グランピアルイ松崎の売却査定・相場情報

3.16

売却査定価格（坪単価）
1,757万円〜 1,757万円（70万円〜 70万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/31

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基本情報

住所	福岡県福岡市東区松崎４丁目１０−１６
築年月	1990年7月
総階数	5階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	千早駅徒歩11分

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

グランピアルイ松崎の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.5となります。

周囲の市区町村の112.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	306,015	100.0
2020年	319,207	104.3
2025年	328,777	107.4
2030年	335,140	109.5
2035年	338,156	110.5
2040年	337,957	110.4
2045年	335,063	109.5

※周囲の市区町村は糟屋郡粕屋町, 糟屋郡久山町, 福岡市博多区, 糟屋郡志免町, 福岡市中央区, 糟屋郡新宮町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千早駅の築年数で見たマンション価格

グランピアルイ松崎の最寄り千早駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランピアルイ松崎は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.0万円に比べて、築40年以上では72.2万円と64.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

4LDK

83.07㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	83.07㎡	北	2階北(83.07㎡)を無料査定する

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グランピアルイ松崎の存在する福岡県福岡市東区松崎４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,980万円	1990年3月	67.86㎡	29.2万円	8	3LDK
2024年4月	2,698万円	1995年6月	77.24㎡	34.9万円	3	4LDK
2024年4月	2,680万円	1990年3月	71.42㎡	37.5万円	13	3LDK
2024年3月	3,450万円	2001年6月	85.24㎡	40.5万円	6	3LDK
2024年3月	2,600万円	1992年3月	79.73㎡	32.6万円	3	3LDK
2024年3月	2,200万円	1990年3月	81.42㎡	27.0万円	13	2LDK
2024年2月	2,698万円	1995年6月	79.38㎡	34.0万円	3	4LDK
2024年2月	3,350万円	2013年10月	80.85㎡	41.4万円	8	3LDK
2024年2月	1,480万円	1990年3月	57.6㎡	25.7万円	10	2LDK
2024年1月	3,850万円	1993年10月	82.53㎡	46.6万円	5	4LDK
2023年11月	2,180万円	1992年3月	66.33㎡	32.9万円	1	3LDK
2023年11月	2,850万円	2004年5月	85.22㎡	33.4万円	2	4LDK
2023年10月	2,090万円	1990年10月	79.2㎡	26.4万円	4	3LDK
2023年9月	2,780万円	2004年5月	85.22㎡	32.6万円	4	4LDK
2023年9月	2,600万円	1998年3月	83.76㎡	31.0万円	6	4LDK
2023年8月	2,980万円	2004年5月	85.22㎡	35.0万円	3	4LDK
2023年8月	2,590万円	2008年2月	75.16㎡	34.5万円	3	3LDK
2023年5月	2,500万円	1992年3月	80.37㎡	31.1万円	5	3LDK
2023年5月	1,580万円	1991年12月	79.16㎡	20.0万円	3	3LDK
2023年5月	3,950万円	2004年5月	85.22㎡	46.4万円	6	4LDK
2023年5月	1,980万円	1995年6月	79.38㎡	24.9万円	3	4LDK
2023年4月	2,480万円	1993年10月	71.05㎡	34.9万円	-5	3LDK
2023年3月	2,390万円	1990年3月	71.42㎡	33.5万円	11	3LDK
2023年3月	3,290万円	1995年10月	97.04㎡	33.9万円	1	3LDK
2023年2月	2,095万円	1993年10月	71.05㎡	29.5万円	5	3LDK
2023年2月	2,080万円	1992年3月	81.09㎡	25.7万円	1	3LDK
2023年2月	2,780万円	2013年10月	71.17㎡	39.1万円	3	3LDK
2023年2月	1,980万円	1990年10月	77.24㎡	25.6万円	4	4LDK
2022年12月	2,350万円	2004年5月	75.48㎡	31.1万円	1	3LDK
2022年11月	1,980万円	1990年3月	57.6㎡	34.4万円	10	3LDK
2022年11月	3,270万円	2007年9月	97.92㎡	33.4万円	8	4LDK
2022年10月	1,398万円	1990年11月	64.6㎡	21.6万円	6	3LDK
2022年8月	2,150万円	1998年1月	87.27㎡	24.6万円	2	4LDK
2022年8月	2,960万円	2004年5月	85.22㎡	34.7万円	5	4LDK
2022年7月	2,380万円	1995年10月	97.04㎡	24.5万円	1	3LDK
2022年6月	2,980万円	2001年6月	83.83㎡	35.5万円	3	4LDK
2022年6月	2,480万円	2004年5月	75.48㎡	32.9万円	5	3LDK
2022年5月	2,250万円	2004年5月	78.63㎡	28.6万円	2	4LDK
2022年4月	2,290万円	1993年10月	71.05㎡	32.2万円	3	3LDK
2022年4月	3,330万円	1993年10月	71.05㎡	46.9万円	3	3LDK
2022年4月	4,390万円	2008年2月	89.62㎡	49.0万円	2	4LDK
2022年4月	2,290万円	2004年5月	85.22㎡	26.9万円	5	4LDK
2022年4月	3,660万円	2013年10月	90.41㎡	40.5万円	8	4LDK
2022年3月	2,980万円	2002年11月	84.52㎡	35.3万円	4	3LDK
2022年3月	2,498万円	1990年3月	75.15㎡	33.2万円	1	3LDK
2022年3月	3,790万円	2013年10月	85.05㎡	44.6万円	8	4LDK
2022年3月	3,200万円	2013年10月	85.05㎡	37.6万円	8	4LDK
2022年2月	2,599万円	2004年4月	81.82㎡	31.8万円	2	3LDK
2021年12月	3,460万円	1990年3月	71.42㎡	48.4万円	5	3LDK
2021年12月	1,480万円	1993年10月	71.05㎡	20.8万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ＪＧＭヴェルデ若宮

福岡県福岡市東区若宮５丁目１５−３３

築年月：1995年7月

専有面積：72.67㎡〜

相場価格：2,188万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ＪＧＭヴェルデ若宮	福岡県福岡市東区若宮５丁目１５−３３	1995年7月	72.67㎡〜	2,188万円〜	このマンションの相場を見る
アークソピア香椎南	福岡県福岡市東区若宮５丁目１８−３２	1996年2月	25.18㎡〜	736万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト千早駅南ルクシア	福岡県福岡市東区若宮５丁目３−５２	2022年7月	68.05㎡〜	3,895万円〜	このマンションの相場を見る
アークソピア香椎南A棟	福岡県福岡市東区若宮５丁目１８−３２	1996年2月	67.3㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
アークソピア香椎南B棟	福岡県福岡市東区若宮５丁目１８−３１	1996年2月	70.06㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ松崎	福岡県福岡市東区松崎４丁目３１−２９	2001年6月	80.9㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
スタシオン名島ガーデンプレイス	福岡県福岡市東区松崎４丁目１８ー１５	1995年10月	62.41㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフヒルズ名島D棟	福岡県福岡市東区松崎４丁目３−５	2008年2月	75.16㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
パークサンリヤン名島	福岡県福岡市東区名島５丁目６６−８	2014年2月	70.35㎡〜	3,189万円〜	このマンションの相場を見る
シルフアールレジア	福岡県福岡市東区名島５丁目６７−４８	2009年4月	74.43㎡〜	3,224万円〜	このマンションの相場を見る
シルフスカイガーデン	福岡県福岡市東区名島５丁目６７−３５	2006年4月	77.16㎡〜	3,192万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール千早駅南	福岡県福岡市東区名島５丁目６９ー１２	2015年3月	75.0㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
夏井荘	福岡県福岡市東区名島５丁目４３ー６	2004年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネッサンス21イーストヒルズ	福岡県福岡市東区名島５丁目５６−３５	2002年11月	74.63㎡〜	2,185万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク千早ツインビュー	福岡県福岡市東区名島５丁目６８−２３	2005年3月	78.44㎡〜	3,010万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ香椎第2	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目３−１３	1981年4月	42.48㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ香椎	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目５−１９	1984年4月	58.8㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ香椎駅前	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目２２ー１１	1998年3月	76.27㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
香椎エクセル13	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目３−１５	1987年9月	15.0㎡〜	410万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター香椎駅前	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目１４	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る