グランドハイツ中央の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
370万円〜 407万円（27万円〜 27万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/28

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基本情報

住所	福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目４−２０
築年月	1983年5月
総階数	5階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	戸畑駅徒歩12分

グランドハイツ中央の

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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性

グランドハイツ中央の存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に72.5となります。

周囲の市区町村の82.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	59,116	100.0
2020年	56,957	96.3
2025年	54,064	91.5
2030年	51,178	86.6
2035年	48,380	81.8
2040年	45,593	77.1
2045年	42,884	72.5

※周囲の市区町村は北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 遠賀郡水巻町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸畑駅の築年数で見たマンション価格

グランドハイツ中央の最寄り戸畑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドハイツ中央は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価130.5万円に比べて、築40年以上では38.0万円と70.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

2DK

50.38㎡

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3階南

2LDK

45.79㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2DK	50.38㎡	南西	3階南西(50.38㎡)を無料査定する
3	2LDK	45.79㎡	南	3階南(45.79㎡)を無料査定する

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グランドハイツ中央の存在する福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,500万円	2017年6月	83.99㎡	41.7万円	12	4LDK
2024年3月	730万円	1985年8月	63.67㎡	11.5万円	1	3LDK
2024年1月	848万円	1985年8月	83.98㎡	10.1万円	3	4LDK
2023年11月	450万円	1985年8月	60.49㎡	7.4万円	3	3LDK
2023年11月	680万円	1984年8月	80.19㎡	8.5万円	2	4LDK
2023年9月	890万円	1985年8月	92.52㎡	9.6万円	1	4LDK
2023年8月	450万円	1985年8月	63.67㎡	7.1万円	3	3DK
2023年7月	670万円	1985年8月	67.67㎡	9.9万円	4	3LDK
2023年7月	730万円	1984年9月	85.35㎡	8.6万円	4	4LDK
2023年5月	4,760万円	2017年6月	99.53㎡	47.8万円	13	4LDK
2023年4月	3,580万円	2017年6月	83.89㎡	42.7万円	10	3LDK
2023年3月	2,300万円	2010年10月	76.53㎡	30.1万円	12	3LDK
2022年12月	1,498万円	1984年2月	65.34㎡	22.9万円	6	2LDK
2022年8月	780万円	1985年8月	70.61㎡	11.0万円	7	3LDK
2022年3月	1,198万円	1984年8月	60.49㎡	19.8万円	2	3LDK
2022年2月	650万円	1985年8月	60.49㎡	10.7万円	1	3LDK
2021年11月	300万円	1985年8月	58.19㎡	5.2万円	4	3DK
2021年10月	680万円	1984年8月	72.14㎡	9.4万円	4	3LDK
2021年10月	490万円	1984年8月	69.77㎡	7.0万円	4	3LDK
2021年10月	650万円	1984年8月	60.49㎡	10.7万円	2	3LDK
2021年7月	720万円	1985年8月	68.91㎡	10.4万円	1	3LDK
2021年6月	860万円	1984年8月	82.62㎡	10.4万円		4LDK
2021年5月	498万円	1984年8月	55.23㎡	9.0万円	3	3DK
2021年2月	730万円	1985年8月	67.67㎡	10.8万円	1	3DK
2021年1月	890万円	1984年8月	85.45㎡	10.4万円	4	4LDK
2020年12月	2,280万円	2011年2月	71.81㎡	31.8万円	11	3LDK
2020年7月	490万円	1985年8月	72.14㎡	6.8万円	3	3LDK
2020年6月	2,048万円	2011年2月	67.28㎡	30.4万円	11	3SLDK
2020年5月	1,950万円	2001年5月	85.93㎡	22.7万円	13	3LDK
2020年5月	480万円	1983年5月	50.38㎡	9.5万円	3	2DK
2020年1月	350万円	1983年5月	45.79㎡	7.6万円	3	2LDK
2019年10月	850万円	1985年8月	70.61㎡	12.0万円	5	3LDK
2019年9月	980万円	1985年8月	92.52㎡	10.6万円	3	4LDK
2019年8月	490万円	1984年8月	58.19㎡	8.4万円	4	3DK
2019年7月	1,198万円	1984年8月	70.77㎡	16.9万円	2	3LDK
2019年6月	1,790万円	2001年5月	88.27㎡	20.3万円	2	4LDK
2019年5月	660万円	1984年8月	70.77㎡	9.3万円	2	3LDK
2019年5月	698万円	1984年8月	62.92㎡	11.1万円	6	3LDK
2019年3月	3,790万円	2017年6月	89.61㎡	42.3万円	13	3LDK
2019年3月	4,980万円	2017年6月	89.61㎡	55.6万円	13	3LDK
2019年3月	690万円	1985年8月	60.38㎡	11.4万円	3	3LDK
2019年2月	4,980万円	2017年6月	85.55㎡	58.2万円	13	3LDK
2019年2月	3,940万円	2017年6月	85.55㎡	46.1万円	13	3LDK
2019年1月	1,680万円	2010年10月	58.89㎡	28.5万円	3	2LDK
2019年1月	890万円	1984年8月	65.24㎡	13.6万円	7	2LDK
2018年11月	730万円	1985年8月	60.38㎡	12.1万円	3	3LDK
2018年9月	1,850万円	2011年2月	67.28㎡	27.5万円	10	3LDK
2018年8月	2,450万円	2011年2月	80.3㎡	30.5万円	4	4LDK
2018年5月	748万円	1985年7月	70.96㎡	10.5万円	2	3LDK
2017年12月	1,890万円	2001年5月	85.93㎡	22.0万円	11	4LDK
2017年11月	1,350万円	1984年8月	87.95㎡	15.3万円	3	4LDK
2017年9月	1,000万円	1985年8月	82.62㎡	12.1万円	3	4LDK
2017年9月	598万円	1985年8月	92.52㎡	6.5万円	4	3LDK
2017年4月	550万円	1985年8月	58.19㎡	9.5万円	4	3DK
2017年3月	1,880万円	2001年5月	85.93㎡	21.9万円	3	2LDK
2017年2月	1,990万円	2011年2月	67.28㎡	29.6万円	11	3LDK
2016年7月	550万円	1984年8月	70.96㎡	7.8万円	4	3DK

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近隣のマンション情報

サンハイツ戸畑

福岡県北九州市戸畑区新川町６−１９

築年月：1983年9月

専有面積：46.35㎡〜

相場価格：386万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンハイツ戸畑	福岡県北九州市戸畑区新川町６−１９	1983年9月	46.35㎡〜	386万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ沖台パークレジデンス	福岡県北九州市戸畑区新川町３−１	2018年3月	72.16㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
ジェントル戸畑駅南	福岡県北九州市戸畑区初音町１４−２０	1992年11月	58.61㎡〜	897万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク戸畑駅前レジデンス	福岡県北九州市戸畑区初音町１−８	2013年12月	82.15㎡〜	2,656万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク戸畑	福岡県北九州市戸畑区初音町１３−７	1995年2月	75.28㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール戸畑	福岡県北九州市戸畑区初音町１３	1985年8月	59.93㎡〜	654万円〜	このマンションの相場を見る
第2サンハイツ天籟寺	福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目７−１	1980年2月	52.55㎡〜	354万円〜	このマンションの相場を見る
天籟寺ハイツ	福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目９−１４	1973年11月	106.0㎡〜	545万円〜	このマンションの相場を見る
天籟寺川スカイマンション	福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目６−３４	1979年6月	53.05㎡〜	325万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル天籟寺	福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目８ー２５	1980年9月	60.4㎡〜	399万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ沖台通り	福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目４−１	1995年3月	69.16㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ天籟寺2	福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目７−１	1980年2月	51.71㎡〜	404万円〜	このマンションの相場を見る
ブロッサム正津町	福岡県北九州市戸畑区正津町７−３２	1994年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク正津町	福岡県北九州市戸畑区正津町７−２６	2003年2月	72.12㎡〜	1,360万円〜	このマンションの相場を見る
サンモリッツ天籟寺	福岡県北九州市戸畑区正津町５−８	1984年9月	63.76㎡〜	467万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ正津町	福岡県北九州市戸畑区正津町３−１８	1987年6月	64.71㎡〜	586万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク浅生公園	福岡県北九州市戸畑区浅生２丁目４−２０	2001年5月	85.93㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイロイヤル浅生通り	福岡県北九州市戸畑区浅生２丁目９−１４	2010年9月	58.89㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ浅生パークサイド	福岡県北九州市戸畑区浅生２丁目３	2017年6月	83.89㎡〜	3,591万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浅生公園戸畑1号棟	福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目７−１	1984年8月	60.49㎡〜	516万円〜	このマンションの相場を見る