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アイディ平和島2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,866万円 〜 1,937万円 （305万円 〜 308万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森東１丁目８ー９ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アイディ平和島2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アイディ平和島2」は、2009年06月に竣工された地上5階のマンションです。マンションの周辺には、様々な施設があり、住環境の良さが充実しています。交通の利便性も良く、京急本線「平和島」駅からは徒歩4分とアクセスしやすいです。
マンションの魅力は、多くの周辺施設が徒歩圏内にあることです。例えば、コンビニでは「セブンイレブン 大田区美原通り店」は123m、「ローソン・スリーエフ 大森東一丁目店」は147m、そして「ファミリーマート 平和島旧東海道店」は162mと、とても近い距離にあります。また、スーパーマーケットも「京急ストア 平和島店」は306m、「まいばすけっと 平和島駅北店」は449m、「マルエツ 大森町店」は456mという距離にあり、食品の購入も便利です。
さらに、飲食店についても様々な店舗が周辺にあります。例えば、「題名のないパン屋」は33m、「すき家 環七平和島店」は115m、「美原のひもの屋」は147m、「BALEINE ROSE(バレイン ローズ)」は153m、「パブグルッペ」は169mの距離にあります。これらの店舗を利用することで、住民の方々は食事や買い物に困ることはありません。
また、病院や薬局も近くにあります。例えば、「大田区地域包括支援センター 平和島」は124m、「杉原歯科医院」は149m、「みはら耳鼻咽喉科・アレルギー科」は155mという距離にあります。薬局も「堀内薬局東団地店」は230m、「美原薬局 平和島店」は251m、「マツモトキヨシ 平和島店」は299mの距離にあります。これらの施設の存在は、住民の健康に配慮した立地条件と言えるでしょう。
さらに、公共施設も充実しています。例えば、「美原文化センター」は78m、「ゆうゆうくらぶ大森東地域センター」は131m、「大森東図書館」は170mの距離にあります。また、公園も近くにあり、「大森東一公園」は87m、「都堀公園」は116m、「大森東一丁目公園」は262mに位置しています。このような公共施設と公園の存在は、住民が憩いの場を楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。「大森東一丁目児童館」は139m、「大森東放課後ひろば」は179m、「大田区立大森東小学校」は179mの距離にあります。保育園や幼稚園も「美原保育園」は64m、「大森東一丁目保育園」は139m、「さくらさくみらい平和島」は409mに位置しています。これらの教育施設の存在は、子育て世帯にとって大変利便性の高い環境となっています。
以上が、「アイディ平和島2」についてのルールに基づいた文章です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
アイディ平和島2の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り平和島駅の築年数で見たマンション価格
アイディ平和島2の最寄り平和島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイディ平和島2は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では195.9万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
1K
20.24㎡
4階 東
1K
20.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 20.24㎡ | 北 | 3階 北(20.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.76㎡ | 東 | 4階 東(20.76㎡)を無料査定する |
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アイディ平和島2の存在する東京都大田区大森東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1979年7月 | 35.1㎡ | 42.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 2006年5月 | 29.14㎡ | 92.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 71.64㎡ | 63.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1982年1月 | 72.99㎡ | 54.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2007年8月 | 39.1㎡ | 94.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 9,200万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 198.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 4,000万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 86.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1977年7月 | 48.75㎡ | 48.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1989年5月 | 16.33㎡ | 96.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 4,500万円 | 1993年2月 | 69.06㎡ | 65.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,900万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 84.0万円 | 1DK | |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 1982年1月 | 88.46㎡ | 50.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 780万円 | 1992年12月 | 19.61㎡ | 39.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 3,400万円 | 2006年9月 | 41.15㎡ | 82.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1979年7月 | 35.1㎡ | 45.0万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 3,900万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 84.0万円 | 1 | 1DK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1995年4月 | 53.46㎡ | 80.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,430万円 | 1993年2月 | 23.01㎡ | 62.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1979年7月 | 35.1㎡ | 62.1万円 | 3 | 1DK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 63.72㎡ | 93.8万円 | 13 | 3SLDK |
| 2022年11月 | 5,680万円 | 1999年10月 | 63.72㎡ | 89.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 60.4㎡ | 99.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 1999年10月 | 63.72㎡ | 89.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,600万円 | 2009年3月 | 20.08㎡ | 79.7万円 | 1 | 1K |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1993年2月 | 39.33㎡ | 88.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年8月 | 6,390万円 | 2006年8月 | 75.0㎡ | 85.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,499万円 | 1982年1月 | 88.46㎡ | 62.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,500万円 | 2008年2月 | 44.07㎡ | 79.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 1999年10月 | 54.59㎡ | 78.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 910万円 | 1991年12月 | 19.61㎡ | 46.4万円 | 8 | 1K |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 77.1万円 | -1 | 1DK |
| 2022年1月 | 1,850万円 | 2006年11月 | 23.22㎡ | 79.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 6,290万円 | 2006年8月 | 75.0㎡ | 83.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 2006年8月 | 41.15㎡ | 84.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 3,580万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 77.1万円 | 1DK | |
| 2021年12月 | 3,080万円 | 2006年11月 | 46.44㎡ | 66.3万円 | 1 | 1DK |
| 2021年11月 | 1,880万円 | 1998年7月 | 21.02㎡ | 89.4万円 | 5 | 1K |
| 2021年11月 | 3,698万円 | 2009年8月 | 41.76㎡ | 88.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,050万円 | 1991年12月 | 19.27㎡ | 54.5万円 | 3 | 1K |
| 2021年10月 | 2,246万円 | 2015年4月 | 25.5㎡ | 88.1万円 | 2 | 1K |
| 2021年9月 | 5,480万円 | 1982年1月 | 88.46㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,580万円 | 1993年3月 | 24.0㎡ | 65.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 1982年1月 | 72.99㎡ | 61.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 3,180万円 | 2015年3月 | 41.14㎡ | 77.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年6月 | 5,180万円 | 1999年10月 | 65.88㎡ | 78.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,610万円 | 2009年4月 | 20.08㎡ | 80.2万円 | 1 | 1K |
| 2021年4月 | 2,180万円 | 2015年4月 | 22.71㎡ | 96.0万円 | 4 | 1K |
| 2021年3月 | 1,240万円 | 1991年12月 | 19.61㎡ | 63.2万円 | 9 | 1K |
| 2021年3月 | 6,280万円 | 2006年9月 | 76.99㎡ | 81.6万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 美原ハイツ | 東京都大田区大森本町２丁目５−６ | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森本町第2 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２０ | 1982年8月 | 59.92㎡〜 | 3,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルクハイツ平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目１１−５ | 1983年2月 | 31.97㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目２２ー３ | 2013年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム大森平和の森公園 | 東京都大田区大森本町２丁目２１−１ | 2002年9月 | 55.88㎡〜 | 4,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Kパレス大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１０−１ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーエイ大森コープ | 東京都大田区大森本町２丁目４−２４ | 1977年11月 | 31.35㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール大森イースト | 東京都大田区大森本町２丁目３０−２ | 2003年1月 | 19.72㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目２６−１２ | 2017年10月 | 25.75㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１−１４ | 2012年12月 | 20.4㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェミニ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１０−５ | 1991年1月 | 18.16㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目２２−２ | 2000年12月 | 21.28㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目２０−１２ | 1988年3月 | 40.54㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目１−１５ | 2000年1月 | 23.41㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２１ | 1981年6月 | 41.04㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２２ | 1980年11月 | 50.75㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート | 東京都大田区大森本町２丁目１１－１ | 2019年3月 | 41.12㎡〜 | 4,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森本町２アジールコート | 東京都大田区大森本町２丁目 | 2019年3月 | 25.6㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森本町ハイツ | 東京都大田区大森本町２丁目５−７ | 1982年1月 | 51.3㎡〜 | 2,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス平和島 | 東京都大田区大森東１丁目８−２ | 1989年2月 | 18.17㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |