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アルス南大江公園ウィズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,280万円 〜 8,431万円 （228万円 〜 242万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区神崎町４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 32.99㎡ 〜 115.21㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
光FIN
ｾｷｭﾘﾃｨS
非接触ｷｰ
ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ
ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ
耐震枠付ﾄﾞｱ
ﾎﾙﾑ対策
三面鏡裏収納
ｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ
浄水器
食洗器
*****ﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ
ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ
人感ｾﾝｻｰｵｰﾄﾗｲﾄ
足元保安灯
ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾄﾞｱﾊﾝﾄﾞﾙ
ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟ下足入
アルス南大江公園ウィズの
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
アルス南大江公園ウィズの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市北区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り松屋町駅の築年数で見たマンション価格
アルス南大江公園ウィズの最寄り松屋町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス南大江公園ウィズは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.3万円に比べて、築40年以上では136.8万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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アルス南大江公園ウィズの存在する大阪府大阪市中央区神崎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,000万円 | 2004年9月 | 72.68㎡ | 68.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,690万円 | 1979年5月 | 101.7㎡ | 26.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 2004年9月 | 65.44㎡ | 73.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1977年8月 | 74.0㎡ | 28.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,880万円 | 2004年9月 | 72.68㎡ | 67.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2004年9月 | 65.44㎡ | 60.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 1977年8月 | 74.55㎡ | 27.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 1977年8月 | 74.54㎡ | 27.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,300万円 | 2005年3月 | 57.27㎡ | 57.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,680万円 | 2004年9月 | 41.02㎡ | 65.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年10月 | 2,080万円 | 2004年9月 | 41.02㎡ | 50.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年10月 | 1,780万円 | 1977年8月 | 68.29㎡ | 26.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年9月 | 2,890万円 | 2004年6月 | 41.02㎡ | 70.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年2月 | 4,350万円 | 2005年2月 | 69.06㎡ | 63.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,590万円 | 2004年9月 | 46.64㎡ | 55.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年6月 | 2,490万円 | 2004年9月 | 41.02㎡ | 60.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年11月 | 4,250万円 | 2005年2月 | 69.06㎡ | 61.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,960万円 | 2005年3月 | 57.27㎡ | 51.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 1977年8月 | 130.97㎡ | 22.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,380万円 | 1979年5月 | 61.32㎡ | 38.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 3,230万円 | 2004年9月 | 72.63㎡ | 44.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,980万円 | 1977年8月 | 130.97㎡ | 22.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,880万円 | 2004年9月 | 59.19㎡ | 48.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,980万円 | 2004年9月 | 68.45㎡ | 43.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,980万円 | 1977年8月 | 130.97㎡ | 30.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,980万円 | 1977年8月 | 130.97㎡ | 22.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,280万円 | 2004年9月 | 68.45㎡ | 47.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2016年9月 | 2,050万円 | 1977年8月 | 72.39㎡ | 28.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2015年9月 | 1,950万円 | 1979年3月 | 61.32㎡ | 31.8万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムコート船場プレミア | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目９−９ | 2013年2月 | 60.0㎡〜 | 4,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス心斎橋リベルタ | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目１０−１３ | 2006年4月 | 22.16㎡〜 | 1,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ堺筋本町 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目３−６ | 2015年9月 | 21.01㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート心斎橋イーストエリジオン | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−１０ | 2005年12月 | 19.18㎡〜 | 1,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザミッドプレイス | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目６−１０ | 2008年2月 | 20.65㎡〜 | 1,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム本町イースト | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目１０−８ | 2005年11月 | 22.96㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン心斎橋東 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目６−７ | 2004年3月 | 22.22㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレエグゼ本町 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目７−１１ | 2013年12月 | 23.61㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル南久宝寺Ⅱ | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−６ | 2023年2月 | 45.04㎡〜 | 3,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル東本町2 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−９ | 2010年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 堺筋本町アーバンライフ | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−６ | 1984年11月 | 18.0㎡〜 | 641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ北久宝寺 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目６−１１ | 2001年5月 | 91.43㎡〜 | 5,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ本町age | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目４−６ | 2015年8月 | 24.76㎡〜 | 2,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス堺筋本町駅前シェル | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目７−６ | 2018年8月 | 22.42㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ船場 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目７−７ | 1981年9月 | 26.1㎡〜 | 955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーセンティック東船場 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目２−１ | 1988年11月 | 66.04㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス堺筋本町ディスティニー | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目３−９ | 2022年1月 | 21.66㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１ | 1985年6月 | 17.16㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジハイム谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１０ | 1978年6月 | 64.36㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート谷町6丁目2アクティーネ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−７ | 2004年1月 | 55.19㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |