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Fステージ鹿児島中央2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,406万円 〜 2,850万円 （105万円 〜 108万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市常盤１丁目１３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性
Fステージ鹿児島中央2番館の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.1となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 599,814 | 100.0 |
| 2020年 | 590,877 | 98.5 |
| 2025年 | 578,024 | 96.4 |
| 2030年 | 562,885 | 93.8 |
| 2035年 | 545,602 | 91.0 |
| 2040年 | 526,022 | 87.7 |
| 2045年 | 504,424 | 84.1 |
※周囲の市区町村は 日置市, 姶良市, 垂水市, 南九州市, 南さつま市, 霧島市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鹿児島中央駅の築年数で見たマンション価格
Fステージ鹿児島中央2番館の最寄り鹿児島中央駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。Fステージ鹿児島中央2番館は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
3LDK
76.72㎡
2階 北東
4LDK
89.52㎡
2階 北東
3LDK
76.72㎡
3階 北東
2LDK
76.72㎡
4階 北東
3LDK
73.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 76.72㎡ | 北東 | 1階 北東(76.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 89.52㎡ | 北東 | 2階 北東(89.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.72㎡ | 北東 | 2階 北東(76.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 76.72㎡ | 北東 | 3階 北東(76.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.7㎡ | 北東 | 4階 北東(73.7㎡)を無料査定する |
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Fステージ鹿児島中央2番館の存在する鹿児島県鹿児島市常盤１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,550万円 | 2006年2月 | 86.48㎡ | 29.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,150万円 | 2006年3月 | 85.34㎡ | 36.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1987年12月 | 81.14㎡ | 24.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1998年10月 | 76.86㎡ | 29.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2008年1月 | 89.52㎡ | 29.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,150万円 | 2006年2月 | 85.34㎡ | 36.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,500万円 | 1987年12月 | 81.14㎡ | 18.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,298万円 | 1998年10月 | 70.07㎡ | 32.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,400万円 | 2006年3月 | 76.1㎡ | 31.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,000万円 | 2006年3月 | 85.34㎡ | 35.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,580万円 | 2006年3月 | 86.48㎡ | 29.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 2008年1月 | 73.7㎡ | 33.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,350万円 | 2008年1月 | 76.72㎡ | 30.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,450万円 | 2006年2月 | 72.47㎡ | 33.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,450万円 | 2006年2月 | 69.35㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,300万円 | 2008年1月 | 76.72㎡ | 30.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,680万円 | 2014年1月 | 83.52㎡ | 44.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,120万円 | 2014年1月 | 73.99㎡ | 42.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,850万円 | 2006年3月 | 63.04㎡ | 29.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,300万円 | 1987年12月 | 81.66㎡ | 15.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,300万円 | 1987年12月 | 82.49㎡ | 15.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,380万円 | 2008年1月 | 76.72㎡ | 31.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,880万円 | 1998年9月 | 70.07㎡ | 26.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 1998年9月 | 99.97㎡ | 26.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 1998年10月 | 104.78㎡ | 25.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,480万円 | 1987年12月 | 81.14㎡ | 18.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,080万円 | 1987年12月 | 82.49㎡ | 13.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,580万円 | 1987年12月 | 81.14㎡ | 19.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,100万円 | 1998年10月 | 76.86㎡ | 27.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年2月 | 950万円 | 1987年12月 | 82.49㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,980万円 | 2014年1月 | 86.78㎡ | 45.9万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西田 | 鹿児島県鹿児島市西田３丁目３０−２０ | 1986年8月 | 61.55㎡〜 | 1,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア西田 | 鹿児島県鹿児島市西田３丁目９−４７ | 2002年3月 | 77.72㎡〜 | 2,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城西マンション | 鹿児島県鹿児島市武２丁目１２−５ | 1977年11月 | 18.0㎡〜 | 223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 鹿児島県鹿児島市武２丁目 | 2018年1月 | 75.81㎡〜 | 4,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ鹿児島中央 | 鹿児島県鹿児島市武２丁目１２−３ | 2005年8月 | 76.15㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデコート武町 | 鹿児島県鹿児島市武２丁目１４−２３ | 2003年8月 | 75.01㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール武町 | 鹿児島県鹿児島市武２丁目４６−１ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央 | 鹿児島県鹿児島市武２丁目 | 2017年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コアマンション西郷公園ネクステージ | 鹿児島県鹿児島市武２丁目３５−１ | 2003年2月 | 72.0㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Fステージ鹿児島中央 | 鹿児島県鹿児島市常盤１丁目１２−１ | 2006年2月 | 63.04㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス常盤 | 鹿児島県鹿児島市常盤１丁目２５ー１６ | 1987年12月 | 81.14㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2山元共同ビル | 鹿児島県鹿児島市田上１丁目３−１４ | 1977年2月 | 46.1㎡〜 | 468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ照国Ⅱ | 鹿児島県鹿児島市照国町 | 2016年5月 | 68.58㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト照国 | 鹿児島県鹿児島市照国町１−２７ | 2011年11月 | 61.64㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ照国プレミアムスカイタワー | 鹿児島県鹿児島市照国町１２−７ | 2010年1月 | 57.69㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラディライト照国 | 鹿児島県鹿児島市照国町２−７ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第3鶴丸ハイツ照国町 | 鹿児島県鹿児島市照国町１７−２ | 1978年11月 | 31.61㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンスシティハウス照国 | 鹿児島県鹿児島市照国町１−２３ | 2009年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオンサンリヤン照国町城山ヒルズ | 鹿児島県鹿児島市照国町８ | 2013年2月 | 59.31㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス照国神社前 | 鹿児島県鹿児島市照国町１０−５ | 1997年9月 | 75.6㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |