青葉フラット売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都目黒区青葉台2丁目12−16
築年月1969年5月
総階数3階
総戸数12戸
間取り
アクセス

青葉フラットについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「青葉フラット」は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。総戸数は12戸で、地上3階建ての建物となっています。竣工年月は1969年05月です。

このマンションの魅力は、周囲の施設との距離の近さです。例えば、コンビニではセブンイレブン 目黒青葉台2丁目店が徒歩172m、ローソン 目黒青葉台一丁目店が徒歩178m、ファミリーマート 目黒東山一丁目店が徒歩215mという立地です。スーパーマーケットもサミットストア 代官山鉢山町店が徒歩297m、まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店が徒歩331m、業務スーパー 目黒大橋店が徒歩494mと、買い物も便利に行えます。また、飲食店も周囲に多くあり、RITZ 2nd(リッツ セカンド)、ストリーマー コーヒー カンパニー 中目黒、green bean to bar CHOCOLATE Nakameguro、PEANUTS Cafe(ピーナッツ カフェ) 中目黒、目黒川ロータスなどがあります。

病院や薬局についても充実しており、目黒区 菅刈老人いこいの家やこばやし歯科クリニック、有馬歯科医院が徒歩範囲内にあります。薬局もさくら薬局 中目黒店、ウエルシア目黒青葉台店、上目黒薬局などが近くにあります。

周辺施設では、DAIKANYAMA T-SITE(ダイカンヤマ ティーサイト)、代官山ヒルサイドテラスなどの商業施設も徒歩圏内にあります。また、目黒区 菅刈住区センターやセネガル共和国大使館、ギニア共和国大使館も近くにあります。

自然を感じる場所としては、西郷山公園や鉢山公園、大坂緑地などがあります。学校についても菅刈学童保育クラブやBunBu学院、渡辺高等学院が近くにあり、保育園・幼稚園も菅刈保育園やAOBA-Japan International School(アオバ ジャパン インターナショナル スクール) 目黒キャンパス、BunBu学院Jr.中目黒園などがあります。

青葉フラットは、周囲の充実した施設や自然環境に恵まれたマンションと言えます。1969年に竣工したこのマンションは、交通の利便性と共に便利な生活を送れる立地条件を備えています。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

青葉フラットの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 277,622 100.0
2020年 286,092 103.1
2025年 292,293 105.3
2030年 296,850 106.9
2035年 299,798 108.0
2040年 301,037 108.4
2045年 300,475 108.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

青葉フラットの最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。青葉フラットは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価659.8万円に比べて、築40年以上では278.3万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

青葉フラットの存在する東京都目黒区青葉台2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月9,480万円1995年8月54.22㎡174.8万円93LDK
2024年6月9,480万円1995年8月54.22㎡174.8万円93LDK
2024年6月3,380万円1980年6月30.28㎡111.6万円31R
2024年6月9,480万円1995年8月54.22㎡174.8万円93LDK
2024年6月3,380万円1980年6月30.28㎡111.6万円31R
2024年6月3,380万円1980年6月30.28㎡111.6万円31R
2024年6月4,480万円2000年10月32.86㎡136.3万円71R
2024年6月4,480万円2000年10月32.86㎡136.3万円71R
2024年6月4,480万円2000年10月32.86㎡136.3万円71R
2024年6月3,180万円1973年3月33.24㎡95.7万円61K
2024年6月3,180万円1973年3月33.24㎡95.7万円61K
2024年6月3,299万円1968年11月35.24㎡93.6万円91LDK
2024年6月3,299万円1968年11月35.24㎡93.6万円91LDK
2024年6月3,299万円1968年11月35.24㎡93.6万円91LDK
2024年6月6,500万円1978年10月51.4㎡126.5万円32LDK
2024年6月5,900万円1978年10月49.92㎡118.2万円32LDK
2024年6月5,900万円1978年10月49.92㎡118.2万円32LDK
2024年6月6,500万円1978年10月51.4㎡126.5万円32LDK
2024年6月5,900万円1978年10月49.92㎡118.2万円32LDK
2024年6月6,500万円1978年10月51.4㎡126.5万円32LDK
2024年6月6,199万円1983年7月41.1㎡150.8万円41LDK
2024年6月3,598万円1968年11月39.53㎡91.0万円51LDK
2024年6月3,598万円1968年11月39.53㎡91.0万円51LDK
2024年6月3,598万円1968年11月39.53㎡91.0万円51LDK
2024年6月6,380万円1978年10月47.93㎡133.1万円112LDK
2024年6月6,380万円1978年10月47.93㎡133.1万円112LDK
2024年6月6,380万円1978年10月47.93㎡133.1万円112LDK
2024年6月3,150万円1968年11月39.53㎡79.7万円31LDK
2024年6月3,280万円1997年1月34.81㎡94.2万円11R
2024年6月3,280万円1997年1月34.81㎡94.2万円11R
2024年6月3,280万円1997年1月34.81㎡94.2万円11R
2024年6月6,199万円1983年7月41.4㎡149.7万円42LDK
2024年6月3,150万円1968年11月39.53㎡79.7万円31LDK
2024年6月3,150万円1968年11月39.53㎡79.7万円31LDK
2024年6月4,480万円1973年3月40.87㎡109.6万円31LDK
2024年6月4,480万円1973年3月40.87㎡109.6万円31LDK
2024年5月2,980万円1968年11月39.58㎡75.3万円91LDK
2024年5月2,980万円1968年11月39.58㎡75.3万円91LDK
2024年5月2,980万円1968年11月39.58㎡75.3万円91LDK
2024年5月3,780万円1968年11月39.53㎡95.6万円21LDK
2024年5月7,500万円1972年7月52.77㎡142.1万円71LDK
2024年5月3,780万円1968年11月39.53㎡95.6万円21LDK
2024年5月7,500万円1972年7月52.77㎡142.1万円71LDK
2024年5月3,780万円1968年11月39.53㎡95.6万円21LDK
2024年5月3,100万円1968年11月47.73㎡64.9万円41LDK
2024年5月3,100万円1968年11月47.73㎡64.9万円41LDK
2024年5月3,100万円1968年11月47.73㎡64.9万円41LDK
2024年5月9,280万円2002年12月60.53㎡153.3万円71LDK
2024年5月9,280万円2002年12月60.53㎡153.3万円71LDK
2024年5月9,280万円2002年12月60.53㎡153.3万円71LDK
2024年5月27,900万円1980年9月136.19㎡204.9万円31LDK
2024年5月27,900万円1980年9月136.19㎡204.9万円31LDK
2024年5月27,900万円1980年9月136.19㎡204.9万円31LDK
2024年5月3,380万円1973年3月33.24㎡101.7万円71K
2024年5月3,380万円1973年3月33.24㎡101.7万円71K
2024年5月14,480万円2002年1月76.54㎡189.2万円23LDK
2024年5月5,100万円2003年2月32.82㎡155.4万円41LDK
2024年5月14,480万円2002年1月76.54㎡189.2万円23LDK
2024年5月5,100万円2003年2月32.82㎡155.4万円41LDK
2024年5月5,100万円2003年2月32.82㎡155.4万円41LDK
2024年5月5,100万円2003年2月32.82㎡155.4万円41LDK
2024年5月5,100万円2003年2月32.82㎡155.4万円41LDK
2024年5月14,480万円2002年1月76.54㎡189.2万円23LDK
2024年5月7,100万円2012年6月35.38㎡200.7万円101LDK
2024年5月7,100万円2012年6月35.38㎡200.7万円101LDK
2024年5月5,980万円1978年10月42.17㎡141.8万円31LDK
2024年5月5,980万円1978年10月42.17㎡141.8万円31LDK
2024年5月5,980万円1978年10月42.17㎡141.8万円31LDK
2024年5月4,200万円1968年11月42.43㎡99.0万円21LDK
2024年5月4,200万円1968年11月42.43㎡99.0万円21LDK
2024年5月4,200万円1968年11月42.43㎡99.0万円21LDK
2024年5月4,200万円1968年11月42.43㎡99.0万円21LDK
2024年5月4,200万円1968年11月42.43㎡99.0万円21LDK
2024年5月3,100万円1968年11月47.43㎡65.4万円41LDK
2024年5月9,990万円1995年8月62.44㎡160.0万円43LDK
2024年5月3,100万円1968年11月47.43㎡65.4万円41LDK
2024年5月9,990万円1995年8月62.44㎡160.0万円43LDK
2024年5月9,990万円1995年8月62.44㎡160.0万円43LDK
2024年5月3,100万円1968年11月47.43㎡65.4万円41LDK
2024年5月4,900万円1977年4月46.44㎡105.5万円72LDK
2024年5月4,900万円1977年4月46.44㎡105.5万円72LDK
2024年5月4,900万円1977年4月46.44㎡105.5万円72LDK
2024年5月4,680万円1999年2月36.14㎡129.5万円101K
2024年5月4,680万円1999年2月36.14㎡129.5万円101K
2024年5月15,900万円2002年1月75.16㎡211.5万円22LDK
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2024年5月6,380万円1978年10月47.5㎡134.3万円52LDK
2024年5月6,380万円1978年10月47.5㎡134.3万円52LDK
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2024年4月19,900万円2002年10月91.0㎡218.7万円63LDK
2024年4月19,900万円2002年10月91.0㎡218.7万円63LDK
2024年4月2,200万円1979年2月20.37㎡108.0万円81K
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2024年4月19,900万円2002年10月91.0㎡218.7万円63LDK
2024年4月6,280万円1972年7月61.49㎡102.1万円82LDK
2024年4月6,280万円1972年7月61.49㎡102.1万円82LDK
2024年4月19,900万円2002年10月91.0㎡218.7万円63LDK
2024年4月6,480万円1998年9月57.72㎡112.3万円72LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区南平台町19−9
築年月:2005年7月
専有面積:70.11㎡〜
相場価格:16,813万円
東京都渋谷区南平台町6−4
築年月:2004年11月
専有面積:66.06㎡〜
相場価格:16,112万円
東京都渋谷区南平台町4−8
築年月:1963年2月
専有面積:56.1㎡〜
相場価格:6,263万円
東京都渋谷区南平台町8−20
築年月:2000年8月
専有面積:61.48㎡〜
相場価格:7,946万円
東京都渋谷区南平台町2−12
築年月:1985年3月
専有面積:79.15㎡〜
相場価格:11,039万円
東京都渋谷区南平台町8−14
築年月:1979年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区南平台町5−3
築年月:2019年11月
専有面積:56.44㎡〜
相場価格:15,762万円
東京都渋谷区南平台町16−4
築年月:1981年7月
専有面積:74.39㎡〜
相場価格:9,788万円
東京都渋谷区南平台町2−10
築年月:2013年1月
専有面積:20.03㎡〜
相場価格:4,863万円
東京都渋谷区南平台町13−4
築年月:1972年6月
専有面積:50.72㎡〜
相場価格:5,487万円
東京都渋谷区南平台町7−6
築年月:2002年3月
専有面積:64.04㎡〜
相場価格:11,695万円
東京都渋谷区南平台町9−18
築年月:2008年4月
専有面積:114.99㎡〜
相場価格:27,209万円
東京都渋谷区南平台町5−12
築年月:2000年3月
専有面積:58.42㎡〜
相場価格:11,337万円
東京都渋谷区南平台町19−22
築年月:2006年5月
専有面積:65.51㎡〜
相場価格:18,361万円
東京都渋谷区南平台町12−9
築年月:1985年7月
専有面積:17.39㎡〜
相場価格:2,781万円
東京都渋谷区南平台町12−17
築年月:1969年4月
専有面積:40.49㎡〜
相場価格:4,237万円
東京都渋谷区南平台町18−4
築年月:2015年3月
専有面積:54.43㎡〜
相場価格:11,310万円
東京都渋谷区南平台町15−1
築年月:1970年2月
専有面積:33.12㎡〜
相場価格:3,763万円
東京都渋谷区南平台町12−13
築年月:1970年9月
専有面積:37.35㎡〜
相場価格:4,127万円
東京都渋谷区南平台町17−1
築年月:1971年10月
専有面積:43.54㎡〜
相場価格:4,807万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルフォン南平台東京都渋谷区南平台町19−92005年7月70.11㎡〜16,813万円このマンションの相場を見る
ザ・ウエストミンスター南平台東京都渋谷区南平台町6−42004年11月66.06㎡〜16,112万円このマンションの相場を見る
南平台アジアマンション東京都渋谷区南平台町4−81963年2月56.1㎡〜6,263万円このマンションの相場を見る
フェアロージュ南平台東京都渋谷区南平台町8−202000年8月61.48㎡〜7,946万円このマンションの相場を見る
渋谷南平台久保ビル東京都渋谷区南平台町2−121985年3月79.15㎡〜11,039万円このマンションの相場を見る
イースタンホームズ南平台東京都渋谷区南平台町8−141979年3月----このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス渋谷南平台東京都渋谷区南平台町5−32019年11月56.44㎡〜15,762万円このマンションの相場を見る
アルカサーノ南平台東京都渋谷区南平台町16−41981年7月74.39㎡〜9,788万円このマンションの相場を見る
ガーラシティ渋谷南平台東京都渋谷区南平台町2−102013年1月20.03㎡〜4,863万円このマンションの相場を見る
南平台セントラルハイツ東京都渋谷区南平台町13−41972年6月50.72㎡〜5,487万円このマンションの相場を見る
南平台ハウス東京都渋谷区南平台町7−62002年3月64.04㎡〜11,695万円このマンションの相場を見る
グランツオーベル南平台東京都渋谷区南平台町9−182008年4月114.99㎡〜27,209万円このマンションの相場を見る
シルフィード南平台東京都渋谷区南平台町5−122000年3月58.42㎡〜11,337万円このマンションの相場を見る
パークハウス南平台コートレジデンス東京都渋谷区南平台町19−222006年5月65.51㎡〜18,361万円このマンションの相場を見る
南平台サニーハイツ東京都渋谷区南平台町12−91985年7月17.39㎡〜2,781万円このマンションの相場を見る
秀和第1南平台レジデンス東京都渋谷区南平台町12−171969年4月40.49㎡〜4,237万円このマンションの相場を見る
フィルモ南平台東京都渋谷区南平台町18−42015年3月54.43㎡〜11,310万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南平台東京都渋谷区南平台町15−11970年2月33.12㎡〜3,763万円このマンションの相場を見る
秀和第2南平台レジデンス東京都渋谷区南平台町12−131970年9月37.35㎡〜4,127万円このマンションの相場を見る
日商岩井南平台マンション東京都渋谷区南平台町17−11971年10月43.54㎡〜4,807万円このマンションの相場を見る