ヴェレーナ新百合ヶ丘の売却査定・相場情報

4.53

売却査定価格（坪単価）
4,651万円〜 5,931万円（219万円〜 230万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目５２−１８
築年月	2012年5月
総階数	5階
総戸数	50戸
専有面積	70.05㎡〜 86.13㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	柿生駅徒歩11分新百合ヶ丘駅徒歩15分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

食洗機

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

ﾍﾟｯﾄ足洗場

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

設計･建設性能評価書

集会室

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人口予測から見た神奈川県川崎市麻生区の資産性・将来性

ヴェレーナ新百合ヶ丘の存在する神奈川県川崎市麻生区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.8となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,705	100.0
2025年	180,676	100.0
2030年	184,412	102.1
2035年	187,213	103.6
2040年	188,784	104.5
2045年	189,404	104.8
2050年	189,362	104.8

※周囲の市区町村は川崎市多摩区, 横浜市青葉区, 稲城市, 川崎市宮前区, 多摩市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り柿生駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ新百合ヶ丘の最寄り柿生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ新百合ヶ丘は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.2万円に比べて、築40年以上では85.1万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	70.86㎡	101を無料査定する
102	3LDK	71.88㎡	102を無料査定する
103	3LDK	70.85㎡	103を無料査定する
104	3LDK	70.85㎡	104を無料査定する
105	3LDK	70.85㎡	105を無料査定する
106	3LDK	70.85㎡	106を無料査定する
107	3LDK	71.88㎡	107を無料査定する
201	4LDK	86.13㎡	201を無料査定する
202	3LDK	76.33㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.86㎡	203を無料査定する
204	3LDK	71.88㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.85㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.85㎡	206を無料査定する
207	3LDK	70.85㎡	207を無料査定する
208	3LDK	70.85㎡	208を無料査定する
209	3LDK	71.88㎡	209を無料査定する
210	3LDK	70.05㎡	210を無料査定する
211	3LDK	70.05㎡	211を無料査定する
212	3LDK	74.23㎡	212を無料査定する
301	4LDK	86.13㎡	301を無料査定する
302	3LDK	76.33㎡	302を無料査定する
303	3LDK	70.86㎡	303を無料査定する
304	3LDK	71.88㎡	304を無料査定する
305	3LDK	70.85㎡	305を無料査定する
306	3LDK	70.85㎡	306を無料査定する
307	3LDK	70.85㎡	307を無料査定する
308	3LDK	70.85㎡	308を無料査定する
309	3LDK	71.88㎡	309を無料査定する
310	3LDK	70.05㎡	310を無料査定する
311	3LDK	70.05㎡	311を無料査定する
312	3LDK	74.23㎡	312を無料査定する
401	4LDK	86.13㎡	401を無料査定する
402	3LDK	76.33㎡	402を無料査定する
403	3LDK	70.86㎡	403を無料査定する
404	3LDK	71.88㎡	404を無料査定する
405	3LDK	70.85㎡	405を無料査定する
406	3LDK	70.85㎡	406を無料査定する
407	3LDK	70.85㎡	407を無料査定する
408	3LDK	70.85㎡	408を無料査定する
409	3LDK	71.88㎡	409を無料査定する
410	3LDK	70.05㎡	410を無料査定する
411	3LDK	70.05㎡	411を無料査定する
412	3LDK	74.23㎡	412を無料査定する
501	4LDK	86.13㎡	501を無料査定する
502	3LDK	76.33㎡	502を無料査定する
503	3LDK	70.86㎡	503を無料査定する
504	3LDK	85.29㎡	504を無料査定する
505	3LDK	81.36㎡	505を無料査定する
506	3LDK	85.13㎡	506を無料査定する
507	3LDK	85.05㎡	507を無料査定する

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ヴェレーナ新百合ヶ丘の存在する神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,680万円	2018年2月	67.41㎡	69.4万円	3	3LDK
2025年3月	4,680万円	2018年2月	67.41㎡	69.4万円	3	3LDK
2025年3月	5,980万円	2018年8月	70.35㎡	85.0万円	5	3LDK
2025年3月	5,980万円	2018年8月	70.35㎡	85.0万円	5	3LDK
2025年3月	2,400万円	2001年2月	75.73㎡	31.7万円	5	2LDK
2025年3月	2,400万円	2001年2月	75.73㎡	31.7万円	5	2LDK
2025年3月	2,400万円	2001年2月	75.73㎡	31.7万円	5	2LDK
2025年3月	5,980万円	2018年8月	73.15㎡	81.7万円	5	3LDK
2025年3月	5,980万円	2018年8月	73.15㎡	81.7万円	5	3LDK
2025年3月	2,000万円	1974年6月	56.0㎡	35.7万円	8	2LDK
2025年2月	5,980万円	1996年6月	69.26㎡	86.3万円	1	2LDK
2025年2月	1,980万円	1975年9月	56.62㎡	35.0万円	8	2LDK
2025年2月	3,990万円	2001年5月	76.27㎡	52.3万円	5	3LDK
2025年2月	3,780万円	2017年3月	75.66㎡	50.0万円	1	3LDK
2025年2月	3,780万円	2017年3月	75.66㎡	50.0万円	1	3LDK
2025年2月	1,150万円	1974年4月	54.38㎡	21.1万円	4	2LDK
2025年2月	4,980万円	2018年8月	70.35㎡	70.8万円	2	3LDK
2025年2月	4,980万円	2018年8月	70.35㎡	70.8万円	2	3LDK
2025年2月	6,780万円	1996年6月	74.71㎡	90.8万円	9	3LDK
2025年2月	4,480万円	2013年3月	65.54㎡	68.4万円	6	3LDK
2025年2月	3,580万円	2001年5月	76.27㎡	46.9万円	3	3LDK
2025年2月	4,480万円	1989年5月	90.89㎡	49.3万円	5	3LDK
2025年2月	4,480万円	1989年5月	90.89㎡	49.3万円	5	3LDK
2025年1月	4,480万円	1989年6月	90.89㎡	49.3万円	5	3LDK
2025年1月	4,480万円	1989年6月	90.89㎡	49.3万円	5	3LDK
2025年1月	3,680万円	2001年2月	71.76㎡	51.3万円	1	3LDK
2025年1月	3,680万円	2001年2月	71.76㎡	51.3万円	1	3LDK
2025年1月	3,680万円	2001年2月	71.76㎡	51.3万円	1	3LDK
2025年1月	4,480万円	1989年6月	107.2㎡	41.8万円	4	4LDK
2025年1月	4,480万円	1989年6月	107.2㎡	41.8万円	4	4LDK
2025年1月	7,000万円	2000年9月	55.5㎡	126.1万円	2	2LDK
2025年1月	5,280万円	2010年12月	80.51㎡	65.6万円	2	3LDK
2024年12月	2,990万円	1998年2月	59.26㎡	50.5万円	1	2LDK
2024年12月	5,200万円	2018年8月	70.35㎡	73.9万円	4	3LDK
2024年12月	5,200万円	2018年8月	70.35㎡	73.9万円	4	3LDK
2024年12月	3,780万円	2014年2月	68.2㎡	55.4万円	2	3LDK
2024年12月	2,080万円	2001年2月	56.12㎡	37.1万円	6	2LDK
2024年12月	2,080万円	2001年2月	56.12㎡	37.1万円	6	2LDK
2024年12月	4,980万円	2012年5月	71.88㎡	69.3万円	3	3LDK
2024年12月	2,080万円	2001年2月	56.12㎡	37.1万円	6	2LDK
2024年12月	4,980万円	2012年5月	71.88㎡	69.3万円	3	3LDK
2024年12月	3,980万円	2017年3月	54.25㎡	73.4万円	6	2LDK
2024年12月	1,060万円	1974年6月	54.62㎡	19.4万円	3	2LDK
2024年11月	4,580万円	1989年6月	90.89㎡	50.4万円	3	3LDK
2024年11月	4,580万円	1989年6月	90.89㎡	50.4万円	3	3LDK
2024年11月	2,180万円	1974年6月	56.84㎡	38.4万円	5	2LDK
2024年11月	4,480万円	1999年8月	72.57㎡	61.7万円	3	2LDK
2024年11月	7,480万円	2000年2月	90.68㎡	82.5万円	4	4LDK
2024年11月	4,480万円	1999年8月	72.57㎡	61.7万円	3	2LDK
2024年11月	4,480万円	1999年8月	72.57㎡	61.7万円	3	2LDK
2024年11月	4,198万円	2017年3月	71.01㎡	59.1万円	6	3LDK
2024年11月	4,198万円	2017年3月	71.01㎡	59.1万円	6	3LDK
2024年11月	1,350万円	1986年6月	55.48㎡	24.3万円	4	4LDK
2024年11月	1,350万円	1986年6月	55.48㎡	24.3万円	4	4LDK
2024年11月	3,380万円	2005年9月	70.07㎡	48.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,780万円	2001年5月	75.58㎡	50.0万円	2	3LDK
2024年11月	3,380万円	2005年9月	70.07㎡	48.2万円	3	3LDK
2024年11月	2,680万円	2001年2月	56.02㎡	47.8万円	7	2LDK
2024年11月	2,680万円	2001年2月	56.02㎡	47.8万円	7	2LDK
2024年11月	2,680万円	2001年2月	56.02㎡	47.8万円	7	2LDK
2024年10月	3,980万円	2017年3月	76.19㎡	52.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,980万円	2017年3月	76.19㎡	52.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,180万円	1999年8月	72.57㎡	57.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,180万円	1999年8月	72.57㎡	57.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,180万円	1999年8月	72.57㎡	57.6万円	2	3LDK
2024年10月	11,000万円	2006年1月	81.62㎡	134.8万円	10	2LDK
2024年10月	5,490万円	2022年6月	70.49㎡	77.9万円	5	3LDK
2024年10月	5,490万円	2022年6月	70.49㎡	77.9万円	5	3LDK
2024年10月	5,700万円	2002年6月	69.53㎡	82.0万円	5	2LDK
2024年9月	2,780万円	2003年2月	70.47㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年9月	4,980万円	2017年3月	71.56㎡	69.6万円	3	3LDK
2024年8月	2,980万円	2003年2月	70.81㎡	42.1万円	4	3LDK
2024年8月	3,580万円	1999年2月	80.1㎡	44.7万円	3	3LDK
2024年8月	4,580万円	2018年8月	65.63㎡	69.8万円	2	2LDK
2024年8月	4,580万円	2018年8月	65.63㎡	69.8万円	2	2LDK
2024年8月	1,480万円	1975年9月	54.34㎡	27.2万円	7	1LDK
2024年8月	5,280万円	2015年1月	72.0㎡	73.3万円	7	4LDK
2024年8月	5,280万円	2015年1月	72.0㎡	73.3万円	7	4LDK
2024年8月	2,080万円	2001年2月	56.12㎡	37.1万円	4	2LDK
2024年8月	2,080万円	2001年2月	56.12㎡	37.1万円	4	2LDK
2024年8月	2,080万円	2001年2月	56.12㎡	37.1万円	4	2LDK
2024年8月	4,230万円	1999年8月	77.28㎡	54.7万円	1	3LDK
2024年8月	4,230万円	1999年8月	77.28㎡	54.7万円	1	3LDK
2024年8月	4,230万円	1999年8月	77.28㎡	54.7万円	1	3LDK
2024年8月	5,080万円	2006年2月	69.94㎡	72.6万円	3	3LDK
2024年7月	4,280万円	2017年3月	75.92㎡	56.4万円	8	3LDK
2024年7月	4,280万円	2017年3月	75.92㎡	56.4万円	8	3LDK
2024年7月	8,980万円	2000年2月	101.52㎡	88.5万円	8	4LDK
2024年7月	4,580万円	2015年1月	74.4㎡	61.6万円	4	3LDK
2024年7月	4,580万円	2015年1月	74.4㎡	61.6万円	4	3LDK
2024年7月	1,480万円	1975年9月	57.86㎡	25.6万円	4	1K
2024年7月	4,180万円	2003年8月	83.84㎡	49.9万円	3	3LDK
2024年7月	4,180万円	2003年8月	83.84㎡	49.9万円	3	3LDK
2024年6月	3,880万円	2017年3月	70.69㎡	54.9万円	2	3LDK
2024年6月	3,880万円	2017年3月	70.69㎡	54.9万円	2	3LDK
2024年6月	800万円	1982年1月	58.25㎡	13.7万円	6	3LDK
2024年6月	3,780万円	2017年3月	71.05㎡	53.2万円	6	3LDK
2024年6月	3,780万円	2017年3月	71.05㎡	53.2万円	6	3LDK
2024年5月	1,280万円	1975年9月	54.34㎡	23.6万円	4	2LDK
2024年5月	5,780万円	1996年3月	73.7㎡	78.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

グランヒルズ新百合ヶ丘西館

神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目２１−１４

築年月：1989年6月

専有面積：90.89㎡〜

相場価格：3,863万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランヒルズ新百合ヶ丘西館	神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目２１−１４	1989年6月	90.89㎡〜	3,863万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ新百合ヶ丘1番館	神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目４３−４	1999年8月	71.24㎡〜	3,885万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム新百合ヶ丘1番館	神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目１９−３	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グランヒルズ新百合ヶ丘東館	神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目２９−１	1989年6月	107.2㎡〜	4,300万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール新百合ヶ丘	神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目５２−１	1998年3月	50.4㎡〜	3,300万円〜	このマンションの相場を見る
新百合ヶ丘ガーデンフォルム	神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目５７−２１	2000年11月	67.31㎡〜	3,099万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン新百合ヶ丘	神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目４９−１８	2001年3月	83.66㎡〜	6,001万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ新百合ケ丘山口台	神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目４３−４	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ	神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目５７−１	2000年3月	71.9㎡〜	3,446万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ新百合ヶ丘1	神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目５７−１６	2005年9月	58.22㎡〜	3,065万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルド	神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目２０−２	2010年12月	70.01㎡〜	4,386万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ新百合ヶ丘2番館	神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目４３−１３	1999年8月	50.4㎡〜	2,929万円〜	このマンションの相場を見る
ライフレビュー新百合ヶ丘	神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目５２−５	2018年6月	64.64㎡〜	4,300万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル新百合ヶ丘	神奈川県川崎市麻生区片平１丁目５−４３	1996年4月	55.58㎡〜	2,466万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ新百合ヶ丘2	神奈川県川崎市麻生区片平１丁目６−２	2006年2月	64.35㎡〜	4,075万円〜	このマンションの相場を見る
新百合ヶ丘ガーデニア	神奈川県川崎市麻生区片平１丁目９−５	1996年11月	75.6㎡〜	3,884万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラティブハウス葉積	神奈川県川崎市麻生区片平１丁目８−１	1984年1月	68.42㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
トーメン新百合ケ丘ガーデニア	神奈川県川崎市麻生区片平１丁目９−５	1996年10月	73.08㎡〜	4,188万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ	神奈川県川崎市麻生区片平１丁目３−２５	2000年9月	66.95㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス	神奈川県川崎市麻生区上麻生３丁目１６−１	2002年6月	66.32㎡〜	4,945万円〜	このマンションの相場を見る

ヴェレーナ新百合ヶ丘の売却査定・相場情報

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人口予測から見た神奈川県川崎市麻生区の資産性・将来性

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