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ラール帝塚山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,265万円 〜 1,320万円 （81万円 〜 82万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西４丁目２−４１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラール帝塚山の
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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性
ラール帝塚山の存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.8となります。
周囲の市区町村の75.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 154,239 | 100.0 |
| 2020年 | 151,593 | 98.3 |
| 2025年 | 147,896 | 95.9 |
| 2030年 | 143,960 | 93.3 |
| 2035年 | 139,821 | 90.7 |
| 2040年 | 135,425 | 87.8 |
| 2045年 | 130,828 | 84.8 |
※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 大阪市東住吉区, 大阪市大正区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り帝塚山四丁目駅の築年数で見たマンション価格
ラール帝塚山の最寄り帝塚山四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラール帝塚山は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.3万円に比べて、築40年以上では60.6万円と70.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ラール帝塚山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2DK+S（納戸）
54.01㎡
4階 西
3DK
54.12㎡
4階 北東
3DK
54.12㎡
4階 北東
3DK
54.1㎡
5階 北東
2LDK
51.24㎡
5階 北東
２ＬＤＫ
51.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK+S（納戸） | 54.01㎡ | 北東 | 1階 北東(54.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 54.12㎡ | 西 | 4階 西(54.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 54.12㎡ | 北東 | 4階 北東(54.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 54.1㎡ | 北東 | 4階 北東(54.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.24㎡ | 北東 | 5階 北東(51.24㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ | 51.24㎡ | 北東 | 5階 北東(51.24㎡)を無料査定する |
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ラール帝塚山の存在する大阪府大阪市住吉区帝塚山西４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1977年11月 | 71.5㎡ | 30.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 92.87㎡ | 32.1万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 7,690万円 | 2016年1月 | 93.12㎡ | 82.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1977年11月 | 61.6㎡ | 25.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1977年11月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,499万円 | 1984年11月 | 54.01㎡ | 27.8万円 | 1 | 2SDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1984年11月 | 68.22㎡ | 46.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1977年11月 | 61.6㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2016年1月 | 87.92㎡ | 79.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1977年11月 | 57.08㎡ | 31.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1984年11月 | 51.24㎡ | 24.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 92.87㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,798万円 | 2016年6月 | 79.97㎡ | 72.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1977年11月 | 66.0㎡ | 30.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,080万円 | 2016年6月 | 96.27㎡ | 83.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,380万円 | 2016年1月 | 115.49㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1977年11月 | 71.5㎡ | 22.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1984年11月 | 68.22㎡ | 39.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1977年11月 | 66.0㎡ | 30.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,290万円 | 1984年11月 | 86.85㎡ | 37.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 2002年11月 | 82.88㎡ | 52.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,180万円 | 1977年11月 | 48.5㎡ | 24.3万円 | 2 | 2DK |
| 2022年10月 | 2,540万円 | 1989年3月 | 89.35㎡ | 28.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,650万円 | 1977年11月 | 61.6㎡ | 26.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,150万円 | 1977年11月 | 92.87㎡ | 33.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 2016年1月 | 87.92㎡ | 68.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,298万円 | 1988年7月 | 82.0㎡ | 40.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 1988年7月 | 81.36㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,298万円 | 1988年7月 | 82.74㎡ | 39.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,200万円 | 1977年11月 | 92.87㎡ | 23.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 7,500万円 | 2016年1月 | 89.41㎡ | 83.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 1988年7月 | 82.74㎡ | 31.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,080万円 | 1988年7月 | 81.36㎡ | 25.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 1988年7月 | 81.36㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 7,700万円 | 2016年1月 | 105.6㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 1977年11月 | 61.6㎡ | 30.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年2月 | 10,500万円 | 2016年1月 | 115.49㎡ | 90.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 1984年11月 | 68.22㎡ | 46.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,680万円 | 1977年11月 | 71.5㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 5,480万円 | 2016年1月 | 87.92㎡ | 62.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルスクウェア住吉東粉浜 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目２３−１８ | 2000年6月 | 53.1㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉西シティハウス | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目２７−２９ | 1990年1月 | 66.17㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ住吉大社駅前 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目３１−１５ | 2019年12月 | 53.26㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１３−１９ | 2000年11月 | 53.4㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイアルハイツ住吉 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１２−１６ | 1985年7月 | 59.77㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル住吉公園 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目 | 1982年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１６−１ | 1982年2月 | 63.8㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン住吉大社 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１２−１７ | 1983年11月 | 67.52㎡〜 | 1,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ住吉万代 | 大阪府大阪市住吉区万代５丁目１３−６ | 2022年2月 | 57.18㎡〜 | 3,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目３−７ | 2011年12月 | 97.73㎡〜 | 8,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベル帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目６−３ | 2000年3月 | 86.95㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目４−２３ | 1997年5月 | 96.41㎡〜 | 3,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目８−１４ | 2014年12月 | 99.31㎡〜 | 9,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目４−１１ | 2008年8月 | 86.08㎡〜 | 5,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディオーズ帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目４−５ | 1989年7月 | 234.11㎡〜 | 9,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション帝塚山東 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東５丁目１１−４１ | 1991年3月 | 98.82㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山コンド | 大阪府大阪市住吉区住吉１丁目１−３ | 1974年5月 | 48.55㎡〜 | 942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツマツヤマ | 大阪府大阪市住吉区住吉１丁目 | 1971年3月 | 274.81㎡〜 | 5,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルク帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中４丁目７−１ | 1989年10月 | 161.54㎡〜 | 7,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルテブランカ帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中４丁目１−１０ | 1973年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |