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ウィスタリアヒルズの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区東中野５丁目１７−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1966年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウィスタリアヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウィスタリアヒルズ」は、東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は16戸であり、地上4階建てである。1966年10月に竣工しており、歴史を感じることができます。
マンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。例えば、周辺には様々なコンビニがあります。セブンイレブン 新宿上落合1丁目店やセブンイレブン 東中野4丁目店は、マンションから219mや232mの距離にあり、便利な立地となっています。また、まいばすけっと 上落合店や地産マルシェ小滝橋店などのスーパーも近く、生活の利便性を高めてくれます。
飲食店も豊富で、わやかるび焼御殿 極、更科丸屋、BARU 東中野 GRILL、インドレストランニューカリカなどがあります。これらの飲食店は、距離にしてマンションから約130mから174m程度の場所にあります。
また、マンションの周辺には病院や薬局もあります。特別養護老人ホームおたきほうむやグリーンデイ東中野、ほき耳鼻咽喉科クリニックなどの病院が徒歩数十mの距離にあり、安心して医療を受けることができます。同様に、ヘルスケアセイジョー 東中野5丁目店やココカラファイン 東中野5丁目店、むさしの薬局落合店などの薬局も近くにあり、必要な薬を手に入れるのも簡単です。
その他、中野区 東中野区民活動センターや上落合地域交流館などの公共施設や、けやき公園や上落合西公園などの公園もマンションの周辺に点在しています。さらには、新宿区立落合第二小学校や専門学校東京テクニカルカレッジなどの学校も近くにあり、教育環境も充実しています。
加えて保育園や幼稚園も充実しており、社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園や中野区立ひがしなかの幼稚園、伸びる会幼稚園などがマンションから徒歩数十mの場所に存在しています。
「ウィスタリアヒルズ」は、交通の便も良く、周辺には様々な施設が揃っているため、暮らしやすい住環境と言えます。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
ウィスタリアヒルズの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格
ウィスタリアヒルズの最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィスタリアヒルズは現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価469.0万円に比べて、築40年以上では219.7万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ウィスタリアヒルズの存在する東京都中野区東中野５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 14,800万円 | 2007年1月 | 80.43㎡ | 184.0万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年7月 | 14,800万円 | 2007年1月 | 80.43㎡ | 184.0万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 1991年6月 | 72.64㎡ | 101.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 1991年6月 | 72.64㎡ | 101.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 11,500万円 | 1983年8月 | 129.12㎡ | 89.1万円 | -1 | 5LDK |
| 2024年7月 | 11,500万円 | 1983年8月 | 129.12㎡ | 89.1万円 | -1 | 5LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2024年1月 | 49.05㎡ | 193.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2024年1月 | 49.05㎡ | 193.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,298万円 | 2000年8月 | 46.03㎡ | 136.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,298万円 | 2000年8月 | 46.03㎡ | 136.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,700万円 | 2007年4月 | 43.57㎡ | 176.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,700万円 | 2007年4月 | 43.57㎡ | 176.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1974年8月 | 53.08㎡ | 91.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1974年8月 | 53.08㎡ | 91.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,999万円 | 2002年9月 | 56.39㎡ | 124.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 800万円 | 1986年7月 | 15.36㎡ | 52.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 800万円 | 1986年7月 | 15.36㎡ | 52.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 800万円 | 1986年7月 | 15.36㎡ | 52.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 11,500万円 | 1983年8月 | 129.12㎡ | 89.1万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年7月 | 11,500万円 | 1983年8月 | 129.12㎡ | 89.1万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 2010年5月 | 35.82㎡ | 133.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 2010年5月 | 35.82㎡ | 133.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 11,980万円 | 1989年6月 | 132.46㎡ | 90.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 11,980万円 | 1989年6月 | 132.46㎡ | 90.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 11,980万円 | 1989年6月 | 132.46㎡ | 90.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2010年5月 | 65.53㎡ | 114.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2010年5月 | 65.53㎡ | 114.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2022年4月 | 58.25㎡ | 180.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2022年4月 | 58.25㎡ | 180.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2022年4月 | 58.25㎡ | 180.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 16,800万円 | 2024年1月 | 74.41㎡ | 225.8万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年7月 | 16,800万円 | 2024年1月 | 74.41㎡ | 225.8万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,990万円 | 1992年6月 | 115.62㎡ | 86.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,990万円 | 1987年3月 | 57.42㎡ | 104.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,990万円 | 1987年3月 | 57.42㎡ | 104.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,990万円 | 1987年3月 | 57.42㎡ | 104.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 2008年6月 | 20.52㎡ | 111.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 2008年6月 | 20.52㎡ | 111.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 6,999万円 | 2002年9月 | 56.39㎡ | 124.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 2018年8月 | 50.06㎡ | 143.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 2018年8月 | 50.06㎡ | 143.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 2018年8月 | 50.06㎡ | 143.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1966年5月 | 54.48㎡ | 63.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1966年5月 | 54.48㎡ | 63.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 8,880万円 | 2023年2月 | 55.0㎡ | 161.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,880万円 | 2023年2月 | 55.0㎡ | 161.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 990万円 | 1976年7月 | 16.59㎡ | 59.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 990万円 | 1976年7月 | 16.59㎡ | 59.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 11,480万円 | 2024年1月 | 61.53㎡ | 186.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 11,480万円 | 2024年1月 | 61.53㎡ | 186.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 15,000万円 | 1991年11月 | 84.89㎡ | 176.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,380万円 | 2004年6月 | 48.16㎡ | 132.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,380万円 | 2004年6月 | 48.16㎡ | 132.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2002年3月 | 42.29㎡ | 117.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,600万円 | 2012年9月 | 57.71㎡ | 114.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,600万円 | 2012年9月 | 57.71㎡ | 114.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,600万円 | 2012年9月 | 57.71㎡ | 114.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,560万円 | 1970年12月 | 37.12㎡ | 69.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,560万円 | 1970年12月 | 37.12㎡ | 69.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,199万円 | 2002年9月 | 56.85㎡ | 126.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 12,950万円 | 2012年11月 | 73.79㎡ | 175.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 12,950万円 | 2012年11月 | 73.79㎡ | 175.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 7,798万円 | 2002年2月 | 56.79㎡ | 137.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,798万円 | 2002年2月 | 56.79㎡ | 137.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,798万円 | 2002年2月 | 56.79㎡ | 137.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,380万円 | 2018年10月 | 40.45㎡ | 157.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,380万円 | 2018年10月 | 40.45㎡ | 157.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,380万円 | 2018年10月 | 40.45㎡ | 157.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,000万円 | 1965年1月 | 22.8㎡ | 43.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,000万円 | 1965年1月 | 22.8㎡ | 43.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,000万円 | 1965年1月 | 22.8㎡ | 43.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,000万円 | 1965年1月 | 22.8㎡ | 43.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 11,200万円 | 2024年1月 | 61.04㎡ | 183.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,200万円 | 2024年1月 | 61.04㎡ | 183.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,100万円 | 1981年9月 | 27.98㎡ | 39.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 1,100万円 | 1981年9月 | 27.98㎡ | 39.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 2008年5月 | 20.52㎡ | 106.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 2008年5月 | 20.52㎡ | 106.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 1,000万円 | 1965年1月 | 22.8㎡ | 43.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 1,000万円 | 1965年1月 | 22.8㎡ | 43.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 1,000万円 | 1965年1月 | 22.8㎡ | 43.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 1,000万円 | 1965年1月 | 22.8㎡ | 43.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,100万円 | 1971年10月 | 36.36㎡ | 57.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,100万円 | 1971年10月 | 36.36㎡ | 57.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,700万円 | 2011年2月 | 38.9㎡ | 120.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,700万円 | 2011年2月 | 38.9㎡ | 120.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,700万円 | 2011年2月 | 38.9㎡ | 120.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,400万円 | 2024年1月 | 41.02㎡ | 204.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,400万円 | 2024年1月 | 41.02㎡ | 204.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,100万円 | 1995年8月 | 38.1㎡ | 107.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1970年5月 | 32.22㎡ | 83.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1970年5月 | 32.22㎡ | 83.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1970年5月 | 32.22㎡ | 83.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2012年2月 | 39.49㎡ | 143.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2020年9月 | 75.44㎡ | 145.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2020年9月 | 75.44㎡ | 145.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2020年9月 | 75.44㎡ | 145.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,300万円 | 1970年12月 | 54.8㎡ | 78.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,300万円 | 1970年12月 | 54.8㎡ | 78.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 92.2万円 | 10 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドリーム上落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２５ | 1984年2月 | 47.88㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−８ | 1992年11月 | 46.34㎡〜 | 4,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上落合ハイツ | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２３ | 1972年8月 | 44.8㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス東中野 | 東京都新宿区上落合２丁目２６−３３ | 1984年5月 | 18.74㎡〜 | 1,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合マンション | 東京都新宿区上落合２丁目１０−６ | 1972年3月 | 29.1㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース上落合 | 東京都新宿区上落合２丁目１−７ | 2005年3月 | 20.01㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインズ落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−１２ | 1991年1月 | 16.0㎡〜 | 1,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合1番館 | 東京都新宿区上落合２丁目２８−１３ | 2009年8月 | 20.84㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ新宿下落合 | 東京都新宿区上落合２丁目１−３ | 2012年7月 | 22.94㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス下落合 | 東京都新宿区上落合２丁目１−５ | 1999年3月 | 18.06㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２７−１２ | 1998年12月 | 54.8㎡〜 | 5,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ上落合 | 東京都新宿区上落合２丁目１３−１ | 1997年10月 | 19.38㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２８−１２ | 1969年11月 | 42.8㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・オービエ | 東京都新宿区上落合２丁目 | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 毎日落合マンション | 東京都新宿区上落合２丁目１２−７ | 1978年3月 | 30.78㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス東中野2 | 東京都新宿区上落合２丁目１１−２０ | 2002年4月 | 44.82㎡〜 | 4,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプリング・ヴィラ | 東京都新宿区上落合２丁目１０ー２０ | 2001年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東王イースター上落合 | 東京都新宿区上落合２丁目１４−１４ | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エコロジー落合レジデンス2 | 東京都新宿区上落合２丁目４−１２ | 1995年2月 | 66.37㎡〜 | 6,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルトミハイツ | 東京都中野区東中野５丁目６−１６ | 1978年7月 | 52.13㎡〜 | 3,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
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