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三旺マンション第2覚王山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,147万円 〜 2,189万円 （83万円 〜 83万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市千種区堀割町１丁目４５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
三旺マンション第2覚王山の
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人口予測から見た愛知県名古屋市千種区の資産性・将来性
三旺マンション第2覚王山の存在する愛知県名古屋市千種区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.6となります。
周囲の市区町村の96.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 164,696 | 100.0 |
| 2020年 | 168,489 | 102.3 |
| 2025年 | 170,537 | 103.5 |
| 2030年 | 171,054 | 103.9 |
| 2035年 | 170,244 | 103.4 |
| 2040年 | 168,290 | 102.2 |
| 2045年 | 165,668 | 100.6 |
※周囲の市区町村は 名古屋市昭和区, 名古屋市東区, 名古屋市中区, 名古屋市瑞穂区, 名古屋市北区, 名古屋市名東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り覚王山駅の築年数で見たマンション価格
三旺マンション第2覚王山の最寄り覚王山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三旺マンション第2覚王山は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価404.5万円に比べて、築40年以上では75.1万円と81.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 86.87㎡ | 北 | 2階 北(86.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 85.21㎡ | 北 | 2階 北(85.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 85.21㎡ | 北 | 3階 北(85.21㎡)を無料査定する |
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三旺マンション第2覚王山の存在する愛知県名古屋市千種区堀割町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1978年7月 | 86.87㎡ | 20.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1975年6月 | 125.62㎡ | 27.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 72.08㎡ | 48.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 70.17㎡ | 61.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 1995年3月 | 73.52㎡ | 48.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,800万円 | 1975年5月 | 139.56㎡ | 27.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,090万円 | 1979年4月 | 64.08㎡ | 32.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,090万円 | 1979年4月 | 64.08㎡ | 32.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,698万円 | 1979年4月 | 88.71㎡ | 30.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 1975年6月 | 127.48㎡ | 25.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,750万円 | 1978年7月 | 85.21㎡ | 32.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 88.71㎡ | 24.6万円 | 5 | 3SLDK |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1978年7月 | 85.21㎡ | 18.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 70.17㎡ | 46.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,390万円 | 1979年4月 | 80.81㎡ | 29.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2020年5月 | 2,390万円 | 1979年4月 | 78.94㎡ | 30.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2020年2月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 78.94㎡ | 27.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,380万円 | 1978年7月 | 85.21㎡ | 27.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,680万円 | 1979年4月 | 63.35㎡ | 26.5万円 | 4 | 3DK |
| 2019年2月 | 1,680万円 | 1979年4月 | 63.35㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,980万円 | 1979年4月 | 78.94㎡ | 25.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 4,260万円 | 1975年6月 | 134.2㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,980万円 | 1975年6月 | 144.13㎡ | 27.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年7月 | 3,850万円 | 1975年6月 | 127.48㎡ | 30.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 78.94㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年2月 | 2,080万円 | 1979年4月 | 78.94㎡ | 26.3万円 | 1 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィスコンティ覚王山 | 愛知県名古屋市千種区御棚町２丁目４４ | 2003年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イトーピア覚王山マンション | 愛知県名古屋市千種区御棚町２丁目２３−１ | 1978年3月 | 73.77㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池下住宅 | 愛知県名古屋市千種区池下町２丁目６２−２ | 1979年2月 | 84.23㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン池下ザタワー | 愛知県名古屋市千種区池下町２丁目３７−２ | 2013年12月 | 35.32㎡〜 | 3,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン覚王山菊坂町 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町３丁目１６ | 2019年2月 | 82.54㎡〜 | 8,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サンメゾン覚王山グランクレア | 愛知県名古屋市千種区菊坂町３丁目７−１ | 2016年8月 | 85.3㎡〜 | 8,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベル覚王山 | 愛知県名古屋市千種区丸山町１丁目５５ | 1981年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン丸山公園 | 愛知県名古屋市千種区丸山町１丁目１ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 野村覚王山ヒルズ | 愛知県名古屋市千種区丸山町１丁目５７−１ | 1996年6月 | 77.67㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 月見ハイツ | 愛知県名古屋市千種区丸山町１丁目６６ | 1972年10月 | 114.93㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸山マンション | 愛知県名古屋市千種区丸山町１丁目４８ー１ | 1969年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 覚王山山門町シティハウス | 愛知県名古屋市千種区山門町１丁目３３ | 1999年12月 | 101.48㎡〜 | 5,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン千種 | 愛知県名古屋市千種区山門町１丁目１２−７ | 1972年6月 | 57.43㎡〜 | 1,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 覚王山コーポレーション | 愛知県名古屋市千種区山門町１丁目１１ | 1964年3月 | 43.14㎡〜 | 677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン菊坂町 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町１丁目９ | 1994年9月 | 59.18㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コア菊坂 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町１丁目２２ | 1986年3月 | 16.01㎡〜 | 525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシアスコート菊坂町 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町１丁目２ | 2004年2月 | 99.45㎡〜 | 5,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール覚王山第2 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町１丁目７−２ | 1981年9月 | 55.02㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン覚王山 | 愛知県名古屋市千種区丘上町２丁目３２−２ | 1984年1月 | 97.1㎡〜 | 2,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール覚王山 | 愛知県名古屋市千種区丘上町２丁目１７−３ | 1978年12月 | 73.9㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |