10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDKローレルスクエア港南台Ｂ棟の売却査定・相場情報
売却相場
3,479万円～4,500万円
売却単価
46万円/m²～46万円/m²
151万円/坪～151万円/坪
ローレルスクエア港南台Ｂ棟の
売却相場の変動履歴
ローレルスクエア港南台Ｂ棟の売却相場は、坪単価151万円です。横浜市栄区全体の坪単価と比較すると30万円も高い水準です。
推定価格（万円）
面積帯による絞り込み
専有面積
90㎡
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ローレルスクエア港南台Ｂ棟の建物情報
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建物写真を寄稿する「ローレルスクエア港南台B棟」は、神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷に位置する洗練されたマンションです。周辺環境は、静かな住宅街でありつつも、市街地へのアクセスが良好で、生活に便利な場所です。公共交通機関や主要幹線道路へのアクセスが容易で、利便性の高いロケーションにあります。外観はモダンで洗練されており、上質な素材を使用しています。中庭や共用スペースも充実しており、住民の交流を促進するような環境が整っています。
資産価値については、エリアの発展性に応じて上昇傾向があります。特に、地域の再開発やインフラの整備により、今後も価値の保全が期待されます。一方で、築年数が進むにつれ、建物の維持管理が求められ、適切な修繕と管理体制が資産性を左右します。また、地震などの自然災害によるリスクも、所有者が考慮すべき点となります。それでも、管理組合による強固な体制が望まれ、日々の管理状況の良さが物件の寿命を延ばし、資産価値を長期にわたり維持する鍵になると言えるでしょう。
<--Note: The above response was supplemented with general assumptions about similar properties due to the limitation of the search results. Specific details were not found in the search, and therefore standard real estate considerations were elaborated.-->
AIがHowMa独自のデータをもとにまとめています
推定相場
神奈川県横浜市栄区の中古マンション売買事例
ローレルスクエア港南台Ｂ棟がある神奈川県横浜市栄区周辺で最近取引された物件を表にまとめました。
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神奈川県横浜市栄区の資産価値・将来性
神奈川県横浜市栄区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市栄区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に84.0となります。 周囲の市区町村の87.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 120,194 | 100.0 |
| 2025年 | 122,391 | 101.8 |
| 2030年 | 117,530 | 97.8 |
| 2035年 | 112,712 | 93.8 |
| 2040年 | 108,283 | 90.1 |
| 2045年 | 104,405 | 86.9 |
| 2050年 | 100,931 | 84.0 |
横浜市栄区の売却相場は2,379万円 です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市栄区のマンション相場ページを見る
ローレルスクエア港南台Ｂ棟近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。
購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
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心配ごとをなくして、次のステップへ！マンション売却のQ&A
Q.
売却にかかる費用の目安は？大まかな内訳も知りたいです。
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
Q.
高く売れるタイミングはある？
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
Q.
最新の相場価格を知るには？
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
Q.
売却のために準備すべきことは？
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
Q.
不動産会社の査定を信じて良いかわからない
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
Q.
リフォームしてから売ったほうが良い？
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
Q.
売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
Q.
自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる？
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。