アクタス桜坂レノアの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区警固３丁目３−４
築年月	2007年1月
総階数	9階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	桜坂駅徒歩5分薬院大通駅徒歩5分

アクタス桜坂レノアの

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

アクタス桜坂レノアの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	192,688	100.0
2020年	204,403	106.1
2025年	213,144	110.6
2030年	218,687	113.5
2035年	221,493	114.9
2040年	221,756	115.1
2045年	220,257	114.3

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 春日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜坂駅の築年数で見たマンション価格

アクタス桜坂レノアの最寄り桜坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクタス桜坂レノアは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.0万円に比べて、築40年以上では85.7万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アクタス桜坂レノアの存在する福岡県福岡市中央区警固３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,580万円	1996年12月	68.38㎡	52.4万円	10	3LDK
2024年5月	1,350万円	2004年9月	24.95㎡	54.1万円	9	1K
2024年5月	1,280万円	2002年6月	24.3㎡	52.7万円	11	1K
2024年5月	700万円	1982年3月	34.17㎡	20.5万円	2	1K
2024年4月	8,000万円	2011年2月	100.0㎡	80.0万円	7	3LDK
2024年4月	2,280万円	1980年5月	72.47㎡	31.5万円	7	2LDK
2024年4月	1,350万円	2002年6月	24.3㎡	55.6万円	4	1K
2024年4月	920万円	1974年7月	30.01㎡	30.7万円	2	1R
2024年4月	2,880万円	1974年7月	54.88㎡	52.5万円	9	1LDK
2024年3月	750万円	1997年8月	23.62㎡	31.8万円	9	1K
2024年2月	5,180万円	1996年12月	78.48㎡	66.0万円	14	4LDK
2024年2月	4,980万円	2001年8月	66.18㎡	75.2万円	10	3LDK
2024年2月	5,280万円	2001年8月	88.6㎡	59.6万円	12	3LDK
2024年2月	3,980万円	1996年12月	67.11㎡	59.3万円	15	3LDK
2024年1月	1,180万円	1991年3月	28.5㎡	41.4万円	6	1LDK
2024年1月	1,000万円	1991年3月	33.06㎡	30.2万円	6	1LDK
2024年1月	6,800万円	2006年8月	108.14㎡	62.9万円	13	3LDK
2023年12月	7,950万円	2009年10月	93.66㎡	84.9万円	13	2LDK
2023年12月	2,100万円	1981年7月	48.48㎡	43.3万円	5	1LDK
2023年11月	750万円	1997年8月	24.98㎡	30.0万円	10	1K
2023年11月	1,650万円	1990年10月	33.8㎡	48.8万円	5	1R
2023年11月	3,480万円	1996年12月	78.48㎡	44.3万円	10	3LDK
2023年11月	2,400万円	1996年3月	69.85㎡	34.4万円	3	3LDK
2023年11月	3,580万円	1996年3月	71.01㎡	50.4万円	2	2LDK
2023年11月	3,550万円	2001年8月	68.7㎡	51.7万円	14	1LDK
2023年10月	1,280万円	1991年3月	33.06㎡	38.7万円	4	1LDK
2023年10月	2,000万円	1980年3月	69.3㎡	28.9万円	4	2LDK
2023年10月	3,280万円	1996年3月	71.01㎡	46.2万円	5	3LDK
2023年10月	1,380万円	1991年3月	33.06㎡	41.7万円	1	1LDK
2023年9月	5,490万円	2001年8月	88.6㎡	62.0万円	13	3LDK
2023年9月	1,390万円	2002年6月	24.3㎡	57.2万円	8	1R
2023年9月	750万円	1997年8月	23.62㎡	31.8万円	9	1K
2023年8月	3,380万円	1996年12月	67.11㎡	50.4万円	5	3LDK
2023年8月	530万円	1988年10月	17.92㎡	29.6万円	2	1R

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近隣のマンション情報

浄水ハイツ

福岡県福岡市中央区浄水通１−５

築年月：1973年7月

専有面積：55.1㎡〜

相場価格：2,118万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
浄水ハイツ	福岡県福岡市中央区浄水通１−５	1973年7月	55.1㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルガーデン浄水通り	福岡県福岡市中央区浄水通２−１	2004年2月	82.95㎡〜	5,195万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭマキシム浄水の杜	福岡県福岡市中央区浄水通４−１６	2000年1月	79.79㎡〜	4,199万円〜	このマンションの相場を見る
ディーグランセ浄水	福岡県福岡市中央区浄水通１−２	2002年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン浄水通り	福岡県福岡市中央区浄水通４−１７	2002年5月	105.68㎡〜	5,730万円〜	このマンションの相場を見る
薬院パークマンション	福岡県福岡市中央区浄水通１−１８	1974年9月	87.53㎡〜	3,238万円〜	このマンションの相場を見る
浄水グランドコーポ	福岡県福岡市中央区浄水通３−３７	1975年4月	6.24㎡〜	190万円〜	このマンションの相場を見る
御所ヶ谷グランドヒルズ	福岡県福岡市中央区御所ヶ谷５−５	2002年9月	80.47㎡〜	4,315万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズ御所ケ谷	福岡県福岡市中央区御所ヶ谷５−５	2002年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルガーデン御所ヶ谷	福岡県福岡市中央区御所ヶ谷５−２１	2005年7月	96.41㎡〜	4,441万円〜	このマンションの相場を見る
御所ヶ谷パークハウス	福岡県福岡市中央区御所ヶ谷２−３６	2006年2月	96.53㎡〜	7,140万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション浄水	福岡県福岡市中央区御所ヶ谷２−２	1977年12月	63.0㎡〜	1,981万円〜	このマンションの相場を見る
ディーグランセ御所ケ谷	福岡県福岡市中央区御所ヶ谷１ー６	2003年8月	81.25㎡〜	4,163万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール桜坂	福岡県福岡市中央区古小烏町８１−３	1974年5月	34.83㎡〜	788万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション浄水	福岡県福岡市中央区薬院４丁目１０−３３	1982年1月	63.77㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス浄水通り	福岡県福岡市中央区薬院４丁目１７−２０	2003年2月	97.42㎡〜	7,057万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン浄水2番館	福岡県福岡市中央区薬院４丁目１２−１３	2007年7月	80.02㎡〜	5,545万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク浄水通り	福岡県福岡市中央区薬院４丁目２０−８	1986年7月	49.74㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン浄水	福岡県福岡市中央区薬院４丁目２１−１０	2004年7月	83.96㎡〜	5,610万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート2	福岡県福岡市中央区薬院４丁目１３ー６２	2018年1月	59.21㎡〜	5,908万円〜	このマンションの相場を見る