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メイゾン西麻布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,477万円 〜 8,685万円 （349万円 〜 379万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都港区西麻布２丁目１９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メイゾン西麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メイゾン西麻布」は、東京都港区西麻布に位置し、地下鉄銀座線「表参道」駅から徒歩8分の好立地にあるマンションです。総戸数は19戸で、5階建ての建物は1979年に竣工されました。
周辺には便利な施設が充実しています。食料品の買い物には、徒歩数分の距離に成城石井西麻布店やまいばすけっと西麻布3丁目店、マルエツプチ南青山七丁目店があります。また、多様な飲食店も近くにあり、山田五郎邸のごりょんさんや西麻布 le lien(ル リアン)、たまさか、タヒチ、割烹隆など、美味しい料理を楽しむことができます。また、緊急時には近くにみこころ整骨院やたまきデンタルクリニック、ウイメンズクリニック南青山があり、安心して医療サービスを受けることができます。また、商業施設のGLASSAREA AOYAMAやコートヤードHIROOも徒歩数分の距離にあり、買い物やショッピングを楽しむことができます。
自然環境も充実しており、すぐ近くには西麻布二丁目児童遊園や都立青山公園南地区、南青山六丁目児童遊園などがあり、自然を満喫できるスペースもあります。また、教育施設も近くにあり、メイクアップインターナショナルカレッジ青山校や港区立青南小学校、港区子ども家庭総合支援センターなどが利用可能です。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも便利な環境が整っています。
「メイゾン西麻布」は、周辺に豊かな生活環境が整ったマンションです。入居者には快適な生活を提供するために浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な設備が備えられています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性が高い暮らしを実現します。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも導入されており、住まいの安全性も確保されています。このような魅力溢れる「メイゾン西麻布」での暮らしは、都心へのアクセスも便利で、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
メイゾン西麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格
メイゾン西麻布の最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メイゾン西麻布は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価971.5万円に比べて、築40年以上では473.9万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
23.46㎡
1階 南東
1LDK
44.78㎡
2階 南東
1LDK
39.98㎡
2階 北
ワンルーム
40.0㎡
2階 北
1LDK
40.02㎡
5階 北
2LDK
75.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 23.46㎡ | 北 | 1階 北(23.46㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 44.78㎡ | 南東 | 1階 南東(44.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 39.98㎡ | 南東 | 2階 南東(39.98㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 40.0㎡ | 北 | 2階 北(40.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.02㎡ | 北 | 2階 北(40.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 75.85㎡ | 北 | 5階 北(75.85㎡)を無料査定する |
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メイゾン西麻布の存在する東京都港区西麻布２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,590万円 | 2014年5月 | 42.01㎡ | 37.8万円 | 2 | 1R |
| 2021年6月 | 1,990万円 | 1963年9月 | 44.46㎡ | 44.8万円 | 9 | 1R |
| 2020年9月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 94.81㎡ | 42.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 2,060万円 | 2003年2月 | 149.31㎡ | 13.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,290万円 | 1999年7月 | 51.88㎡ | 63.4万円 | 6 | 1K |
| 2019年7月 | 3,880万円 | 1982年6月 | 30.93㎡ | 125.4万円 | 2 | 1K |
| 2019年6月 | 3,180万円 | 2014年5月 | 94.7㎡ | 33.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,400万円 | 1971年12月 | 68.69㎡ | 49.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年6月 | 5,320万円 | 2004年11月 | 50.61㎡ | 105.1万円 | 3 | 1K |
| 2019年3月 | 1,000万円 | 1988年7月 | 127.08㎡ | 7.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 6,590万円 | 2004年11月 | 44.01㎡ | 149.7万円 | 3 | 1K |
| 2018年12月 | 5,330万円 | 1970年9月 | 75.1㎡ | 71.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,350万円 | 2000年1月 | 97.3㎡ | 13.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,450万円 | 1979年9月 | 24.44㎡ | 59.3万円 | 8 | 1R |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 1966年5月 | 24.77㎡ | 132.4万円 | 5 | 1R |
| 2018年7月 | 2,580万円 | 2013年5月 | 50.67㎡ | 50.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年6月 | 630万円 | 1988年7月 | 127.1㎡ | 5.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,250万円 | 2006年12月 | 24.69㎡ | 50.6万円 | 6 | 1R |
| 2018年4月 | 4,240万円 | 1979年3月 | 86.1㎡ | 49.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年1月 | 800万円 | 1980年3月 | 273.58㎡ | 2.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年6月 | 150万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 3.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年5月 | 5,980万円 | 1971年10月 | 54.72㎡ | 109.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2017年4月 | 2,780万円 | 1970年5月 | 40.05㎡ | 69.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年4月 | 2,080万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 54.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 1973年3月 | 41.8㎡ | 71.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年2月 | 1,690万円 | 2003年9月 | 111.41㎡ | 15.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年1月 | 1,560万円 | 2003年9月 | 97.8㎡ | 16.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 1970年9月 | 61.9㎡ | 48.1万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１９−１０ | 2012年1月 | 25.82㎡〜 | 4,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西麻布ビル | 東京都港区西麻布４丁目１−１６ | 1972年12月 | 40.08㎡〜 | 6,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フランボワーゼ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１９−１６ | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１１−２ | 1996年3月 | 25.2㎡〜 | 3,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布霞町パークマンション | 東京都港区西麻布４丁目１３−２３ | 2000年3月 | 94.42㎡〜 | 2億2,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西麻布パークマンション | 東京都港区西麻布４丁目２２−１ | 1980年3月 | 250.79㎡〜 | 3億1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目２−６ | 1998年12月 | 26.4㎡〜 | 3,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロイント麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１１−３ | 1984年11月 | 26.84㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布エンパイアマンション | 東京都港区西麻布４丁目１１−２８ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレンパーク西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１５−３ | 2003年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 麻布霞町マンション | 東京都港区西麻布４丁目１−１ | 1966年5月 | 24.77㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１８−１４ | 2013年3月 | 37.55㎡〜 | 6,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナガーデン西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目２２ー１５ | 2018年4月 | 55.58㎡〜 | 1億2,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西麻布第2 | 東京都港区西麻布４丁目７−１１ | 1980年5月 | 41.78㎡〜 | 4,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂ハイツ | 東京都港区西麻布４丁目 | 1966年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス麻布霞町 | 東京都港区西麻布４丁目１１−７ | 2000年11月 | 73.94㎡〜 | 1億7,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストハウス | 東京都港区西麻布４丁目１１−２５ | 1967年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西麻布グランドヒルズ | 東京都港区西麻布４丁目１８−４ | 1992年3月 | 153.27㎡〜 | 2億4,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラサイト西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１８−１０ | 1988年7月 | 98.9㎡〜 | 1億5,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１０−１０ | 2017年10月 | 32.39㎡〜 | 8,477万円〜 | このマンションの相場を見る |