アルス東陽町の売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
5,524万円〜 7,840万円（320万円〜 336万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/20

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基本情報

住所	東京都江東区東陽１丁目３０−８
築年月	2003年9月
総階数	8階
総戸数	27戸
専有面積	56.06㎡〜 77.21㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	木場駅徒歩6分東陽町駅徒歩6分

施設・設備

全戸角部屋

洲崎川緑道公園隣接

3方道路

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

TES床暖房

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防災倉庫

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

CATV

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

アルス東陽町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アルス東陽町」は、地上8階建てのマンションで、総戸数は27戸です。2003年9月に竣工し、東京メトロ東西線の「木場」駅からは徒歩6分の好立地に位置しています。

周辺施設には、便利なコンビニが複数あります。セブンイレブン東陽店は距離72m、ファミリーマート江東東陽一丁目店は距離179m、ローソン東陽三丁目店は距離231mです。スーパーも近くに複数あります。まいばすけっと東陽1丁目店は距離174m、まいばすけっと木場駅前店は距離301m、まいばすけっと東陽5丁目店は距離432mです。

周辺には飲食店も充実しています。かにやや激旨ホルモン魂本店、カレン、コクリコ、肉玉そばおとど東陽町店などがあります。それぞれの店舗までの距離は60mから120mです。

病院や薬局も近くにあります。春日耳鼻咽喉科医院、江東真栄接骨院、やまぐち整骨院などの病院があり、くすりの福太郎東陽町3丁目店などの薬局も利用できます。それぞれの施設までの距離は100m前後です。

公共施設も充実しています。洲崎川緑道公園はマンションから約87mの距離にあり、深川警察署東陽交番や地域生活支援センターステップも近くにあります。また、近隣には学校や保育園・幼稚園もあります。江東区立南陽小学校や民間学童リックキッズ、江東区立東陽中学校、らいおんハート保育園東陽町などが利用可能です。

「アルス東陽町」は周辺施設が充実しており、生活に便利なロケーションにあります。また、交通の利便性も高く、東京メトロ東西線「木場」駅からは徒歩6分です。自然に囲まれた洲崎川緑道公園も近くにあり、快適な暮らしを実現できるマンションです。

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アルス東陽町の

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

アルス東陽町の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 千代田区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

アルス東陽町の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス東陽町は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.0万円に比べて、築40年以上では213.2万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス東陽町の存在する東京都江東区東陽１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	9,480万円	2002年10月	79.35㎡	119.5万円	6	3LDK
2024年7月	3,580万円	1973年11月	56.47㎡	63.4万円	7	3LDK
2024年7月	3,580万円	1973年11月	56.47㎡	63.4万円	7	3LDK
2024年7月	3,580万円	1973年11月	56.47㎡	63.4万円	7	3LDK
2024年7月	3,580万円	1974年10月	45.0㎡	79.6万円	3	1LDK
2024年7月	3,580万円	1974年10月	45.0㎡	79.6万円	3	1LDK
2024年7月	3,580万円	1974年10月	45.0㎡	79.6万円	3	1LDK
2024年7月	2,490万円	1974年10月	40.0㎡	62.3万円	3	1LDK
2024年7月	2,490万円	1974年10月	40.0㎡	62.3万円	3	1LDK
2024年7月	2,490万円	1974年10月	40.0㎡	62.3万円	3	1LDK
2024年7月	3,280万円	1974年10月	40.0㎡	82.0万円	1	1LDK
2024年7月	3,280万円	1974年10月	40.0㎡	82.0万円	1	1LDK
2024年7月	3,280万円	1974年10月	40.0㎡	82.0万円	1	1LDK
2024年7月	5,600万円	1979年10月	95.38㎡	58.7万円	9	3LDK
2024年7月	3,300万円	1973年9月	59.22㎡	55.7万円	9	2LDK
2024年7月	3,300万円	1973年9月	59.22㎡	55.7万円	9	2LDK
2024年7月	3,699万円	1973年9月	59.22㎡	62.5万円	3	3LDK
2024年7月	3,699万円	1973年9月	59.22㎡	62.5万円	3	3LDK
2024年7月	5,680万円	1986年2月	61.69㎡	92.1万円	5	3LDK
2024年7月	3,480万円	1977年2月	53.2㎡	65.4万円	5	2LDK
2024年7月	3,480万円	1977年2月	53.2㎡	65.4万円	5	2LDK
2024年7月	4,000万円	1982年1月	68.0㎡	58.8万円	9	3LDK
2024年7月	5,490万円	2001年1月	63.62㎡	86.3万円	6	3LDK
2024年7月	3,480万円	1973年12月	56.47㎡	61.6万円	14	3LDK
2024年7月	3,480万円	1973年12月	56.47㎡	61.6万円	14	3LDK
2024年7月	3,480万円	1973年12月	56.47㎡	61.6万円	14	3LDK
2024年7月	5,180万円	1997年12月	67.85㎡	76.3万円	4	3LDK
2024年7月	5,180万円	1997年12月	67.85㎡	76.3万円	4	3LDK
2024年7月	2,580万円	2013年7月	25.67㎡	100.5万円	6	1K
2024年7月	6,280万円	1998年3月	56.62㎡	110.9万円	6	2LDK
2024年7月	4,200万円	2010年10月	34.26㎡	122.6万円	3	1LDK
2024年7月	4,200万円	2010年10月	34.26㎡	122.6万円	3	1LDK
2024年7月	2,880万円	1973年7月	48.0㎡	60.0万円	6	2LDK
2024年7月	2,880万円	1973年7月	48.0㎡	60.0万円	6	2LDK
2024年7月	2,880万円	1973年7月	48.0㎡	60.0万円	6	2LDK
2024年7月	2,780万円	1972年11月	45.0㎡	61.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,780万円	1972年11月	45.0㎡	61.8万円	2	1LDK
2024年6月	2,480万円	1975年8月	54.28㎡	45.7万円	2	3LDK
2024年6月	7,680万円	2007年12月	70.29㎡	109.3万円	3	2LDK
2024年6月	7,680万円	2007年12月	70.29㎡	109.3万円	3	2LDK
2024年6月	8,500万円	2002年10月	74.71㎡	113.8万円	2	3LDK
2024年6月	3,400万円	2020年2月	28.29㎡	120.2万円	2	1K
2024年6月	1,800万円	1974年2月	32.4㎡	55.6万円	7	1K
2024年6月	2,999万円	1974年2月	40.5㎡	74.0万円	3	1LDK
2024年6月	3,480万円	2016年10月	25.82㎡	134.8万円	4	1K
2024年6月	3,480万円	2016年10月	25.82㎡	134.8万円	4	1K
2024年6月	3,480万円	2016年10月	25.82㎡	134.8万円	4	1K
2024年6月	3,480万円	1978年6月	53.08㎡	65.6万円	2	1LDK
2024年6月	4,880万円	1974年10月	62.72㎡	77.8万円	8	3LDK
2024年6月	4,880万円	1974年10月	62.72㎡	77.8万円	8	3LDK
2024年6月	6,190万円	1978年10月	88.57㎡	69.9万円	9	3LDK
2024年6月	2,450万円	2012年11月	26.14㎡	93.7万円	11	1K
2024年6月	3,400万円	1979年10月	61.22㎡	55.5万円	4	1LDK
2024年6月	3,500万円	1977年2月	49.0㎡	71.4万円	6	2LDK
2024年6月	3,500万円	1977年2月	49.0㎡	71.4万円	6	2LDK
2024年6月	2,700万円	1973年9月	59.22㎡	45.6万円	7	3LDK
2024年6月	2,700万円	1973年9月	59.22㎡	45.6万円	7	3LDK
2024年6月	4,899万円	1979年10月	61.22㎡	80.0万円	4	3LDK
2024年6月	4,180万円	1979年7月	65.06㎡	64.2万円	7	3LDK
2024年6月	4,580万円	1979年7月	61.6㎡	74.4万円	5	3LDK
2024年6月	3,100万円	1974年10月	56.16㎡	55.2万円	2	2LDK
2024年6月	3,100万円	1974年10月	56.16㎡	55.2万円	2	2LDK
2024年5月	6,480万円	1998年7月	76.85㎡	84.3万円	8	3LDK
2024年5月	6,480万円	1998年7月	76.85㎡	84.3万円	8	3LDK
2024年5月	2,380万円	1978年10月	40.74㎡	58.4万円	5	1LDK
2024年5月	2,380万円	1978年10月	40.74㎡	58.4万円	5	1LDK
2024年5月	2,380万円	1978年10月	40.74㎡	58.4万円	5	1LDK
2024年5月	3,380万円	1974年2月	50.22㎡	67.3万円	1	1LDK
2024年5月	5,380万円	1986年3月	62.57㎡	86.0万円	9	3LDK
2024年5月	5,380万円	1986年3月	62.57㎡	86.0万円	9	3LDK
2024年5月	2,680万円	2013年11月	26.1㎡	102.7万円	5	1K
2024年5月	3,280万円	1973年9月	59.22㎡	55.4万円	13	2LDK
2024年5月	3,280万円	1973年9月	59.22㎡	55.4万円	13	2LDK
2024年5月	2,980万円	1977年9月	53.2㎡	56.0万円	1	3LDK
2024年5月	9,980万円	2016年9月	70.37㎡	141.8万円	15	3LDK
2024年5月	5,980万円	1986年2月	68.58㎡	87.2万円	2	3LDK
2024年5月	1,280万円	1973年7月	21.6㎡	59.3万円	3	1K
2024年5月	1,280万円	1973年7月	21.6㎡	59.3万円	3	1K
2024年5月	1,280万円	1973年7月	21.6㎡	59.3万円	3	1K
2024年5月	3,380万円	2010年8月	27.91㎡	121.1万円	6	1R
2024年5月	3,380万円	2010年8月	27.91㎡	121.1万円	6	1R
2024年5月	1,300万円	1984年10月	20.79㎡	62.5万円	4	1R
2024年5月	2,880万円	1974年10月	40.0㎡	72.0万円	3	1LDK
2024年5月	4,180万円	1986年2月	61.69㎡	67.8万円	5	3LDK
2024年5月	4,180万円	1986年2月	61.69㎡	67.8万円		3LDK
2024年5月	4,280万円	1989年5月	51.45㎡	83.2万円	7	2LDK
2024年5月	4,280万円	1989年5月	51.45㎡	83.2万円	7	2LDK
2024年5月	6,580万円	1999年12月	63.55㎡	103.5万円	2	2LDK
2024年5月	4,600万円	1978年10月	88.57㎡	51.9万円	9	3LDK
2024年5月	4,590万円	1978年3月	55.18㎡	83.2万円	8	2LDK
2024年5月	4,590万円	1978年3月	55.18㎡	83.2万円	8	2LDK
2024年4月	3,980万円	1977年9月	53.2㎡	74.8万円	4	3LDK
2024年4月	2,600万円	1973年9月	59.22㎡	43.9万円	5	1LDK
2024年4月	2,600万円	1973年9月	59.22㎡	43.9万円	5	1LDK
2024年4月	4,980万円	1986年3月	55.55㎡	89.6万円	8	2LDK
2024年4月	4,980万円	1986年3月	55.55㎡	89.6万円	8	2LDK
2024年4月	2,240万円	1974年2月	40.5㎡	55.3万円	3	2LDK
2024年4月	4,080万円	1975年6月	52.0㎡	78.5万円	3	2LDK
2024年4月	4,080万円	1975年6月	52.0㎡	78.5万円	3	2LDK
2024年4月	6,499万円	1997年3月	69.74㎡	93.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

モナーク木場公園

東京都江東区木場５丁目６−３７

築年月：1997年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
モナーク木場公園	東京都江東区木場５丁目６−３７	1997年12月	--	--	このマンションの相場を見る
レガリス木場ステーションフロント	東京都江東区木場５丁目１０−２	2016年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ティモーネ深川	東京都江東区木場５丁目９−２	2018年3月	26.0㎡〜	2,855万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステーション木場	東京都江東区木場５丁目６−３	2006年7月	21.6㎡〜	2,416万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント	東京都江東区木場５丁目３−６	2011年1月	21.07㎡〜	2,544万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスコート木場パークサイド	東京都江東区木場５丁目８−４１	1991年9月	50.49㎡〜	4,541万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア東京木場・ステーションフロント	東京都江東区木場５丁目１２−１１	2016年8月	25.3㎡〜	3,188万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス木場公園エアリィタワー	東京都江東区木場５丁目６−２	2000年12月	39.57㎡〜	3,887万円〜	このマンションの相場を見る
木場公園リネアス	東京都江東区木場５丁目６−９	2004年1月	60.38㎡〜	6,307万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム木場	東京都江東区木場５丁目	1985年1月	69.03㎡〜	5,190万円〜	このマンションの相場を見る
小林ニックハイム木場公園第2	東京都江東区木場５丁目１−４	1982年3月	33.89㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
ライズコート木場ステーションフロント	東京都江東区木場５丁目６−４３	2013年2月	25.47㎡〜	2,893万円〜	このマンションの相場を見る
コープ木場	東京都江東区木場５丁目６−３６	1985年7月	49.54㎡〜	3,231万円〜	このマンションの相場を見る
木場公園サニーコート	東京都江東区木場５丁目８−３	2000年8月	72.54㎡〜	6,665万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン木場公園	東京都江東区木場５丁目１１−１１	2013年1月	37.48㎡〜	4,417万円〜	このマンションの相場を見る
セザールアーバンデュオイースト	東京都江東区東陽１丁目８−８	2003年9月	50.61㎡〜	4,383万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート東陽町ウエスト	東京都江東区東陽１丁目２６−１	2006年8月	20.93㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア東陽町グリーンヴェール	東京都江東区東陽１丁目３５−８	2013年11月	26.1㎡〜	2,678万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン木場スタイリア	東京都江東区東陽１丁目２５−１３	2019年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ東陽町	東京都江東区東陽１丁目３６−８	1999年7月	24.32㎡〜	1,935万円〜	このマンションの相場を見る

アルス東陽町の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

アルス東陽町について

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

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