コスモヒルズ筑紫丘の売却査定・相場情報

3.58

売却査定価格（坪単価）
2,660万円〜 3,527万円（125万円〜 128万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/20

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区筑紫丘２丁目３−１１
築年月	2001年5月
総階数	8階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	大橋駅徒歩11分

コスモヒルズ筑紫丘の

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

コスモヒルズ筑紫丘の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,583	100.0
2025年	267,714	100.8
2030年	269,267	101.4
2035年	269,536	101.5
2040年	268,060	100.9
2045年	264,954	99.8
2050年	260,729	98.2

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市中央区, 福岡市城南区, 春日市, 大野城市, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大橋駅の築年数で見たマンション価格

コスモヒルズ筑紫丘の最寄り大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモヒルズ筑紫丘は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.6万円に比べて、築40年以上では85.6万円と64.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

4LDK

83.53㎡

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4階北

3LDK

70.21㎡

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4階北

4LDK

90.95㎡

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5階北

3LDK

70.21㎡

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5階北

4LDK

83.52㎡

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6階北

4LDK

83.53㎡

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7階北

4LDK

90.95㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	83.53㎡	北	3階北(83.53㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.21㎡	北	4階北(70.21㎡)を無料査定する
4	4LDK	90.95㎡	北	4階北(90.95㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.21㎡	北	5階北(70.21㎡)を無料査定する
5	4LDK	83.52㎡	北	5階北(83.52㎡)を無料査定する
6	4LDK	83.53㎡	北	6階北(83.53㎡)を無料査定する
7	4LDK	90.95㎡	北	7階北(90.95㎡)を無料査定する

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コスモヒルズ筑紫丘の存在する福岡県福岡市南区筑紫丘２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,680万円	1974年6月	62.01㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,680万円	1974年6月	62.01㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,680万円	1974年6月	62.01㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年10月	2,990万円	1990年2月	116.96㎡	25.6万円	5	4LDK
2024年10月	1,100万円	1990年5月	62.03㎡	17.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,100万円	1990年5月	62.03㎡	17.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,100万円	1990年5月	62.03㎡	17.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,690万円	1990年11月	79.89㎡	46.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,690万円	1990年11月	79.89㎡	46.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,690万円	1990年11月	79.89㎡	46.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,580万円	1988年11月	86.52㎡	29.8万円	3	3LDK
2024年10月	2,580万円	1988年11月	86.52㎡	29.8万円	3	3LDK
2024年10月	2,580万円	1988年11月	86.52㎡	29.8万円	3	3LDK
2024年9月	400万円	1974年6月	33.03㎡	12.1万円	4	1LDK
2024年9月	400万円	1974年6月	33.03㎡	12.1万円	4	1LDK
2024年9月	400万円	1974年6月	33.03㎡	12.1万円	4	1LDK
2024年9月	1,999万円	1988年1月	81.71㎡	24.5万円	2	3LDK
2024年9月	1,990万円	1988年1月	81.87㎡	24.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,390万円	1988年11月	70.77㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年9月	3,390万円	2001年5月	90.95㎡	37.3万円	4	4LDK
2024年9月	2,390万円	1988年11月	70.77㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年9月	2,390万円	1988年11月	70.77㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年8月	3,690万円	1990年11月	79.89㎡	46.2万円	5	3LDK
2024年8月	3,690万円	1990年11月	79.89㎡	46.2万円	5	3LDK
2024年8月	3,690万円	1990年11月	79.89㎡	46.2万円	5	3LDK
2024年8月	2,499万円	1988年11月	70.77㎡	35.3万円	3	3LDK
2024年8月	2,499万円	1988年11月	70.77㎡	35.3万円	3	3LDK
2024年8月	2,499万円	1988年11月	70.77㎡	35.3万円	3	3LDK
2024年6月	2,100万円	1988年11月	70.77㎡	29.7万円	1	3LDK
2024年6月	2,100万円	1988年11月	70.77㎡	29.7万円	1	3LDK
2024年6月	2,100万円	1988年11月	70.77㎡	29.7万円	1	3LDK
2024年6月	2,099万円	1974年6月	79.47㎡	26.4万円	5	2LDK
2024年6月	2,099万円	1974年6月	79.47㎡	26.4万円	5	2LDK
2024年6月	2,099万円	1974年6月	79.47㎡	26.4万円	5	2LDK
2024年5月	1,280万円	1974年6月	62.56㎡	20.5万円	3	2LDK
2024年5月	3,980万円	1990年10月	106.68㎡	37.3万円	7	3LDK
2024年5月	1,280万円	1974年6月	62.56㎡	20.5万円	3	2LDK
2024年5月	1,280万円	1974年6月	62.56㎡	20.5万円	3	2LDK
2024年4月	2,480万円	1988年11月	86.52㎡	28.7万円	5	4LDK
2024年4月	2,480万円	1988年11月	86.52㎡	28.7万円	5	4LDK
2024年4月	2,480万円	1988年11月	86.52㎡	28.7万円	5	4LDK
2024年4月	480万円	1974年6月	33.03㎡	14.5万円	5	1K
2024年4月	480万円	1974年6月	33.03㎡	14.5万円	5	1K
2024年4月	480万円	1974年6月	33.03㎡	14.5万円	5	1K
2024年3月	3,080万円	1990年11月	93.21㎡	33.0万円	6	3LDK
2024年3月	3,080万円	1990年11月	93.21㎡	33.0万円	6	3LDK
2024年3月	3,080万円	1990年11月	93.21㎡	33.0万円	6	3LDK
2024年3月	2,380万円	1987年10月	91.41㎡	26.0万円	4	4LDK
2024年3月	2,700万円	2001年4月	70.21㎡	38.5万円	5	3LDK
2024年3月	2,520万円	1990年11月	79.89㎡	31.5万円	4	2LDK
2024年3月	2,520万円	1990年11月	79.89㎡	31.5万円	4	2LDK
2024年3月	2,520万円	1990年11月	79.89㎡	31.5万円	4	2LDK
2024年2月	1,280万円	1988年1月	81.87㎡	15.6万円	2	3LDK
2024年2月	4,350万円	1990年8月	117.57㎡	37.0万円	9	6LDK
2024年2月	2,690万円	1990年11月	70.83㎡	38.0万円	11	3LDK
2024年2月	2,690万円	1990年11月	70.83㎡	38.0万円	11	3LDK
2024年2月	2,690万円	1990年11月	70.83㎡	38.0万円	11	3LDK
2024年1月	1,980万円	1974年4月	74.53㎡	26.6万円	1	3LDK
2024年1月	1,980万円	1974年4月	74.53㎡	26.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,198万円	1974年4月	74.53㎡	29.5万円	5	2LDK
2024年1月	2,198万円	1974年4月	74.53㎡	29.5万円	5	2LDK
2024年1月	1,980万円	1974年4月	74.53㎡	26.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,198万円	1974年4月	74.53㎡	29.5万円	5	2LDK
2024年1月	1,200万円	1974年6月	74.65㎡	16.1万円	5	3LDK
2024年1月	1,200万円	1974年6月	74.65㎡	16.1万円	5	3LDK
2024年1月	1,200万円	1974年6月	74.65㎡	16.1万円	5	3LDK
2023年12月	2,490万円	1998年3月	67.14㎡	37.1万円	2	3LDK
2023年12月	2,490万円	1998年3月	67.14㎡	37.1万円	2	3LDK
2023年12月	3,180万円	1996年8月	84.51㎡	37.6万円	5	4LDK
2023年12月	3,180万円	1996年8月	84.51㎡	37.6万円	5	4LDK
2023年11月	2,750万円	1990年10月	71.05㎡	38.7万円	6	2LDK
2023年9月	1,780万円	1988年11月	72.93㎡	24.4万円	3	3LDK
2023年9月	1,780万円	1988年11月	72.93㎡	24.4万円	3	3LDK
2023年9月	1,780万円	1988年11月	72.93㎡	24.4万円	3	3LDK
2023年9月	2,380万円	1991年2月	121.42㎡	19.6万円	5	4LDK
2023年9月	2,980万円	1990年11月	70.73㎡	42.1万円	4	4LDK
2023年9月	2,980万円	1990年11月	70.73㎡	42.1万円	4	4LDK
2023年9月	2,980万円	1990年11月	70.73㎡	42.1万円	4	4LDK
2023年8月	1,890万円	1988年11月	67.47㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年8月	1,890万円	1988年11月	67.47㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年8月	1,890万円	1988年11月	67.47㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年7月	1,890万円	1988年11月	72.87㎡	25.9万円	4	3LDK
2023年7月	1,890万円	1988年11月	72.87㎡	25.9万円	4	3LDK
2023年7月	1,890万円	1988年11月	72.87㎡	25.9万円	4	3LDK
2023年7月	980万円	1988年11月	44.19㎡	22.2万円	2	2LDK
2023年7月	980万円	1988年11月	44.19㎡	22.2万円	2	2LDK
2023年7月	980万円	1988年11月	44.19㎡	22.2万円	2	2LDK
2023年6月	3,480万円	1988年11月	160.13㎡	21.7万円	1	6LDK
2023年6月	3,480万円	1988年11月	160.13㎡	21.7万円	1	6LDK
2023年6月	3,480万円	1988年11月	160.13㎡	21.7万円	1	6LDK
2023年6月	4,900万円	2024年1月	74.01㎡	66.2万円	2	3LDK
2023年5月	2,680万円	1990年11月	70.83㎡	37.8万円	7	3LDK
2023年5月	2,680万円	1990年11月	70.83㎡	37.8万円	7	3LDK
2023年5月	2,680万円	1990年11月	70.83㎡	37.8万円	7	3LDK
2023年5月	2,180万円	1996年8月	84.51㎡	25.8万円	5	4LDK
2023年5月	2,180万円	1996年8月	84.51㎡	25.8万円	5	4LDK
2023年4月	2,580万円	1990年11月	66.08㎡	39.0万円	6	3LDK
2023年4月	2,580万円	1990年11月	66.08㎡	39.0万円	6	3LDK
2023年4月	2,580万円	1990年11月	66.08㎡	39.0万円	6	3LDK
2023年4月	2,100万円	1988年11月	70.77㎡	29.7万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

エスポワールマンション高宮南

福岡県福岡市南区野間３丁目１３−２４

築年月：1998年9月

専有面積：72.38㎡〜

相場価格：2,862万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスポワールマンション高宮南	福岡県福岡市南区野間３丁目１３−２４	1998年9月	72.38㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ野間	福岡県福岡市南区野間３丁目９−９	2003年11月	70.64㎡〜	2,820万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ高宮南	福岡県福岡市南区野間３丁目１１−３	2006年2月	65.34㎡〜	3,173万円〜	このマンションの相場を見る
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ロイヤルステージ高宮南	福岡県福岡市南区野間３丁目１３−１０	1993年3月	52.62㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア野間プリュス	福岡県福岡市南区野間３丁目１９−１５	2011年2月	78.06㎡〜	3,685万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ高宮2	福岡県福岡市南区野間３丁目１４−２０	1995年7月	63.24㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレストーアアヴェニール野間	福岡県福岡市南区野間３丁目２１−４	1992年5月	58.53㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ野間	福岡県福岡市南区野間３丁目	1977年10月	71.61㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク野間	福岡県福岡市南区野間３丁目１３−２２	1982年12月	55.54㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション野間	福岡県福岡市南区野間３丁目２１−７	1984年10月	49.66㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドーム高宮ロイヤルズ	福岡県福岡市南区野間３丁目１４−２９	1998年2月	18.56㎡〜	620万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ高宮プレミア	福岡県福岡市南区野間３丁目１４－１４	2018年1月	27.2㎡〜	1,598万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレプライム高宮	福岡県福岡市南区野間１丁目６−７	2015年1月	29.15㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマインド高宮イクシア	福岡県福岡市南区野間１丁目１７−２８	2005年4月	74.44㎡〜	3,374万円〜	このマンションの相場を見る
マークネクスト高宮	福岡県福岡市南区野間１丁目６	2022年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランシティ高宮	福岡県福岡市南区野間１丁目１２−１８	1996年12月	63.85㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン高宮駅前	福岡県福岡市南区野間１丁目１−２２	1995年8月	64.15㎡〜	2,899万円〜	このマンションの相場を見る
アクセス高宮通	福岡県福岡市南区野間１丁目２８−１０	2011年9月	75.31㎡〜	4,067万円〜	このマンションの相場を見る

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