ウィスタリアヒルズ売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都中野区東中野5丁目17−26
築年月1966年10月
総階数4階
総戸数16戸
間取り
アクセス

ウィスタリアヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ウィスタリアヒルズ」は、東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は16戸であり、地上4階建てである。1966年10月に竣工しており、歴史を感じることができます。

マンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。例えば、周辺には様々なコンビニがあります。セブンイレブン 新宿上落合1丁目店やセブンイレブン 東中野4丁目店は、マンションから219mや232mの距離にあり、便利な立地となっています。また、まいばすけっと 上落合店や地産マルシェ小滝橋店などのスーパーも近く、生活の利便性を高めてくれます。

飲食店も豊富で、わやかるび焼御殿 極、更科丸屋、BARU 東中野 GRILL、インドレストランニューカリカなどがあります。これらの飲食店は、距離にしてマンションから約130mから174m程度の場所にあります。

また、マンションの周辺には病院や薬局もあります。特別養護老人ホームおたきほうむやグリーンデイ東中野、ほき耳鼻咽喉科クリニックなどの病院が徒歩数十mの距離にあり、安心して医療を受けることができます。同様に、ヘルスケアセイジョー 東中野5丁目店やココカラファイン 東中野5丁目店、むさしの薬局落合店などの薬局も近くにあり、必要な薬を手に入れるのも簡単です。

その他、中野区 東中野区民活動センターや上落合地域交流館などの公共施設や、けやき公園や上落合西公園などの公園もマンションの周辺に点在しています。さらには、新宿区立落合第二小学校や専門学校東京テクニカルカレッジなどの学校も近くにあり、教育環境も充実しています。

加えて保育園や幼稚園も充実しており、社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園や中野区立ひがしなかの幼稚園、伸びる会幼稚園などがマンションから徒歩数十mの場所に存在しています。

「ウィスタリアヒルズ」は、交通の便も良く、周辺には様々な施設が揃っているため、暮らしやすい住環境と言えます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ウィスタリアヒルズの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 328,215 100.0
2020年 328,881 100.2
2025年 328,614 100.1
2030年 328,688 100.1
2035年 328,978 100.2
2040年 328,065 100.0
2045年 325,585 99.2
※周囲の市区町村は 新宿区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

ウィスタリアヒルズの最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィスタリアヒルズは現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.4万円に比べて、築40年以上では220.6万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ウィスタリアヒルズの存在する東京都中野区東中野5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月7,680万円2012年3月54.16㎡141.8万円41LDK
2024年4月10,480万円1992年6月104.8㎡100.0万円13LDK
2024年4月2,280万円1970年12月26.16㎡87.2万円71DK
2024年4月2,448万円1974年8月30.15㎡81.2万円91DK
2024年3月13,000万円1983年8月129.12㎡100.7万円-15LDK
2024年3月1,400万円1981年9月27.98㎡50.0万円21DK
2024年3月2,480万円1971年3月45.15㎡54.9万円52DK
2024年3月7,998万円2002年2月56.79㎡140.8万円82LDK
2024年3月7,999万円1987年11月80.35㎡99.6万円53LDK
2024年3月4,999万円1968年3月75.15㎡66.5万円3LDK
2024年3月5,680万円1968年3月75.15㎡75.6万円3LDK
2024年3月1,250万円1965年1月22.8㎡54.8万円41K
2024年3月4,999万円1968年3月75.15㎡66.5万円73LDK
2024年3月4,999万円1968年3月75.15㎡66.5万円93LDK
2024年3月5,680万円1968年3月75.15㎡75.6万円83LDK
2024年3月4,999万円1968年3月75.15㎡66.5万円103LDK
2024年3月4,980万円1972年10月54.98㎡90.6万円32LDK
2024年3月1,580万円1977年1月22.41㎡70.5万円4ワンルーム
2024年3月2,310万円2008年5月20.52㎡112.6万円61K
2024年3月5,680万円1968年3月75.15㎡75.6万円73LDK
2024年3月5,980万円1977年7月82.37㎡72.6万円22LDK
2024年3月5,298万円1996年6月45.83㎡115.6万円31LDK
2024年3月1,380万円1977年1月22.41㎡61.6万円2ワンルーム
2024年3月12,999万円2024年3月72.35㎡179.7万円53LDK
2024年3月4,600万円1996年9月38.1㎡120.7万円61LDK
2024年3月3,280万円1969年10月44.85㎡73.1万円81LDK
2024年3月1,500万円1970年5月32.22㎡46.6万円4ワンルーム
2024年2月880万円1986年7月15.38㎡57.2万円31K
2024年2月880万円1986年7月15.36㎡57.3万円31K
2024年2月11,500万円2022年1月70.1㎡164.1万円23LDK
2024年2月2,150万円2004年3月24.85㎡86.5万円51DK
2024年2月7,180万円2022年1月48.62㎡147.7万円32LDK
2024年2月3,980万円1978年7月52.13㎡76.3万円22LDK
2024年2月10,480万円1992年6月104.8㎡100.0万円13LDK
2024年2月4,980万円2013年10月40.18㎡123.9万円11LDK
2024年2月2,080万円1974年8月28.77㎡72.3万円101DK
2024年2月2,980万円1981年9月42.0㎡71.0万円51LDK
2024年2月4,380万円1970年12月54.8㎡79.9万円52LDK
2024年2月2,287万円1972年10月35.2㎡65.0万円21K
2024年2月2,400万円2002年10月22.8㎡105.3万円41K
2024年2月8,480万円2022年4月58.25㎡145.6万円32LDK
2024年2月5,980万円2009年10月44.39㎡134.7万円41LDK
2024年1月7,380万円2003年7月87.92㎡83.9万円33LDK
2024年1月3,480万円1969年6月39.71㎡87.6万円22LDK
2024年1月2,300万円1965年3月55.32㎡41.6万円32LDK
2024年1月5,800万円2002年12月56.79㎡102.1万円82LDK
2024年1月3,680万円1971年10月55.35㎡66.5万円72LDK
2024年1月920万円1970年5月19.0㎡48.4万円51K
2024年1月6,980万円2002年12月57.49㎡121.4万円91LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1984年2月
専有面積:47.88㎡〜
相場価格:4,169万円
東京都新宿区上落合2丁目22−8
築年月:1992年11月
専有面積:46.34㎡〜
相場価格:4,363万円
東京都新宿区上落合2丁目22−23
築年月:1972年8月
専有面積:44.8㎡〜
相場価格:3,131万円
東京都新宿区上落合2丁目26−33
築年月:1984年5月
専有面積:18.74㎡〜
相場価格:1,422万円
東京都新宿区上落合2丁目10−6
築年月:1972年3月
専有面積:29.1㎡〜
相場価格:2,252万円
東京都新宿区上落合2丁目1−7
築年月:2005年3月
専有面積:20.01㎡〜
相場価格:1,912万円
東京都新宿区上落合2丁目22−12
築年月:1991年1月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:1,371万円
東京都新宿区上落合2丁目28−13
築年月:2009年8月
専有面積:20.84㎡〜
相場価格:2,461万円
東京都新宿区上落合2丁目1−3
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築年月:1999年3月
専有面積:18.06㎡〜
相場価格:1,876万円
東京都新宿区上落合2丁目27−12
築年月:1998年12月
専有面積:54.8㎡〜
相場価格:5,906万円
東京都新宿区上落合2丁目13−1
築年月:1997年10月
専有面積:19.38㎡〜
相場価格:1,763万円
東京都新宿区上落合2丁目28−12
築年月:1969年11月
専有面積:42.8㎡〜
相場価格:1,987万円
東京都新宿区上落合2丁目
築年月:1984年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区上落合2丁目12−7
築年月:1978年3月
専有面積:30.78㎡〜
相場価格:2,198万円
東京都新宿区上落合2丁目11−20
築年月:2002年4月
専有面積:44.82㎡〜
相場価格:4,983万円
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築年月:2001年1月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
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専有面積:66.37㎡〜
相場価格:6,062万円
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専有面積:52.13㎡〜
相場価格:3,741万円
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