ブランズ渋谷常盤松の売却査定・相場情報

4.79

売却査定価格（坪単価）
16,809万円〜 45,674万円（908万円〜 1,003万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	東京都渋谷区東４丁目６−２１
築年月	2017年10月
総階数	13階
総戸数	72戸
専有面積	61.22㎡〜 150.55㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	表参道駅徒歩13分恵比寿駅徒歩14分渋谷駅徒歩14分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｱｺﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

光FIN(FTTH)

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

内廊下

AED除細動器

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ブランズ渋谷常盤松について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブランズ渋谷常盤松」は東京都渋谷区東4丁目に位置する高級マンションです。この物件は、渋谷の中心地に位置しながらも、閑静で落ち着いた住宅街にあり、住環境に優れています。近隣には緑豊かな公園やカフェ、ショップが点在し、暮らしやすさが魅力です。

外観はモダンで洗練されており、高品質な素材を用いたデザインが際立ちます。これにより、長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。また、近年の不動産市場の動向から、東京中心部の物件は高いリセールバリューを持つとされています。特に、ブランズ渋谷常盤松は交通アクセスの利便性からも、その資産性を高く評価されています。

所有リスクについては、東京という立地が安定した需要を提供し続ける一方で、地域特性上地震などの災害リスクについては注意が必要です。ただし、最新の耐震基準をクリアしていることは安心材料となっています。

築年数や管理状況に関する詳細な情報については、具体的なデータを基に把握することが推奨されますが、一般的な都心部の高級マンションと同様にしっかりとした管理体制が敷かれていることが期待できます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ブランズ渋谷常盤松の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 新宿区, 品川区, 中央区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格

ブランズ渋谷常盤松の最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ渋谷常盤松は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,029.0万円に比べて、築40年以上では530.4万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1LDK	63.67㎡	101を無料査定する
102	1LDK	61.22㎡	102を無料査定する
103	2LDK	70.19㎡	103を無料査定する
104	2LDK	70.79㎡	104を無料査定する
105	2LDK	122.2㎡	105を無料査定する
106	2LDK	76.89㎡	106を無料査定する
107	3LDK	100.94㎡	107を無料査定する
201	3LDK	83.98㎡	201を無料査定する
202	3LDK	92.35㎡	202を無料査定する
203	2LDK	70.19㎡	203を無料査定する
204	2LDK	70.79㎡	204を無料査定する
205	2LDK	122.2㎡	205を無料査定する
206	2LDK	76.89㎡	206を無料査定する
207	3LDK	100.94㎡	207を無料査定する
301	3LDK	83.98㎡	301を無料査定する
302	3LDK	92.35㎡	302を無料査定する
303	2LDK	70.19㎡	303を無料査定する
304	2LDK	70.79㎡	304を無料査定する
305	2LDK	122.2㎡	305を無料査定する
306	2LDK	76.89㎡	306を無料査定する
307	3LDK	100.94㎡	307を無料査定する
401	3LDK	83.98㎡	401を無料査定する
402	3LDK	92.35㎡	402を無料査定する
403	2LDK	70.19㎡	403を無料査定する
404	2LDK	70.79㎡	404を無料査定する
405	2LDK	122.2㎡	405を無料査定する
406	2LDK	76.89㎡	406を無料査定する
407	3LDK	100.94㎡	407を無料査定する
501	3LDK	83.98㎡	501を無料査定する
502	3LDK	92.35㎡	502を無料査定する
503	2LDK	70.19㎡	503を無料査定する
504	2LDK	70.79㎡	504を無料査定する
505	2LDK	122.2㎡	505を無料査定する
506	2LDK	76.89㎡	506を無料査定する
507	3LDK	100.94㎡	507を無料査定する
601	3LDK	83.98㎡	601を無料査定する
602	3LDK	92.35㎡	602を無料査定する
603	2LDK	70.19㎡	603を無料査定する
604	2LDK	70.79㎡	604を無料査定する
605	2LDK	122.2㎡	605を無料査定する
606	2LDK	76.89㎡	606を無料査定する
607	3LDK	100.94㎡	607を無料査定する
701	3LDK	83.98㎡	701を無料査定する
702	3LDK	92.35㎡	702を無料査定する
703	2LDK	70.19㎡	703を無料査定する
704	2LDK	70.79㎡	704を無料査定する
705	3LDK	105.29㎡	705を無料査定する
706	2LDK	76.89㎡	706を無料査定する
707	3LDK	100.94㎡	707を無料査定する
801	3LDK	83.98㎡	801を無料査定する
802	3LDK	92.35㎡	802を無料査定する
803	2LDK	70.19㎡	803を無料査定する
804	2LDK	70.79㎡	804を無料査定する
805	3LDK	105.29㎡	805を無料査定する
806	3LDK	116.76㎡	806を無料査定する
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905	2LDK	150.55㎡	905を無料査定する
1001	3LDK	113.0㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	104.67㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	104.67㎡	1003を無料査定する
1302	3LDK	104.67㎡	1302を無料査定する
1101	3LDK	113.0㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	104.67㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	91.76㎡	1103を無料査定する
1201	3LDK	113.0㎡	1201を無料査定する
1202	3LDK	104.67㎡	1202を無料査定する
1203	3LDK	91.76㎡	1203を無料査定する
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ブランズ渋谷常盤松の存在する東京都渋谷区東４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	6,990万円	1977年3月	54.0㎡	129.4万円	1	2LDK
2025年3月	4,980万円	1984年11月	36.69㎡	135.7万円	2	1K
2025年3月	4,980万円	1984年11月	36.69㎡	135.7万円	4	1K
2025年3月	4,980万円	1984年11月	36.69㎡	135.7万円	2	1K
2025年3月	4,980万円	1984年11月	36.69㎡	135.7万円	4	1K
2025年3月	4,980万円	1984年11月	36.69㎡	135.7万円	2	1K
2025年3月	4,980万円	1984年11月	36.69㎡	135.7万円	4	1K
2025年3月	18,800万円	2017年9月	70.79㎡	265.6万円	1	2LDK
2025年3月	18,800万円	2017年9月	70.79㎡	265.6万円	1	2LDK
2025年3月	18,800万円	2017年9月	70.79㎡	265.6万円	1	2LDK
2025年3月	5,890万円	2000年1月	32.1㎡	183.5万円	3	1K
2025年3月	15,990万円	1982年8月	78.98㎡	202.5万円	7	3LDK
2025年3月	15,990万円	1982年8月	78.98㎡	202.5万円	7	3LDK
2025年3月	5,890万円	2000年1月	32.1㎡	183.5万円	3	1K
2025年3月	5,890万円	2000年1月	32.1㎡	183.5万円	3	1K
2025年3月	10,480万円	2000年6月	42.87㎡	244.5万円	9	1LDK
2025年3月	10,480万円	2000年6月	42.87㎡	244.5万円	9	1LDK
2025年3月	27,800万円	2017年9月	92.35㎡	301.0万円	2	3LDK
2025年3月	27,800万円	2017年9月	92.35㎡	301.0万円	2	3LDK
2025年3月	27,800万円	2017年9月	92.35㎡	301.0万円	2	3LDK
2025年3月	13,980万円	2001年1月	63.64㎡	219.7万円	2	2LDK
2025年3月	13,980万円	2001年1月	63.64㎡	219.7万円	2	2LDK
2025年3月	13,980万円	2001年1月	63.64㎡	219.7万円	2	2LDK
2025年3月	13,980万円	2001年1月	63.64㎡	219.7万円	2	2LDK
2025年3月	3,200万円	2003年12月	20.0㎡	160.0万円	3	1K
2025年2月	3,190万円	2000年10月	20.59㎡	154.9万円	6	1K
2025年2月	3,190万円	2000年10月	20.59㎡	154.9万円	6	1K
2025年2月	6,480万円	2000年1月	41.67㎡	155.5万円	6	1LDK
2025年2月	6,480万円	2000年1月	41.67㎡	155.5万円	6	1LDK
2025年2月	6,480万円	2000年1月	41.67㎡	155.5万円	6	1LDK
2025年1月	2,580万円	1988年9月	23.89㎡	108.0万円	2	1R
2025年1月	4,280万円	2000年2月	25.09㎡	170.6万円	9	1K
2025年1月	2,500万円	1980年7月	26.73㎡	93.5万円	3	1K
2025年1月	2,500万円	1980年7月	26.73㎡	93.5万円	3	1K
2024年12月	13,000万円	1998年5月	81.78㎡	159.0万円	1	3LDK
2024年12月	4,180万円	1981年7月	35.83㎡	116.7万円	6	1LDK
2024年12月	4,180万円	1981年7月	35.83㎡	116.7万円	6	1LDK
2024年12月	4,180万円	1981年7月	35.83㎡	116.7万円	6	1LDK
2024年12月	19,500万円	1998年3月	90.12㎡	216.4万円	5	3LDK
2024年12月	19,500万円	1998年3月	90.12㎡	216.4万円	5	3LDK
2024年12月	19,500万円	1998年3月	90.12㎡	216.4万円	5	3LDK
2024年12月	8,980万円	2013年6月	53.73㎡	167.1万円	3	2LDK
2024年12月	8,980万円	2013年6月	53.73㎡	167.1万円	3	2LDK
2024年12月	8,980万円	2013年6月	53.73㎡	167.1万円	3	2LDK
2024年12月	11,500万円	1981年7月	102.77㎡	111.9万円	8	2LDK
2024年12月	11,500万円	1981年7月	102.77㎡	111.9万円	8	2LDK
2024年12月	11,500万円	1981年7月	102.77㎡	111.9万円	8	2LDK
2024年12月	7,280万円	2000年1月	50.89㎡	143.1万円	3	1LDK
2024年12月	7,280万円	2000年1月	50.89㎡	143.1万円	3	1LDK
2024年12月	7,280万円	2000年1月	50.89㎡	143.1万円	3	1LDK
2024年11月	5,500万円	1972年9月	58.32㎡	94.3万円	4	1LDK
2024年11月	5,500万円	1972年9月	58.32㎡	94.3万円	4	1LDK
2024年11月	14,980万円	1981年10月	73.63㎡	203.4万円	7	3LDK
2024年11月	27,900万円	2017年9月	83.98㎡	332.2万円	9	2LDK
2024年11月	27,900万円	2017年9月	83.98㎡	332.2万円	9	2LDK
2024年11月	27,900万円	2017年9月	83.98㎡	332.2万円	9	2LDK
2024年11月	11,135万円	1998年1月	59.38㎡	187.5万円	12	2LDK
2024年11月	11,135万円	1998年1月	59.38㎡	187.5万円	12	2LDK
2024年11月	11,135万円	1998年1月	59.38㎡	187.5万円	12	2LDK
2024年10月	16,690万円	1982年8月	89.89㎡	185.7万円	7	3LDK
2024年10月	16,690万円	1982年8月	89.89㎡	185.7万円	7	3LDK
2024年10月	36,940万円	2003年2月	129.16㎡	286.0万円	10	3LDK
2024年10月	36,940万円	2003年2月	129.16㎡	286.0万円	10	3LDK
2024年10月	21,000万円	1998年3月	90.12㎡	233.0万円	6	3LDK
2024年10月	21,000万円	1998年3月	90.12㎡	233.0万円	6	3LDK
2024年10月	21,000万円	1998年3月	90.12㎡	233.0万円	6	3LDK
2024年10月	16,690万円	1982年8月	78.89㎡	211.6万円	7	3LDK
2024年10月	16,690万円	1982年8月	78.89㎡	211.6万円	7	3LDK
2024年10月	7,480万円	1998年1月	46.67㎡	160.3万円	6	1LDK
2024年10月	7,480万円	1998年1月	46.67㎡	160.3万円	6	1LDK
2024年10月	3,720万円	2001年3月	25.9㎡	143.6万円	2	1K
2024年10月	3,720万円	2001年3月	25.9㎡	143.6万円	2	1K
2024年10月	3,720万円	2001年3月	25.9㎡	143.6万円	2	1K
2024年10月	34,500万円	1980年6月	179.47㎡	192.2万円	5	3LDK
2024年10月	34,500万円	1980年6月	179.47㎡	192.2万円	5	3LDK
2024年10月	34,500万円	1980年6月	179.47㎡	192.2万円	5	3LDK
2024年9月	4,998万円	2004年3月	33.2㎡	150.5万円	4	1LDK
2024年9月	4,998万円	2004年3月	33.2㎡	150.5万円	4	1LDK
2024年9月	5,480万円	2000年1月	39.59㎡	138.4万円	5	1LDK
2024年9月	5,480万円	2000年1月	39.59㎡	138.4万円	5	1LDK
2024年9月	5,480万円	2000年1月	39.59㎡	138.4万円	5	1LDK
2024年9月	2,680万円	1983年11月	33.7㎡	79.5万円	1	1LDK
2024年9月	2,680万円	1983年11月	33.7㎡	79.5万円	1	1LDK
2024年9月	2,680万円	1983年11月	33.7㎡	79.5万円	1	1LDK
2024年9月	1,390万円	1982年8月	15.08㎡	92.2万円	4	1R
2024年9月	12,300万円	1981年7月	102.77㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年9月	12,300万円	1981年7月	102.77㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年9月	12,300万円	1981年7月	102.77㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年8月	6,998万円	2000年6月	32.07㎡	218.2万円	2	1LDK
2024年8月	6,998万円	2000年6月	32.07㎡	218.2万円	2	1LDK
2024年8月	39,800万円	2017年9月	105.29㎡	378.0万円	7	3LDK
2024年8月	39,800万円	2017年9月	105.29㎡	378.0万円	7	3LDK
2024年8月	39,800万円	2017年9月	105.29㎡	378.0万円	7	3LDK
2024年8月	5,870万円	2001年3月	40.31㎡	145.6万円	4	1LDK
2024年8月	5,870万円	2001年3月	40.31㎡	145.6万円	4	1LDK
2024年8月	5,870万円	2001年3月	40.31㎡	145.6万円	4	1LDK
2024年8月	6,998万円	2000年6月	34.9㎡	200.5万円	2	1LDK
2024年8月	6,998万円	2000年6月	34.9㎡	200.5万円	2	1LDK
2024年8月	9,500万円	2004年12月	55.33㎡	171.7万円	3	1LDK
2024年7月	8,720万円	2001年1月	63.64㎡	137.0万円	5	2LDK

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相場価格：4億1,995万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドヒルズ南青山	東京都港区南青山７丁目８−１	2022年2月	41.52㎡〜	4億1,995万円〜	このマンションの相場を見る
南青山高樹町パークマンション	東京都港区南青山７丁目１２−５	1990年6月	100.73㎡〜	1億7,884万円〜	このマンションの相場を見る
エルドール南青山	東京都港区南青山７丁目９−１４	2013年8月	--	--	このマンションの相場を見る
高樹ハイツ	東京都港区南青山７丁目８−４	1972年5月	--	--	このマンションの相場を見る
南青山森ビル	東京都港区南青山７丁目１３−１２	1982年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライン南青山ハイツ	東京都港区南青山７丁目１４−３	1980年3月	53.74㎡〜	7,286万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南青山グランフォート	東京都港区南青山７丁目５−４	2001年4月	63.62㎡〜	1億6,769万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町	東京都港区南青山７丁目１２−１６	2017年8月	79.37㎡〜	2億2,499万円〜	このマンションの相場を見る
第2高樹町ハイツ	東京都港区南青山７丁目５−１６	1978年6月	70.96㎡〜	1億535万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス南青山	東京都港区南青山７丁目８−２５	1988年9月	108.19㎡〜	2億3,527万円〜	このマンションの相場を見る
南青山高樹町ハイツ	東京都港区南青山７丁目１−１２	1976年8月	34.15㎡〜	4,163万円〜	このマンションの相場を見る
南青山ロイアルハイツ	東京都港区南青山７丁目８−８	1978年2月	68.13㎡〜	9,736万円〜	このマンションの相場を見る
常盤松ハウス	東京都港区南青山７丁目１−２１	2021年6月	53.97㎡〜	1億2,793万円〜	このマンションの相場を見る
南青山サンハイム	東京都港区南青山７丁目４−１４	1971年1月	55.86㎡〜	8,839万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン南青山	東京都港区南青山７丁目１０−６	2012年9月	19.72㎡〜	5,469万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス南青山常磐松	東京都港区南青山７丁目１−１	2014年2月	58.12㎡〜	1億9,146万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート南青山ヒルトップレジデンス	東京都港区南青山７丁目１３−２	2001年3月	40.13㎡〜	9,117万円〜	このマンションの相場を見る
トップ南青山第２	東京都港区南青山７丁目４−１５	1984年3月	14.57㎡〜	2,774万円〜	このマンションの相場を見る
南青山パークマンション	東京都港区南青山７丁目３−１４	1981年9月	46.0㎡〜	7,741万円〜	このマンションの相場を見る
南青山アンクレー	東京都港区南青山７丁目１４−１１	1984年2月	37.86㎡〜	8,080万円〜	このマンションの相場を見る

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