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ルアール蘇我プレミアムヒルズB棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町９ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性
ルアール蘇我プレミアムヒルズB棟の存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 205,070 | 100.0 |
| 2020年 | 209,366 | 102.1 |
| 2025年 | 211,844 | 103.3 |
| 2030年 | 212,805 | 103.8 |
| 2035年 | 212,374 | 103.6 |
| 2040年 | 210,473 | 102.6 |
| 2045年 | 206,967 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 千葉市緑区, 千葉市若葉区, 千葉市稲毛区, 市原市, 千葉市美浜区, 四街道市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蘇我駅の築年数で見たマンション価格
ルアール蘇我プレミアムヒルズB棟の最寄り蘇我駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルアール蘇我プレミアムヒルズB棟は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.0万円に比べて、築40年以上では62.6万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ルアール蘇我プレミアムヒルズB棟の存在する千葉県千葉市中央区鵜の森町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1993年7月 | 84.3㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 1996年3月 | 64.5㎡ | 40.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1996年3月 | 66.12㎡ | 29.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1996年3月 | 66.12㎡ | 29.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1993年7月 | 84.3㎡ | 27.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,090万円 | 1993年7月 | 77.0㎡ | 40.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1996年3月 | 64.5㎡ | 26.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 66.1㎡ | 37.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1993年7月 | 89.21㎡ | 27.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 1996年3月 | 61.36㎡ | 27.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,690万円 | 1996年3月 | 61.07㎡ | 27.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1993年7月 | 105.68㎡ | 28.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 1993年7月 | 97.64㎡ | 26.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,190万円 | 1996年3月 | 61.0㎡ | 35.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,190万円 | 1996年3月 | 66.1㎡ | 33.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 66.12㎡ | 37.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,190万円 | 1996年3月 | 66.12㎡ | 33.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,190万円 | 1996年3月 | 61.07㎡ | 35.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 1993年7月 | 77.0㎡ | 34.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,690万円 | 1996年3月 | 66.12㎡ | 25.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1995年3月 | 66.0㎡ | 30.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 1,690万円 | 1996年3月 | 61.07㎡ | 27.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,890万円 | 1996年3月 | 70.93㎡ | 26.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 1,750万円 | 1996年3月 | 66.12㎡ | 26.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,790万円 | 1993年7月 | 78.52㎡ | 35.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,280万円 | 1996年3月 | 61.07㎡ | 37.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,980万円 | 1993年7月 | 88.57㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1996年3月 | 61.07㎡ | 22.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1996年3月 | 61.07㎡ | 22.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,780万円 | 1993年7月 | 85.71㎡ | 32.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,300万円 | 1993年7月 | 88.63㎡ | 26.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,370万円 | 1996年3月 | 66.12㎡ | 20.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,580万円 | 1993年7月 | 91.11㎡ | 28.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,370万円 | 1993年7月 | 84.45㎡ | 28.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,980万円 | 1993年6月 | 77.0㎡ | 25.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,700万円 | 1996年3月 | 70.93㎡ | 24.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,380万円 | 1993年7月 | 89.21㎡ | 26.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 1993年7月 | 97.71㎡ | 25.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,390万円 | 1993年7月 | 84.45㎡ | 28.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,390万円 | 1993年7月 | 84.45㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,790万円 | 1993年6月 | 78.6㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,690万円 | 1996年3月 | 70.93㎡ | 23.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,790万円 | 1993年7月 | 77.0㎡ | 23.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,450万円 | 1996年3月 | 66.12㎡ | 21.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,380万円 | 1996年3月 | 61.36㎡ | 22.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,180万円 | 1993年7月 | 77.0㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,788万円 | 1993年7月 | 77.0㎡ | 23.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,080万円 | 1993年7月 | 89.21㎡ | 23.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,080万円 | 1993年7月 | 84.45㎡ | 24.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス京葉蘇我Ⅱ | 千葉県千葉市中央区今井町２−１７ | 1997年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ京葉蘇我 | 千葉県千葉市中央区今井町９−１６ | 1997年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京葉蘇我 | 千葉県千葉市中央区今井町 | 1998年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蘇我駅前 | 千葉県千葉市中央区今井町１７−６ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ蘇我駅前 | 千葉県千葉市中央区今井町５−１０ | 1997年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーテージそが | 千葉県千葉市中央区今井町１６−１６ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ蘇我 | 千葉県千葉市中央区南町３丁目１９ | 2021年11月 | 43.01㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーテージ・そが | 千葉県千葉市中央区南町３丁目１６−１６ | 1998年3月 | 75.2㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム蘇我 | 千葉県千葉市中央区南町３丁目１−４ | 1998年2月 | 60.0㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーテージ・そが 弐番館 | 千葉県千葉市中央区南町３丁目１６−８ | 1999年11月 | 75.14㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーテージそが2番館 | 千葉県千葉市中央区南町３丁目１６−８ | 1999年11月 | 80.08㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ蘇我 | 千葉県千葉市中央区蘇我５丁目６−１ | 1998年3月 | 56.13㎡〜 | 1,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 | 千葉県千葉市中央区若草１丁目３−１ | 2001年6月 | 76.23㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム若草 | 千葉県千葉市中央区若草１丁目１−７ | 1981年7月 | 79.73㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘇我パークホームズ | 千葉県千葉市中央区若草１丁目１−１ | 1989年11月 | 70.55㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィング若草 | 千葉県千葉市中央区若草１丁目２−２０ | 1989年12月 | 39.44㎡〜 | 1,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート京葉蘇我参番館 | 千葉県千葉市中央区若草１丁目３−３ | 2001年6月 | 76.23㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート京葉蘇我弐番館 | 千葉県千葉市中央区若草１丁目３−２ | 2001年6月 | 76.23㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート京葉蘇我 | 千葉県千葉市中央区若草１丁目３−１ | 2001年6月 | 76.2㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘇我ロイヤルコンフォート101A棟 | 千葉県千葉市中央区白旗２丁目８−１ | 1991年1月 | 76.52㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |