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ルグランデ江坂公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,988万円 〜 7,567万円 （202万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 大阪府吹田市垂水町３丁目２９−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 65.22㎡ 〜 117.77㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟ有り
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
V18ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性
ルグランデ江坂公園の存在する大阪府吹田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.7となります。
周囲の市区町村の95.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 374,468 | 100.0 |
| 2020年 | 388,610 | 103.8 |
| 2025年 | 388,050 | 103.6 |
| 2030年 | 385,213 | 102.9 |
| 2035年 | 380,214 | 101.5 |
| 2040年 | 373,448 | 99.7 |
| 2045年 | 365,925 | 97.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市東淀川区, 大阪市旭区, 摂津市, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江坂駅の築年数で見たマンション価格
ルグランデ江坂公園の最寄り江坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルグランデ江坂公園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.4万円に比べて、築40年以上では85.5万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ルグランデ江坂公園の存在する大阪府吹田市垂水町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2020年3月 | 65.58㎡ | 75.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 2,650万円 | 1977年8月 | 47.5㎡ | 55.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年9月 | 2,280万円 | 2000年11月 | 64.46㎡ | 35.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,180万円 | 1972年12月 | 50.31㎡ | 63.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,480万円 | 1973年6月 | 48.74㎡ | 30.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年2月 | 5,980万円 | 1977年11月 | 62.2㎡ | 96.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,260万円 | 2008年3月 | 66.76㎡ | 33.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,199万円 | 1973年11月 | 72.15㎡ | 58.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年12月 | 2,998万円 | 2003年10月 | 78.19㎡ | 38.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,990万円 | 1973年6月 | 48.74㎡ | 40.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年3月 | 500万円 | 1972年12月 | 41.4㎡ | 12.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年3月 | 1,230万円 | 1973年6月 | 48.74㎡ | 25.2万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルム江坂 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１３−８ | 1977年8月 | 52.51㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム江坂エセンシア | 大阪府吹田市江坂町１丁目１３−１４ | 2003年3月 | 60.1㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート江坂 | 大阪府吹田市江坂町１丁目４−２８ | 2002年5月 | 56.01㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ江坂駅前 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１３−３８ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プロパレス江坂公園ロマネスタ | 大阪府吹田市江坂町１丁目１７−１２ | 2006年2月 | 51.15㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント江坂2 | 大阪府吹田市江坂町１丁目８−１ | 1999年2月 | 61.38㎡〜 | 2,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ江坂2 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１３−１０ | 1981年1月 | 60.6㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーク江坂 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１２−２０ | 1980年2月 | 58.0㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 進和江坂アーバンライフ | 大阪府吹田市江坂町１丁目１２−５５ | 1979年4月 | 57.57㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストーネ江坂 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１６ー１１ | 2013年4月 | 21.93㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト江坂 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１２−１３ | 2022年2月 | 37.67㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江坂公園アーバンライフ | 大阪府吹田市江坂町１丁目２０−２８ | 1999年2月 | 73.62㎡〜 | 3,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ江坂 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１２−４７ | 1980年12月 | 59.36㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ江坂Gータワー | 大阪府吹田市江坂町１丁目１２−７ | 2002年9月 | 63.11㎡〜 | 3,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ江坂レガーロ | 大阪府吹田市江坂町１丁目８−１０ | 2017年1月 | 23.85㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江坂町 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１−１１ | 1999年1月 | 56.42㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和江坂ホームズベネフィール | 大阪府吹田市江坂町１丁目１４−４ | 2001年12月 | 58.78㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ江坂2 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１０−１０ | 1996年2月 | 66.0㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード江坂一丁目 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１６−１０ | 2013年4月 | 24.36㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント江坂 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１４−８ | 1995年11月 | 55.0㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |