シティハウス東池袋の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
8,798万円〜 10,228万円（434万円〜 469万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	東京都豊島区東池袋５丁目３２−７
築年月	2016年1月
総階数	15階
総戸数	51戸
専有面積	67.03㎡〜 72.15㎡
間取り	3LDK
アクセス	向原駅徒歩4分東池袋駅徒歩7分大塚駅徒歩9分新大塚駅徒歩9分

施設・設備

全戸南西向き

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ(13台)

玄関前ｶﾒﾗ

可動式面格子

光FIN

LAN配線

可動式間仕切り

食洗機

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

100年ｺﾝｸﾘ

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

シティハウス東池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティハウス東池袋」は、2016年1月に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は51戸です。交通アクセスも良く、東京さくらトラム（都電荒川線）「向原」駅までは徒歩4分の距離です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度も含めてさまざまな点にあります。コンビニでは、セブンイレブン東池袋2丁目店やセブンイレブン東京国際大学池袋キャンパス店があり、約250メートルの距離に位置します。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと文京大塚6丁目店やまいばすけっと南大塚3丁目店は、それぞれ約250メートルと約340メートルの距離にあります。さらに、飲食店も周辺に充実しており、100メートル以内には有限会社ミフネ洋菓子店やHIGUMA Doughnuts池袋店などがあります。

また、近隣には病院や薬局も存在し、高田歯科医院や西村歯科医院、毛塚薬局などが利用できます。豊島区の公共施設も近くにあり、豊島区区民集会室東池袋第四や巣鴨警察署巣鴨向原地域安全センターなどが利用可能です。さらに、東池袋五丁目児童遊園や豊島区立朋有小学校など、学校や公園、保育園・幼稚園も周辺にあります。

「シティハウス東池袋」は、交通アクセスの良さや充実した周辺施設が魅力のマンションです。皆様の快適な暮らしをサポートするために、機能が充実していますので、ぜひ一度ご覧になってください。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

シティハウス東池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り向原駅の築年数で見たマンション価格

シティハウス東池袋の最寄り向原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シティハウス東池袋は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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シティハウス東池袋の存在する東京都豊島区東池袋５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,100万円	1972年10月	43.74㎡	70.9万円	13	1LDK
2024年5月	4,299万円	1973年7月	51.13㎡	84.1万円	5	2LDK
2024年4月	1,720万円	1974年12月	19.17㎡	89.7万円	12	ワンルーム
2024年4月	3,180万円	1982年4月	40.04㎡	79.4万円	2	2SK
2024年4月	4,280万円	1982年4月	48.06㎡	89.1万円	2	2LDK
2024年4月	16,480万円	2001年1月	105.3㎡	156.5万円	23	3LDK
2024年4月	1,580万円	1985年3月	20.25㎡	78.0万円	1	1K
2024年4月	22,280万円	2007年1月	92.36㎡	241.2万円	35	3LDK
2024年4月	4,400万円	1987年5月	44.75㎡	98.3万円	8	2DK
2024年4月	3,880万円	1982年4月	39.0㎡	99.5万円	5	1LDK
2024年4月	4,499万円	1981年1月	40.14㎡	112.1万円	7	1LDK
2024年4月	3,450万円	2001年1月	29.69㎡	116.2万円	6	1DK
2024年4月	2,900万円	2011年11月	21.37㎡	135.7万円	4	1K
2024年4月	9,180万円	2001年1月	62.8㎡	146.2万円	27	3LDK
2024年4月	1,580万円	1981年3月	17.38㎡	90.9万円	12	-
2024年4月	1,410万円	1981年3月	17.38㎡	81.1万円	8	ワンルーム
2024年4月	3,120万円	1980年1月	31.49㎡	99.1万円	9	1DK
2024年4月	9,480万円	2001年1月	62.83㎡	150.9万円	27	3LDK
2024年4月	8,480万円	2019年8月	54.16㎡	156.6万円	10	2LDK
2024年4月	1,580万円	1982年3月	20.39㎡	77.5万円	7	ワンルーム
2024年4月	1,500万円	1986年11月	22.0㎡	68.2万円	5	ワンルーム
2024年4月	3,250万円	2016年6月	22.89㎡	142.0万円	4	1K
2024年4月	1,150万円	1984年7月	15.12㎡	76.1万円	4	ワンルーム
2024年3月	5,300万円	2003年9月	44.6㎡	118.8万円	8	1LDK
2024年3月	11,880万円	2003年8月	83.1㎡	143.0万円	21	2LDK
2024年3月	3,150万円	2009年12月	30.3㎡	104.0万円	4	ワンルーム
2024年3月	14,998万円	2011年1月	66.36㎡	226.0万円	27	2LDK
2024年3月	4,600万円	1978年10月	55.89㎡	82.3万円	12	2DK
2024年3月	4,480万円	1982年4月	54.84㎡	81.7万円	7	2LDK
2024年3月	6,780万円	2004年11月	51.92㎡	130.6万円	7	2LDK
2024年3月	1,900万円	1974年12月	28.59㎡	66.5万円	12	ワンルーム
2024年3月	4,280万円	1977年8月	44.02㎡	97.2万円	5	2DK
2024年3月	10,880万円	2008年2月	64.3㎡	169.2万円	29	2LDK
2024年3月	12,980万円	2022年1月	60.0㎡	216.3万円	32	2LDK
2024年3月	7,380万円	2003年8月	56.59㎡	130.4万円	4	2LDK
2024年2月	2,300万円	1982年2月	32.93㎡	69.8万円	10	2K

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東急ドエルアルス大塚南

東京都文京区大塚６丁目１４−２０

築年月：1997年2月

専有面積：55.11㎡〜

相場価格：5,600万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東急ドエルアルス大塚南	東京都文京区大塚６丁目１４−２０	1997年2月	55.11㎡〜	5,600万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ新大塚	東京都文京区大塚６丁目４−２	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ護国寺	東京都文京区大塚６丁目３７−７	1995年1月	33.01㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚ボゥテラス	東京都文京区大塚６丁目１１−４	2010年9月	31.26㎡〜	4,047万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１３−９	2008年6月	20.51㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ文京護国寺	東京都文京区大塚６丁目２４−１４	2015年12月	68.95㎡〜	1億657万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大塚	東京都文京区大塚６丁目２−５	1984年7月	16.47㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス新大塚	東京都文京区大塚６丁目１０−６	1986年2月	20.05㎡〜	1,661万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１０ー１１	2015年3月	40.37㎡〜	4,708万円〜	このマンションの相場を見る
藤和護国寺コープ	東京都文京区大塚６丁目３７−５	1979年3月	44.0㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック文京マンション	東京都文京区大塚６丁目１２−２	1970年3月	51.62㎡〜	3,036万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス護国寺	東京都文京区大塚６丁目２９−１５	2008年7月	54.61㎡〜	6,601万円〜	このマンションの相場を見る
パレドノール	東京都文京区大塚６丁目１１−１９	1990年2月	51.08㎡〜	4,313万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ新大塚	東京都文京区大塚６丁目１５−１１	1990年10月	16.42㎡〜	1,389万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１−３	1997年5月	41.04㎡〜	4,610万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ護国寺	東京都文京区大塚６丁目２８−２０	1989年3月	14.27㎡〜	1,185万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー護国寺マンション	東京都文京区大塚６丁目２８−２１	1982年8月	47.25㎡〜	3,428万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス文京護国寺	東京都文京区大塚６丁目３２－１０	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚アヴァンテラス	東京都文京区大塚６丁目１０−１４	2010年7月	31.17㎡〜	3,900万円〜	このマンションの相場を見る
東池袋ダイヤマンション	東京都豊島区東池袋２丁目２１−３	1980年9月	38.71㎡〜	3,223万円〜	このマンションの相場を見る

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