上杉1丁目シティハウスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	宮城県仙台市青葉区上杉１丁目３−５
築年月	2000年11月
総階数	10階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	勾当台公園駅徒歩5分

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人口予測から見た宮城県仙台市青葉区の資産性・将来性

上杉1丁目シティハウスの存在する宮城県仙台市青葉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.5となります。

周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	310,183	100.0
2020年	310,562	100.1
2025年	307,315	99.1
2030年	301,221	97.1
2035年	292,668	94.4
2040年	281,598	90.8
2045年	268,248	86.5

※周囲の市区町村は仙台市宮城野区, 仙台市若林区, 仙台市泉区, 名取市, 宮城郡利府町, 多賀城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勾当台公園駅の築年数で見たマンション価格

上杉1丁目シティハウスの最寄り勾当台公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上杉1丁目シティハウスは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.2万円に比べて、築40年以上では87.0万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

上杉1丁目シティハウスの存在する宮城県仙台市青葉区上杉１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,299万円	2004年1月	81.71㎡	52.6万円	6	4LDK
2024年4月	420万円	1989年3月	18.49㎡	22.7万円	11	1K
2024年3月	1,080万円	1981年4月	69.88㎡	15.5万円	2	3LDK
2024年3月	4,490万円	2019年1月	71.56㎡	62.7万円	2	3LDK
2024年3月	6,480万円	2003年7月	105.48㎡	61.4万円	8	4LDK
2024年3月	2,790万円	1995年8月	67.73㎡	41.2万円	4	2LDK
2024年2月	1,790万円	1981年4月	69.88㎡	25.6万円	8	3LDK
2024年2月	550万円	1988年1月	23.75㎡	23.2万円	2	1DK
2024年2月	2,490万円	1989年7月	101.74㎡	24.5万円	10	3LDK
2024年1月	410万円	1989年3月	18.49㎡	22.2万円	7	1K
2024年1月	3,680万円	2001年5月	78.89㎡	46.6万円	2	3LDK
2024年1月	1,200万円	1988年1月	37.95㎡	31.6万円	11	1LDK
2024年1月	380万円	1989年3月	18.49㎡	20.6万円	8	1K
2024年1月	3,980万円	1997年4月	89.15㎡	44.6万円	7	3LDK
2024年1月	2,790万円	1984年8月	87.52㎡	31.9万円	2	4LDK
2023年12月	2,780万円	2002年12月	77.04㎡	36.1万円	1	3LDK
2023年12月	3,580万円	1997年1月	75.15㎡	47.6万円	7	3LDK
2023年12月	3,650万円	2002年3月	91.63㎡	39.8万円	3	4LDK
2023年12月	950万円	1979年3月	100.47㎡	9.5万円	4	2LDK
2023年12月	1,630万円	1992年3月	51.53㎡	31.6万円	4	2LDK
2023年11月	4,180万円	2014年2月	70.02㎡	59.7万円	8	3LDK
2023年11月	3,850万円	2001年5月	78.88㎡	48.8万円	2	3LDK
2023年11月	3,590万円	1997年4月	89.15㎡	40.3万円	5	3LDK
2023年11月	540万円	1989年3月	19.5㎡	27.7万円	2	1K
2023年10月	3,450万円	2004年1月	78.7㎡	43.8万円	2	3SLDK
2023年10月	1,850万円	1981年12月	58.9㎡	31.4万円	4	3LDK
2023年10月	3,340万円	2003年12月	77.44㎡	43.1万円	7	3LDK
2023年10月	3,780万円	2007年2月	76.59㎡	49.4万円	1	3LDK
2023年10月	1,250万円	1989年7月	49.82㎡	25.1万円	9	1LDK
2023年9月	2,890万円	1995年8月	67.32㎡	42.9万円	2	3LDK
2023年9月	4,800万円	2014年2月	81.47㎡	58.9万円	6	3LDK
2023年9月	4,480万円	2007年2月	88.18㎡	50.8万円	5	4LDK
2023年9月	3,680万円	2001年5月	78.89㎡	46.6万円	7	3LDK
2023年8月	4,280万円	2015年8月	80.61㎡	53.1万円	7	3LDK
2023年8月	2,999万円	1996年9月	68.25㎡	43.9万円	7	3LDK
2023年8月	2,980万円	1998年2月	70.91㎡	42.0万円	10	3LDK
2023年8月	550万円	1981年4月	29.11㎡	18.9万円	2	ワンルーム
2023年8月	3,380万円	2001年9月	78.82㎡	42.9万円	3	3LDK
2023年7月	3,680万円	2009年3月	76.89㎡	47.9万円	5	3LDK
2023年7月	2,300万円	2002年3月	61.36㎡	37.5万円	4	1LDK
2023年6月	1,780万円	1975年2月	83.19㎡	21.4万円	7	3SLDK
2023年6月	1,980万円	1981年12月	62.73㎡	31.6万円	4	3LDK
2023年6月	3,450万円	2003年7月	74.43㎡	46.4万円	2	3LDK
2023年6月	4,780万円	2019年2月	79.73㎡	60.0万円	1	3LDK
2023年5月	2,750万円	1997年1月	75.15㎡	36.6万円	7	3LDK
2023年5月	430万円	1989年3月	18.49㎡	23.3万円	4	1K
2023年5月	3,480万円	1996年9月	76.27㎡	45.6万円	1	3LDK
2023年4月	1,480万円	1975年2月	81.08㎡	18.3万円	5	2LDK
2023年4月	5,400万円	2009年3月	104.23㎡	51.8万円	3	4LDK
2023年4月	430万円	1989年3月	18.49㎡	23.3万円	2	1K
2023年4月	1,400万円	1974年6月	84.36㎡	16.6万円	4	2SLDK
2023年3月	1,580万円	1974年6月	78.76㎡	20.1万円	3	3LDK
2023年3月	1,580万円	1984年8月	64.67㎡	24.4万円	4	3LDK
2023年3月	2,880万円	1989年7月	120.2㎡	24.0万円	11	4LDK
2023年3月	5,480万円	2006年8月	101.0㎡	54.3万円	8	4LDK

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近隣のマンション情報

パークホームズ上杉3丁目

宮城県仙台市青葉区上杉３丁目６−７

築年月：2003年7月

専有面積：76.16㎡〜

相場価格：3,498万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークホームズ上杉3丁目	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目６−７	2003年7月	76.16㎡〜	3,498万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド上杉三丁目ディアージュ	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目９	2022年2月	70.8㎡〜	5,061万円〜	このマンションの相場を見る
上杉3丁目シティハウス	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目５−２５	1997年1月	63.4㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る
野村グランステイツ上杉3丁目	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目４−４０	2000年11月	71.82㎡〜	3,153万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン上杉	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目６−３	2009年2月	101.39㎡〜	4,307万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上杉中央	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目９−４０	2001年9月	75.07㎡〜	3,271万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド上杉	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目４−５０	2006年8月	70.88㎡〜	3,866万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ仙台上杉レジデンス	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目２−４２	2009年4月	55.57㎡〜	2,633万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール上杉	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目５−４５	1995年8月	67.32㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス上杉	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目６−５	2006年12月	80.01㎡〜	4,177万円〜	このマンションの相場を見る
上杉ソルステージュイースト	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目６−２８	2003年7月	70.3㎡〜	3,039万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス上杉山通	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目４−２０	2007年2月	75.68㎡〜	3,789万円〜	このマンションの相場を見る
野村グランアージュ上杉	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目５−２１	2001年10月	75.07㎡〜	2,998万円〜	このマンションの相場を見る
上杉ソルステージュウエスト	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目１６−２７	2004年1月	62.4㎡〜	2,802万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上杉	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目４−４５	1984年8月	62.89㎡〜	1,431万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンス	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目５−５	2003年11月	78.93㎡〜	3,538万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド上杉三丁目	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目３	2019年1月	65.17㎡〜	3,986万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レーベン上杉三丁目	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目５−１２	2022年1月	64.54㎡〜	4,353万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド本町ディアージュ	宮城県仙台市青葉区本町３丁目５−２５	2021年2月	54.32㎡〜	3,761万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園	宮城県仙台市青葉区本町３丁目４	2017年3月	62.25㎡〜	3,717万円〜	このマンションの相場を見る