リバーサイドパレス明石の売却査定・相場情報

4.67

売却査定価格（坪単価）
300万円〜 992万円（44万円〜 44万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

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基本情報

住所	兵庫県明石市西新町２丁目１−６
築年月	1979年2月
総階数	10階
総戸数	259戸
間取り	―
アクセス	西新町駅徒歩3分明石駅徒歩12分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

リバーサイドパレス明石の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新町駅の築年数で見たマンション価格

リバーサイドパレス明石の最寄り西新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバーサイドパレス明石は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.2万円に比べて、築40年以上では58.2万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

67.2㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	67.2㎡	南	1階南(67.2㎡)を無料査定する
1	3LDK	72.24㎡	南西	1階南西(72.24㎡)を無料査定する
1	3LDK	64.38㎡	南	1階南(64.38㎡)を無料査定する
2	2LDK	57.77㎡	南	2階南(57.77㎡)を無料査定する
3	2LDK	67.2㎡	北東	3階北東(67.2㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.24㎡	北	3階北(72.24㎡)を無料査定する
3	3LDK	74.24㎡	北	3階北(74.24㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.2㎡	南	4階南(67.2㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.2㎡	北東	5階北東(67.2㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.83㎡	北	5階北(72.83㎡)を無料査定する
6	3DK	57.77㎡	北東	6階北東(57.77㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.24㎡	北	6階北(72.24㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.2㎡	北東	6階北東(67.2㎡)を無料査定する
7	3LDK	67.2㎡	北東	7階北東(67.2㎡)を無料査定する
7	2LDK	72.24㎡	北	7階北(72.24㎡)を無料査定する
7	2LDK	60.48㎡	南	7階南(60.48㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.83㎡	南	7階南(72.83㎡)を無料査定する
7	3LDK	67.2㎡	南	7階南(67.2㎡)を無料査定する
7	3LDK	67.2㎡	北	7階北(67.2㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.24㎡	南	8階南(74.24㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.24㎡	北	8階北(74.24㎡)を無料査定する
8	3LDK	72.83㎡	北東	8階北東(72.83㎡)を無料査定する
8	2LDK	72.24㎡	南西	8階南西(72.24㎡)を無料査定する
8	3LDK	67.2㎡	南	8階南(67.2㎡)を無料査定する
8	2SLDK	22.45㎡	北	8階北(22.45㎡)を無料査定する
9	3LDK	67.2㎡	南	9階南(67.2㎡)を無料査定する
9	3LDK	67.2㎡	北東	9階北東(67.2㎡)を無料査定する
10	1LDK	67.2㎡	南	10階南(67.2㎡)を無料査定する
10	3LDK	67.2㎡	北東	10階北東(67.2㎡)を無料査定する
10	3LDK	67.2㎡	南	10階南(67.2㎡)を無料査定する
10	2LDK	69.26㎡	南西	10階南西(69.26㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	2018年9月	70.56㎡	56.4万円	10	2SLDK
2024年4月	2,480万円	1997年4月	81.61㎡	30.4万円	9	3LDK
2024年4月	1,280万円	1979年2月	69.26㎡	18.5万円	8	3LDK
2024年3月	2,680万円	2000年7月	58.99㎡	45.4万円	6	3LDK
2024年3月	3,480万円	2023年2月	62.54㎡	55.6万円	2	2LDK
2024年2月	880万円	1979年2月	57.77㎡	15.2万円	2	2LDK
2024年2月	880万円	1979年2月	67.2㎡	13.1万円	6	3LDK
2024年1月	1,280万円	1981年6月	70.85㎡	18.1万円	1	3LDK
2024年1月	2,480万円	1997年8月	67.1㎡	37.0万円	6	3LDK
2023年12月	1,080万円	1979年2月	67.2㎡	16.1万円	7	3LDK
2023年12月	3,490万円	2023年6月	56.36㎡	61.9万円	4	2LDK
2023年11月	2,080万円	1997年8月	57.95㎡	35.9万円	7	2LDK
2023年11月	680万円	1991年1月	40.5㎡	16.8万円	5	2DK
2023年10月	1,280万円	1979年2月	69.26㎡	18.5万円	10	2LDK
2023年9月	3,700万円	2023年7月	56.36㎡	65.6万円	5	2LDK
2023年8月	1,449万円	1979年2月	67.2㎡	21.6万円	5	3LDK
2023年8月	2,298万円	1997年8月	221.81㎡	10.4万円	5	3LDK
2023年8月	1,899万円	1982年7月	83.24㎡	22.8万円	5	3LDK
2023年6月	3,780万円	2018年10月	66.08㎡	57.2万円	7	2LDK
2023年6月	2,298万円	1997年8月	67.1㎡	34.2万円	5	3LDK
2023年6月	1,099万円	1991年1月	36.05㎡	30.5万円	10	1LDK
2023年5月	3,200万円	2017年5月	63.63㎡	50.3万円	2	3LDK
2023年5月	2,250万円	1990年7月	72.5㎡	31.0万円	3	3LDK
2023年4月	1,350万円	1981年7月	83.24㎡	16.2万円	5	3LDK
2023年3月	2,098万円	1990年7月	72.54㎡	28.9万円	4	2LDK
2023年3月	2,250万円	1990年7月	72.54㎡	31.0万円	3	3LDK
2023年1月	3,100万円	2017年5月	63.63㎡	48.7万円	2	3LDK
2023年1月	3,480万円	2018年10月	68.32㎡	50.9万円	6	3LDK
2023年1月	540万円	1987年12月	33.84㎡	16.0万円	3	1LDK
2022年11月	1,998万円	1979年2月	22.45㎡	89.0万円	8	2SLDK
2022年11月	1,998万円	1979年2月	72.24㎡	27.7万円	8	2SLDK
2022年10月	3,480万円	2018年10月	66.08㎡	52.7万円	11	3LDK
2022年8月	1,280万円	1991年1月	43.77㎡	29.2万円	6	1LDK
2022年8月	3,280万円	2021年2月	53.18㎡	61.7万円	6	2LDK
2022年8月	3,380万円	2021年3月	53.18㎡	63.6万円	5	2LDK
2022年7月	1,580万円	1979年2月	74.24㎡	21.3万円	8	3LDK
2022年7月	3,350万円	2017年2月	67.4㎡	49.7万円	7	3LDK
2022年7月	3,350万円	2017年2月	70.31㎡	47.6万円	7	3LDK
2022年6月	1,180万円	1979年2月	67.2㎡	17.6万円	7	3LDK
2022年6月	2,180万円	2000年7月	58.99㎡	37.0万円	2	3LDK
2022年6月	2,990万円	2017年5月	63.63㎡	47.0万円	3	2LDK
2022年5月	1,280万円	1991年1月	40.08㎡	31.9万円	6	1LDK
2022年4月	3,690万円	2018年10月	70.56㎡	52.3万円	6	3LDK
2022年4月	1,230万円	1979年2月	74.24㎡	16.6万円	8	3LDK
2022年4月	3,680万円	2017年2月	70.31㎡	52.3万円	8	3LDK
2022年3月	3,580万円	2021年1月	53.18㎡	67.3万円	9	2LDK
2022年3月	3,390万円	2017年5月	72.72㎡	46.6万円	4	3LDK
2022年3月	1,980万円	2000年7月	58.52㎡	33.8万円	8	3LDK
2022年1月	1,280万円	1991年1月	43.77㎡	29.2万円	9	1LDK
2021年12月	690万円	1991年1月	40.8㎡	16.9万円	6	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
デュオプレステージ明石西新町駅前	兵庫県明石市西新町２丁目５−１２	2017年5月	63.63㎡〜	3,227万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石グリーンプロムナード	兵庫県明石市西新町２丁目３−１１	2023年6月	53.62㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスコート明石西新町	兵庫県明石市西新町２丁目１４−５	2018年11月	58.1㎡〜	3,099万円〜	このマンションの相場を見る
ルセール明石	兵庫県明石市西新町２丁目２−４	1997年8月	57.95㎡〜	1,867万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドローリエ	兵庫県明石市西新町２丁目１２−２２	1988年2月	49.5㎡〜	771万円〜	このマンションの相場を見る
明石オリエントハウス	兵庫県明石市西新町２丁目２−１６	1981年6月	70.85㎡〜	949万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション明石西新町	兵庫県明石市西新町１丁目１３−２３	1990年7月	72.5㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドリゼット	兵庫県明石市西新町１丁目３ー２３	1987年11月	30.51㎡〜	443万円〜	このマンションの相場を見る
明石ハウス3号棟	兵庫県明石市硯町２丁目５	1974年8月	68.79㎡〜	900万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション明石	兵庫県明石市硯町２丁目２−２２	1996年9月	66.0㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
明石ハウス2号棟	兵庫県明石市硯町２丁目５	1974年8月	51.76㎡〜	673万円〜	このマンションの相場を見る
明石ハウス1号棟	兵庫県明石市硯町２丁目５	1974年8月	62.11㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
ソルシード明石フィネスト	兵庫県明石市硯町２丁目４−１６	2008年7月	58.65㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石セントラルコート	兵庫県明石市大明石町２丁目３−９	2005年4月	63.68㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム明石	兵庫県明石市大明石町２丁目５−１	1980年2月	56.84㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ明石アヴェニュー	兵庫県明石市大明石町２丁目４−９	2009年5月	40.77㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石クレスティア	兵庫県明石市樽屋町１４−１６	2021年10月	60.84㎡〜	3,760万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石レジデンス・エアー	兵庫県明石市樽屋町２１−２	2017年10月	67.66㎡〜	3,524万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石1	兵庫県明石市樽屋町７−２２	1997年9月	71.34㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石レジデンス・アート	兵庫県明石市樽屋町１７−４	2017年7月	67.02㎡〜	4,090万円〜	このマンションの相場を見る

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