トーカンマンション大分中央の売却査定・相場情報

3.2

売却査定価格（坪単価）
308万円〜 711万円（48万円〜 49万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	大分県大分市寿町８−４
築年月	1991年3月
総階数	11階
総戸数	90戸
間取り	―
アクセス	大分駅徒歩16分

トーカンマンション大分中央の

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

トーカンマンション大分中央の存在する大分県大分市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の71.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	478,146	100.0
2020年	479,341	100.2
2025年	476,205	99.6
2030年	469,724	98.2
2035年	460,274	96.3
2040年	448,074	93.7
2045年	434,166	90.8

※周囲の市区町村は別府市, 速見郡日出町, 由布市, 杵築市, 臼杵市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大分駅の築年数で見たマンション価格

トーカンマンション大分中央の最寄り大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカンマンション大分中央は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.3万円に比べて、築40年以上では40.6万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トーカンマンション大分中央の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

ワンルーム(洋 7.5)

23.92㎡

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2階北

ワンルーム

23.92㎡

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4階北

ワンルーム

21.33㎡

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4階北

ワンルーム(洋 8)

24.79㎡

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6階北

ワンルーム

23.92㎡

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7階北

47.85㎡

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8階北

2LDK

45.83㎡

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9階北

3DK

47.85㎡

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9階北

3DK

44.85㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム(洋 7.5)	23.92㎡	北	2階北(23.92㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	23.92㎡	北	2階北(23.92㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	21.33㎡	北	4階北(21.33㎡)を無料査定する
4	ワンルーム(洋 8)	24.79㎡	北	4階北(24.79㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	23.92㎡	北	6階北(23.92㎡)を無料査定する
7	3K	47.85㎡	北	7階北(47.85㎡)を無料査定する
8	2LDK	45.83㎡	北	8階北(45.83㎡)を無料査定する
9	3DK	47.85㎡	北	9階北(47.85㎡)を無料査定する
9	3DK	44.85㎡	北	9階北(44.85㎡)を無料査定する

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トーカンマンション大分中央の存在する大分県大分市寿町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	330万円	1994年3月	16.86㎡	19.6万円	5	1K
2023年9月	350万円	1991年3月	24.79㎡	14.1万円	4	ワンルーム
2023年5月	290万円	1991年3月	23.92㎡	12.1万円	2	ワンルーム
2023年5月	380万円	1991年3月	21.33㎡	17.8万円	6	ワンルーム
2022年10月	350万円	1991年3月	23.92㎡	14.6万円	6	ワンルーム
2022年10月	980万円	1995年3月	38.34㎡	25.6万円	13	2DK
2022年10月	290万円	1994年3月	18.9㎡	15.3万円	3	1K
2022年10月	290万円	1994年3月	16.86㎡	17.2万円	3	1K
2022年5月	680万円	1994年3月	38.0㎡	17.9万円	3	2DK
2022年3月	680万円	1994年3月	38.34㎡	17.7万円	3	2DK
2022年3月	1,180万円	1991年3月	45.83㎡	25.7万円	8	2LDK
2022年1月	1,280万円	1994年3月	51.3㎡	25.0万円	10	1SLDK
2021年12月	250万円	1994年3月	18.9㎡	13.2万円	4	1K
2021年4月	650万円	1994年3月	38.34㎡	17.0万円	3	2DK
2021年4月	1,620万円	1997年1月	71.1㎡	22.8万円	4	3LDK
2021年2月	650万円	1994年3月	44.82㎡	14.5万円	3	2DK
2021年2月	290万円	1991年3月	23.92㎡	12.1万円	2	ワンルーム
2021年2月	670万円	1994年3月	37.8㎡	17.7万円	5	2DK
2021年2月	490万円	1994年3月	32.02㎡	15.3万円	10	2DK
2020年12月	500万円	1994年3月	33.11㎡	15.1万円	4	1DK
2020年11月	1,500万円	1997年1月	77.33㎡	19.4万円	3	4LDK
2020年11月	650万円	1994年4月	37.8㎡	17.2万円	8	2DK
2020年10月	1,750万円	1997年2月	80.59㎡	21.7万円	4	4LDK
2020年10月	1,750万円	1997年1月	77.33㎡	22.6万円	4	4LDK
2020年10月	280万円	1991年3月	23.92㎡	11.7万円	6	ワンルーム
2020年9月	750万円	1991年3月	47.85㎡	15.7万円	7	3K
2020年6月	290万円	1991年3月	21.33㎡	13.6万円	4	ワンルーム
2020年1月	540万円	1994年3月	32.02㎡	16.9万円	9	2DK
2019年12月	740万円	1994年3月	37.8㎡	19.6万円	5	2DK
2019年12月	360万円	1991年3月	23.92㎡	15.1万円	5	ワンルーム
2019年11月	880万円	1994年3月	47.47㎡	18.5万円	11	3DK
2019年9月	600万円	1994年3月	44.82㎡	13.4万円	8	2DK
2019年8月	600万円	1994年3月	41.85㎡	14.3万円	5	1LDK
2019年8月	1,480万円	1997年1月	77.33㎡	19.1万円	3	4LDK
2019年6月	700万円	1994年3月	43.54㎡	16.1万円	8	2LDK
2019年5月	980万円	1995年3月	38.34㎡	25.6万円	13	2DK
2019年3月	1,838万円	1997年2月	67.97㎡	27.0万円	5	3LDK
2018年12月	330万円	1994年3月	18.9㎡	17.5万円	5	1K
2018年12月	580万円	1994年3月	38.34㎡	15.1万円	7	2DK
2018年11月	1,750万円	1997年1月	80.59㎡	21.7万円	10	4LDK
2018年11月	780万円	1994年3月	47.47㎡	16.4万円	12	3DK
2018年8月	1,880万円	1997年1月	80.59㎡	23.3万円	4	3LDK
2018年8月	850万円	1991年3月	44.85㎡	19.0万円	9	3DK
2018年8月	850万円	1991年3月	47.85㎡	17.8万円	9	3DK
2018年6月	330万円	1994年3月	19.83㎡	16.6万円	5	1K
2018年4月	420万円	1994年3月	23.37㎡	18.0万円	4	1K
2018年4月	580万円	1994年3月	38.34㎡	15.1万円	4	2DK
2017年11月	540万円	1994年3月	32.02㎡	16.9万円	12	2DK
2017年9月	680万円	1994年3月	38.34㎡	17.7万円	5	2DK
2017年9月	650万円	1994年3月	37.8㎡	17.2万円	5	2DK
2017年7月	1,380万円	1997年1月	71.1㎡	19.4万円	9	3LDK
2017年5月	525万円	1994年3月	37.8㎡	13.9万円	7	2DK

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近隣のマンション情報

サーパス千代町

大分県大分市千代町４丁目１−１０

築年月：2001年2月

専有面積：12.0㎡〜

相場価格：303万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス千代町	大分県大分市千代町４丁目１−１０	2001年2月	12.0㎡〜	303万円〜	このマンションの相場を見る
アスティオン堀川	大分県大分市都町３丁目７−２７	2002年8月	72.78㎡〜	2,272万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル竹町通り	大分県大分市中央町３丁目４−１１	2002年3月	47.9㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
ラデュース新町	大分県大分市新町	2004年3月	34.8㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大分新町レジデンス	大分県大分市新町	2020年12月	65.83㎡〜	3,468万円〜	このマンションの相場を見る
アスティオン新町	大分県大分市新町１−１３	1996年4月	76.32㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
MJR大分ブランシエラ	大分県大分市新町３−３０	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンヒル新町	大分県大分市新町５−１４	1996年1月	80.16㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション大分中央	大分県大分市新町８−１０	2016年9月	56.89㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク大分中央グラッセ	大分県大分市新町７−１２	2021年8月	65.07㎡〜	3,366万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネストマンション春日	大分県大分市新町１８−１７	2008年5月	60.73㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ春日	大分県大分市新町１９−３	2005年2月	96.46㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
第20プリンスマンション	大分県大分市新町５−２６	1980年4月	56.18㎡〜	770万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル春日	大分県大分市新町１７−１	1993年7月	66.26㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
アスティオン高砂	大分県大分市高砂町３−８	2001年6月	73.33㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル高砂	大分県大分市高砂町３−３０	2002年4月	73.49㎡〜	2,127万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンベルデ千代町	大分県大分市千代町３丁目２−８	1989年10月	28.32㎡〜	380万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド西新町	大分県大分市中央町４丁目１−１４	2005年4月	80.08㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドかすが町	大分県大分市西春日町４−５	1998年9月	83.35㎡〜	1,792万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンブレーム西春日	大分県大分市西春日町１−４	1993年12月	40.06㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る

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