藤和祇園ホームズ緑道公園の売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
2,739万円〜 3,428万円（123万円〜 126万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/18

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基本情報

住所	広島県広島市安佐南区祇園２丁目３１−２
築年月	2003年7月
総階数	14階
総戸数	46戸
間取り	―
アクセス	下祇園駅徒歩5分

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人口予測から見た広島県広島市安佐南区の資産性・将来性

藤和祇園ホームズ緑道公園の存在する広島県広島市安佐南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.1となります。

周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	242,512	100.0
2020年	249,432	102.9
2025年	252,837	104.3
2030年	253,810	104.7
2035年	253,038	104.3
2040年	250,749	103.4
2045年	247,484	102.1

※周囲の市区町村は広島市東区, 広島市西区, 安芸郡府中町, 広島市中区, 広島市南区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下祇園駅の築年数で見たマンション価格

藤和祇園ホームズ緑道公園の最寄り下祇園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。藤和祇園ホームズ緑道公園は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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藤和祇園ホームズ緑道公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

3LDK

90.01㎡

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5階南西

3LDK

73.56㎡

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6階南西

3LDK

73.56㎡

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7階南西

4LDK

83.19㎡

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8階南西

3LDK

90.01㎡

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10階北

3LDK

90.01㎡

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13階南西

4LDK

85.14㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	90.01㎡	北	3階北(90.01㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.56㎡	南西	5階南西(73.56㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.56㎡	南西	6階南西(73.56㎡)を無料査定する
7	4LDK	83.19㎡	南西	7階南西(83.19㎡)を無料査定する
8	3LDK	90.01㎡	南西	8階南西(90.01㎡)を無料査定する
10	3LDK	90.01㎡	北	10階北(90.01㎡)を無料査定する
13	4LDK	85.14㎡	南西	13階南西(85.14㎡)を無料査定する

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藤和祇園ホームズ緑道公園の存在する広島県広島市安佐南区祇園２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,580万円	1998年7月	68.12㎡	37.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,580万円	1998年7月	64.08㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,730万円	2003年7月	73.56㎡	37.1万円	5	3LDK
2024年1月	3,180万円	2011年1月	84.91㎡	37.5万円	3	4LDK
2024年1月	4,100万円	2014年8月	82.77㎡	49.5万円	11	3LDK
2024年1月	2,150万円	1998年8月	65.39㎡	32.9万円	2	2LDK
2024年1月	3,580万円	2012年6月	75.33㎡	47.5万円	2	3LDK
2023年12月	4,500万円	2020年10月	82.88㎡	54.3万円	9	3LDK
2023年11月	3,980万円	2017年1月	80.05㎡	49.7万円	5	3LDK
2023年10月	2,490万円	1998年7月	79.88㎡	31.2万円	3	3SLDK
2023年10月	4,380万円	2020年10月	82.88㎡	52.8万円	2	3LDK
2023年9月	3,350万円	2009年10月	87.05㎡	38.5万円	6	4LDK
2023年8月	3,580万円	2014年12月	70.39㎡	50.9万円	9	3LDK
2023年8月	3,280万円	2011年1月	71.4㎡	45.9万円	4	3LDK
2023年7月	3,180万円	1996年10月	75.43㎡	42.2万円	5	3LDK
2023年7月	2,680万円	1998年9月	67.1㎡	39.9万円	5	3LDK
2023年7月	3,240万円	2009年10月	85.75㎡	37.8万円	1	3LDK
2023年6月	3,680万円	2012年6月	71.97㎡	51.1万円	14	3LDK
2023年5月	3,110万円	2009年10月	87.05㎡	35.7万円	3	4LDK
2023年5月	4,090万円	2012年6月	85.1㎡	48.1万円	13	3LDK
2023年5月	2,090万円	1987年10月	71.09㎡	29.4万円	2	3LDK
2023年4月	2,980万円	1997年11月	83.06㎡	35.9万円	13	4LDK
2023年4月	2,900万円	2003年7月	83.19㎡	34.9万円	7	4LDK
2023年3月	2,890万円	1996年1月	70.44㎡	41.0万円	7	3LDK
2023年2月	2,480万円	1996年2月	75.3㎡	32.9万円	7	3LDK
2022年12月	3,900万円	2014年12月	80.37㎡	48.5万円	8	4LDK
2022年12月	2,480万円	1996年10月	75.43㎡	32.9万円	5	3LDK
2022年12月	3,280万円	1996年10月	84.37㎡	38.9万円	11	4LDK
2022年11月	3,350万円	2014年12月	69.21㎡	48.4万円	7	3LDK
2022年10月	3,380万円	2012年6月	75.33㎡	44.9万円	8	2LDK
2022年10月	2,998万円	1997年11月	70.65㎡	42.4万円	3	3LDK
2022年9月	3,490万円	2014年12月	69.21㎡	50.4万円	13	3LDK
2022年8月	4,050万円	2014年12月	85.31㎡	47.5万円	9	4LDK
2022年7月	3,480万円	2014年12月	70.39㎡	49.4万円	7	3LDK
2022年7月	3,370万円	2014年8月	82.77㎡	40.7万円	5	4LDK
2022年7月	3,330万円	2014年8月	73.12㎡	45.5万円	9	3LDK
2022年7月	2,680万円	1996年10月	80.37㎡	33.3万円	2	3SLDK
2022年6月	2,880万円	2009年10月	72.37㎡	39.8万円	1	3LDK
2022年5月	2,788万円	1996年10月	70.12㎡	39.8万円	4	3LDK
2022年5月	2,630万円	1996年1月	75.3㎡	34.9万円	5	3LDK
2022年4月	2,380万円	1996年2月	65.92㎡	36.1万円	8	3LDK
2022年4月	3,750万円	2017年1月	76.75㎡	48.9万円	4	3LDK
2022年4月	4,680万円	2020年10月	82.88㎡	56.5万円	2	3LDK
2022年4月	2,980万円	2011年1月	66.89㎡	44.6万円	7	3LDK
2022年3月	3,580万円	2014年12月	69.21㎡	51.7万円	8	3LDK
2022年3月	3,220万円	2014年8月	73.12㎡	44.0万円	8	3LDK
2022年1月	3,380万円	2014年12月	70.39㎡	48.0万円	11	3LDK
2021年12月	3,590万円	2017年1月	72.16㎡	49.8万円	6	3LDK
2021年11月	1,360万円	2003年4月	72.98㎡	18.6万円	4	3LDK
2021年11月	3,390万円	2012年6月	75.33㎡	45.0万円	6	2SLDK
2021年10月	2,950万円	2009年10月	72.37㎡	40.8万円	7	3LDK
2021年8月	2,180万円	1996年10月	70.12㎡	31.1万円	8	3LDK
2021年5月	2,170万円	1996年1月	68.77㎡	31.6万円	9	3LDK
2021年5月	2,280万円	1987年10月	69.3㎡	32.9万円	6	3LDK
2021年3月	3,480万円	2014年12月	76.43㎡	45.5万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

グランドメゾン祇園

広島県広島市安佐南区西原６丁目１８−２１

築年月：1996年7月

専有面積：69.8㎡〜

相場価格：2,416万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン祇園	広島県広島市安佐南区西原６丁目１８−２１	1996年7月	69.8㎡〜	2,416万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス祇園アヴェニュー	広島県広島市安佐南区祇園３丁目２５−１	2004年5月	64.88㎡〜	2,488万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス祇園ゲートレジデンス	広島県広島市安佐南区祇園３丁目	2020年12月	71.04㎡〜	3,943万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス祇園レジデンス	広島県広島市安佐南区祇園３丁目３０−７	2014年12月	69.21㎡〜	3,430万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス祇園	広島県広島市安佐南区祇園３丁目２５−１４	2004年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパスシティ祇園	広島県広島市安佐南区祇園３丁目１２ー５１	2017年2月	71.18㎡〜	3,636万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン祇園	広島県広島市安佐南区祇園３丁目５０−１５	1998年8月	63.4㎡〜	2,104万円〜	このマンションの相場を見る
アピア祇園西原	広島県広島市安佐南区西原５丁目１５−２３	1992年11月	58.24㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス祇園	広島県広島市安佐南区西原５丁目２０−２５	2013年8月	80.64㎡〜	4,096万円〜	このマンションの相場を見る
カルム祇園	広島県広島市安佐南区西原５丁目１５−２２	1988年3月	66.67㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ祇園	広島県広島市安佐南区西原５丁目６−６	1987年3月	53.8㎡〜	1,667万円〜	このマンションの相場を見る
ネオライフ西原	広島県広島市安佐南区西原５丁目１３−１０	2001年2月	58.31㎡〜	2,189万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ祗園	広島県広島市安佐南区祇園２丁目２９−１４	2009年11月	80.68㎡〜	3,664万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ祇園	広島県広島市安佐南区祇園２丁目４８−１５	2020年10月	82.88㎡〜	4,370万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村祇園第2	広島県広島市安佐南区祇園２丁目２３ー１３	1987年10月	56.46㎡〜	1,806万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス祇園	広島県広島市安佐南区祇園２丁目	1998年3月	69.41㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ祇園	広島県広島市安佐南区祇園２丁目１７−３５	1996年1月	65.92㎡〜	2,415万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ祇園	広島県広島市安佐南区祇園２丁目２８−１０	1996年11月	70.12㎡〜	2,503万円〜	このマンションの相場を見る
クレスティア祇園	広島県広島市安佐南区祇園２丁目８−２７	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイハイツ祇園弐番館パークサイド	広島県広島市安佐南区祇園２丁目	2001年7月	70.7㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る

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