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プレジャーガーデン西巣鴨の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,073万円 〜 5,682万円 （248万円 〜 248万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/6
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基本情報
| 住所 | 東京都北区滝野川５丁目６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀ付ｵｰﾄﾛｯｸS
二重床
二重天井
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ設計
ﾎﾙﾑｱﾙﾃﾞﾋﾄﾞｶｯﾄ
浴室換気乾燥機
プレジャーガーデン西巣鴨について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレジャーガーデン西巣鴨」は、都営三田線「西巣鴨」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は15戸で、地上11階建ての建物で1998年9月に竣工しました。マンション周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活環境を提供しています。例えば、コンビニでは、164mの距離にファミリーマート滝野川五丁目店、221mの距離にファミリーマート西巣鴨店、254mの距離にセブンイレブン西巣鴨駅前店があります。また、スーパーも近くにあり、230mの距離にスーパーみらべる西巣鴨店、235mの距離にまいばすけっと滝野川6丁目店、402mの距離にコープみらいミニコープ滝野川店があります。飲食店も多数あり、例えば91mの距離にベーカリーモグモグ、138mの距離に浅野屋そば店、157mの距離に亀鶴食堂、193mの距離にコトリベイク、196mの距離に金寿司があります。また、病院も近くにあり、58mの距離に滝野川西高齢者あんしんセンター（滝野川西地域包括支援センター）、73mの距離に滝野川西高齢者在宅サービスセンター、73mの距離に滝野川西区民センター休日歯科応急診療所があります。薬局も近くにいくつかあり、92mの距離にニニナ薬局、103mの距離にクリエイトSD（エス・ディー）北区滝野川店、211mの距離に御代の台薬局仲通り店があります。公共施設も充実しており、例えば73mの距離に滝野川西エコー広場館、73mの距離に北区立滝野川西区民センター（滝野川西ふれあい館）、73mの距離に滝野川西地域振興室があります。さらには、近隣には千川上水公園（468m）や北区立南谷端公園（504m）の公園もあります。学校に関しては、69mの距離に北区滝野川西児童館相談専用、73mの距離に北区滝野川西児童館、117mの距離に北区滝二っ子クラブがあります。また、保育園や幼稚園も近くに数軒あり、107mの距離にはとぽっぽ保育園、202mの距離に木内鳩の家幼稚園、256mの距離に西巣鴨・学びの保育園があります。周辺の施設には利便性が高く、マンションの魅力を一層引き立てています。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
プレジャーガーデン西巣鴨の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 文京区, 荒川区, 台東区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格
プレジャーガーデン西巣鴨の最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレジャーガーデン西巣鴨は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.5万円に比べて、築40年以上では213.5万円と41.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK
75.68㎡
3階 南西
2LDK
75.68㎡
4階 南
3LDK
67.56㎡
4階 西
3LDK
67.56㎡
4階 南西
2LDK
75.68㎡
5階 西
2LDK+S（納戸）
67.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 75.68㎡ | 南西 | 2階 南西(75.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 75.68㎡ | 南西 | 3階 南西(75.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.56㎡ | 南 | 4階 南(67.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.56㎡ | 西 | 4階 西(67.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 75.68㎡ | 南西 | 4階 南西(75.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 67.56㎡ | 西 | 5階 西(67.56㎡)を無料査定する |
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プレジャーガーデン西巣鴨の存在する東京都北区滝野川５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,850万円 | 1981年12月 | 76.05㎡ | 63.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,850万円 | 1981年12月 | 76.05㎡ | 63.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1980年4月 | 57.5㎡ | 69.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1980年4月 | 57.5㎡ | 69.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1980年4月 | 57.5㎡ | 69.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1981年12月 | 39.6㎡ | 75.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1981年12月 | 39.6㎡ | 75.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,660万円 | 2008年5月 | 42.37㎡ | 86.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1973年6月 | 49.5㎡ | 70.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1973年6月 | 49.5㎡ | 70.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1973年6月 | 49.5㎡ | 70.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1973年6月 | 49.5㎡ | 70.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 2019年11月 | 31.58㎡ | 141.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 2019年11月 | 31.58㎡ | 141.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 55.68㎡ | 89.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 55.68㎡ | 89.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 55.68㎡ | 89.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,880万円 | 1998年3月 | 80.81㎡ | 122.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,880万円 | 1998年3月 | 80.81㎡ | 122.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1994年2月 | 50.66㎡ | 104.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1994年2月 | 50.66㎡ | 104.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,099万円 | 1975年2月 | 44.68㎡ | 69.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,099万円 | 1975年2月 | 44.68㎡ | 69.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,099万円 | 1975年2月 | 44.68㎡ | 69.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1994年2月 | 50.66㎡ | 104.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,350万円 | 2019年12月 | 30.0㎡ | 111.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 3,350万円 | 2019年12月 | 30.0㎡ | 111.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 5,600万円 | 2014年7月 | 55.53㎡ | 100.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,600万円 | 2014年7月 | 55.53㎡ | 100.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,600万円 | 2014年7月 | 55.53㎡ | 100.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,350万円 | 2019年12月 | 30.0㎡ | 111.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 5,898万円 | 1996年2月 | 55.68㎡ | 105.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,898万円 | 1996年2月 | 55.68㎡ | 105.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,898万円 | 1996年2月 | 55.68㎡ | 105.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2000年3月 | 64.02㎡ | 98.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2000年3月 | 64.02㎡ | 98.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2000年3月 | 64.02㎡ | 98.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1976年7月 | 33.27㎡ | 39.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1976年7月 | 33.27㎡ | 39.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1976年7月 | 33.27㎡ | 39.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,520万円 | 2019年12月 | 33.68㎡ | 104.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,520万円 | 2019年12月 | 33.68㎡ | 104.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,520万円 | 2019年12月 | 33.68㎡ | 104.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,180万円 | 2013年11月 | 73.19㎡ | 125.4万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,180万円 | 2013年11月 | 73.19㎡ | 125.4万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,180万円 | 2013年11月 | 73.19㎡ | 125.4万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,230万円 | 1996年8月 | 67.98㎡ | 91.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,230万円 | 1996年8月 | 67.98㎡ | 91.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,230万円 | 1996年8月 | 67.98㎡ | 91.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2000年3月 | 56.94㎡ | 99.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2000年3月 | 56.94㎡ | 99.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2000年3月 | 56.94㎡ | 99.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1976年7月 | 33.07㎡ | 45.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1976年7月 | 33.07㎡ | 45.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1976年7月 | 33.07㎡ | 45.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 55.68㎡ | 102.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 55.68㎡ | 102.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 55.68㎡ | 102.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1999年1月 | 56.26㎡ | 80.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1999年1月 | 56.26㎡ | 80.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1999年1月 | 56.26㎡ | 80.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,240万円 | 2008年5月 | 25.48㎡ | 87.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 55.13㎡ | 90.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 55.13㎡ | 90.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 55.13㎡ | 90.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,290万円 | 1993年10月 | 61.46㎡ | 86.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,290万円 | 1993年10月 | 61.46㎡ | 86.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,290万円 | 1993年10月 | 61.46㎡ | 86.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1981年3月 | 43.47㎡ | 68.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1981年3月 | 43.47㎡ | 68.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1981年3月 | 43.47㎡ | 68.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2015年5月 | 55.9㎡ | 83.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2018年5月 | 55.38㎡ | 99.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1991年5月 | 21.27㎡ | 55.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1991年5月 | 21.27㎡ | 55.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1983年2月 | 47.45㎡ | 48.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1983年2月 | 47.45㎡ | 48.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1993年8月 | 47.34㎡ | 84.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1993年8月 | 47.34㎡ | 84.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2001年1月 | 100.28㎡ | 86.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2001年1月 | 100.28㎡ | 86.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1994年3月 | 17.32㎡ | 85.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1994年3月 | 17.32㎡ | 85.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1994年3月 | 17.32㎡ | 85.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2020年5月 | 53.24㎡ | 112.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2020年5月 | 53.24㎡ | 112.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1996年8月 | 29.57㎡ | 71.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1987年11月 | 40.66㎡ | 65.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1987年11月 | 40.66㎡ | 65.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1988年10月 | 33.85㎡ | 52.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1988年10月 | 33.85㎡ | 52.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 5,999万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 87.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,999万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 87.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,999万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 87.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2006年6月 | 51.35㎡ | 81.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1987年12月 | 49.24㎡ | 91.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2006年6月 | 51.35㎡ | 81.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,250万円 | 1998年3月 | 66.25㎡ | 94.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,250万円 | 1998年3月 | 66.25㎡ | 94.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1988年10月 | 31.01㎡ | 48.4万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目１５−１６ | 2004年11月 | 25.09㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドミール西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目１９−１０ | 1993年4月 | 41.49㎡〜 | 3,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日メトロステージ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２６−１ | 2000年5月 | 29.1㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目１４−１３ | 2012年10月 | 20.43㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロエステート西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２５−１１ | 1991年3月 | 18.72㎡〜 | 1,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２４−７ | 1985年11月 | 31.23㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２２−７ | 1978年3月 | 34.46㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目４−９ | 1984年8月 | 55.74㎡〜 | 4,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル大塚Cスクエア | 東京都豊島区西巣鴨３丁目１−１２ | 2007年8月 | 36.1㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネコーディス西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２３−８ | 2005年4月 | 48.92㎡〜 | 4,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール巣鴨西 | 東京都北区滝野川６丁目１１−１５ | 1988年10月 | 23.33㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモリンクベリス | 東京都北区滝野川６丁目３４−６ | 2010年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール西巣鴨 | 東京都北区滝野川６丁目７６−８ | 1997年9月 | 65.15㎡〜 | 5,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ新板橋 | 東京都北区滝野川６丁目７７−１ | 1999年1月 | 38.8㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション滝野川 | 東京都北区滝野川６丁目３２−６ | 1992年6月 | 21.69㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太閤コーポ滝野川 | 東京都北区滝野川６丁目３６−５ | 1977年9月 | 35.33㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル板橋 | 東京都北区滝野川６丁目７５−１４ | 2019年12月 | 30.0㎡〜 | 3,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム | 東京都北区滝野川６丁目４２−４ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヌーベル巣鴨 | 東京都北区滝野川６丁目１３−１５ | 2007年2月 | 25.57㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット板橋 | 東京都北区滝野川６丁目５６−１３ | 2008年5月 | 24.88㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |