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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
ファミール出屋敷の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の92.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 西宮市, 大阪市福島区, 伊丹市, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り出屋敷駅の築年数で見たマンション価格
ファミール出屋敷の最寄り出屋敷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミール出屋敷は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
ファミール出屋敷の存在する兵庫県尼崎市南竹谷町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,560万円 | 2013年8月 | 71.58㎡ | 49.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,098万円 | 2013年8月 | 68.3㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 2013年8月 | 68.3㎡ | 37.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 2013年8月 | 68.3㎡ | 34.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 2013年8月 | 68.3㎡ | 37.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,290万円 | 2013年8月 | 68.3㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,450万円 | 2013年8月 | 68.3㎡ | 35.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,580万円 | 2013年8月 | 68.3㎡ | 37.8万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディモア尼崎ミライズ | 兵庫県尼崎市北竹谷町１丁目２２ー１ | 2018年7月 | 65.48㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル出屋敷 | 兵庫県尼崎市宮内町２丁目４２ | 1987年10月 | 58.85㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントポリア出屋敷 | 兵庫県尼崎市宮内町２丁目５２ | 1988年8月 | 61.79㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーントピア21セレーノ尼崎 | 兵庫県尼崎市神田南通３丁目５７−３４ | 2000年3月 | 61.15㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尼崎アーバンコンフォート | 兵庫県尼崎市玄番北之町２６−１ | 1983年12月 | 43.45㎡〜 | 915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ出屋敷 | 兵庫県尼崎市神田中通７丁目２３７ | 1995年9月 | 55.33㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベル | 兵庫県尼崎市竹谷町２丁目１８３ | 1990年3月 | 48.24㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ガーデネスクシティブライト館 | 兵庫県尼崎市蓬川町３０２−１５ | 2007年8月 | 60.11㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ガーデネスクシティコムズ館 | 兵庫県尼崎市蓬川町３０２−１４ | 2007年9月 | 60.65㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ガーデネスクシティアクア館 | 兵庫県尼崎市蓬川町３０２−１６ | 2007年8月 | 60.42㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン | 兵庫県尼崎市南竹谷町３丁目６−９ | 2013年8月 | 68.3㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリーブハイツ尼崎崇徳院 | 兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１ | 1986年5月 | 58.34㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー | 兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２ | 2005年2月 | 68.55㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 労金昭和コーポ | 兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２６４−１ | 1985年4月 | 69.04㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ろうきん昭和コーポ | 兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２６４−１ | 1985年4月 | 77.28㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールヒル尼崎 | 兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２５０ | 1995年3月 | 55.0㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル武庫川東2 | 兵庫県尼崎市崇徳院２丁目１３６ | 1988年7月 | 40.45㎡〜 | 822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル武庫川 | 兵庫県尼崎市武庫川町４丁目１７−１ | 1995年10月 | 58.01㎡〜 | 1,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム尼崎昭和通 | 兵庫県尼崎市昭和通５丁目１８６−２ | 1997年10月 | 61.45㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立花グリーンハイツ7号棟 | 兵庫県尼崎市東難波町１丁目３−１ | 1979年8月 | 57.66㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |