ライオンズ川越ネクサイトの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.75

売却査定価格: 3,401万円〜 6,364万円

坪単価: 204万円〜 221万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	埼玉県川越市新宿町１丁目１−７
築年月	2008年8月
総階数	9階
総戸数	52戸
専有面積	55.01㎡〜 95.19㎡
間取り	2LDK/4LDK/3LDK
アクセス	川越駅徒歩4分

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

TES床暖房

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

食洗機

ｴｺｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

防犯ｶﾒﾗ付EV

IN対応防犯ｶﾒﾗ

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

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ライオンズ川越ネクサイトについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ライオンズ川越ネクサイトは、埼玉県川越市新宿町に位置する高級マンションで、その魅力は多様な要因に影響されます。まず、周辺環境についてですが、このマンションは川越市の中心部に位置しており、商業施設や公共交通機関へのアクセスが便利です。徒歩圏内には、川越駅があり、都内への通勤や移動にも非常に便利。また、近隣にはショッピングモールや飲食店、教育施設が充実しており、生活利便性が高いエリアとして知られています。

外観は、モダンなデザインが魅力的で、都市部でありながらも落ち着いた住宅環境を提供しています。外観の美しさと設計の細部には、住まう方々の満足度向上への配慮が感じられます。

資産性に関して、川越市という立地もあり、中長期的な資産価値の保持・向上が期待されます。特に、周辺エリアの再開発やインフラ整備が進むことで、物件の価値が保たれるでしょう。一方で、所有リスクとしては、都市部ゆえの災害リスク（例えば地震）がありますが、最新の耐震基準を満たしていると見られることが多いです。

築年数や管理状況に関しての詳細情報は、具体的な数値などを基に評価を行うとより正確ですが、そうした情報は現地での確認や、不動産業者を通じた情報収集が推奨されます。

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人口予測から見た埼玉県川越市の資産性・将来性

ライオンズ川越ネクサイトの存在する埼玉県川越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。

周囲の市区町村の89.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,571	100.0
2025年	355,370	100.2
2030年	352,898	99.5
2035年	348,570	98.3
2040年	343,119	96.8
2045年	337,466	95.2
2050年	331,749	93.6

※周囲の市区町村はふじみ野市, 富士見市, 狭山市, さいたま市西区, 鶴ヶ島市, 入間郡三芳町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り川越駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ川越ネクサイトの最寄り川越駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ川越ネクサイトは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.7万円に比べて、築40年以上では90.1万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	76.03㎡	101を無料査定する
102	3LDK	70.57㎡	102を無料査定する
103	3LDK	71.92㎡	103を無料査定する
104	3LDK	86.72㎡	104を無料査定する
105	2LDK	55.01㎡	105を無料査定する
106	3LDK	65.63㎡	106を無料査定する
107	3LDK	66.22㎡	107を無料査定する
201	3LDK	76.03㎡	201を無料査定する
202	3LDK	70.57㎡	202を無料査定する
203	3LDK	71.92㎡	203を無料査定する
204	4LDK	86.72㎡	204を無料査定する
205	2LDK	55.01㎡	205を無料査定する
206	3LDK	65.63㎡	206を無料査定する
207	3LDK	70.07㎡	207を無料査定する
301	3LDK	76.03㎡	301を無料査定する
302	3LDK	70.57㎡	302を無料査定する
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505	2LDK	55.01㎡	505を無料査定する
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507	3LDK	70.07㎡	507を無料査定する
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603	3LDK	71.92㎡	603を無料査定する
604	4LDK	86.72㎡	604を無料査定する
605	2LDK	55.01㎡	605を無料査定する
606	4LDK	90.84㎡	606を無料査定する
701	3LDK	76.03㎡	701を無料査定する
702	3LDK	70.57㎡	702を無料査定する
703	3LDK	71.92㎡	703を無料査定する
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801	3LDK	76.03㎡	801を無料査定する
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804	4LDK	86.72㎡	804を無料査定する
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ライオンズ川越ネクサイトの存在する埼玉県川越市新宿町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	750万円	1993年3月	26.19㎡	28.6万円	1	1K
2025年4月	1,080万円	1981年11月	61.63㎡	17.5万円	3	2LDK
2025年4月	2,398万円	1980年5月	69.3㎡	34.6万円	3	3LDK
2025年4月	2,398万円	1980年5月	69.3㎡	34.6万円	3	3LDK
2025年4月	680万円	1981年11月	61.6㎡	11.0万円	1	2LDK
2025年3月	1,890万円	1993年12月	60.29㎡	31.3万円	2	2LDK
2025年3月	1,590万円	1997年11月	73.49㎡	21.6万円	2	3LDK
2025年3月	4,180万円	2008年8月	70.07㎡	59.7万円	2	3LDK
2025年3月	695万円	1981年10月	40.25㎡	17.3万円	4	1LDK
2025年3月	1,480万円	1980年5月	69.3㎡	21.4万円	2	3LDK
2025年3月	1,480万円	1980年5月	69.3㎡	21.4万円	2	3LDK
2025年2月	650万円	1978年7月	55.93㎡	11.6万円	2	2LDK
2025年1月	880万円	1981年10月	49.26㎡	17.9万円	2	2LDK
2025年1月	1,890万円	1993年12月	60.29㎡	31.3万円	2	2LDK
2024年12月	350万円	1991年11月	16.83㎡	20.8万円	3	1R
2024年11月	2,090万円	1997年11月	72.97㎡	28.6万円	4	3LDK
2024年10月	800万円	1981年10月	42.39㎡	18.9万円	3	1LDK
2024年10月	770万円	1993年3月	27.16㎡	28.4万円	1	1K
2024年10月	1,980万円	1993年1月	54.29㎡	36.5万円	2	2LDK
2024年9月	1,480万円	1994年2月	53.9㎡	27.5万円	3	2LDK
2024年9月	960万円	1981年11月	61.6㎡	15.6万円	1	2LDK
2024年9月	1,480万円	1982年2月	64.4㎡	23.0万円	1	3LDK
2024年9月	460万円	1991年11月	16.84㎡	27.3万円	4	1R
2024年9月	550万円	1969年3月	45.87㎡	12.0万円	4	2LDK
2024年8月	1,450万円	1982年2月	46.14㎡	31.4万円	6	1LDK
2024年8月	1,190万円	1983年5月	40.36㎡	29.5万円	2	1LDK
2024年8月	3,190万円	2006年2月	63.85㎡	50.0万円	2	3LDK
2024年8月	4,380万円	2003年1月	76.45㎡	57.3万円	1	2LDK
2024年7月	650万円	1969年3月	45.87㎡	14.2万円	1	2LDK
2024年6月	490万円	1989年10月	16.54㎡	29.6万円	2	1R
2024年5月	1,980万円	1986年6月	76.59㎡	25.9万円	7	3LDK
2024年5月	1,980万円	1986年6月	76.59㎡	25.9万円	7	3LDK
2024年5月	2,080万円	1986年6月	59.89㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年5月	2,080万円	1986年6月	59.89㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,078万円	1986年6月	60.46㎡	34.4万円	2	3LDK
2024年4月	2,078万円	1986年6月	60.46㎡	34.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,890万円	2006年8月	55.2㎡	34.2万円	2	2LDK
2024年3月	1,080万円	1993年12月	51.75㎡	20.9万円	1	2LDK
2024年3月	1,980万円	1995年2月	67.19㎡	29.5万円	4	3LDK
2024年3月	380万円	1991年11月	16.84㎡	22.6万円	3	1R
2024年3月	2,680万円	2006年8月	71.5㎡	37.5万円	7	4LDK
2024年3月	520万円	1970年8月	45.87㎡	11.3万円	4	2LDK
2024年3月	1,990万円	1986年6月	61.54㎡	32.3万円	2	3LDK
2024年3月	1,990万円	1986年6月	61.54㎡	32.3万円	2	3LDK
2024年2月	1,350万円	1997年11月	72.97㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年2月	3,980万円	2013年2月	73.03㎡	54.5万円	5	3LDK
2024年2月	2,390万円	1993年12月	60.29㎡	39.6万円	3	3LDK
2024年1月	1,500万円	1980年3月	66.0㎡	22.7万円	4	2LDK
2024年1月	1,450万円	1993年12月	53.54㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年1月	5,680万円	2008年8月	86.72㎡	65.5万円	5	3LDK
2023年12月	530万円	1969年12月	50.9㎡	10.4万円	4	2LDK
2023年11月	2,599万円	1995年2月	65.73㎡	39.5万円	6	3LDK
2023年11月	2,799万円	1986年6月	78.38㎡	35.7万円	5	3LDK
2023年11月	2,799万円	1986年6月	78.38㎡	35.7万円	5	3LDK
2023年11月	680万円	1969年12月	45.87㎡	14.8万円	3	2LDK
2023年11月	2,030万円	1980年5月	61.6㎡	33.0万円	8	2LDK
2023年11月	2,030万円	1980年5月	61.6㎡	33.0万円	8	2LDK
2023年10月	880万円	1993年3月	26.19㎡	33.6万円	1	1K
2023年10月	1,790万円	1995年2月	62.61㎡	28.6万円	1	3LDK
2023年10月	598万円	1969年3月	45.87㎡	13.0万円	4	2LDK
2023年10月	2,390万円	1993年12月	60.57㎡	39.5万円	5	3LDK
2023年10月	450万円	1991年11月	14.86㎡	30.3万円	4	1R
2023年9月	2,300万円	2006年8月	71.5㎡	32.2万円	7	3LDK
2023年9月	380万円	1991年11月	16.83㎡	22.6万円	2	1R
2023年9月	1,990万円	1980年3月	61.6㎡	32.3万円	4	2LDK
2023年9月	1,980万円	1980年5月	69.3㎡	28.6万円	5	3LDK
2023年9月	1,980万円	1980年5月	69.3㎡	28.6万円	5	3LDK
2023年9月	2,099万円	1982年2月	69.0㎡	30.4万円	2	3LDK
2023年9月	1,680万円	1993年1月	54.94㎡	30.6万円	3	2LDK
2023年9月	2,190万円	1997年11月	71.0㎡	30.8万円	7	4LDK
2023年8月	6,280万円	2008年8月	86.72㎡	72.4万円	8	3LDK
2023年8月	1,500万円	1981年3月	78.12㎡	19.2万円	4	3LDK
2023年8月	780万円	1983年5月	44.58㎡	17.5万円	2	2LDK
2023年7月	2,250万円	1986年6月	61.54㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年7月	2,250万円	1986年6月	61.54㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年7月	2,280万円	1995年2月	62.61㎡	36.4万円	2	3LDK
2023年7月	1,380万円	1993年12月	51.75㎡	26.7万円	1	2LDK
2023年6月	1,500万円	1980年3月	65.4㎡	22.9万円	1	3LDK
2023年6月	1,480万円	1986年6月	60.46㎡	24.5万円	2	3LDK
2023年6月	1,480万円	1986年6月	60.46㎡	24.5万円	2	3LDK
2023年6月	2,080万円	1995年2月	73.79㎡	28.2万円	6	3LDK
2023年5月	1,580万円	1993年12月	51.75㎡	30.5万円	2	2LDK
2023年5月	3,180万円	2002年12月	62.65㎡	50.8万円	3	2LDK
2023年5月	1,850万円	1997年11月	72.97㎡	25.4万円	7	3LDK
2023年5月	350万円	1991年11月	16.14㎡	21.7万円	4	1K
2023年5月	870万円	1969年12月	50.9㎡	17.1万円	4	2LDK
2023年5月	4,499万円	2002年12月	76.1㎡	59.1万円	5	3LDK
2023年4月	2,080万円	1995年2月	69.84㎡	29.8万円	6	3LDK
2023年4月	1,780万円	1995年2月	62.61㎡	28.4万円	5	3LDK
2023年4月	1,680万円	1982年2月	69.0㎡	24.3万円	1	3LDK
2023年2月	1,990万円	1992年7月	60.29㎡	33.0万円	2	2LDK
2023年2月	1,998万円	1997年11月	78.25㎡	25.5万円	1	3LDK
2023年2月	350万円	1991年11月	14.86㎡	23.6万円	4	1R
2022年12月	2,490万円	2006年8月	68.2㎡	36.5万円	7	3LDK
2022年11月	2,650万円	1986年6月	78.38㎡	33.8万円	5	3LDK
2022年11月	2,650万円	1986年6月	78.38㎡	33.8万円	5	3LDK
2022年11月	450万円	1989年9月	19.11㎡	23.5万円	2	1R
2022年11月	2,480万円	2006年8月	66.0㎡	37.6万円	6	3LDK
2022年10月	2,480万円	2006年8月	66.0㎡	37.6万円	7	3LDK
2022年10月	1,780万円	1993年12月	53.54㎡	33.2万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

パテラ川越

埼玉県川越市脇田本町２３−３

築年月：2003年6月

専有面積：35.9㎡〜

相場価格：1,925万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パテラ川越	埼玉県川越市脇田本町２３−３	2003年6月	35.9㎡〜	1,925万円〜	このマンションの相場を見る
アンファージュ川越ファースト	埼玉県川越市脇田本町１０−２２	2004年4月	40.48㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ川越プレミアフォート	埼玉県川越市脇田本町５番５	2018年3月	63.86㎡〜	4,821万円〜	このマンションの相場を見る
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ファインレジデンス川越WEST	埼玉県川越市脇田本町１７−１	2021年12月	37.85㎡〜	2,648万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ川越	埼玉県川越市脇田本町２９−４	2003年9月	70.07㎡〜	3,353万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴァースクレイシア川越	埼玉県川越市脇田本町７－３	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル川越ステーションプラザ	埼玉県川越市脇田本町９−９	2005年8月	50.18㎡〜	2,802万円〜	このマンションの相場を見る
トーア川越マンション	埼玉県川越市脇田本町２９−１	1981年8月	51.52㎡〜	1,524万円〜	このマンションの相場を見る
プレシスビアラ川越	埼玉県川越市脇田本町	2023年4月	30.03㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク川越マンション	埼玉県川越市脇田本町１５−２０	1980年10月	42.1㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ川越	埼玉県川越市脇田本町３１−１６	1984年6月	61.45㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート川越	埼玉県川越市脇田本町２５−２１	1999年8月	65.95㎡〜	3,393万円〜	このマンションの相場を見る
アクエス川越イストワール	埼玉県川越市脇田本町１０−１４	2004年11月	72.34㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る
プラネ川越	埼玉県川越市脇田本町１０−１８	1999年6月	28.54㎡〜	1,240万円〜	このマンションの相場を見る
セラード川越	埼玉県川越市脇田本町３１−１９	1997年7月	72.56㎡〜	3,450万円〜	このマンションの相場を見る
クリオレジダンス川越	埼玉県川越市脇田本町４－１３	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る

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