エンゼルハイム富士3番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	静岡県富士市水戸島１丁目１０−１
築年月	1990年4月
総階数	12階
総戸数	84戸
間取り	―
アクセス	富士駅徒歩10分

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人口予測から見た静岡県富士市の資産性・将来性

エンゼルハイム富士3番館の存在する静岡県富士市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.8となります。

周囲の市区町村の78.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	248,399	100.0
2020年	240,554	96.8
2025年	230,815	92.9
2030年	219,908	88.5
2035年	208,212	83.8
2040年	195,950	78.9
2045年	183,328	73.8

※周囲の市区町村は富士宮市, 静岡市清水区, 南巨摩郡南部町, 沼津市, 駿東郡長泉町, 裾野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富士駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルハイム富士3番館の最寄り富士駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム富士3番館は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価174.0万円に比べて、築40年以上では31.8万円と81.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エンゼルハイム富士3番館の存在する静岡県富士市水戸島１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	999万円	1990年4月	78.46㎡	12.7万円	11	3LDK
2024年4月	960万円	1988年10月	82.22㎡	11.7万円	1	3LDK
2024年4月	900万円	1988年10月	71.94㎡	12.5万円	7	3LDK
2024年4月	810万円	1988年10月	82.22㎡	9.9万円	2	3LDK
2024年3月	800万円	1989年8月	71.94㎡	11.1万円	6	3LDK
2023年9月	1,098万円	1989年8月	95.18㎡	11.5万円	10	4LDK
2023年9月	1,098万円	1989年8月	95.18㎡	11.5万円	10	4LDK
2023年7月	880万円	1990年4月	78.79㎡	11.2万円	5	3LDK
2023年4月	1,280万円	1990年4月	71.94㎡	17.8万円	5	2SLDK
2023年3月	1,050万円	1990年4月	79.64㎡	13.2万円	12	4LDK
2022年12月	600万円	1990年4月	68.05㎡	8.8万円	5	2SLDK
2022年12月	600万円	1990年4月	68.05㎡	8.8万円	5	2SLDK
2022年11月	1,280万円	1990年4月	78.79㎡	16.2万円	12	3LDK
2022年6月	690万円	1990年4月	68.05㎡	10.1万円	7	3LDK
2022年4月	690万円	1990年4月	82.0㎡	8.4万円	4	3LDK
2022年3月	640万円	1990年4月	82.22㎡	7.8万円	4	3LDK
2022年3月	940万円	1989年8月	82.22㎡	11.4万円	12	3LDK
2021年10月	990万円	1990年4月	95.18㎡	10.4万円	9	4LDK
2021年8月	798万円	1988年10月	78.04㎡	10.2万円	5	4LDK
2021年7月	980万円	1988年10月	71.94㎡	13.6万円	7	3LDK
2021年7月	980万円	1988年10月	82.22㎡	11.9万円	1	3LDK
2021年6月	850万円	1988年10月	91.51㎡	9.3万円	5	4LDK
2021年3月	810万円	1990年4月	95.18㎡	8.5万円	2	4LDK
2021年3月	880万円	1988年10月	82.22㎡	10.7万円	8	3LDK
2021年2月	810万円	1990年4月	91.43㎡	8.9万円	2	3LDK
2021年1月	1,380万円	1988年10月	68.04㎡	20.3万円	7	3LDK
2021年1月	1,150万円	1988年10月	95.18㎡	12.1万円	4	4LDK
2021年1月	898万円	1989年8月	83.28㎡	10.8万円	4	3LDK
2020年12月	1,098万円	1989年8月	71.94㎡	15.3万円	6	3LDK
2020年9月	1,180万円	1990年4月	68.05㎡	17.3万円	9	3LDK
2020年9月	1,350万円	1990年4月	71.94㎡	18.8万円	11	3LDK
2020年7月	600万円	1988年10月	68.04㎡	8.8万円	1	3LDK
2020年4月	1,029万円	1988年10月	82.22㎡	12.5万円	2	3LDK
2019年5月	850万円	1989年8月	79.68㎡	10.7万円	1	4LDK
2019年3月	850万円	1988年10月	82.22㎡	10.3万円	3	3LDK
2018年10月	1,198万円	1988年10月	95.18㎡	12.6万円	8	4LDK
2018年10月	1,098万円	1989年8月	82.88㎡	13.2万円	6	3LDK
2018年10月	1,098万円	1989年8月	82.88㎡	13.2万円	0	3LDK
2018年5月	1,098万円	1989年8月	82.22㎡	13.4万円	6	3LDK
2018年1月	980万円	1988年10月	95.18㎡	10.3万円	4	4LDK
2017年12月	780万円	1988年10月	68.04㎡	11.5万円	7	3LDK
2017年9月	900万円	1988年10月	91.51㎡	9.8万円	8	4LDK
2017年4月	1,098万円	1989年8月	71.94㎡	15.3万円	6	3LDK
2017年4月	1,098万円	1988年10月	68.14㎡	16.1万円	6	3LDK
2017年2月	650万円	1988年10月	68.04㎡	9.6万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

オブリージュ富士プレミアレジデンス

静岡県富士市水戸島元町１８−６

築年月：2022年2月

専有面積：57.42㎡〜

相場価格：3,039万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オブリージュ富士プレミアレジデンス	静岡県富士市水戸島元町１８−６	2022年2月	57.42㎡〜	3,039万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク富士駅前	静岡県富士市水戸島元町１７−１	1981年10月	51.11㎡〜	476万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ富士シティレジデンス	静岡県富士市水戸島元町１３−８	2010年2月	59.85㎡〜	1,836万円〜	このマンションの相場を見る
マンション元町	静岡県富士市元町１３−８	1986年1月	53.31㎡〜	569万円〜	このマンションの相場を見る
フジパレス	静岡県富士市元町１４ー１７	1972年11月	50.0㎡〜	289万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム富士1番館	静岡県富士市水戸島１丁目１０−１３	1988年10月	68.04㎡〜	628万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム富士2番館	静岡県富士市水戸島１丁目６−３７	1989年9月	68.05㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る
パルメドー森島	静岡県富士市森島５６３	1996年2月	75.3㎡〜	542万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンシティ富士ステーションコート	静岡県富士市富士町２−１５	2006年5月	67.55㎡〜	1,568万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ平垣	静岡県富士市平垣町６−２８	1984年11月	60.46㎡〜	453万円〜	このマンションの相場を見る
グランサラ富士平垣町	静岡県富士市平垣町１７２−１	2008年2月	79.15㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス米之宮	静岡県富士市米之宮町１５９	2009年8月	60.04㎡〜	1,612万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス富士中央	静岡県富士市中島３６３−１	1990年3月	35.27㎡〜	410万円〜	このマンションの相場を見る
駅南コーポ	静岡県富士市横割本町６９２−３	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エストシエル富士	静岡県富士市横割本町７−２０	2012年3月	70.6㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る
グランアネシス富士	静岡県富士市横割本町１	2018年3月	60.78㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
財形第7富士平垣マンション	静岡県富士市平垣本町１０−２６	1979年2月	50.99㎡〜	265万円〜	このマンションの相場を見る
プライムステージ平垣3号	静岡県富士市平垣本町９ー３８	1995年7月	74.98㎡〜	852万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ松岡	静岡県富士市松岡１１３４−８	1980年11月	50.8㎡〜	355万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション	静岡県富士市松岡１０９６−２	1974年1月	40.34㎡〜	243万円〜	このマンションの相場を見る