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グランフォルムKEN神戸山手の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,473万円 〜 6,473万円 （133万円 〜 133万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランフォルムKEN神戸山手の
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
グランフォルムKEN神戸山手の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。
周囲の市区町村の81.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,153 | 100.0 |
| 2020年 | 142,718 | 105.6 |
| 2025年 | 147,778 | 109.3 |
| 2030年 | 150,732 | 111.5 |
| 2035年 | 151,692 | 112.2 |
| 2040年 | 150,968 | 111.7 |
| 2045年 | 149,003 | 110.2 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り県庁前駅の築年数で見たマンション価格
グランフォルムKEN神戸山手の最寄り県庁前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォルムKEN神戸山手は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.3万円に比べて、築40年以上では115.4万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
4LDK
160.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 160.34㎡ | 南 | 2階 南(160.34㎡)を無料査定する |
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グランフォルムKEN神戸山手の存在する兵庫県神戸市中央区再度筋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1994年3月 | 67.08㎡ | 29.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1994年3月 | 67.08㎡ | 32.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1994年3月 | 83.61㎡ | 33.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,589万円 | 1994年6月 | 72.68㎡ | 35.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,539万円 | 1994年6月 | 72.68㎡ | 34.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,800万円 | 1990年2月 | 160.34㎡ | 23.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年8月 | 1,860万円 | 1994年3月 | 74.76㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 1994年3月 | 72.68㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,280万円 | 1994年3月 | 72.68㎡ | 31.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,280万円 | 2003年9月 | 94.65㎡ | 34.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年11月 | 2,280万円 | 1994年3月 | 72.68㎡ | 31.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション相楽園 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２２−６ | 1989年5月 | 128.11㎡〜 | 7,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンキャステール山本通 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２５−４ | 1987年3月 | 53.16㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸山本通パークホームズ | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１９−１５ | 2000年12月 | 69.63㎡〜 | 5,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・ヴューレ北野ＷＥＳＴ | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１０−１１ | 2001年3月 | 52.66㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新山本マンション | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２−５ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレステージ諏訪山公園 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１５−１６ | 1999年12月 | 57.25㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジアーバネックス神戸山本通 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２２−９ | 2017年9月 | 75.25㎡〜 | 5,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ山本通アルベツィオ | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１４−２０ | 2006年3月 | 70.07㎡〜 | 4,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムーネ山本通2番館 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１５−２８ | 1997年3月 | 54.95㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユートピア諏訪山 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１５−１７ | 1979年11月 | 72.9㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーナスコート山本通 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目８−１２ | 2001年6月 | 84.0㎡〜 | 5,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ神戸山本通 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１９−８ | 2016年2月 | 74.54㎡〜 | 6,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムーネ山本通1番館 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１４−８ | 1997年7月 | 57.03㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和諏訪山ホームズ | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２７−１８ | 1985年8月 | 59.88㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンクレール諏訪山 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２４−１３ | 1981年11月 | 71.42㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２４−１６ | 2018年9月 | 54.53㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 諏訪山スカイハイツ | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１３−１３ | 1973年11月 | 54.8㎡〜 | 1,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸中山手ディアハウス | 兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目８−１ | 2011年1月 | 74.72㎡〜 | 5,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション指月 | 兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目６−５ | 1977年3月 | 38.66㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山手コーポ | 兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目６−７ | 1967年1月 | 43.75㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |