ロイヤルマンション浄水の売却査定・相場情報

3.13

売却査定価格（坪単価）
1,858万円〜 2,602万円（96万円〜 98万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/31

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区薬院４丁目１０−３３
築年月	1982年1月
総階数	4階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	薬院大通駅徒歩3分薬院駅徒歩7分

ロイヤルマンション浄水の

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

ロイヤルマンション浄水の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	192,688	100.0
2020年	204,403	106.1
2025年	213,144	110.6
2030年	218,687	113.5
2035年	221,493	114.9
2040年	221,756	115.1
2045年	220,257	114.3

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り薬院大通駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルマンション浄水の最寄り薬院大通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルマンション浄水は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.5万円に比べて、築40年以上では136.1万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

87.67㎡

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3階南

2LDK

63.77㎡

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3階北

2LDK

80.39㎡

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4階北

2LDK

63.77㎡

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4階南

3LDK

63.77㎡

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4階南西

5DK

87.67㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	87.67㎡	北	2階北(87.67㎡)を無料査定する
3	2LDK	63.77㎡	南	3階南(63.77㎡)を無料査定する
3	2LDK	80.39㎡	北	3階北(80.39㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.77㎡	北	4階北(63.77㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.77㎡	南	4階南(63.77㎡)を無料査定する
4	5DK	87.67㎡	南西	4階南西(87.67㎡)を無料査定する

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ロイヤルマンション浄水の存在する福岡県福岡市中央区薬院４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,900万円	2016年3月	56.63㎡	68.9万円	3	2LDK
2024年5月	3,680万円	1994年3月	67.5㎡	54.5万円	2	3LDK
2024年5月	1,880万円	1978年6月	56.9㎡	33.0万円	3	1K
2024年5月	5,720万円	2000年10月	75.3㎡	76.0万円	4	2LDK
2024年5月	6,200万円	2003年3月	89.48㎡	69.3万円	10	3LDK
2024年5月	4,200万円	2004年7月	75.68㎡	55.5万円	5	3LDK
2024年5月	5,100万円	2018年12月	53.21㎡	95.8万円	2	1LDK
2024年5月	5,250万円	2016年3月	56.63㎡	92.7万円	5	2LDK
2024年5月	800万円	1991年2月	20.85㎡	38.4万円	4	1K
2024年5月	5,180万円	1998年11月	80.12㎡	64.7万円	14	3LDK
2024年5月	2,990万円	1980年10月	75.15㎡	39.8万円	6	3LDK
2024年5月	3,780万円	1998年11月	68.04㎡	55.6万円	2	3LDK
2024年5月	980万円	1987年12月	32.67㎡	30.0万円	4	1K
2024年5月	2,880万円	1975年5月	68.67㎡	41.9万円	1	3LDK
2024年5月	9,580万円	2022年1月	85.46㎡	112.1万円	14	3LDK
2024年5月	960万円	2000年7月	24.0㎡	40.0万円	3	1K
2024年5月	23,000万円	2018年12月	185.15㎡	124.2万円	11	4LDK
2024年5月	2,780万円	2001年3月	55.96㎡	49.7万円	11	1LDK
2024年5月	13,000万円	2017年1月	103.96㎡	125.0万円	4	3LDK
2024年5月	2,580万円	1979年7月	71.17㎡	36.3万円	5	4LDK
2024年4月	975万円	1997年7月	24.3㎡	40.1万円	13	1K
2024年4月	15,000万円	2017年7月	105.5㎡	142.2万円	16	3LDK
2024年4月	1,680万円	1984年4月	40.12㎡	41.9万円	6	1LDK
2024年4月	1,990万円	1975年5月	65.03㎡	30.6万円	6	1R
2024年4月	3,280万円	1982年1月	54.77㎡	59.9万円	6	2LDK
2024年4月	1,330万円	1975年5月	45.82㎡	29.0万円	11	1LDK
2024年4月	28,200万円	2018年12月	187.22㎡	150.6万円	21	4LDK
2024年4月	4,780万円	2003年10月	79.18㎡	60.4万円	9	3LDK
2024年4月	7,380万円	2006年9月	95.3㎡	77.4万円	8	4LDK
2024年4月	1,895万円	1979年9月	40.87㎡	46.4万円	6	1LDK
2024年4月	2,180万円	1974年4月	66.57㎡	32.7万円	8	3LDK
2024年4月	620万円	1991年2月	20.85㎡	29.7万円	2	1R
2024年4月	6,380万円	2000年12月	87.69㎡	72.8万円	14	4LDK
2024年4月	3,700万円	1999年3月	69.85㎡	53.0万円	3	3LDK
2024年4月	18,000万円	2022年1月	113.44㎡	158.7万円	17	4LDK
2024年4月	2,850万円	1987年1月	67.5㎡	42.2万円	8	3LDK
2024年3月	3,800万円	1987年6月	65.19㎡	58.3万円	8	3LDK
2024年3月	8,980万円	2013年6月	81.53㎡	110.1万円	10	3LDK
2024年3月	7,680万円	2003年7月	100.14㎡	76.7万円	9	4LDK
2024年3月	2,880万円	1980年11月	56.1㎡	51.3万円	4	2LDK
2024年3月	1,200万円	2006年11月	24.63㎡	48.7万円	10	1LDK
2024年3月	2,980万円	1981年4月	84.4㎡	35.3万円	4	3LDK
2024年3月	2,980万円	1982年7月	49.57㎡	60.1万円	2	1LDK
2024年3月	5,980万円	2004年7月	83.96㎡	71.2万円	10	2LDK
2024年3月	8,480万円	2014年10月	87.01㎡	97.5万円	3	3LDK
2024年3月	4,490万円	1998年11月	68.04㎡	66.0万円	8	3LDK
2024年3月	3,280万円	1982年1月	54.77㎡	59.9万円	3	2LDK
2024年3月	820万円	1990年2月	28.5㎡	28.8万円	4	1K
2024年3月	3,280万円	1998年11月	68.04㎡	48.2万円	7	3LDK
2024年3月	2,430万円	1986年10月	77.08㎡	31.5万円	5	2LDK
2024年3月	13,500万円	2022年1月	100.01㎡	135.0万円	18	3LDK
2024年3月	8,180万円	2022年1月	76.11㎡	107.5万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

ロマネスク平尾第3

福岡県福岡市中央区平尾１丁目８−２２

築年月：1990年9月

専有面積：20.07㎡〜

相場価格：651万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロマネスク平尾第3	福岡県福岡市中央区平尾１丁目８−２２	1990年9月	20.07㎡〜	651万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス薬院アネックスⅡ	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１１−１	2010年9月	26.73㎡〜	1,501万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト平尾1丁目	福岡県福岡市中央区平尾１丁目３−３８	2014年10月	74.18㎡〜	6,240万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルヒルズアネックススイート	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１２−５	2009年10月	30.35㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ平尾	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１０−１８	1996年2月	70.02㎡〜	3,677万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスパシオ薬院南	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１１−１８	1998年7月	71.01㎡〜	3,947万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレ平尾	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１２−６	1985年7月	76.25㎡〜	2,848万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ平尾	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１３−１９	1981年9月	66.57㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス薬院アネックス	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１１−１２	2009年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイナコート平尾	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１０−２６	1987年11月	16.81㎡〜	489万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックスマンション平尾	福岡県福岡市中央区平尾１丁目６−１１	1991年10月	60.17㎡〜	3,049万円〜	このマンションの相場を見る
平尾ハウス	福岡県福岡市中央区平尾１丁目７−２０	1980年4月	68.75㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
興栄マンション平尾	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１０−２	1980年7月	34.29㎡〜	761万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィネス薬院ウエストタワー	福岡県福岡市中央区平尾１丁目６−２４	2006年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エクレール平尾	福岡県福岡市中央区平尾１丁目８−２０	1996年9月	72.8㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト薬院3	福岡県福岡市中央区平尾１丁目４−１２	2008年2月	24.99㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィネス薬院イーストタワー	福岡県福岡市中央区平尾１丁目６−２３	2002年8月	24.0㎡〜	1,358万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート薬院駅ロイヤルウィン	福岡県福岡市中央区平尾１丁目３−３１	2003年12月	55.72㎡〜	3,336万円〜	このマンションの相場を見る
アーバリー浄水通り倶楽部	福岡県福岡市中央区平丘町３ー２５	1990年11月	131.9㎡〜	5,612万円〜	このマンションの相場を見る
アルテマインド浄水平丘	福岡県福岡市中央区平丘町１−１６	2010年4月	109.46㎡〜	7,283万円〜	このマンションの相場を見る

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