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青葉フラット

青葉フラットの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都目黒区青葉台２丁目１２−１６
築年月1969年5月
総階数3階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

青葉フラットについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「青葉フラット」は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。総戸数は12戸で、地上3階建ての建物となっています。竣工年月は1969年05月です。

このマンションの魅力は、周囲の施設との距離の近さです。例えば、コンビニではセブンイレブン 目黒青葉台2丁目店が徒歩172m、ローソン 目黒青葉台一丁目店が徒歩178m、ファミリーマート 目黒東山一丁目店が徒歩215mという立地です。スーパーマーケットもサミットストア 代官山鉢山町店が徒歩297m、まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店が徒歩331m、業務スーパー 目黒大橋店が徒歩494mと、買い物も便利に行えます。また、飲食店も周囲に多くあり、RITZ 2nd(リッツ セカンド)、ストリーマー コーヒー カンパニー 中目黒、green bean to bar CHOCOLATE Nakameguro、PEANUTS Cafe(ピーナッツ カフェ) 中目黒、目黒川ロータスなどがあります。

病院や薬局についても充実しており、目黒区 菅刈老人いこいの家やこばやし歯科クリニック、有馬歯科医院が徒歩範囲内にあります。薬局もさくら薬局 中目黒店、ウエルシア目黒青葉台店、上目黒薬局などが近くにあります。

周辺施設では、DAIKANYAMA T-SITE(ダイカンヤマ ティーサイト)、代官山ヒルサイドテラスなどの商業施設も徒歩圏内にあります。また、目黒区 菅刈住区センターやセネガル共和国大使館、ギニア共和国大使館も近くにあります。

自然を感じる場所としては、西郷山公園や鉢山公園、大坂緑地などがあります。学校についても菅刈学童保育クラブやBunBu学院、渡辺高等学院が近くにあり、保育園・幼稚園も菅刈保育園やAOBA-Japan International School(アオバ ジャパン インターナショナル スクール) 目黒キャンパス、BunBu学院Jr.中目黒園などがあります。

青葉フラットは、周囲の充実した施設や自然環境に恵まれたマンションと言えます。1969年に竣工したこのマンションは、交通の利便性と共に便利な生活を送れる立地条件を備えています。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

青葉フラットの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

青葉フラットの最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。青葉フラットは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価703.9万円に比べて、築40年以上では280.8万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

青葉フラットの存在する東京都目黒区青葉台２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月15,780万円2002年12月70.65㎡223.4万円82LDK
2024年7月15,780万円2002年12月70.65㎡223.4万円82LDK
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2024年7月12,450万円2012年8月60.45㎡206.0万円22LDK
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2024年7月12,450万円2012年8月60.45㎡206.0万円22LDK
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2024年7月14,900万円2002年1月75.16㎡198.2万円22LDK
2024年7月14,900万円2002年1月75.16㎡198.2万円22LDK
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2024年7月14,500万円2002年12月81.65㎡177.6万円32LDK
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2024年7月4,980万円1999年4月34.56㎡144.1万円41K
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2024年7月9,299万円1998年8月57.72㎡161.1万円72LDK
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2024年7月3,680万円1977年5月35.88㎡102.6万円41LDK
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2024年7月3,180万円1997年1月32.79㎡97.0万円11K
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2024年7月7,300万円1972年7月52.77㎡138.3万円71LDK
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2024年7月14,700万円1999年3月66.54㎡220.9万円172LDK
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2024年7月8,350万円1997年3月50.45㎡165.5万円41LDK
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2024年7月8,980万円2002年12月60.53㎡148.4万円71LDK
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2024年7月3,180万円1973年3月33.24㎡95.7万円71K
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2024年7月2,250万円1984年8月23.02㎡97.7万円61K
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2024年7月14,300万円2002年12月60.23㎡237.4万円132LDK
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2024年6月4,180万円1968年11月47.1㎡88.7万円62LDK
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2024年6月1,980万円1963年11月21.21㎡93.4万円51K
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2024年6月4,280万円1968年11月39.53㎡108.3万円121LDK
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2024年6月5,398万円1975年9月48.6㎡111.1万円92LDK
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2024年6月3,380万円1980年6月30.28㎡111.6万円31R
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2024年6月9,480万円1995年8月54.22㎡174.8万円93LDK
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2024年6月4,480万円2000年10月32.86㎡136.3万円71R
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2024年6月3,180万円1973年3月33.24㎡95.7万円61K
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2024年6月3,299万円1968年11月35.24㎡93.6万円91LDK
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2024年6月6,500万円1978年10月51.4㎡126.5万円32LDK
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2024年6月5,900万円1978年10月49.92㎡118.2万円32LDK
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2024年6月6,199万円1983年7月41.1㎡150.8万円41LDK
2024年6月3,598万円1968年11月39.53㎡91.0万円51LDK
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2024年6月6,380万円1978年10月47.93㎡133.1万円112LDK
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2024年6月3,150万円1968年11月39.53㎡79.7万円31LDK
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2024年6月6,199万円1983年7月41.4㎡149.7万円42LDK
2024年6月3,280万円1997年1月34.81㎡94.2万円11R
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2024年6月4,480万円1973年3月40.87㎡109.6万円31LDK
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2024年5月2,980万円1968年11月39.58㎡75.3万円91LDK
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2024年5月3,780万円1968年11月39.53㎡95.6万円21LDK
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2024年5月3,100万円1968年11月47.73㎡64.9万円41LDK
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秀和第2南平台レジデンス東京都渋谷区南平台町１２−１３1970年9月37.35㎡〜4,178万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井南平台マンション東京都渋谷区南平台町１７−１1971年10月43.54㎡〜4,850万円〜このマンションの相場を見る
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