.56㎡	47.1万円	3	3LDK
2023年12月	3,698万円	2001年8月	78.56㎡	47.1万円	3	3LDK
2023年11月	1,320万円	1990年9月	48.97㎡	27.0万円	1	3LDK
2023年9月	2,680万円	1981年5月	86.9㎡	30.8万円	4	3LDK
2023年9月	2,680万円	1981年5月	86.9㎡	30.8万円	4	3LDK
2023年9月	2,680万円	1981年5月	86.9㎡	30.8万円	4	3LDK
2023年9月	2,990万円	2004年6月	68.0㎡	44.0万円	5	3LDK
2023年9月	2,990万円	2004年8月	68.0㎡	44.0万円	2	3LDK
2023年8月	3,890万円	2001年8月	73.27㎡	53.1万円	4	3LDK
2023年8月	3,890万円	2001年8月	73.27㎡	53.1万円	4	3LDK
2023年8月	3,890万円	2001年8月	73.27㎡	53.1万円	4	3LDK
2023年7月	3,980万円	2001年8月	73.2㎡	54.4万円	4	3LDK
2023年7月	3,980万円	2001年8月	73.2㎡	54.4万円	4	3LDK
2023年7月	3,980万円	2001年8月	73.2㎡	54.4万円	4	3LDK
2023年7月	1,999万円	1990年9月	50.61㎡	39.5万円	4	2LDK
2023年6月	3,780万円	2014年4月	66.7㎡	56.7万円	3	3LDK
2023年6月	3,780万円	2014年4月	66.7㎡	56.7万円	3	3LDK
2023年4月	2,498万円	2000年5月	66.0㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年4月	3,299万円	1996年2月	61.12㎡	54.0万円	5	3LDK
2023年1月	3,780万円	2001年8月	91.55㎡	41.3万円	1	4LDK
2023年1月	3,780万円	2001年8月	91.55㎡	41.3万円	1	4LDK
2023年1月	3,780万円	2001年8月	91.55㎡	41.3万円	1	4LDK
2022年11月	3,090万円	2001年8月	68.26㎡	45.3万円	4	3LDK
2022年11月	3,090万円	2001年8月	68.26㎡	45.3万円	4	3LDK
2022年11月	3,090万円	2001年8月	68.26㎡	45.3万円	4	3LDK
2022年11月	2,680万円	1981年5月	86.97㎡	30.8万円	4	3LDK
2022年11月	2,680万円	1981年5月	86.97㎡	30.8万円	4	3LDK
2022年11月	2,680万円	1981年5月	86.97㎡	30.8万円	4	3LDK
2022年11月	4,199万円	2001年8月	81.0㎡	51.8万円	8	3LDK
2022年11月	4,199万円	2001年8月	81.0㎡	51.8万円	8	3LDK
2022年11月	4,199万円	2001年8月	81.0㎡	51.8万円	8	3LDK
2022年11月	3,280万円	2001年8月	78.56㎡	41.8万円	3	3LDK
2022年11月	3,280万円	2001年8月	78.56㎡	41.8万円	3	3LDK
2022年11月	3,280万円	2001年8月	78.56㎡	41.8万円	3	3LDK
2022年11月	1,400万円	1981年5月	49.78㎡	28.1万円	2	1LDK
2022年11月	1,400万円	1981年5月	49.78㎡	28.1万円	2	1LDK
2022年11月	1,400万円	1981年5月	49.78㎡	28.1万円	2	1LDK
2022年9月	4,199万円	2001年8月	81.7㎡	51.4万円	8	3LDK
2022年9月	4,199万円	2001年8月	81.7㎡	51.4万円	8	3LDK
2022年9月	4,199万円	2001年8月	81.7㎡	51.4万円	8	3LDK
2022年9月	850万円	1974年6月	46.88㎡	18.1万円	4	2LDK
2022年9月	850万円	1974年6月	46.88㎡	18.1万円	4	2LDK
2022年9月	880万円	1974年6月	48.0㎡	18.3万円	4	2LDK
2022年9月	880万円	1974年6月	48.0㎡	18.3万円	4	2LDK
2022年8月	1,600万円	1981年5月	49.78㎡	32.1万円	2	1LDK
2022年8月	1,600万円	1981年5月	49.78㎡	32.1万円	2	1LDK
2022年8月	1,600万円	1981年5月	49.78㎡	32.1万円	2	1LDK
2022年7月	4,090万円	2001年8月	81.7㎡	50.1万円	5	3LDK
2022年7月	4,090万円	2001年8月	81.7㎡	50.1万円	5	3LDK
2022年7月	4,090万円	2001年8月	81.7㎡	50.1万円	5	3LDK
2022年7月	3,890万円	2001年8月	81.7㎡	47.6万円	5	3LDK
2022年7月	3,890万円	2001年8月	81.7㎡	47.6万円	5	3LDK
2022年7月	3,890万円	2001年8月	81.7㎡	47.6万円	5	3LDK
2022年7月	3,890万円	2001年8月	81.0㎡	48.0万円	5	3LDK
2022年7月	3,890万円	2001年8月	81.0㎡	48.0万円	5	3LDK
2022年7月	3,890万円	2001年8月	81.0㎡	48.0万円	5	3LDK
2022年3月	3,050万円	2000年5月	68.2㎡	44.7万円	1	3LDK
2022年2月	2,799万円	1996年2月	62.27㎡	44.9万円	2	3LDK
2022年2月	3,580万円	2001年8月	84.85㎡	42.2万円	2	3LDK
2022年2月	3,580万円	2001年8月	84.85㎡	42.2万円	2	3LDK
2022年2月	3,580万円	2001年8月	84.85㎡	42.2万円	2	3LDK
2022年1月	2,890万円	1996年2月	61.12㎡	47.3万円	2	3LDK
2021年11月	3,280万円	2001年8月	81.7㎡	40.1万円	2	3LDK

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ローズガーデンＢ棟

千葉県市川市相之川１丁目

築年月：1983年11月

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相場価格：--

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