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オリエンタル大森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,729万円 〜 2,733万円 （189万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森西２丁目３２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
オリエンタル大森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
オリエンタル大森は、1980年に竣工された地上5階建てのマンションです。駅から徒歩8分と交通アクセスも良く、快適な住環境が魅力です。
周辺には、143メートル先にローソン・スリーエフ大森東一丁目店や161メートル先にデイリーヤマザキ平和島店、193メートル先にセブンイレブン大田区美原通り店などのコンビニが揃っています。また、169メートル先に京急ストア平和島店や280メートル先にマルエツ大森町店、327メートル先にまいばすけっと平和島駅北店といったスーパーもあり、買い物も便利です。
飲食店では、79メートル先に徳川ホルモンセンター平和島店や同じく79メートル先に平和島肉流通センター、124メートル先にカレーハウスCoCo壱番屋京急平和島駅前店、132メートル先に七輪焼肉安安平和島店、144メートル先に肉汁餃子のダンダダン平和島店など、さまざまなレストランもあります。
また、病院も近くに数軒あります。特定非営利活動法人のサポートぱんぷきんまで35メートル、はまだ歯科まで131メートル、みはら耳鼻咽喉科・アレルギー科まで136メートルです。薬局も170メートル先のマツモトキヨシ平和島店を始め、205メートル先の玉川薬局や227メートル先のみなみ薬局平和島店も利用できます。
公共施設としては、美原文化センターやゆうゆうくらぶ大森東地域センター、大森西特別出張所まで徒歩数分と近く、様々なイベントや活動に参加することができます。また、公園も近くにあり、大森東一公園や大森諏訪公園、都堀公園で自然を楽しむことができます。
教育施設としては、257メートル先にすず学園高等専修学校や271メートル先に大田区立開桜小学校、385メートル先に大田区子ども交流センターがあり、子育て世帯にも優れた環境です。さらに、182メートル先のさくらさくみらい平和島や352メートル先の美原保育園、403メートル先のグローバルキッズ大森西園などの保育園・幼稚園も充実しています。
オリエンタル大森は周辺施設も充実しており、交通アクセスも良いマンションです。快適な暮らしを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
オリエンタル大森の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り平和島駅の築年数で見たマンション価格
オリエンタル大森の最寄り平和島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリエンタル大森は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では196.6万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1LDK
30.24㎡
4階 北
1LDK
46.64㎡
4階 北
1LDK
41.34㎡
5階 北東
2DK
40.29㎡
5階 北東
2DK
30.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 30.24㎡ | 北東 | 2階 北東(30.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 46.64㎡ | 北 | 4階 北(46.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.34㎡ | 北 | 4階 北(41.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 40.29㎡ | 北東 | 5階 北東(40.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 30.24㎡ | 北東 | 5階 北東(30.24㎡)を無料査定する |
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オリエンタル大森の存在する東京都大田区大森西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,190万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 49.0万円 | 4 | 1DK |
| 2024年5月 | 3,290万円 | 1988年5月 | 54.06㎡ | 60.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2016年3月 | 78.32㎡ | 108.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1984年5月 | 70.18㎡ | 56.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1979年11月 | 61.56㎡ | 54.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1992年9月 | 50.02㎡ | 69.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,298万円 | 1981年1月 | 74.1㎡ | 71.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1992年2月 | 55.51㎡ | 86.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 70.02㎡ | 85.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1981年7月 | 63.17㎡ | 59.4万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2016年1月 | 67.83㎡ | 103.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 69.3㎡ | 57.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 2000年2月 | 59.35㎡ | 84.2万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年3月 | 55.29㎡ | 90.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,690万円 | 1996年2月 | 60.34㎡ | 94.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2016年1月 | 67.83㎡ | 100.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1978年11月 | 73.16㎡ | 65.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1983年7月 | 47.86㎡ | 71.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1992年6月 | 25.06㎡ | 59.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 58.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1980年1月 | 53.2㎡ | 80.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2006年8月 | 60.78㎡ | 90.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,250万円 | 2016年8月 | 39.64㎡ | 107.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1998年9月 | 59.04㎡ | 65.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1981年1月 | 61.6㎡ | 54.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,390万円 | 2009年2月 | 110.13㎡ | 85.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1981年7月 | 62.28㎡ | 75.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1981年7月 | 59.33㎡ | 60.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1978年7月 | 69.8㎡ | 47.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1978年7月 | 69.8㎡ | 47.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2008年8月 | 30.88㎡ | 83.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 2018年5月 | 60.9㎡ | 81.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1984年5月 | 40.74㎡ | 85.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1978年10月 | 48.95㎡ | 69.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1992年9月 | 34.85㎡ | 45.6万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 50.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1997年8月 | 91.58㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1978年10月 | 53.08㎡ | 63.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2017年3月 | 26.92㎡ | 99.6万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 53.2㎡ | 61.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2010年11月 | 62.35㎡ | 89.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 53.23㎡ | 84.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,250万円 | 1988年5月 | 58.27㎡ | 55.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,690万円 | 1996年2月 | 60.35㎡ | 94.3万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 美原ハイツ | 東京都大田区大森本町２丁目５−６ | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森本町第2 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２０ | 1982年8月 | 59.92㎡〜 | 3,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルクハイツ平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目１１−５ | 1983年2月 | 31.97㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レアライズ平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目２２ー３ | 2013年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム大森平和の森公園 | 東京都大田区大森本町２丁目２１−１ | 2002年9月 | 55.88㎡〜 | 4,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Kパレス大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１０−１ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーエイ大森コープ | 東京都大田区大森本町２丁目４−２４ | 1977年11月 | 31.35㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール大森イースト | 東京都大田区大森本町２丁目３０−２ | 2003年1月 | 19.72㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目２６−１２ | 2017年10月 | 25.75㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１−１４ | 2012年12月 | 20.4㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェミニ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１０−５ | 1991年1月 | 18.16㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目２２−２ | 2000年12月 | 21.28㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目２０−１２ | 1988年3月 | 40.54㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目１−１５ | 2000年1月 | 23.41㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２１ | 1981年6月 | 41.04㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２２ | 1980年11月 | 50.75㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート | 東京都大田区大森本町２丁目１１－１ | 2019年3月 | 41.12㎡〜 | 4,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森本町２アジールコート | 東京都大田区大森本町２丁目 | 2019年3月 | 25.6㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森本町ハイツ | 東京都大田区大森本町２丁目５−７ | 1982年1月 | 51.3㎡〜 | 2,921万円〜 | このマンションの相場を見る |