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ロワールマンション南福岡5の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,025万円 〜 1,246万円 （65万円 〜 66万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区竹丘町１丁目１−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
ロワールマンション南福岡5の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,441 | 100.0 |
| 2020年 | 241,007 | 105.5 |
| 2025年 | 249,863 | 109.4 |
| 2030年 | 255,649 | 111.9 |
| 2035年 | 258,489 | 113.2 |
| 2040年 | 258,408 | 113.1 |
| 2045年 | 256,088 | 112.1 |
※周囲の市区町村は 春日市, 大野城市, 福岡市南区, 糟屋郡宇美町, 糟屋郡志免町, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南福岡駅の築年数で見たマンション価格
ロワールマンション南福岡5の最寄り南福岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワールマンション南福岡5は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.3万円に比べて、築40年以上では79.6万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロワールマンション南福岡5の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.18㎡ | 南西 | 2階 南西(63.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.18㎡ | 南西 | 2階 南西(63.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.03㎡ | 北 | 5階 北(51.03㎡)を無料査定する |
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ロワールマンション南福岡5の存在する福岡県福岡市博多区竹丘町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,698万円 | 1986年9月 | 51.03㎡ | 33.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 620万円 | 1989年6月 | 36.59㎡ | 16.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,340万円 | 1986年9月 | 63.18㎡ | 37.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 360万円 | 1992年2月 | 18.16㎡ | 19.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1986年9月 | 63.18㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 300万円 | 1989年6月 | 19.56㎡ | 15.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 3,250万円 | 2006年6月 | 84.06㎡ | 38.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 320万円 | 1989年6月 | 21.44㎡ | 14.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年10月 | 630万円 | 1989年6月 | 36.59㎡ | 17.2万円 | 3 | 1DK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1983年6月 | 66.34㎡ | 25.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 330万円 | 1992年2月 | 17.35㎡ | 19.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 730万円 | 1989年6月 | 36.59㎡ | 20.0万円 | 6 | 1DK |
| 2022年2月 | 2,599万円 | 1991年5月 | 74.45㎡ | 34.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1991年5月 | 83.01㎡ | 23.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年4月 | 2,580万円 | 2006年6月 | 73.83㎡ | 34.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 390万円 | 1992年3月 | 18.16㎡ | 21.5万円 | 5 | 1K |
| 2021年1月 | 350万円 | 1989年6月 | 21.44㎡ | 16.3万円 | 3 | 1K |
| 2020年12月 | 1,180万円 | 1991年5月 | 56.76㎡ | 20.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,890万円 | 1991年5月 | 65.7㎡ | 28.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,180万円 | 1991年5月 | 68.88㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,890万円 | 2006年6月 | 84.06㎡ | 34.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 1991年5月 | 74.45㎡ | 29.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 300万円 | 1989年6月 | 21.44㎡ | 14.0万円 | 3 | 1K |
| 2019年12月 | 315万円 | 1989年6月 | 19.56㎡ | 16.1万円 | 3 | 1K |
| 2019年11月 | 1,499万円 | 1983年6月 | 66.34㎡ | 22.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1983年6月 | 66.34㎡ | 23.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,590万円 | 1983年6月 | 66.34㎡ | 24.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 1991年5月 | 83.01㎡ | 29.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 470万円 | 1989年6月 | 35.93㎡ | 13.1万円 | 1 | 1DK |
| 2019年4月 | 270万円 | 1992年1月 | 17.32㎡ | 15.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2019年4月 | 1,480万円 | 1991年5月 | 56.76㎡ | 26.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年4月 | 270万円 | 1992年2月 | 18.0㎡ | 15.0万円 | 7 | 1K |
| 2019年4月 | 1,880万円 | 2006年6月 | 63.07㎡ | 29.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,980万円 | 2006年6月 | 63.07㎡ | 31.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年1月 | 380万円 | 1989年6月 | 21.44㎡ | 17.7万円 | 5 | 1K |
| 2017年8月 | 250万円 | 1992年2月 | 15.99㎡ | 15.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2016年12月 | 350万円 | 1989年6月 | 21.44㎡ | 16.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2016年7月 | 1,480万円 | 1983年6月 | 66.34㎡ | 22.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒューマインド南福岡かえで通り | 福岡県福岡市博多区銀天町３丁目６ー２９ | 2014年2月 | 67.42㎡〜 | 3,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイセントオブガーデン | 福岡県福岡市博多区銀天町３丁目１ー２７ | 2010年2月 | 30.08㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス博多グロウサイド | 福岡県福岡市博多区銀天町３丁目４−３ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション南福岡3 | 福岡県福岡市博多区元町１丁目１−１２ | 1984年1月 | 54.81㎡〜 | 997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク南博多 | 福岡県福岡市博多区西春町３丁目３−１８ | 1990年9月 | 25.2㎡〜 | 591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南福岡第2 | 福岡県福岡市博多区西春町３丁目４−３ | 1995年8月 | 68.8㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンマンション雑餉 | 福岡県福岡市博多区春町２丁目１−８ | 1980年7月 | 65.2㎡〜 | 1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南福岡 | 福岡県福岡市博多区春町２丁目２−１７ | 1989年1月 | 61.5㎡〜 | 1,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスト南福岡 | 福岡県福岡市博多区昭南町１丁目５−７ | 2001年2月 | 70.15㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ南福岡 | 福岡県福岡市博多区昭南町１丁目１−６ | 1984年10月 | 48.89㎡〜 | 1,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡 | 福岡県福岡市博多区昭南町１丁目１−１４ | 2004年4月 | 70.0㎡〜 | 2,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新栄アンピール南福岡 | 福岡県福岡市博多区昭南町１丁目５−３ | 1984年2月 | 47.11㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション南福岡Ⅱ | 福岡県福岡市博多区南本町２丁目 | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティマンション南福岡 | 福岡県福岡市博多区南本町２丁目４−９ | 1985年3月 | 50.22㎡〜 | 926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ南福岡 | 福岡県福岡市博多区南本町２丁目４ー２ | 2012年11月 | 68.2㎡〜 | 2,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション南福岡 | 福岡県福岡市博多区南本町２丁目４−１６ | 1982年8月 | 50.09㎡〜 | 986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南福岡パークホームズ | 福岡県福岡市博多区竹丘町１丁目４−３ | 1991年5月 | 56.76㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルエメゾンロワール南福岡 | 福岡県福岡市博多区竹丘町１丁目１−１１ | 1989年7月 | 19.56㎡〜 | 314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト南福岡奏の杜 | 福岡県福岡市博多区寿町３丁目５ー４５ | 2015年2月 | 53.1㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ南福岡 | 福岡県福岡市博多区寿町３丁目３−１３ | 2015年7月 | 67.35㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |