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アピス初台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,021万円 〜 8,178万円 （394万円 〜 394万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区初台１丁目２７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 32.06㎡ 〜 68.57㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
全戸角部屋
全戸分ﾄﾗﾝｸR
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
低風換気S
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
アピス初台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アピス初台は、2000年12月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は18戸であり、落ち着いた環境での生活ができることが特徴です。マンションまでのアクセスも便利で、京王新線「幡ヶ谷」駅から徒歩8分です。
周辺施設も充実しており、日常の生活に便利な施設が多く存在します。例えば、マンションから徒歩5分圏内には複数のコンビニやスーパーがあります。コンビニでは、ローソン JPローソン代々木局店（約74m）、ファミリーマート渋谷本町一丁目店（約144m）、ローソン渋谷本町一丁目店（約226m）が利用できます。スーパーに関しては、まいばすけっと初台駅西店（約342m）、まいばすけっと初台駅南店（約443m）、Santoku（サントク）幡ヶ谷店（約453m）が利用できます。
飲食店も豊富で、地どり屋（約159m）、ドミノ・ピザ初台店（約175m）、山形屋食堂（約201m）、名菜館（約203m）、ピザハット初台店（約206m）などがあります。これらの飲食店で美味しい料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。たはらレディースクリニック（約40m）、グランレーヴ渋谷（約135m）、NPOいのち訪問看護ステーション（約213m）が病院として利用できます。薬局に関しては、クオール薬局初台南店（約393m）、六号通り調剤薬局（約394m）、北原薬品（約419m）が近くにあります。
公共施設も充実しており、代々木警察署（約238m）、渋谷区初台出張所（約313m）、初台青年館（約313m）が利用可能です。公園も近くにあり、初台第二児童遊園地（約191m）、西原一丁目公園（約210m）、玉川上水旧水路 西原緑道（約211m）などで自然を楽しむことができます。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺に存在します。初台国際学生会館（約60m）、渋谷区立幡代小学校（約233m）、渋谷区立幡代小学校放課後クラブ（約234m）が学校として利用できます。保育園・幼稚園に関しては、ゆめの樹保育園はつだい（約202m）、初台保育園（約233m）、グローバルキッズ幡ヶ谷園（約263m）が利用可能です。
以上のような魅力的な点がアピス初台には存在し、住まいとしての利便性を提供しています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
アピス初台の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
アピス初台の最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アピス初台は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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アピス初台の存在する東京都渋谷区初台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,350万円 | 2017年5月 | 34.4㎡ | 126.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1997年3月 | 62.12㎡ | 136.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年9月 | 40.98㎡ | 109.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1978年2月 | 54.0㎡ | 110.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2017年5月 | 74.13㎡ | 199.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1986年11月 | 33.49㎡ | 101.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 11,300万円 | 2022年8月 | 56.28㎡ | 200.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2006年3月 | 70.71㎡ | 169.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1987年7月 | 21.91㎡ | 113.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年10月 | 50.53㎡ | 98.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2010年1月 | 66.05㎡ | 196.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2014年10月 | 58.29㎡ | 148.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,180万円 | 2000年11月 | 76.43㎡ | 159.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2003年12月 | 22.65㎡ | 122.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1973年1月 | 57.82㎡ | 84.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年5月 | 78.08㎡ | 202.4万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年5月 | 78.08㎡ | 202.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,830万円 | 2002年10月 | 21.0㎡ | 87.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 8,700万円 | 2000年11月 | 69.28㎡ | 125.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 1999年3月 | 75.71㎡ | 135.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 2000年11月 | 69.28㎡ | 141.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2010年10月 | 71.2㎡ | 165.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 2010年10月 | 51.17㎡ | 152.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2003年12月 | 25.81㎡ | 115.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1972年12月 | 49.67㎡ | 74.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2022年8月 | 60.17㎡ | 207.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2001年2月 | 65.77㎡ | 128.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 17,400万円 | 2017年6月 | 90.9㎡ | 191.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,350万円 | 2017年5月 | 34.44㎡ | 126.3万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 10,000万円 | 2007年2月 | 67.31㎡ | 148.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2017年2月 | 25.04㎡ | 119.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 1975年9月 | 44.53㎡ | 73.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1999年3月 | 57.63㎡ | 103.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,000万円 | 2000年11月 | 109.92㎡ | 118.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,190万円 | 2013年7月 | 50.58㎡ | 122.4万円 | 1LDK | |
| 2023年9月 | 6,190万円 | 2013年7月 | 50.58㎡ | 122.4万円 | -1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ザ・パームス代々木上原 | 東京都渋谷区西原１丁目４５−３ | 1997年3月 | 117.32㎡〜 | 1億4,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ渋谷西原 | 東京都渋谷区西原１丁目３５−１７ | 2002年4月 | 21.22㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエル代々木西原 | 東京都渋谷区西原１丁目４９−６ | 1997年5月 | 62.02㎡〜 | 8,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ代々木公園 | 東京都渋谷区西原１丁目５０−４ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日代々木上原マンション | 東京都渋谷区西原１丁目６−６ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 稲見マンション | 東京都渋谷区西原１丁目５０−２ | 1964年8月 | 55.2㎡〜 | 4,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパレス代々木八幡 | 東京都渋谷区西原１丁目５０−５ | 2009年3月 | 36.0㎡〜 | 4,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| N'sBau | 東京都渋谷区西原１丁目３７−９ | 2006年11月 | 72.76㎡〜 | 1億947万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パラスト西原 | 東京都渋谷区西原１丁目２１−１６ | 1973年11月 | 17.02㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木高野マンション | 東京都渋谷区西原１丁目３０−６ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |