向ヶ丘遊園パークホームズ2番館の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
3,441万円〜 3,608万円（175万円〜 179万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/14

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基本情報

住所	神奈川県川崎市多摩区長尾２丁目１−２０
築年月	1995年12月
総階数	7階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	向ヶ丘遊園駅徒歩10分

施設・設備

浴室乾燥機

ｵｰﾄﾛｯｸS

全戸ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

全戸南西向き

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人口予測から見た神奈川県川崎市多摩区の資産性・将来性

向ヶ丘遊園パークホームズ2番館の存在する神奈川県川崎市多摩区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.2となります。

周囲の市区町村の103.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	214,158	100.0
2020年	216,213	101.0
2025年	216,185	100.9
2030年	215,118	100.4
2035年	213,027	99.5
2040年	210,102	98.1
2045年	206,108	96.2

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市高津区, 調布市, 川崎市麻生区, 稲城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り向ヶ丘遊園駅の築年数で見たマンション価格

向ヶ丘遊園パークホームズ2番館の最寄り向ヶ丘遊園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。向ヶ丘遊園パークホームズ2番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価309.2万円に比べて、築40年以上では122.6万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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向ヶ丘遊園パークホームズ2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3LDK

63.97㎡

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3階南西

3LDK

68.3㎡

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3階南西

3LDK

68.03㎡

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4階南西

3LDK

63.97㎡

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6階南西

3LDK

63.44㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	63.97㎡	南西	1階南西(63.97㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.3㎡	南西	3階南西(68.3㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.03㎡	南西	3階南西(68.03㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.97㎡	南西	4階南西(63.97㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.44㎡	南西	6階南西(63.44㎡)を無料査定する

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向ヶ丘遊園パークホームズ2番館の存在する神奈川県川崎市多摩区長尾２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,480万円	1996年2月	69.01㎡	50.4万円	4	3LDK
2024年3月	1,980万円	1973年4月	56.92㎡	34.8万円	2	2LDK
2024年2月	3,980万円	1998年2月	69.94㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年1月	2,180万円	1986年1月	56.29㎡	38.7万円	3	3DK
2023年12月	3,490万円	1995年3月	64.09㎡	54.5万円	7	3LDK
2023年8月	2,499万円	1973年4月	56.92㎡	43.9万円	7	2LDK
2023年7月	2,499万円	1973年4月	56.92㎡	43.9万円	1	3DK
2023年6月	980万円	1973年4月	56.92㎡	17.2万円	1	3LDK
2023年5月	2,490万円	1996年4月	68.82㎡	36.2万円	2	3LDK
2023年4月	3,680万円	1995年12月	68.03㎡	54.1万円	3	3LDK
2023年2月	3,190万円	1986年1月	61.15㎡	52.2万円	2	3LDK
2023年1月	3,680万円	1995年12月	63.97㎡	57.5万円	4	3LDK
2023年1月	2,420万円	1998年4月	65.72㎡	36.8万円	2	2LDK
2022年12月	1,680万円	1973年4月	56.92㎡	29.5万円	3	3LDK
2022年11月	3,690万円	1998年2月	62.05㎡	59.5万円	3	3LDK
2022年9月	1,780万円	1997年4月	65.72㎡	27.1万円	2	2LDK
2022年9月	2,680万円	1998年2月	62.05㎡	43.2万円	3	2LDK
2022年8月	999万円	1992年10月	33.58㎡	29.7万円	2	2K
2022年8月	2,290万円	1973年4月	56.92㎡	40.2万円	3	3LDK
2022年7月	3,480万円	1998年2月	62.05㎡	56.1万円	2	2SLDK
2022年7月	1,880万円	1973年4月	56.92㎡	33.0万円	7	3DK
2022年7月	3,380万円	1998年3月	66.72㎡	50.7万円	2	3LDK
2022年7月	3,180万円	1986年1月	69.62㎡	45.7万円	1	3LDK
2022年5月	880万円	1992年10月	33.21㎡	26.5万円	3	2DK
2022年4月	1,700万円	1973年4月	56.0㎡	30.4万円	6	3LDK
2022年4月	2,980万円	1995年12月	63.97㎡	46.6万円	1	3LDK
2022年3月	1,750万円	1973年4月	56.92㎡	30.7万円	6	3LDK
2022年1月	2,080万円	1973年4月	62.94㎡	33.0万円	5	3LDK
2022年1月	3,980万円	2000年9月	67.32㎡	59.1万円	6	2LDK
2021年11月	2,980万円	1998年2月	70.82㎡	42.1万円	3	3LDK
2021年9月	1,700万円	1973年4月	56.92㎡	29.9万円	1	3LDK
2021年9月	3,150万円	1998年3月	68.73㎡	45.8万円	3	3LDK
2021年7月	3,880万円	2000年9月	67.32㎡	57.6万円	2	2SLDK
2021年7月	2,690万円	1980年11月	75.61㎡	35.6万円	2	3LDK
2021年4月	2,980万円	1995年2月	63.97㎡	46.6万円	1	3LDK
2021年3月	2,990万円	1998年3月	66.72㎡	44.8万円	1	2LDK
2021年3月	1,980万円	1986年1月	61.15㎡	32.4万円	3	3LDK
2021年2月	3,280万円	1995年9月	69.97㎡	46.9万円	2	4LDK
2020年10月	1,880万円	1997年4月	65.72㎡	28.6万円	2	2SLDK
2020年10月	2,290万円	1973年4月	60.21㎡	38.0万円	4	3LDK
2020年9月	2,380万円	1995年3月	64.09㎡	37.1万円	6	3LDK
2020年8月	1,200万円	1973年4月	60.21㎡	19.9万円	4	3LDK
2020年6月	2,280万円	1998年3月	68.73㎡	33.2万円	3	3LDK
2020年3月	2,530万円	1995年3月	68.0㎡	37.2万円	10	3LDK
2019年12月	1,790万円	1973年4月	56.92㎡	31.4万円	3	3LDK
2019年12月	770万円	1992年10月	32.8㎡	23.5万円	2	1LDK
2019年11月	2,480万円	1986年1月	56.29㎡	44.1万円	1	3DK

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ソフトタウン向ヶ丘

神奈川県川崎市多摩区東生田１丁目１０−３

築年月：1974年3月

専有面積：62.1㎡〜

相場価格：2,090万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ソフトタウン向ヶ丘	神奈川県川崎市多摩区東生田１丁目１０−３	1974年3月	62.1㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテリベル向ヶ丘遊園	神奈川県川崎市多摩区東生田１丁目１０ー９	1992年1月	75.11㎡〜	4,551万円〜	このマンションの相場を見る
まるたマンション	神奈川県川崎市多摩区東生田１丁目１３−１	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
マイキャッスル向ヶ丘遊園2番館	神奈川県川崎市多摩区東生田１丁目１２−１２	2000年6月	57.78㎡〜	3,342万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス向ヶ丘遊園	神奈川県川崎市多摩区東生田１丁目１２−１	1986年9月	50.6㎡〜	2,855万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ向ヶ丘遊園	神奈川県川崎市多摩区東生田１丁目１０−６	2016年10月	65.13㎡〜	5,519万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール向ヶ丘遊園	神奈川県川崎市多摩区東生田１丁目１７−５	1987年5月	24.53㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
グリフィン向ヶ丘遊園	神奈川県川崎市多摩区東生田１丁目１７−１０	2007年2月	21.12㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ向ヶ丘遊園ラミューゼ	神奈川県川崎市多摩区東生田１丁目１２−１０	1996年8月	59.0㎡〜	3,037万円〜	このマンションの相場を見る
オーブ向ヶ丘遊園	神奈川県川崎市多摩区東生田１丁目２−１２	1994年2月	31.29㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
リライアンス向ヶ丘遊園	神奈川県川崎市多摩区長尾２丁目１１−１	1998年3月	66.2㎡〜	2,942万円〜	このマンションの相場を見る
京王向ヶ丘マンション	神奈川県川崎市多摩区長尾２丁目６−８	1973年4月	56.0㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション向ヶ丘遊園第2	神奈川県川崎市多摩区長尾１丁目１３−１３	1986年1月	56.29㎡〜	2,194万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム向ヶ丘遊園	神奈川県川崎市多摩区長尾１丁目１８−３	2000年9月	67.32㎡〜	4,149万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンヒルズ向ヶ丘遊園	神奈川県川崎市多摩区東生田２丁目１−２０	1997年6月	60.18㎡〜	2,814万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション向ヶ丘遊園第3	神奈川県川崎市多摩区東生田２丁目１−１０	1992年9月	56.52㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
ライブコート宮前	神奈川県川崎市宮前区平５丁目４−２９	1988年9月	60.92㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
モンシャトー宮前平	神奈川県川崎市宮前区平５丁目６−４９	1986年8月	67.0㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス宮前平	神奈川県川崎市宮前区平５丁目２−４０	1986年10月	53.97㎡〜	1,670万円〜	このマンションの相場を見る
ＵＲＤライブコート宮前	神奈川県川崎市宮前区平５丁目４−２８	1988年9月	--	--	このマンションの相場を見る

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