アルス東陽町の売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
5,527万円〜 7,844万円（320万円〜 336万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都江東区東陽１丁目３０−８
築年月	2003年9月
総階数	8階
総戸数	27戸
専有面積	56.06㎡〜 77.21㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	木場駅徒歩6分東陽町駅徒歩6分

施設・設備

全戸角部屋

洲崎川緑道公園隣接

3方道路

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

TES床暖房

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防災倉庫

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

CATV

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

アルス東陽町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アルス東陽町」は、地上8階建てのマンションで、総戸数は27戸です。2003年9月に竣工し、東京メトロ東西線の「木場」駅からは徒歩6分の好立地に位置しています。

周辺施設には、便利なコンビニが複数あります。セブンイレブン東陽店は距離72m、ファミリーマート江東東陽一丁目店は距離179m、ローソン東陽三丁目店は距離231mです。スーパーも近くに複数あります。まいばすけっと東陽1丁目店は距離174m、まいばすけっと木場駅前店は距離301m、まいばすけっと東陽5丁目店は距離432mです。

周辺には飲食店も充実しています。かにやや激旨ホルモン魂本店、カレン、コクリコ、肉玉そばおとど東陽町店などがあります。それぞれの店舗までの距離は60mから120mです。

病院や薬局も近くにあります。春日耳鼻咽喉科医院、江東真栄接骨院、やまぐち整骨院などの病院があり、くすりの福太郎東陽町3丁目店などの薬局も利用できます。それぞれの施設までの距離は100m前後です。

公共施設も充実しています。洲崎川緑道公園はマンションから約87mの距離にあり、深川警察署東陽交番や地域生活支援センターステップも近くにあります。また、近隣には学校や保育園・幼稚園もあります。江東区立南陽小学校や民間学童リックキッズ、江東区立東陽中学校、らいおんハート保育園東陽町などが利用可能です。

「アルス東陽町」は周辺施設が充実しており、生活に便利なロケーションにあります。また、交通の利便性も高く、東京メトロ東西線「木場」駅からは徒歩6分です。自然に囲まれた洲崎川緑道公園も近くにあり、快適な暮らしを実現できるマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

アルス東陽町の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 千代田区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

アルス東陽町の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス東陽町は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では206.9万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス東陽町の存在する東京都江東区東陽１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,900万円	2016年9月	70.15㎡	126.9万円	2	3LDK
2024年4月	3,300万円	1977年2月	49.0㎡	67.3万円	6	3DK
2024年4月	3,780万円	1983年12月	44.37㎡	85.2万円	4	2DK
2024年4月	3,380万円	1977年9月	53.2㎡	63.5万円	1	2SLDK
2024年4月	8,600万円	2018年5月	70.72㎡	121.6万円	3	3LDK
2024年4月	4,480万円	1982年5月	68.79㎡	65.1万円	8	3SDK
2024年4月	5,580万円	2003年6月	50.4㎡	110.7万円	8	2LDK
2024年4月	4,280万円	1978年7月	58.32㎡	73.4万円	3	2LDK
2024年4月	8,180万円	2016年9月	64.73㎡	126.4万円	7	3LDK
2024年4月	4,690万円	1974年10月	56.16㎡	83.5万円	11	3LDK
2024年4月	2,000万円	1974年2月	32.4㎡	61.7万円	7	1K
2024年4月	4,680万円	1984年3月	60.05㎡	77.9万円	5	2LDK
2024年3月	2,480万円	1974年10月	45.0㎡	55.1万円	3	2DK
2024年3月	14,780万円	1997年12月	135.7㎡	108.9万円		3LDK
2024年3月	2,980万円	1974年2月	48.6㎡	61.3万円	7	3DK
2024年3月	4,800万円	1978年10月	88.57㎡	54.2万円	9	3LDK
2024年3月	4,450万円	2019年1月	33.61㎡	132.4万円	6	1LDK
2024年3月	3,580万円	1973年12月	56.47㎡	63.4万円	14	3LDK
2024年3月	2,980万円	1974年10月	40.0㎡	74.5万円	3	1LDK
2024年3月	4,980万円	2003年9月	62.91㎡	79.2万円	4	2LDK
2024年3月	7,980万円	2007年12月	74.25㎡	107.5万円	5	3LDK
2024年3月	2,380万円	1977年2月	39.2㎡	60.7万円	3	2DK
2024年3月	3,480万円	1973年12月	56.47㎡	61.6万円	10	4DK
2024年2月	7,980万円	1997年2月	72.81㎡	109.6万円	7	3LDK
2024年2月	2,700万円	1973年12月	51.72㎡	52.2万円	13	2LDK
2024年2月	3,490万円	1974年10月	62.72㎡	55.6万円	4	3LDK
2024年2月	1,830万円	1974年2月	40.5㎡	45.2万円	5	1LDK
2024年2月	4,280万円	1978年10月	55.18㎡	77.6万円	3	3LDK
2024年2月	8,800万円	2002年10月	89.43㎡	98.4万円	7	4LDK
2024年2月	3,780万円	1974年10月	62.72㎡	60.3万円	8	1LDK
2024年2月	4,980万円	1986年3月	67.25㎡	74.1万円	9	3LDK
2024年2月	4,380万円	1979年7月	56.56㎡	77.4万円	4	2SLDK
2024年2月	2,580万円	1977年9月	53.2㎡	48.5万円	4	3DK
2024年2月	2,980万円	1972年11月	45.0㎡	66.2万円	2	1LDK
2024年2月	4,290万円	1984年11月	61.92㎡	69.3万円	1	2LDK
2024年2月	5,480万円	1986年2月	58.45㎡	93.8万円	3	3LDK
2024年2月	2,780万円	1984年10月	40.04㎡	69.4万円	4	2DK
2024年1月	3,980万円	1986年3月	43.85㎡	90.8万円	13	1LDK
2024年1月	2,640万円	2013年11月	26.1㎡	101.1万円	5	1K
2024年1月	8,780万円	2016年9月	70.37㎡	124.8万円	10	3LDK
2024年1月	3,680万円	2003年6月	46.48㎡	79.2万円	2	2DK
2024年1月	2,880万円	1975年6月	52.0㎡	55.4万円	6	3DK
2024年1月	4,380万円	1986年2月	61.69㎡	71.0万円	5	3LDK
2024年1月	3,190万円	2020年2月	28.29㎡	112.8万円	2	1K
2024年1月	5,800万円	1986年2月	58.45㎡	99.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,950万円	1974年2月	50.22㎡	58.7万円	5	3DK
2024年1月	4,980万円	1982年1月	70.87㎡	70.3万円	13	3LDK
2024年1月	7,980万円	2018年5月	68.25㎡	116.9万円	2	3LDK
2024年1月	3,780万円	1978年3月	55.18㎡	68.5万円	8	1LDK
2024年1月	5,800万円	1986年2月	68.58㎡	84.6万円	2	3LDK
2024年1月	5,180万円	1986年2月	68.58㎡	75.5万円	2	3LDK
2024年1月	8,180万円	2018年5月	73.73㎡	110.9万円	3	3LDK
2024年1月	2,800万円	1974年2月	53.1㎡	52.7万円	4	2LDK
2024年1月	5,700万円	1974年2月	96.27㎡	59.2万円	11	5DK
2023年12月	7,300万円	1998年11月	81.25㎡	89.8万円	11	3LDK
2023年12月	3,290万円	1984年10月	40.04㎡	82.2万円	2	1LDK
2023年12月	3,790万円	1972年11月	55.32㎡	68.5万円	4	2LDK
2023年12月	3,480万円	1979年10月	61.22㎡	56.8万円	4	1LDK
2023年12月	4,180万円	2019年1月	33.61㎡	124.4万円	5	1LDK
2023年12月	3,750万円	1986年12月	44.16㎡	84.9万円	6	1LDK
2023年12月	12,800万円	2016年9月	77.77㎡	164.6万円	12	4LDK
2023年12月	10,800万円	2016年9月	77.77㎡	138.9万円	12	4LDK
2023年12月	3,200万円	1974年10月	56.16㎡	57.0万円	6	3DK
2023年12月	8,900万円	2016年9月	67.27㎡	132.3万円	14	3LDK
2023年12月	6,480万円	2004年2月	65.33㎡	99.2万円	5	2LDK
2023年12月	8,490万円	2019年1月	67.17㎡	126.4万円	2	3LDK
2023年12月	1,090万円	1973年7月	21.6㎡	50.5万円	2	1K
2023年12月	7,780万円	2012年1月	75.45㎡	103.1万円	3	3LDK

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モナーク木場公園

東京都江東区木場５丁目６−３７

築年月：1997年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
モナーク木場公園	東京都江東区木場５丁目６−３７	1997年12月	--	--	このマンションの相場を見る
レガリス木場ステーションフロント	東京都江東区木場５丁目１０−２	2016年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ティモーネ深川	東京都江東区木場５丁目９−２	2018年3月	26.0㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステーション木場	東京都江東区木場５丁目６−３	2006年7月	21.6㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント	東京都江東区木場５丁目３−６	2011年1月	21.07㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスコート木場パークサイド	東京都江東区木場５丁目８−４１	1991年9月	50.49㎡〜	4,579万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス木場公園エアリィタワー	東京都江東区木場５丁目６−２	2000年12月	39.57㎡〜	3,902万円〜	このマンションの相場を見る
木場公園リネアス	東京都江東区木場５丁目６−９	2004年1月	60.38㎡〜	6,309万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア東京木場・ステーションフロント	東京都江東区木場５丁目１２−１１	2016年8月	25.3㎡〜	3,191万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム木場	東京都江東区木場５丁目	1985年1月	69.03㎡〜	5,234万円〜	このマンションの相場を見る
小林ニックハイム木場公園第2	東京都江東区木場５丁目１−４	1982年3月	33.89㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
ライズコート木場ステーションフロント	東京都江東区木場５丁目６−４３	2013年2月	25.47㎡〜	2,879万円〜	このマンションの相場を見る
コープ木場	東京都江東区木場５丁目６−３６	1985年7月	49.54㎡〜	3,245万円〜	このマンションの相場を見る
木場公園サニーコート	東京都江東区木場５丁目８−３	2000年8月	72.54㎡〜	6,632万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン木場公園	東京都江東区木場５丁目１１−１１	2013年1月	37.48㎡〜	4,421万円〜	このマンションの相場を見る
セザールアーバンデュオイースト	東京都江東区東陽１丁目８−８	2003年9月	50.61㎡〜	4,388万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート東陽町ウエスト	東京都江東区東陽１丁目２６−１	2006年8月	20.93㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア東陽町グリーンヴェール	東京都江東区東陽１丁目３５−８	2013年11月	26.1㎡〜	2,709万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン木場スタイリア	東京都江東区東陽１丁目２５−１３	2019年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ東陽町	東京都江東区東陽１丁目３６−８	1999年7月	24.32㎡〜	1,948万円〜	このマンションの相場を見る

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