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千葉ポートガーデニアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,109万円 〜 2,725万円 （100万円 〜 104万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区幸町１丁目１１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県千葉市美浜区の資産性・将来性
千葉ポートガーデニアの存在する千葉県千葉市美浜区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の94.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 148,718 | 100.0 |
| 2020年 | 146,584 | 98.6 |
| 2025年 | 141,372 | 95.1 |
| 2030年 | 134,595 | 90.5 |
| 2035年 | 127,675 | 85.9 |
| 2040年 | 121,800 | 81.9 |
| 2045年 | 116,721 | 78.5 |
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市中央区, 千葉市花見川区, 四街道市, 習志野市, 千葉市若葉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千葉みなと駅の築年数で見たマンション価格
千葉ポートガーデニアの最寄り千葉みなと駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。千葉ポートガーデニアは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.4万円に比べて、築40年以上では82.7万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
69.52㎡
1階 南
3LDK
70.66㎡
2階 南
3LDK
73.08㎡
2階 南
3LDK
70.68㎡
3階 南西
3LDK
69.52㎡
5階 南
4LDK
86.9㎡
5階 南
3LDK
86.9㎡
5階 南
3LDK
86.0㎡
5階 南
3LDK
70.66㎡
5階 南西
3LDK
69.52㎡
6階 南
3LDK
70.66㎡
7階 北
3LDK
70.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.52㎡ | 南西 | 1階 南西(69.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.66㎡ | 南 | 1階 南(70.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.08㎡ | 南 | 2階 南(73.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.68㎡ | 南 | 2階 南(70.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.52㎡ | 南西 | 3階 南西(69.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 86.9㎡ | 南 | 5階 南(86.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 86.9㎡ | 南 | 5階 南(86.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 86.0㎡ | 南 | 5階 南(86.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.66㎡ | 南 | 5階 南(70.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.52㎡ | 南西 | 5階 南西(69.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.66㎡ | 南 | 6階 南(70.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.66㎡ | 北 | 7階 北(70.66㎡)を無料査定する |
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千葉ポートガーデニアの存在する千葉県千葉市美浜区幸町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 68.95㎡ | 24.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1970年2月 | 48.85㎡ | 30.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1973年8月 | 72.21㎡ | 24.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1996年12月 | 99.9㎡ | 27.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,700万円 | 1973年8月 | 77.11㎡ | 22.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,288万円 | 1973年8月 | 72.3㎡ | 31.6万円 | 7 | - |
| 2024年4月 | 2,488万円 | 1973年8月 | 77.1㎡ | 32.3万円 | 8 | - |
| 2024年4月 | 2,288万円 | 1973年8月 | 72.38㎡ | 31.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1973年8月 | 72.21㎡ | 30.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,230万円 | 1973年8月 | 72.21㎡ | 30.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1996年12月 | 99.9㎡ | 33.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 2002年7月 | 91.64㎡ | 28.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年3月 | 899万円 | 1970年2月 | 46.27㎡ | 19.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 2008年11月 | 83.39㎡ | 34.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,488万円 | 1973年8月 | 77.11㎡ | 32.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1970年2月 | 53.87㎡ | 18.4万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1973年8月 | 72.38㎡ | 22.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 2002年7月 | 86.56㎡ | 28.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1998年3月 | 68.71㎡ | 33.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2001年10月 | 95.81㎡ | 26.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1975年2月 | 70.6㎡ | 30.9万円 | 2 | - |
| 2024年3月 | 2,288万円 | 1973年6月 | 70.06㎡ | 32.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1974年6月 | 70.67㎡ | 19.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1977年8月 | 68.95㎡ | 25.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 2003年2月 | 81.7㎡ | 55.0万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 2,550万円 | 2002年7月 | 92.27㎡ | 27.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1977年7月 | 68.95㎡ | 18.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 2002年7月 | 86.03㎡ | 30.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 70.67㎡ | 18.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1973年2月 | 72.21㎡ | 27.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,288万円 | 1975年2月 | 70.6㎡ | 32.4万円 | 5 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1997年1月 | 70.9㎡ | 46.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1981年1月 | 98.04㎡ | 15.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 1973年2月 | 72.21㎡ | 31.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 81.77㎡ | 53.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 1996年1月 | 69.32㎡ | 37.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 398万円 | 1970年2月 | 46.27㎡ | 8.6万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1997年9月 | 69.52㎡ | 35.7万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2西千葉パーソナルハウス | 千葉県千葉市中央区春日１丁目２１−２ | 1981年8月 | 56.43㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヒルズ千葉春日 | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１０−６ | 2003年6月 | 61.93㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラ春日 | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１９ー１６ | 1985年3月 | 22.33㎡〜 | 638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１９−７ | 2000年2月 | 58.46㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西千葉春日町タウンホーム | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１２−９ | 1980年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラカスガ | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１９−１６ | 1985年3月 | 19.72㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西千葉パーソナルハウス | 千葉県千葉市中央区春日１丁目２１−５ | 1981年4月 | 62.28㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ千葉松波 | 千葉県千葉市中央区松波３丁目１１−３ | 2002年6月 | 72.6㎡〜 | 2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西千葉ガーデンハウス | 千葉県千葉市稲毛区黒砂１丁目１２−４ | 1999年1月 | 79.48㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル西千葉 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂１丁目１４−９ | 2009年6月 | 63.41㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスパレッティア | 千葉県千葉市中央区問屋町２−１６ | 2002年9月 | 77.74㎡〜 | 2,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス千葉みなとベイフロント | 千葉県千葉市中央区問屋町９−３ | 2023年11月 | 58.24㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォルシア千葉みなと | 千葉県千葉市中央区問屋町１４−１ | 2017年8月 | 58.26㎡〜 | 2,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル千葉中央 | 千葉県千葉市中央区問屋町３−１ | 2003年11月 | 67.37㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ千葉みなと公園 | 千葉県千葉市中央区問屋町１３−１ | 2006年2月 | 72.42㎡〜 | 2,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム千葉みなと | 千葉県千葉市中央区問屋町１−５５ | 2007年2月 | 72.52㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル千葉みなと | 千葉県千葉市中央区問屋町 | 2022年2月 | 53.04㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ | 千葉県千葉市中央区問屋町１５−５ | 2003年1月 | 56.45㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス千葉みなと | 千葉県千葉市中央区問屋町５−３０ | 2013年9月 | 65.1㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーバーレジデンス | 千葉県千葉市中央区問屋町８−１ | 2007年6月 | 72.04㎡〜 | 2,385万円〜 | このマンションの相場を見る |