グランファースト新浦安Ｄ棟の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
5,532万円〜 7,835万円（225万円〜 234万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	千葉県浦安市明海５丁目３−Ｄ
築年月	2000年11月
総階数	13階
総戸数	258戸
専有面積	81.39㎡〜 110.6㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	新浦安駅徒歩19分

施設・設備

民活ﾏﾝｼｮﾝ

全戸分駐車場

敷地内ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

ｸﾗﾌﾞﾊｳｽ

ﾍﾟｯﾄ可

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

グランファースト新浦安Ｄ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランファースト新浦安Ｄ棟」は、千葉県浦安市明海に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造の地上11階建てマンションです。258戸からなるこの建物は、近隣の静かな住宅地域に立地し、優れた周辺環境を誇ります。緑豊かな公園が近隣にあり、家族での生活には最適です。また、マンション管理は全部委託されており、日勤の管理体制が整っているため、住人にとって安心できる住環境が提供されています。

このマンションの外観はモダンで洗練されており、周囲の景観との調和が取れた設計が施されています。SRC構造により地震にも強く、耐久性があるため長期的な資産価値の維持が期待できます。ただし、沿岸部に位置しているため、将来的な海抜上昇リスクや、大規模災害時の水害リスクについて考慮する必要があります。

資産性においては、都心へのアクセスが良好な「新浦安」エリアに位置することから、高めの評価がされていますが、市場状況に応じた経済的リスクには注意が必要です。

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人口予測から見た千葉県浦安市の資産性・将来性

グランファースト新浦安Ｄ棟の存在する千葉県浦安市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.6となります。

周囲の市区町村の100.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	171,362	100.0
2025年	172,942	100.9
2030年	172,024	100.4
2035年	170,516	99.5
2040年	168,969	98.6
2045年	166,478	97.1
2050年	163,769	95.6

※周囲の市区町村は船橋市, 市川市, 江戸川区, 江東区, 習志野市, 千葉市美浜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新浦安駅の築年数で見たマンション価格

グランファースト新浦安Ｄ棟の最寄り新浦安駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランファースト新浦安Ｄ棟は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価271.5万円に比べて、築40年以上では183.3万円と32.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	3LDK	81.39㎡	201を無料査定する
202	3LDK	86.34㎡	202を無料査定する
203	4LDK	90.63㎡	203を無料査定する
301	3LDK	92.31㎡	301を無料査定する
302	4LDK	106.52㎡	302を無料査定する
303	3LDK	81.39㎡	303を無料査定する
304	3LDK	86.34㎡	304を無料査定する
305	4LDK	90.63㎡	305を無料査定する
401	3LDK	92.31㎡	401を無料査定する
402	4LDK	106.52㎡	402を無料査定する
403	3LDK	81.39㎡	403を無料査定する
404	3LDK	86.34㎡	404を無料査定する
405	4LDK	90.63㎡	405を無料査定する
501	3LDK	92.31㎡	501を無料査定する
502	4LDK	106.52㎡	502を無料査定する
503	3LDK	81.39㎡	503を無料査定する
504	3LDK	86.34㎡	504を無料査定する
505	4LDK	90.63㎡	505を無料査定する
601	3LDK	92.31㎡	601を無料査定する
602	4LDK	106.52㎡	602を無料査定する
603	3LDK	81.39㎡	603を無料査定する
604	3LDK	86.34㎡	604を無料査定する
605	4LDK	90.63㎡	605を無料査定する
701	3LDK	92.31㎡	701を無料査定する
702	4LDK	106.52㎡	702を無料査定する
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801	3LDK	92.31㎡	801を無料査定する
802	4LDK	106.52㎡	802を無料査定する
803	3LDK	81.39㎡	803を無料査定する
804	3LDK	86.34㎡	804を無料査定する
805	4LDK	90.63㎡	805を無料査定する
901	4LDK	110.6㎡	901を無料査定する
902	3LDK	81.39㎡	902を無料査定する
903	3LDK	86.34㎡	903を無料査定する
904	4LDK	90.63㎡	904を無料査定する
1001	4LDK	109.4㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	81.39㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	86.34㎡	1003を無料査定する
1004	4LDK	90.63㎡	1004を無料査定する
1101	3LDK	89.32㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	81.39㎡	1102を無料査定する
1103	4LDK	104.62㎡	1103を無料査定する

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グランファースト新浦安Ｄ棟の存在する千葉県浦安市明海５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	9,280万円	2007年2月	113.1㎡	82.1万円	12	4LDK
2025年3月	9,280万円	2007年2月	113.1㎡	82.1万円	12	4LDK
2025年3月	9,280万円	2007年2月	113.1㎡	82.1万円	12	4LDK
2025年3月	8,300万円	2018年7月	88.08㎡	94.2万円	4	3LDK
2025年3月	4,400万円	1994年8月	80.01㎡	55.0万円	3	2LDK
2025年3月	5,480万円	1994年8月	90.57㎡	60.5万円	3	3LDK
2025年2月	6,280万円	1995年3月	89.86㎡	69.9万円	14	2LDK
2025年2月	13,800万円	2007年2月	140.6㎡	98.2万円	10	3LDK
2025年2月	13,800万円	2007年2月	140.6㎡	98.2万円	10	3LDK
2025年2月	13,800万円	2007年2月	140.6㎡	98.2万円	10	3LDK
2025年2月	5,680万円	1994年8月	93.6㎡	60.7万円	3	4LDK
2025年1月	7,480万円	2000年11月	96.54㎡	77.5万円	4	4LDK
2025年1月	7,850万円	2004年3月	116.67㎡	67.3万円	5	4LDK
2025年1月	7,850万円	2004年3月	116.67㎡	67.3万円	5	4LDK
2025年1月	7,850万円	2004年3月	116.67㎡	67.3万円	5	4LDK
2025年1月	5,380万円	1995年3月	77.42㎡	69.5万円	7	2LDK
2025年1月	8,680万円	2007年2月	118.1㎡	73.5万円	6	4LDK
2025年1月	8,680万円	2007年2月	118.1㎡	73.5万円	6	4LDK
2025年1月	8,680万円	2007年2月	118.1㎡	73.5万円	6	4LDK
2024年12月	4,480万円	1994年3月	78.49㎡	57.1万円	1	3LDK
2024年12月	7,080万円	2002年2月	105.25㎡	67.3万円	5	3LDK
2024年12月	8,290万円	2004年2月	129.32㎡	64.1万円	2	4LDK
2024年12月	8,290万円	2004年2月	129.32㎡	64.1万円	2	4LDK
2024年12月	8,290万円	2004年2月	129.32㎡	64.1万円	2	4LDK
2024年11月	4,980万円	1994年8月	86.73㎡	57.4万円	5	3LDK
2024年10月	5,980万円	1994年8月	93.6㎡	63.9万円	3	4LDK
2024年10月	5,490万円	2000年11月	81.39㎡	67.5万円	4	3LDK
2024年10月	5,580万円	2000年11月	86.34㎡	64.6万円	4	3LDK
2024年10月	5,250万円	1994年3月	88.46㎡	59.3万円	4	4LDK
2024年10月	8,180万円	2005年2月	105.68㎡	77.4万円	7	2LDK
2024年10月	8,180万円	2005年2月	105.68㎡	77.4万円	7	2LDK
2024年10月	8,180万円	2005年2月	105.68㎡	77.4万円	7	2LDK
2024年9月	8,580万円	2018年7月	89.92㎡	95.4万円	1	3LDK
2024年9月	8,580万円	2018年7月	89.92㎡	95.4万円	1	3LDK
2024年9月	5,380万円	1995年3月	89.06㎡	60.4万円	12	3LDK
2024年9月	8,580万円	2018年7月	89.92㎡	95.4万円	1	3LDK
2024年9月	9,380万円	2007年2月	137.72㎡	68.1万円	2	3LDK
2024年9月	9,380万円	2007年2月	137.72㎡	68.1万円	2	3LDK
2024年9月	9,380万円	2007年2月	137.72㎡	68.1万円	2	3LDK
2024年9月	5,780万円	1995年3月	89.86㎡	64.3万円	15	2LDK
2024年9月	8,180万円	2007年2月	118.1㎡	69.3万円	2	3LDK
2024年9月	8,180万円	2007年2月	118.1㎡	69.3万円	2	3LDK
2024年9月	8,180万円	2007年2月	118.1㎡	69.3万円	2	3LDK
2024年8月	6,180万円	1995年3月	77.42㎡	79.8万円	24	2LDK
2024年7月	5,780万円	1994年3月	88.46㎡	65.3万円	1	3LDK
2024年7月	6,980万円	2002年2月	105.25㎡	66.3万円	14	3LDK
2024年7月	10,880万円	2018年7月	121.94㎡	89.2万円	4	3LDK
2024年6月	6,680万円	2005年2月	105.03㎡	63.6万円	4	3LDK
2024年6月	6,680万円	2005年2月	105.03㎡	63.6万円	4	3LDK
2024年6月	6,680万円	2005年2月	105.03㎡	63.6万円	4	3LDK
2024年5月	6,780万円	2018年7月	76.25㎡	88.9万円	3	3LDK
2024年5月	6,780万円	2018年7月	76.25㎡	88.9万円	3	3LDK
2024年5月	6,780万円	2018年7月	76.25㎡	88.9万円	3	3LDK
2024年3月	4,980万円	1994年3月	85.05㎡	58.6万円	5	3LDK
2024年3月	4,880万円	1994年3月	84.43㎡	57.8万円	1	2LDK
2024年3月	7,280万円	2004年2月	111.96㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	7,280万円	2004年2月	111.96㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	7,280万円	2004年2月	111.96㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年2月	6,410万円	2005年2月	100.69㎡	63.7万円	5	4LDK
2024年2月	6,410万円	2005年2月	100.69㎡	63.7万円	5	4LDK
2024年2月	6,410万円	2005年2月	100.69㎡	63.7万円	5	4LDK
2024年1月	6,580万円	2002年2月	109.0㎡	60.4万円	9	2LDK
2024年1月	8,480万円	2007年2月	118.1㎡	71.8万円	7	3LDK
2024年1月	8,480万円	2007年2月	118.1㎡	71.8万円	7	3LDK
2024年1月	8,480万円	2007年2月	118.1㎡	71.8万円	7	3LDK
2024年1月	5,180万円	1995年3月	89.86㎡	57.6万円	8	2LDK
2023年12月	8,480万円	2007年2月	118.1㎡	71.8万円	10	4LDK
2023年12月	8,480万円	2007年2月	118.1㎡	71.8万円	10	4LDK
2023年12月	8,480万円	2007年2月	118.1㎡	71.8万円	10	4LDK
2023年12月	4,580万円	1995年3月	77.42㎡	59.2万円	8	1LDK
2023年11月	10,280万円	2007年2月	142.08㎡	72.4万円	14	4LDK
2023年11月	10,280万円	2007年2月	142.08㎡	72.4万円	14	4LDK
2023年11月	10,280万円	2007年2月	142.08㎡	72.4万円	14	4LDK
2023年9月	6,580万円	2005年2月	100.69㎡	65.3万円	10	3LDK
2023年9月	6,580万円	2005年2月	100.69㎡	65.3万円	10	3LDK
2023年9月	6,580万円	2005年2月	100.69㎡	65.3万円	10	3LDK
2023年9月	6,980万円	2005年2月	105.21㎡	66.3万円	12	4LDK
2023年9月	6,980万円	2005年2月	105.21㎡	66.3万円	12	4LDK
2023年9月	6,980万円	2005年2月	105.21㎡	66.3万円	12	4LDK
2023年8月	8,280万円	2007年2月	127.18㎡	65.1万円	4	4LDK
2023年8月	8,280万円	2007年2月	127.18㎡	65.1万円	4	4LDK
2023年8月	8,280万円	2007年2月	127.18㎡	65.1万円	4	4LDK
2023年8月	5,480万円	2002年2月	101.12㎡	54.2万円	4	4LDK
2023年8月	6,480万円	2005年2月	100.69㎡	64.4万円	4	3LDK
2023年8月	6,480万円	2005年2月	100.69㎡	64.4万円	4	3LDK
2023年8月	6,480万円	2005年2月	100.69㎡	64.4万円	4	3LDK
2023年7月	5,180万円	1995年3月	84.43㎡	61.4万円	1	2LDK
2023年7月	7,580万円	2002年2月	105.25㎡	72.0万円	3	3LDK
2023年6月	8,680万円	2007年2月	142.08㎡	61.1万円	7	4LDK
2023年6月	8,680万円	2007年2月	142.08㎡	61.1万円	7	4LDK
2023年6月	8,680万円	2007年2月	142.08㎡	61.1万円	7	4LDK
2023年6月	4,350万円	1995年3月	77.42㎡	56.2万円	4	2LDK
2023年6月	5,780万円	2002年2月	86.17㎡	67.1万円	1	3LDK
2023年5月	4,480万円	1994年3月	83.68㎡	53.5万円	1	3LDK
2023年5月	6,480万円	1994年8月	97.42㎡	66.5万円	4	4LDK
2023年5月	9,280万円	2007年2月	127.18㎡	73.0万円	17	4LDK
2023年5月	9,280万円	2007年2月	127.18㎡	73.0万円	17	4LDK
2023年5月	9,280万円	2007年2月	127.18㎡	73.0万円	17	4LDK
2023年5月	4,380万円	1994年3月	78.49㎡	55.8万円	7	3LDK
2023年5月	7,980万円	2007年2月	127.18㎡	62.7万円	10	2LDK

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近隣のマンション情報

パークシティグランデ新浦安リバーパレス（Ⅱ番館）

千葉県浦安市明海６丁目１−１２

築年月：2007年2月

専有面積：108.1㎡〜

相場価格：7,961万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークシティグランデ新浦安リバーパレス（Ⅱ番館）	千葉県浦安市明海６丁目１−１２	2007年2月	108.1㎡〜	7,961万円〜	このマンションの相場を見る
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ラフィネス新浦安	千葉県浦安市明海５丁目６−１７	2005年2月	100.04㎡〜	6,746万円〜	このマンションの相場を見る
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パークシティ東京ベイ新浦安Ｓｏｌ街区Ａ棟	千葉県浦安市明海５丁目７−Ａ	2004年3月	106.38㎡〜	8,173万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ新浦安Ｄ棟	千葉県浦安市明海５丁目２−Ｄ	2002年3月	89.41㎡〜	6,639万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ新浦安Ａ棟	千葉県浦安市明海５丁目２−Ａ	2002年3月	94.5㎡〜	6,005万円〜	このマンションの相場を見る
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グランファースト新浦安Ａ棟	千葉県浦安市明海５丁目３−Ａ	2000年11月	90.16㎡〜	6,067万円〜	このマンションの相場を見る
グランファースト新浦安Ｂ棟	千葉県浦安市明海５丁目３−Ｂ	2000年12月	88.22㎡〜	6,316万円〜	このマンションの相場を見る
グランファースト新浦安Ｃ棟	千葉県浦安市明海５丁目３−Ｃ	2000年12月	88.74㎡〜	6,545万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ東京ベイ新浦安Sol	千葉県浦安市明海５丁目７	2004年2月	106.38㎡〜	7,169万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド新浦安パークマリーナ	千葉県浦安市日の出５丁目２	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る

グランファースト新浦安Ｄ棟の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

グランファースト新浦安Ｄ棟について

人口予測から見た千葉県浦安市の資産性・将来性

最寄り新浦安駅の築年数で見たマンション価格

グランファースト新浦安Ｄ棟の存在する千葉県浦安市明海５丁目周辺の取引事例

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