ブランズ三国サウスレジデンスの売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
3,631万円〜 4,184万円（176万円〜 189万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区新高１丁目１５−３９
築年月	2012年2月
総階数	13階
総戸数	38戸
専有面積	68.25㎡〜 73.29㎡
間取り	3LDK
アクセス	神崎川駅徒歩9分三国駅徒歩10分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

非接触ｷｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

24hｵﾝﾗｲﾝｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾌﾀ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

人感ｾﾝｻｰｵｰﾄﾗｲﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ

壁面･屋上緑化

展望ﾃﾗｽ

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ

節水ﾄｲﾚ

洗車ｽﾍﾟｰｽ

電気自動車用充電ｽﾀﾝﾄﾞ

AED設置

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

ブランズ三国サウスレジデンスの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	176,201	100.0
2020年	179,163	101.7
2025年	180,809	102.6
2030年	180,724	102.6
2035年	179,256	101.7
2040年	176,860	100.4
2045年	173,757	98.6

※周囲の市区町村は大阪市北区, 大阪市福島区, 吹田市, 大阪市西淀川区, 大阪市都島区, 豊中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神崎川駅の築年数で見たマンション価格

ブランズ三国サウスレジデンスの最寄り神崎川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ三国サウスレジデンスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では105.2万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブランズ三国サウスレジデンスの存在する大阪府大阪市淀川区新高１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,880万円	1988年3月	69.5㎡	41.4万円	3	3LDK
2024年4月	3,680万円	2011年1月	68.96㎡	53.4万円	5	3LDK
2024年4月	2,880万円	1998年3月	72.0㎡	40.0万円	9	3LDK
2024年4月	3,980万円	1998年3月	85.7㎡	46.4万円	3	4LDK
2024年4月	3,290万円	2002年1月	64.22㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年3月	980万円	1974年9月	39.74㎡	24.7万円	1	2DK
2024年3月	3,700万円	2002年10月	73.2㎡	50.5万円	10	3LDK
2024年3月	2,390万円	2000年8月	55.15㎡	43.3万円	3	3LDK
2024年3月	3,700万円	2002年10月	70.36㎡	52.6万円	10	3LDK
2024年2月	2,230万円	1988年3月	74.45㎡	30.0万円	9	3LDK
2024年2月	4,780万円	2013年3月	85.04㎡	56.2万円	5	4LDK
2024年2月	2,850万円	2002年1月	56.05㎡	50.8万円	4	2LDK
2024年2月	2,680万円	1984年2月	74.1㎡	36.2万円	4	3LDK
2024年2月	4,250万円	2005年9月	70.56㎡	60.2万円	18	2LDK
2024年2月	3,900万円	2012年2月	71.82㎡	54.3万円	9	3LDK
2024年1月	3,080万円	2002年11月	60.0㎡	51.3万円	9	2LDK
2024年1月	3,480万円	1998年3月	72.0㎡	48.3万円	11	3LDK
2024年1月	2,380万円	1988年3月	69.05㎡	34.5万円	15	3LDK
2024年1月	2,780万円	1984年8月	66.45㎡	41.8万円	5	3LDK
2024年1月	3,480万円	2011年2月	70.9㎡	49.1万円	1	3LDK
2024年1月	3,080万円	1988年3月	74.45㎡	41.4万円	6	3LDK
2024年1月	3,700万円	2005年1月	76.29㎡	48.5万円	7	3LDK
2024年1月	4,480万円	2005年1月	78.87㎡	56.8万円	15	3LDK
2023年12月	2,680万円	2000年8月	60.03㎡	44.6万円	4	3LDK
2023年11月	3,880万円	2012年8月	65.25㎡	59.5万円	15	-
2023年11月	3,880万円	2012年8月	65.25㎡	59.5万円	14	3LDK
2023年11月	3,880万円	2005年9月	60.38㎡	64.3万円	5	2LDK
2023年11月	3,980万円	2013年2月	76.5㎡	52.0万円	2	4LDK
2023年11月	1,880万円	1984年8月	57.2㎡	32.9万円	5	3LDK
2023年11月	1,980万円	1979年3月	67.24㎡	29.4万円	3	4LDK
2023年11月	3,680万円	2013年3月	72.22㎡	51.0万円	7	3LDK
2023年11月	3,680万円	2002年1月	70.79㎡	52.0万円	6	3LDK
2023年11月	2,280万円	1997年1月	60.9㎡	37.4万円	10	3LDK
2023年10月	1,180万円	1974年9月	44.11㎡	26.8万円	5	2DK
2023年10月	2,380万円	1998年11月	45.46㎡	52.4万円	8	2LDK
2023年10月	4,980万円	2005年9月	82.88㎡	60.1万円	3	4LDK
2023年10月	4,380万円	2005年9月	68.52㎡	63.9万円	15	3LDK
2023年10月	4,290万円	2005年1月	89.5㎡	47.9万円	3	4LDK
2023年10月	930万円	1998年11月	21.4㎡	43.5万円	4	ワンルーム
2023年10月	3,280万円	2002年1月	56.27㎡	58.3万円	8	2LDK
2023年10月	2,780万円	1984年2月	61.56㎡	45.2万円	7	3LDK
2023年10月	1,980万円	1983年2月	61.6㎡	32.1万円	11	3LDK
2023年9月	980万円	1974年9月	39.42㎡	24.9万円	10	2DK
2023年9月	1,380万円	1982年3月	40.0㎡	34.5万円	4	3K
2023年9月	2,390万円	1974年4月	54.45㎡	43.9万円	2	3LDK
2023年9月	2,290万円	1984年8月	54.45㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年9月	3,180万円	1998年3月	76.0㎡	41.8万円	13	3LDK
2023年8月	2,480万円	1984年8月	66.45㎡	37.3万円	6	2LDK

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レックスタウン新高2号館

大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−２

築年月：1984年8月

専有面積：48.55㎡〜

相場価格：1,554万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レックスタウン新高2号館	大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−２	1984年8月	48.55㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ三国	大阪府大阪市淀川区新高１丁目３−４	2000年8月	53.2㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
レックスタウン新高1号館	大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１	1984年8月	54.45㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
東興ハイツ	大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１	1974年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ東興	大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１	1974年9月	39.42㎡〜	1,122万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ三国	大阪府大阪市淀川区新高１丁目１０−１３	2013年3月	57.56㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
新高レックスマンション	大阪府大阪市淀川区新高１丁目１３−２４	1983年2月	46.35㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
レックスタウン新高	大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１	1984年8月	54.45㎡〜	1,605万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール北大阪マークス	大阪府大阪市淀川区新高１丁目１５−３４	1991年3月	69.09㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ三国ノースレジデンス	大阪府大阪市淀川区新高１丁目１６−１６	2012年8月	65.25㎡〜	3,493万円〜	このマンションの相場を見る
神崎川エアリー	大阪府大阪市淀川区野中北２丁目７−１１	2016年3月	61.93㎡〜	3,405万円〜	このマンションの相場を見る
野中北パークハウス	大阪府大阪市淀川区野中北２丁目９−９	1994年11月	60.55㎡〜	2,562万円〜	このマンションの相場を見る
野中北スカイハイツ	大阪府大阪市淀川区野中北２丁目３−５	1979年5月	58.72㎡〜	1,653万円〜	このマンションの相場を見る
キングスクエア北大阪パークフェリス２番館	大阪府大阪市淀川区新高４丁目１５−２２	2002年10月	54.91㎡〜	2,746万円〜	このマンションの相場を見る
三国ハイツ	大阪府大阪市淀川区新高４丁目１−５２	1979年3月	55.89㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る
キングスクエア北大阪パークフェリス1番館	大阪府大阪市淀川区新高４丁目１５−２１	2002年1月	55.92㎡〜	2,769万円〜	このマンションの相場を見る
キングスクエア北大阪パークフェリス３番館	大阪府大阪市淀川区新高４丁目１５−２３	2002年10月	55.96㎡〜	2,866万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア北大阪エアーコート	大阪府大阪市淀川区新高４丁目１５−３	2005年1月	61.48㎡〜	3,526万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィーナス1	大阪府大阪市淀川区新高４丁目１ー４５	2005年8月	432.99㎡〜	2億2,784万円〜	このマンションの相場を見る
エスポアール三国	大阪府大阪市淀川区新高４丁目１−４３	1982年3月	54.0㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る

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