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西麻布コンドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,858万円 〜 5,030万円 （360万円 〜 366万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都港区西麻布３丁目８−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西麻布コンドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
西麻布コンドは、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩7分の距離に位置するマンションです。このマンションは1971年11月に竣工され、地上11階建てで総戸数は44戸となっています。
周辺には様々な便利な施設があります。コンビニでは、ファミリーマート 元麻布店が52m、セブンイレブン 西麻布3丁目店が166m、セブンイレブン 南麻布5外苑西通り店が272mの距離にあります。また、まいばすけっと 西麻布店も299mの場所にあります。
飲食店も多く点在しており、蕎麦たじまや来々軒、Le Clavier Arisugawa(ル クラビエール アリスガワ)、SouRiRe(スゥリル) キッチン、ボン・ピナールなどがすぐ近くにあります。さらに、中野歯科医院や有栖川デンタルクリニック、アイエスコート西麻布などの病院も利用できます。薬局もウエルシア南麻布店やクオール薬局広尾駅前店、マープル薬局が近くにあります。
公共施設としては、麻布警察署 盛岡町交番や麻布警察署 中国大使館警備派出所、カタール国大使館などが周辺に位置しています。また、近くには笄公園や有栖川宮記念公園、宮村児童遊園といった公園もあり、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、麻布学園 麻布中学校や愛育学園、港区立笄小学校が近くに位置しています。保育園・幼稚園もパルインターナショナルスクールやPAL国際保育園@広尾駅前、ナーサリールームが徒歩圏内にあります。
西麻布コンドは、周辺の充実した施設に加えて交通の便も良好です。東京メトロ日比谷線「広尾」駅までのアクセスも徒歩7分と近く、都心への移動もスムーズに行えます。そのため、マンションの魅力や利便性が上手く伝わる一軒となっています。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
西麻布コンドの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 新宿区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
西麻布コンドの最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西麻布コンドは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価938.7万円に比べて、築40年以上では485.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1LDK
36.0㎡
2階 北東
1LDK
30.6㎡
6階 東
2DK
39.42㎡
6階 南
１ＤＫ
30.6㎡
7階 南
1DK
30.6㎡
7階 東
1LDK
45.47㎡
7階 北東
1DK
28.02㎡
7階 北東
1DK
30.6㎡
8階 東
1DK
26.28㎡
8階 南西
2DK
45.47㎡
10階 北西
ワンルーム
45.47㎡
10階 南西
2DK
45.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 36.0㎡ | 北東 | 2階 北東(36.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 30.6㎡ | 北東 | 2階 北東(30.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 39.42㎡ | 東 | 6階 東(39.42㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＤＫ | 30.6㎡ | 南 | 6階 南(30.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 30.6㎡ | 南 | 7階 南(30.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 45.47㎡ | 東 | 7階 東(45.47㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 28.02㎡ | 北東 | 7階 北東(28.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 30.6㎡ | 北東 | 7階 北東(30.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 26.28㎡ | 東 | 8階 東(26.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 45.47㎡ | 南西 | 8階 南西(45.47㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 45.47㎡ | 北西 | 10階 北西(45.47㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 45.47㎡ | 南西 | 10階 南西(45.47㎡)を無料査定する |
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西麻布コンドの存在する東京都港区西麻布３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2014年8月 | 71.17㎡ | 208.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2003年11月 | 41.41㎡ | 144.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 7,125万円 | 2003年11月 | 41.41㎡ | 172.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 207.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 2003年2月 | 77.17㎡ | 233.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2013年3月 | 38.93㎡ | 217.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 20,100万円 | 2003年2月 | 83.42㎡ | 240.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1963年9月 | 28.04㎡ | 70.6万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 31,000万円 | 2003年9月 | 111.03㎡ | 279.2万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 31,000万円 | 2003年9月 | 111.03㎡ | 279.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 120.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1970年10月 | 41.35㎡ | 101.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 180.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1963年9月 | 35.92㎡ | 30.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 19,980万円 | 2003年2月 | 76.11㎡ | 262.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1963年9月 | 38.45㎡ | 61.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1979年3月 | 72.8㎡ | 98.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 11,390万円 | 1999年11月 | 56.46㎡ | 201.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 61.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2014年5月 | 85.87㎡ | 347.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年5月 | 79.34㎡ | 340.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1981年4月 | 104.93㎡ | 102.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,900万円 | 2014年5月 | 44.99㎡ | 331.2万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年3月 | 29,980万円 | 2014年5月 | 72.4㎡ | 414.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 49,800万円 | 1980年3月 | 275.58㎡ | 180.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2000年3月 | 78.22㎡ | 317.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 46,000万円 | 1980年3月 | 250.79㎡ | 183.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 228.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 251.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2012年3月 | 58.28㎡ | 222.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 1972年12月 | 40.08㎡ | 169.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1970年5月 | 32.03㎡ | 118.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 17,400万円 | 2019年4月 | 58.83㎡ | 295.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1999年4月 | 45.6㎡ | 137.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,780万円 | 1999年11月 | 57.02㎡ | 206.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 1999年4月 | 63.87㎡ | 145.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1970年5月 | 32.04㎡ | 99.3万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1963年9月 | 32.53㎡ | 76.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2014年8月 | 78.98㎡ | 179.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンビューハイツ元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１１−３６ | 1979年10月 | 78.13㎡〜 | 1億2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ロイヤルパレス元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１−１３ | 1984年9月 | 18.92㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１４−９ | 2010年12月 | 110.19㎡〜 | 4億1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル元麻布ガーデン | 東京都港区元麻布２丁目７−２１ | 1978年12月 | 58.75㎡〜 | 1億337万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アンバサダー麻布 | 東京都港区元麻布２丁目８−６ | 1976年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ファミリオン元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１０−５ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステートリーホームス元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１１−３２ | 1979年6月 | 168.27㎡〜 | 2億5,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目５−３３ | 2012年12月 | 66.35㎡〜 | 1億7,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西町ハウスアパートメント | 東京都港区元麻布２丁目１４−４ | 1979年6月 | 104.33㎡〜 | 1億7,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャルダン元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１０−１０ | 1979年7月 | 98.86㎡〜 | 1億9,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１１−１７ | 1984年5月 | 140.77㎡〜 | 3億4,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスタム元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目９−１３ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 有栖川パークハウス | 東京都港区元麻布２丁目３−３５ | 2008年1月 | 66.08㎡〜 | 1億8,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１４−２１ | 1978年8月 | 35.24㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークコート元麻布ヒルテラス | 東京都港区元麻布２丁目５−３３ | 2016年7月 | 62.25㎡〜 | 1億7,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布三生マンション | 東京都港区元麻布２丁目１４−２６ | 1970年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |